支 部 情 報 - 社団法人北海道宅地建物取引業協会 釧路支部

～宅建くしろ～
平成２６年７月２３日発行
支 部 情 報
2014.№2
発行：(公社）北海道宅地建物取引業協会釧路支部 発行人：木村豊年 編集人：大久保敏夫
釧路支部ホームページ http://www.takken-kushiro.jp/
■ 「不動産の日」行事予定
第３１回を迎える９月２３日「不動産の日」の事業として、次の行事を実施します。
１．不動産無料相談会
２．釧路市への宅建文庫・障がい者補助機器の贈呈
３．新聞広告
４．ラジオＣＭ
９月９日
９月９日
９月上旬
９月上旬
釧路市役所 1F ｷﾞｬﾗﾘｰ
釧路市役所
北海道新聞・釧路新聞
ＳＴＶ・ＦＭくしろ
(企画広報近代化委員会)
■ 第１回宅建協会不動産研修会を開催しました
去る６月２６日（木）平成２６年度第１回宅建協会不動産研修会
をＡＮＡクラウンプラザホテル釧路において開催しました。
当日は講義のテーマを「業務に役立たせよう、税制改正！」とし
て、平成２６年度税制改正について学び、また、消費税増税におけ
る影響についても研修しました。
都合により欠席された方々には、
当日のテキストと例年配布して
おります税制解説書「あなたの不動産・税金は」
（平成２６年度版）
を同封しますのでご活用下さい。
(苦情研修委員会)
■ 野遊会を開催しました
去る６月２８日（土）
、釧路市阿寒町の高原パークゴルフ場とあ
かんランド丹頂の里におきまして、
釧路宅地建物取引主任者親交会
と共催の野遊会を開催しました。
今年も曇天ですが過ごしやすい気温となり、
パークゴルフでスコ
アを競い合い楽しむことができました。先日退会された㈲ディオ
中西社長からはパークゴルフの景品を出していただきました。
優勝
者は阿寒不動産 村田社長でした。
バーベキューでは、阿寒不動産 村田社長より行者にんにく、
Ｒスタジオ㈱ 木嶋社長より牡蠣、㈲桑興建設 黒瀧社長よりツブ貝、主任者会の関さんよりお漬
物とたくさんの差し入れをいただき、大変美味しくご馳走になりました。ビンゴゲームで盛り上
がりとても楽しい休日となりました。
（総務財務委員会）
－１－
■ 本部第 3 回定時総会が開催されました
去る５月２７日（火）
、札幌市において道宅建協会第３回定時総会・保証協会平成２６年度定
時総会が開催され、当支部より木村支部長ほか代議員１０名が出席しました。
【報告事項】 報告事項１
報告事項２
報告事項３
【決議事項】 第１号議案
第２号議案
第３号議案
第４号議案
平成２５年度事業報告について
平成２６年度事業計画について
平成２６年度収支予算について
平成２５年度収支決算について
定款の変更について
常勤理事及び会員外監事の報酬について
役員の選任について
尚、道宅建協会総会において下記方々が表彰を受けました。
４０年表彰
３０年表彰
２０年表彰
十條信用販売㈱
コーウン地所㈱
㈲佐藤産業
㈲北真
東亜開発㈱
玉置
中島
佐藤
干場
長嶋
㈱山仁野口商会 野口
仁
国誉土地㈱
干場 正隆
㈲米倉商事
米倉 龍一
正蔵
太郎
正昭
壽雄
敏宏
㈱近藤企画
近藤 博幸
（総務財務委員会）
■ 釧路市の市有地処分の媒介依頼について
本年度の釧路市より市有地処分の媒介依頼がありました物件は現在１２件ございます。市有地
処分の適正かつ円滑な推進に資するよう、会員の皆様にご協力をお願いします。
【本年度の対象物件】
物件番号
所在地
１
釧路市寿 3 丁目 15 番 11
２
釧路市川端 3-72
３
釧路市新富町 9-16
５
釧路市宮本 2 丁目 24 番 23
６
釧路市益浦 2 丁目 49 番 1
７
釧路市星が浦南 5 丁目 4 番 5
８
釧路市星が浦南 5 丁目 3 番 3
９
