住宅ローン 【固定⇒変動】金利切替 特別企画 金利切替シミュレーション

住宅ローン 【固定⇒変動】金利切替 特別企画
金利切替シミュレーション手順書
【ご注意事項】
本手順書に記載する試算結果は、あくまでお客さまの現在のご契約内容における概算値となります。将来の金利動向、お
客さまの借入条件等によって実際とは異なりますので、あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げます。
2016年1月19日現在
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金利切替シミュレーション方法
当社WEBサイト「お借換試算」を利用します。
〔住宅ローン〕 ＞ 〔シミュレーション〕 ＞ 〔住宅ローン - お借換試算〕 に進んでください。
① 現在の「借入残高」をご入力ください。
※厳密には、「金利切替月の約定返済日における約定返済金引
落し後の残高」となりますが、ここでは概算を出すために「現在
の借入残高」とさせていただきます。
② 現在の「借入残存期間」をご入力ください。
③ 現在の「適用金利」をご入力ください。
※適用金利は完済まで変わらない前提で試算します。
①
④ ①と同じ金額をご入力ください。
⑤ ②の年月のうち「年」のみをご入力ください。
②
③
④
⑤
⑥
※
※厳密には、②と同じ条件で入力しなければなりませんが、本シ
ミュレーションの仕様上、申し訳ありませんが、「年」のみご入
力可となります。従って、ここでは概算を出すために「年」のみ
ご入力いただきます。
⑥ 「 0.569」と入力してください。
※適用金利は完済まで変わらない前提で試算します。金利上昇を加味
したい場合は、その下の「その後の条件」にて、一度だけ将来の金利
上昇を仮定することが可能です。
※「返済方法」が元金均等返済のお客さまも、本試算では
「元利均等返済」として試算していただきますようお願いい
たします。
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金利切替シミュレーション方法
⑦ 現在の借入条件における「毎月返済額」をご確認ください。
⑧ 現在の借入条件における「総返済額」をご確認ください。
⑨ 金利切替後の「毎月返済額」をご確認ください。
⑩ 金利切替後の「総返済額」をご確認ください。
⑦
⑧
⑪ 金利切替後の「毎月返済額の差額」「総返済額の差額」
をご確認ください。
⑨
⑩
⑫ 諸費用を含めたメリットは、⑪「総返済額の差額」から⑬
で求める諸費用を差し引いた金額となります。
⑪
⑫
⑬
⑬ 本企画の諸費用は「事務取扱手数料：借入残高の2％に
相当する金額に消費税額（地方消費税額を含みます。以
下同じ。）を加算した金額 」と「印紙代：200円」となります。
そのため、「抵当権設定・抹消費用」「その他登記関連費
用」は不要となります。
【ご注意事項】
本手順書に記載する金利切替シミュレーションにより算出される数値は、あくまでお客さまの現在のご契約内容における概算値となり
ます。将来の金利動向、お客さまの借入条件等によって実際とは異なりますので、あらかじめご了承くださいますようお願い申し上げ
ます。
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