不動産取得税について(PDF形式 208キロバイト)

そこが知りたい不動産取得税
～不動産取得税とは、不動産（土地・家屋）を取得したときにかかる茨城県の税金です～
《納 め る 人》 … 不動産を取得した人（法人）にかかります。
《取 得 と は》
登記の有無や有償･無償にかかわらず、現実に不動産を取得することをいい
ます。ただし、取得の原因は売買･贈与･新築･増築･改築の別を問いませんが
相続による取得などは非課税の対象とされています。
《税
額》（住宅を取得した場合）
税
額
＝
不動産の評価額
《不動産取得税の計算例》
例 1 特例適用住宅の場合：評価額１，３００万円 床面積１３０㎡
（１，３００万円－１，２００万円）×３％＝３万円
例 2 特例適用住宅適用外の住宅の場合：評価額５００万円 床面積４５㎡
５００万円×３％＝１５万円
例 3 住宅以外の家屋の場合（店舗、事務所等）
：評価額２０００万円
×
税率３％
２０００万円×４.０％＝８０万円（H２７年３月３１日まで４．０％）
※住宅以外の家屋を取得した場合は税率４．０％（～Ｈ２７、３、３１）
《不動産の評価額》
建築費や購入価格ではなく、原則として、不動産を取得したときの市町村の
固定資産課税台帳に登録されている価格をいいます。
新築された家屋など、取得したときに固定資産課税台帳に価格が登録されて
いない不動産については、固定資産評価基準により評価した価格となります。
《申
告》
不動産を取得した日から６０日以内に、
『不動産取得申告書』を提出すること
となっています。※申告書は茨城県税務課 HP からもダウンロードできます。
《不動産取得税の軽減》
特例適用住宅を取得した場合の不動産取得税の税額は、申告することにより
住宅の評価額から減額になります。
税 額
土地の価格（評価額）についての特例措置
平成２９年３月３１日までの間に取得した宅地などの土地については、
不動産取得税の課税標準額が２分の１に軽減されます。
※土地を取得した日から３年以内に、その土地に住宅を新築した場合や、
住宅の新築後１年以内にその土地を取得した場合、不動産取得税の税額
は申請することにより減額（還付）になります。
《ご注意》
記載の内容は、平成２７年４月１日現在のものです。
平成２７年３月３１日以前に不動産を取得した場合には、一部税率や減額の
条件等が異なります。
詳細につきましては、県税事務所までお問い合わせください。
＝（住宅の評価額－１，２００万円）×３％
※長期優良住宅認定家屋については１３００万円控除
1■ お問い合わせ先 ■
《 特 例 適 用 住 宅と は … 》
床面積が５０㎡以上（共同住宅の場合は１戸の床面積が４０㎡以上）２４０㎡
以下の住宅を新増改築、または新築未使用の建売住宅の購入をした場合をいいま
す。ただし、中古住宅の購入の場合にもその住宅の新築年月や床面積等の条件に
より減額となる場合があります。
〒313-8666
常陸太田市山下町４１１９
茨城県常陸太田県税事務所 課税第２課
℡ 0294(80)3312
（H19.４.1 から不動産取得税の管轄が高萩県税事務所から常陸太田県税事務所に変更となりました）