釧路市鶴ケ岱 3 丁目 263 番 58
１０
釧路市鶴ケ岱 3 丁目 82 番 168
１２
釧路市音別町朝日 3 丁目 36 番
１３
釧路市阿寒町中央 2 丁目 25 番 142
１４
釧路市阿寒町中央 2 丁目 25 番 112
地 目
宅 地
宅 地
宅 地
宅 地
雑種地
雑種地
雑種地
宅 地
宅 地
宅 地
宅 地
宅 地
面積(㎡)
447.58
478.24
374.75
388.37
9,202.30
2,798.22
3,382.64
170.93
503.89
334.25
461.91
464.68
Ｈ26.7.22 現在
売払金額(円)
7,723,000
6,611,000
8,748,000
2,950,000
8,960,000
8,960,000
11,095,000
2,447,000
6,316,000
938,000
2,401,000
2,047,000
○申込受付期間
平成２６年４月１５日（火）～平成２７年２月２７日（金）まで
＜物件に対してのお問合せ先＞
釧路市総合政策部市有財産対策室（電話 0154-23-5195）
ホームページ http://www.city.kushiro.lg.jp/
＜協定に関するお問合せ先＞
宅建協会釧路支部（電話 0154-25-2222） ※協定に関する書類があります。
(企画広報近代化委員会)
－２－
■ 法令等の改正情報について
・第 186 回国会（常会） 平成 26 年 1 月 24 日～平成 26 年 6 月 22 日で成立した宅地建物取引関
連の主な法律
平成 26 年 6 月
法律名
所 管
成立日
公布日
施行日
都市再生特別措置
法等の一部を改正
する法律
国土
交通省
平成 26 年 5 月 14 日
平成 26 年 5 月 21 日
交付から 3 月以内
宅地建物取引業法
の一部を改正する
法律
国土
交通省
平成 26 年 6 月 18 日
平成 26 年 6 月 25 日
公布から 1 年以内
建築基準法の一部
を改正する法律
国土
交通省
平成 26 年 5 月 29 日
平成 26 年 6 月 4 日
公布から 1 年以内
（一部規定は当該各
号に定める日から施
行）
マンションの建替
えの円滑化等に関
する法律の一部を
改正する法律
国土
交通省
平成 26 年 6 月 18 日
平成 26 年 6 月 25 日
公布から 6 月以内
備
考
住宅及び医療、福祉、商業その他の居住に
関する施設の立地の適正化を図るため、こ
れらの施設の立地を一定の区域に誘導す
るための市町村による立地適正化計画の
作成について定めるとともに、立地適正化
計画に記載された居住に関する誘導すべ
き施設についての容積率及び用途規制の
緩和等の所要の措置を講ずる。
宅地建物取引業の業務の適正な実施を確
保するため、宅地建物取引主任者の名称を
宅地建物取引士という名称に変更すると
ともに、宅地建物取引士の業務処理の原
則、従業者への必要な教育を行うよう努め
る宅地建物取引業者の義務、宅地建物取引
業の免許及び宅地建物取引士の登録に係
る欠格事由として暴力団員等であること
の追加等を行う。
より合理的かつ実効的な建築規制制度を
構築するため、構造計算適合性判定の対象
となる建築物の範囲の見直し、木造建築物
に係る制限の合理化、建築物等についての
国の調査権限の創設、容積率制限の合理化
等の所要の措置を講ずる。
地震に対する安全性が確保されていない
マンションの建替え等の円滑化を図るた
め、マンション及びその敷地の売却を多数
決により行うことを可能とする制度を創
設する等の所要の措置を講ずる。
・不動産の取引価格情報提供制度等へのご協力のお願いについて
平成 26 年 7 月 9 日 国土動整第 38 号
