No.215 (2006.7)

ノオン：エン多ク
平成18年7月号NO．215
［魅力を増す住宅地］ 写真：グリーンタウン高尾第1・2期（1985年財団事業）
高尾の自然を生かしたまちづくり、集まって住むことのメリットを最大限に生かせるまちづくり等を
コンセプトにしたタウンハウス。
区画内道路・公園・緑地・テニスコート・集会場・緑道を174戸が共有しており、住民が管理（管理組
合にて）している。まちなみ設計として12種類の仕掛けがなされ、ユーザーに高く評価され完売した。
例えば、4メートル道路はレンガ敷きとし、アクセントとして中央目地溝を採用。6メートル道路に
は通過交通の安全を図るため、
道路の幅を狭くする狭窄マス
（レンガ積みの植木マス）を設
置。さらに道路とカーポート
の一体化、公空間と私空間の
謝中間に司るデザイン性にすぐ
れた集合門柱の採用など。
写真は、事業当時（下）と
本年7月のもの（上）、宅地の
生垣も勇定され、道路に張出
した植栽帯もきちんと維持さ
れている。
⇔
トピックス
・2006北スペイン住宅地まちなみ調査
視察団に参加して
・住まいのまちなみコンクール表彰式
1
2006北スペイン住宅地まちなみ調査視察団に参加して
事業部部長来栖 豊
北スペイン、バルセロナを視察先として、
植えられており、建物は高さ、外壁、窓、バ
6月3日から12日号で10日間の日程で総勢15
ルコニー、シャッター、屋根材（スペイン瓦、
名にてロンドンヒースロー空港経由でビルバ
赤）等みごとに統一感があった。古い建物は
オに入る。現地コーディネーターのスペイン
ロマネスク様式の影響で石造りが多くみられ
カタルーニャ工科大学バルセロナ建築学校へ
た。
留学中の東京大学工学部都市工学科博士課程
の阿部大輔氏とビルバオ空港にて合流する。
ビルバオ∼アルタミラ∼ア・コル一蹴ャと北
スペインの中小都市を中心にハンプローナ、
ア・コルーニャの住宅地開発を視察する。
3．サンティアゴ・デ・コンポステーラー
ポルトガルとの国境に近い都市で世界遺産、
大聖堂カテドラル、キリスト教3大聖地であ
っ 譲
麟
熱︸ 尊
麩羅
義塾
懸
1．サリグレン・エコシティ視察
り、ダンテ曰く「真の巡礼者とは聖地サンティ
アゴを目指す者のことである。」キリストの
十二使徒の一人「聖ヤコブの墓」（9世紀初
ナバーラ住宅公社が開発しているスペイ
あに発見される）を800k皿を1ケ月かげてホ
ン最大のエコシティ。第1期住宅整備では
タテ貝をぶらさげて“自己浄化の道”を歩く
5，217戸が供給され、そのうち98．12％をアフォー
との事。
ダブル住宅が占める。スペインの典型的な低
層住宅が主体で平均床面積90㎡、ガレージ及
4．バルセロナ
び物置付きで価格は11万ユーロ（日本円約1，
6月9日（金）朝早く3時30分に起床、サ
500万円）。全体開発として、歩行者専用道路、
ンティアゴ・デ・コンポステーラー空港をイ
自転車道の整備、住宅ブロックの街並みは2
ベリア航空でバルセロナへ入る。現地コーディ
∼3階∼5階建で街区を囲み中庭が共有空間
ネーター伊東：豊雄建築設計事務所バルセロナ
になっており、緑地が多く整備されていた。
事務所勤務の三好隆之氏と合流する。（阿部
氏も同行）スペインの住宅、都市居住、都市
2．インモコルーニャ社訪問
2
再生等のレクチャー及び勉強会、市街地や街
スペイン北西部を代表する不動産開発業者
並みを視察する。バルセロナは10世紀以降、
を訪問し、住宅供給のトレンドなどをインタ
地中海貿易で栄え、画家のピカソ、ミロ、ダ
ビューした後、同社の手掛けた住宅地を数多
リや建築家ガウディらをも輩出したスペイン
く視察した。スペイン北部はまさにグリーン
独自の文化圏である。現在はスペイン第2の
スペインと呼ぶにふさわしい地域で街全体に
大都市人口300万人以上で、港湾、商業都市
緑が多く、プラタナス、ユーカリの木が多く
として繁栄、碁盤の目のように整備された市
街地、ゴシック地区、ランプラス通り、グラ
今後の街並み住まいづくりを担当する上で大
シア通りと街並みが広がっている。
いに役立ちました。
1992年のオリンピック開催を契機に大掛か
りな都市の再開発が進あられた。特にウォー
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あヨト
○
ターフロント周辺、ビーチは素晴らしい。建
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物は近代的で統一感がある。住宅は億ション
でヨーロッパ、アメリカの資本家などが別荘・
セカンドハウスとして購入する。
バルセロナの街全体は天才ガウディの個性
的な建築物を象徴として展開されている。聖
家族教会サグラダファミリァがシンボルになっ
ており、1883年に工事着手124年が経過して
難欝欝欝欝灘藝耀蕪雑灘騰議難欝欝
いるが、これから100年くらいかけて170m18
