賃貸住宅、貸ビル、貸店舗及び駐車場などを経営 されている方は償却

賃貸住宅、貸ビル、貸店舗及び駐車場などを経営
されている方は償却資産の申告が必要です。
固定資産税には、土地・家屋のほかに償却資産があります。
固定資産税の対象となる償却資産とは、土地・家屋以外のもので事業のために用
いている有形の資産（構築物・建物附属設備、器具・備品など）をいいます。
償却資産をお持ちの方は、毎年 1 月 1 日現在に所有する資産について 1 月末まで
に申告していただくことになっています。（地方税法第３８３条）
償却資産として申告していただく資産は？【申告対象例】
ソーラーパネル
よう壁
看板
屋上緑化
（建材型でない）
電力引込設備
外灯
受変電設備
フェンス
植栽
駐輪場
郵便受け・宅配ボックス
(建物内にあるものも含む)
エアコン
(室内外機が一対でﾙｰﾑｴｱｺﾝ等
簡単に取り外せるもの)
門柱・塀
舗装
屋外給排水・ガス設備
門扉
側溝
お問い合わせは
〒650-8570
神戸市中央区加納町 6 丁目 5-1
神戸市役所 固定資産税課（償却資産担当）まで
電話 ０７８－３３５－２１５６～８
建物附属設備・特定附帯設備の取扱いについて
１．建物附属設備について
自己所有家屋に取り付けた建物附属設備は、固定資産税の取り扱い上、次により
区分して課税されます。
家屋とするもの
家屋と構造上一体となって家屋の効用を高めるもの
償却資産とするもの
家屋に容易に取り付けられたものや、家屋から独立し
て設置された設備、又は独立性の高い機器等
２．賃借人等の方が取り付けた内装、造作等の資産（特定附帯設備）
賃 貸 ビ ル な ど を 借 り 受 け て 事 業 を さ れ る 方 (テ ナ ン ト の 方 )が 自 ら の 事 業 を 営 む
た め に 取 り 付 け た 電 気 設 備 、ガ ス 設 備 等 や 外 壁 、内 壁 、天 井 、床 等 の 仕 上 げ 及 び 建
具、配線・配管等のことを特定附帯設備といいます。
特定附帯設備は、テナントの方が償却資産として申告します。
所有者の方は、特定附帯設備に関する届出書をご提出ください。
３．家屋と償却資産の区分表
主な設備等を次のとおり例示します。
家屋と設備等の所有関係
設備等の種類
建築工事
電気設備
設備等の分類
異なる場合
家屋 償却
床 ･壁 ･天 井 仕 上 げ、店 舗 造 作 等 工 事
受変電設備
設備一式
◎
◎
予備電源設備
発 電 機 ・蓄 電 池 設 備 、無 停 電 電 源 設 備
◎
◎
電力引込設備
引込工事
◎
◎
電 灯 ･ｺﾝｾﾝﾄ・ 屋 外 設 備
照明器具設備 屋内設備
◎
◎
給湯設備
ガス設 備
空調設備
空調設備
消火設備
消火設備
外構工事
同じ場合
家屋
償却
内装･造作等
給排水設備
給排水設備
設備等の内容
○
○
屋 外 設 備 、引 込 工 事 、井 戸 工 事
配 管 、 受 水 槽 、 ポン プ 等
（ ﾕﾆ ｯ ﾄﾊﾞ ｽ 用 、 床 暖 房 用 等 ）
○
○
天 井 埋 め 込 み 等 容 易 に 移 動 でき な いも の
○
消 火 栓 設 備 、ｽ ﾌ ﾟ ﾘﾝｸ ﾗ ｰ 設 備 等
◎
◎
◎
○
消 火 器 、避 難 器 具 、ﾎｰｽ･ﾉｽﾞﾙ、ｶﾞｽﾎﾞﾝﾍﾞ等
◎
◎
◎
ルー ム エア コン 等 （ 壁 掛 、 床 置 き 型 ）
◎
◎
◎
屋 外 設 備 、引 込 工 事
屋 内 の配 管 等
◎
◎
局 所 式 給 湯 設 （取り外しが容易な瞬間湯沸器）
〃
◎
◎
◎
◎
○
◎
◎
外構工事
工 事 一 式 ( 門 ・ 塀 ・ ﾌｪﾝ ｽ・ 緑 化 設 備 等 )
◎
◎
駐車場等
機 械 式 駐 車 設 備 、路 面 舗 装 、駐 輪 場 等
◎
◎
その他
ｺﾞﾐ 置 場 、 ﾒｰ ﾙ ﾎﾞｯ ｸ ｽ 等
◎
◎