（全宅連ＨＰ） ⇒ （会員ログイン） ⇒ （法律改正情報）
※ＩＤ、パスワードが必要です。事務局までお問合せ下さい。
(企画広報近代化委員会)
■ 消費税率改正による報酬告示の改正について
平成２６年４月１日から消費税率が変更されました。これにより「報酬の額」は事務所での掲
示義務（業法４６条４項）があるため、報酬規定表の取り替えが必要になります。報酬規定表の
内容変更は下記の表以外にもございますので、支部事務局にて最新のものをご購入下さいますよ
うご案内申し上げます。※１枚１００円（税込）
二百万円以下の金額
二百万円を超え四百万円以下の金額
四百万円を超える金額
改正後
百分の五・四
百分の四・三二
百分の三・二四
改正前
百分の五・二五
百分の四・二
百分の三・一五
(総務財務委員会)
－３－
■ 宅地建物取引主任者資格試験について
来年からは宅地建物取引士と
名称が変わります。
締め切り間近！
申し込みはまだ間に合います。
本年度の宅地建物取引主任者資格試験は次により実施されます。
１．実 施 公 示
６月 ６日(金)
２．試 験 日
１０月１９日(日)
３．試験案内配布
宅建協会釧路支部
７月１日(火)～７月３１日(木) ※土日祝休み
４．申 込 方 法
郵 送（道宅建協会本部宛）
５．申 込 期 間
７月１日(火)から７月３１日(木)まで（当日消印有効）
インターネット
７月１日(火)９:３０から７月１５日(火)２１:５９まで
ホームページ http://www.retio.or.jp
(苦情研修委員会)
■ 年会費の納入について
本年度の会費は、平成２６年６月３０日迄の納付期限として納付
書をお送りしておりますが、既に期日が過ぎております。未納の方
は恐縮ではございますが、早期納入にご協力下さい。
宅建協会会費（年額） 正会員 ５３,６００円
準会員 ３７,６００円
保証協会会費（年額）
６,０００円
（総務財務委員会）
■ 事務所の休業のお知らせ
下記事由につき、支部事務所を休業します。
８月１３日（水）～１５日（金） 夏季休業
８月１９日（火）２０日（水）
道本部 相談・苦情解決業務研修会
９月 ９日（火）
不動産の日事業 不動産無料相談会
９月２５日（木）２６日（金）
宅地建物取引主任者資格試験監督員説明会
（総務財務委員会）
■ 支部会員 入・退会・移動情報
★ 入 会（正会員）
５月２３日
釧路（1)518 号
６月 ９日
釧路（1)519 号
㈲丸ホ星工務店
代表取締役
佐藤
正
専任取引主任者
星
光彦（釧路 253 号）
川上郡標茶町川上 1-22
Tel(015)485-2567 Fax(015)485-2594
㈱ＡＮＴＲＹ（アントリー）
代表取締役
阿部 聖人
専任取引主任者
阿部 聖人（釧路 884 号）
釧路市桜ヶ岡 2-19-14
Tel(0154)92-5686
－４－
★ 入 会（準会員）
６月１９日
十勝(1)706 号
★ 退 会（正会員）
５月３０日 廃業
釧路(5)406 号
㈱ロゴスホーム ハウジングカフェ釧路支店
政令使用人
林
良明
専任取引主任者
松岡 知寛（釧路 765 号）
釧路市愛国東 4-1-1
Tel(0154)38-1440 Fax(0154)38-1441
㈲ディオ
代表取締役
中西 進一
専任取引主任者
西村喜久政（釧路 432 号）
釧路市城山 1-4-115
Tel(0154)44-3133 Fax(0154)44-3134
６月 ３日 廃業（破産）
釧路(10)263 号
ナガイホーム㈱
代表取締役
長井 滋海
専任取引主任者
長井 滋海（釧路 226 号）
釧路市新栄町 2-18
Tel(0154)24-4848 Fax(0154)24-0123
★ 退 会（準会員）