本の塔を完成させるとの事。気の遠くなる息
6月度事業運営委員会開催
の長い計画である。ガウディの作品として他
6月8日に定例の事業運営委員会が開催さ
にもグエル公園、カサミラ等も素晴らしい。
れた。冒頭、財団より新任伊藤部長の紹介と
挨拶があった。事業報告として、個別プロジェ
5．密集市街地の再開発について（私見）
クトの進捗状況の概要報告、新規プロジェク
古いものを残しながら（外壁等）新しく使
トとして2事業の説明、住宅展示場運営の状
いやすい建物に変えていく。パティオ中庭方
況、都市機構プラン協力事業の報告、および
式で公園の周りに建物が配置されて建ってい
平成18年度まちなみ見学会の件として10／4
る。都市居住として住宅の外側の空間を考え
（水）∼5（木）で静岡県千福ニュータウン
ている。400mの3分割133mの正方形の街区
の見学を予定していることの案内があった。
を形成した街並みが美しくできている。人が
第2部には、（独）建築研究所 研究員樋
集まりコミュニケーションが生まれている。
野公宏氏を講師としてお招きし「住宅地の防
建物は1階に店舗、バル（立ち飲み居酒屋）、
犯の考え方」一安全・安心まちづくりと題し
レストラン（イベリコ豚の生ハムは絶品口いっ
て、パワーポイントを使用して、いろいろな
ぱいに上品な脂と深い味わい、スパークリン
事例を元に”Safer Places”の7原則の説明
グワイン“カバ”との相性は抜群）、2階に
していただいた。
は事務所等、3階以上は住居になっており、
機能が平面的でなく立体的である。最後に今
新任
回視察を通じて「百聞は一見にしかず」でし
7月1日付けで企画部部長として伊藤哲司
た。財団の街並みコーディネーターとして、
氏が三井ホーム株式会社より着任された。
3
財鰯のうご導
住まいのまちなみコンクール
随 想
・国土交通大臣表彰式
企画部部長 伊藤 哲司
6月23日（金）、第24回まちづくり月間中央行
事において国土交通大臣表彰式が日本都市セン
ター会館コスモスホールにて行われた。
第1回住まいのまちなみコンクール国土交通
大臣賞受賞のコモンシティ星田HUL−1地区建
築協定運営委員会・同街並み保全委員会へ北側
国土交通大臣より表彰状が授与された。
この7月に財団に着任し、住宅生産振興財団
が出版した一連の書籍二等を読ませていただき
ました。そのなかで、最：初に私の目に留まった
のは、欧州・住宅・まちなみ最新事情（平成17
年6月26日∼7月5日）「ヨーロッパの環境共
生への最新の取組み」に掲載されていた「イギ
リスの不動産制度」でした。斉藤先生が英国の
不動産に関する権利体系、フリーホールド・リー
スホールドについて大変分かりやすく解説され
ており、完全所有権制度が一般化している日本
で生活してきたものにとって、大変趣味深いも
のでした。
これを読ませていただき、30年ほど前に訪米 （）
した時のことを思い出しました。米国で最初に
驚いたことは、「タイトルインシュアランス」
と「フィルターレイション」という言葉でした。
「タイトルインシュアランス」とは、土地の売
・受賞団体 表彰式・交流会
買にあたり、その土地が自分の所有物であるこ
国土交通大臣表彰式終了後、同会館内にて、
とを保険会社に保証してもらう制度で、米国の
第1回住まいのまちなみコンクールの住まいの
まちなみ賞受賞者の表彰式（当財団主催）が行
多民族国家とその開拓史があらわれているよう
われた。
とは、ある地域が高級住宅地から中級住宅地、
来賓の国土交通省住宅難市街地建築課井上課
スラム・ゲトウに変遷していくことであり、一
長のご挨拶の後、住まいのまちなみ賞受賞4団
体へ当財団石川専務理事より表彰状が授与され
生に何度も住居を移り変わる民族性があらわれ
た。
砦ご無謬鍔野州轄歪丁丁lo
表彰式の後、受賞5団体による交流会を藤本
審査委員長とコーディネーターの大月先生によ
り交流会が行われた。交流会の内容は、9月発
行の『家とまちなみ54号』に掲載する予定。
な気がします。また、「フィルターレイション」
ていると思います。所かわれば、品変わるでは
とのできない生活の基本的な基盤であり、かっ
土地と人間の関係の体現者であり、歴史的な所
産物であるともいわれております。
土地の価値は、その上に載る建築物によって
決定されます。地：域に；適合した建築物等を建設
すればその価値は増加し、逆になれば減少もし
ます。われわれは、地域に適合し、安全でかっ
快適性を享受できる建築物を建て、その維持管
理に努めなければなりません。
この度、安全で美しいまちなみづくりに参加
できる機会を得たことに大変感謝しています。
本誌は再生紙を使用しております。
ボンエルフ第215号
発行日 平成18年7月20日
編集発行人：石川 哲久
4
発行所籔住宅生産振興財団
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