地主が借地権付きで建物を買い取り賃貸借契約を終了させる場合の合意書

（書式３－１－６）
地主が借地権付きで建物を買い取り賃貸借契約を終了させる場合の合意書
合
意
書
○○○○を甲、○○○○を乙として、甲乙間で締結された平成○○年○○月
○ ○ 日 付 土 地 賃 貸 借 契 約 （ 以 下 、「 本 件 契 約 」 と い う ） に つ い て 、 甲 、 乙 は 以
下のとおり合意する。
第１条
甲乙は、本日づけで本件契約を合意解除する。
第２条
乙は、その所有する本件土地上の別紙物件目録記載の建物（以下「本件
建 物 」と い う ）を 、金 ○ ○ ○ 万 円（ 借 地 権 付 価 格 を 含 む ）で 甲 に 売 り 渡 す 。
第３条
甲は、前項の代金を、平成○○年○○月○○日までに、乙が指定する金
融機関に振り込む方法により支払う。
甲が前項の支払を遅延したときは、年○％の割合による遅延損害金を支
払う。
第４条
乙は甲に対して、前条の支払いを受けた後○日以内に本件土地上の建物
を明け渡すと伴に、第２条の売買を原因とする本件建物の所有権移転登記
手続きをなす。但し、登記費用は甲の負担とする。
乙が、前項の期限に遅れたときは、１日あたり金○○○円を、賃料相当
損害金として支払う。
第５条
甲乙は、本合意書に定める外は、本件契約に関し相互に何らの債権債務
もないことを確認する。
平成○○年○○月○○日
1
住
所
甲
住
所
乙
2
物
所
件
目
在
家 屋 番 号
種類及び構造
床
面
積
3
録
解説
（第１条）
必要に応じて解除事由を明記する。
（第４条）
建物代金の支払いが現金決済の場合、明渡し及び登記手続きは同時履行とし
てよい。しかし、本件のように送金処理される場合は、数日間の時間猶予を決
めておくしかない。
（印
紙）
印紙税法第２条所定の別表第一の１号で定める文書に該当する。具体的な印
紙税額については、合意書・示談書・協定書・協約書・確認書ガイド第８「印
紙」で記載する印紙税法第２条、別表第一課税物件表番号１の欄を参考にされ
たい。
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