６月１０日 事務所廃止
十勝(2)657 号
㈱ハウジングカフェ 釧路支店
政令使用人
林
良明
専任取引主任者
松岡 知寛（釧路 765 号）
釧路市愛国東 4-1-1
Tel(0154)38-1440 Fax(0154)38-1441
★ 商号・名称変更
ホームライク釧路企画（旧：ホームライク釧路公立大学エリア店）
★ 代表者変更
㈲大道開発
ミサワホーム北海道㈱帯広支店釧路店
代表取締役
政令使用人
★ 専任主任者変更
ミサワホーム北海道㈱帯広支店釧路店
就任
辻谷 英樹
村井 幹利
佐々木英樹（釧路 877 号）
平成２６年７月２２日現在 正会員１１５名 準会員２１名 計１３６名
（総務財務委員会）
■ 行事・会議報告
本 部
５月２７日(火) 第２・３回理事会
小泉本部理事
５月２７日(木) 第３回定時総会、保証協会平成 26 年度定時総会、合同懇親会
代議員１１名、斉藤職員
６月２０日(金) 第４回理事会
小泉本部理事
７月 ９日(水) 第２回広報委員会
木村支部長
－５－
出席
出席
出席
出席
支 部
５月２３日(金)
５月３０日(金)
６月 ２日(月)
６月 ５日(木)
６月 ５日(木)
６月 ６日(金)
６月 ６日(金)
６月 ９日(月)
６月１２日(木)
６月２６日(木)
６月２７日(金)
６月２８日(土)
７月 ３日(木)
７月 ７日(月)
７月２３日(水)
不動産無料相談会
不動産無料相談会
第１回総務財務委員会
第１回苦情研修委員会
役員懇親会
第２回入会審査委員会
不動産無料相談会
企画広報近代化委員会 事業担当者会議
釧路市暴力追放運動推進協議会定期総会
木村支部長 出席
第１回不動産研修会（ＡＮＡクラウンプラザホテル釧路 ）
釧路市地域安心ネットワーク連絡会議
木村支部長、大久保副支部長 出席
野遊会（高原パークゴルフ場・あかんランド丹頂の里）
企画広報近代化委員会 事業担当者会議
木村豊年氏北海道産業貢献賞受賞祝賀（ＡＮＡクラウンプラザホテル釧路 ）
第２回企画広報近代化委員会
（総務財務委員会）
◆ 宅地建物取引主任者 法定講習日程予定 ◆
開 催 日
８月２７日(水)
９月 ３日(水)
９月１０日(水)
１０月 ８日(水)
１０月２９日(水)
１１月１９日(水)
１１月２６日(水)
１２月１０日(水)
講 習 会 場
札幌市
アスティ４５（４階）アスティホール
札幌市
アスティ４５（４階）アスティホール
札幌市
アスティ４５（４階）アスティホール
札幌市
アスティ４５（４階）アスティホール
札幌市
アスティ４５（４階）アスティホール
帯広市
ホテル日航ノースランド帯広
旭川市
ロワジールホテル旭川
札幌市
アスティ４５（４階）アスティホール
受 付 期 間
8 月 4 日(月)～8 月 8 日(金)
9 月 16 日(火)～9 月 19 日(金)
11 月 4 日(火)～11 月 7 日(金)
（注意）
有効期限の６ヶ月前から受講出来ます。更新案内は、概ね有効期限の約３ヶ月前に道本部より
郵送されます。振興局へ住所変更をされていない場合や有効期限が切れている場合、更新案内は
届きません。資格登録をしている場合、氏名・住所・本籍・勤務先について変更が生じた場合、
登録している振興局に変更登録申請書を遅滞なく提出しなければなりません。
会社等が行う専任の取引主任者に関する変更届は、宅地建物取引業者として免許受けた大臣又
は知事に届け出るもので、その届出により取引主任者個人の資格登録が自動的に変更になること
はありません。あくまでも、取引主任者が個人として、
『宅地建物取引主任者変更登録申請書』
（様式第７号）を提出することが必要となります。
変更届出用紙が必要な場合は、支部事務局までお問合せ下さい。
(苦情研修委員会)
－６－