開発行為事務処理フロー（市街化区域・市街化調整区域・都市計画区域

開発行為事務処理フロー（市街化区域・市街化調整区域・都市計画区域外１ha以上）
№ 事務手続き
事業者
宅地課
1 現地調査
現地調査
事前相談
2 （宅地課）
事前相談 ※可能な限り案内図、公図、
関係部局
協議
事前相談
土地利用計画図等を提出
(開発行為の許可が必要な場合）
事前相談
（公共施設管
3
理者）
協議
事前相談
大規模開発行為
以外の場合
事前相談
大規模開発行為の場合
市街化区域・都市計画区域外 10ha以上
市街化調整区域５ha以上
その他市長が必要と認めた開発行為
申請
計画書内容審査
大規模開発行為等計画書
事前相談
（開発行為連
4 絡会議）
開発行為連絡会議
回答
意見書の受領
事前協議申
5
請
事前協議申請書
（宅地課及び関係部局分の部数を用意）
申請
意見書の交
付
照会
事前審査
回答
6
意見書の作成
（関係部局の意見
を取りまとめる）
意見書の受領
意見書の作成
（関係部局の意見
を取りまとめる）
関係部局との協議
意見書において、関係部局
からの意見がある場合
事前協議完了結果報告書
（関係課へ２部ずつ）
・法第３２条同意内容及び協議事項の内容
・新たに公共施設等が設置される場合は「公
共施設の管理者等に関する事項」を含む
回答
（土地利用計画、公共施設等の
整備についての意見）
審
協議
事前協議
（関係部局協
7 議）
法第32条同
意
事前協議申請書の
受領
提出（２部）
査
（土地利用計画、公共施設等の
整備等についての審査）
事前協議完了結果報告
書の内容審査
送付（１部）
法第３２条及び要綱に基づく同意・協議書の締結
事前協議完了結果報告
事前協議は都市計画法第３２条公共施設管理
者の同意及び協議を兼ねる。
8 許可申請
開発行為許可申請書
添付書類（法第３２条及び要綱に基づ
く同意・協議書、各種協議録等を含む）
申請
審 査
市街化調整区域においては、法第３４条第
１４号該当の許可要件は、千 葉県開発審
査会の議を経る。
開発行為許可通知書
交付
№ 事務手続き
事業者
工事完了公告前の建築（建設）承
認申請書
9 法第37条申請
宅地課
関係各課
申請
審 査
承認
開発行為と並行して建築をすることがやむを得ない場合のみ
届出
10 工事着手
工事着手届
工事完了届出書
11
工事完了及
び帰属書類
受 理
届出・申出
受 理
公共施設管理帰属申出書
寄付採納申出書
（公共施設の帰属（公益的施設の
寄付）に必要な書類）
工事検査依頼通知
送付（完了公告後）
完了検査
12 完了検査
結果通知
交付
検査済証交
13
付・完了公告
検査済証の受領
検査済証
完了公告
寄付採納決定書の受領
14 登記手続等
検査結果通知
通知（公益的施設の寄付
のみ）
公共施設の帰属（公
益的施設の寄付）に
必要な書類
所有権移転登記
※1 都市計画法第32条第1項（公共施設の管理者の同意）について、公共施設管理者が市原市長以外の場合にあっては、関係法令の許認
可をもって同意とみなす。
※2 変更許可申請が必要な場合、事業者は宅地課に事前協議変更申請書を提出し、「６．意見書の交付」「７．事前協議（関係部局事前協議）
法３２条同意」を行った後、法第35条の2の変更許可申請を行う。