効率的ビル管理＆コスト削減 - 日本ビルヂング経営センター

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第 360 回 ビル経営研究セミナー
一般社団法人 日本ビルヂング協会連合会
一般社団法人 東 京 ビ ル ヂ ン グ 協 会
「効率的ビル管理＆コスト削減」の実務ポイント
〈事例研究〉
開催日時
10 19
平成27年
月
日（月）
午後1時30分～4時30分〈開場：午後1時〉
会　場
1名につき 25,000 円（消費税込）〔テキスト代を含む〕
下記の会員及び受講生は 20,000 円（消費税込）になります。
●
（一社）日本ビルヂング協会連合会会員　●
「日本ビル経営管理士会」会員
●平成 27 年度ビル経営管理講座受講生
三菱ビル10階
「グランド」
コンファレンススクエアエムプラス
東京都千代田区丸の内2-5-2　☎（03）3282-7777　東京駅（丸の内南口）徒歩約3分
○参加費は現金では受け付けませんので、10月13日（火）までにお振込みをお願いします。
折り返しメールでお送りする参加証に該当参加費が明記されますので、ご確認下さい。
なお、割引の重複適用はありませんので、ご了承下さい。
○請求書は原則として発行いたしません。
「振込金受取証」で領収書に代えさせて頂きます。
○参加費の払い戻しはいたしません。申し込まれた方が参加できない場合は、代理の方の出
席をお願いします。代理の方も出席できない場合、当該セミナーのテキストをお送りします。
申込方法
当センターのホームページからお申し込み下さい。
日本ビルヂング経営センター
参 加 費
検索
http://www.bmi.or.jp/
支払方法
三菱東京 UFJ 銀行 丸の内支店 普通 2135253　口座名：一般財団法人日本ビルヂング経営センター
●後日「参加証」をメールでお送りいたします。
●定員になり次第締め切りますので、お早めにお申し込み下さい。
※FAX・メールでのお申し込みは受け付けておりませんので、ホーム
ページからのお申し込みをお願いします。
下記口座にお振込み下さい。 ※振込手数料はご負担願います。
お問い
合わせ
振込人名称の前に
〈S360〉をご記入下さい。
一般財団法人 日本ビルヂング経営センター
事務局
〒100-0004　東京都千代田区大手町1-6-1　大手町ビル8F837区
電話　03-3211-6771（代）　講義概要
2015年の賃貸オフィスビル市場は、
いわゆるアベノミクスによる景気好循環に加えて、半世紀ぶりの東京五輪開催の追い風を背景
として、
需給バランスが大きく改善していますが、
賃料水準の底打ち反転スピードは、
当初の予想を下回る水準に留まっています。
この背景には、世界経済が内在する圧倒的な破壊力と予想し難い乱高下基調に対して、企業経営者の多くが極めて慎重な姿勢を
崩していない様子を窺うことができます。
このことは、
ビル経営の抵抗力、
とりわけ
「賃料収入の下値抵抗一般力」
の獲得が、足元の景
気動向にはかかわらず常に必要な経営改善の一環であることを意味しています。
本セミナーでは、
「下値抵抗力」
の代表格であるビル管理コストの精査・削減方策に関して、
ビル管理業務に対する
“先入観なき総点
検”
による
「非効率なビル管理仕様」
の特定と、
その効率化によるコスト削減・最適化方策に関して、
幾つかの典型的なケーススタディを
基に、
その具体策と留意点を探ります。
講義項目
1. ビル管理業務「効率化」の要点と
コスト水準
2.「効率的ビル管理」導入による
コスト削減事例研究
①
「築 10 年大規模ビル」のコスト精査・削減
②
「築 28 年常駐管理方式・中型ビル」
無人化投資によるコスト精査・削減
③
「ビル清掃業務」のコストパフォーマンス
向上策
④「安全管理・警備保安業務」のコストパフォ
ーマンス向上策
3. 質疑応答
し
講　師
だ
なお あき
信田直昭
（敬称略）
Shidaインベストメント＆マネジメント代表
【経　歴】
昭和33年 東京生まれ。昭和59年 東京工業大学大学院社会開発工学専攻修了。同年 森ビ
ル株式会社入社。平成元年 住友信託銀行住信基礎研究所東京研究本部主任研究員、20
年 Shidaインベストメント＆マネジメント代表、信田商事（株）取締役調査企画部門・不動
産経営管理部門担当に就任。
平成16年～26年（一社）不動産証券化協会 教育プログラム推進委員会委員、18年～（公
財）日本建築衛生管理教育センター「厚生労働大臣登録・統括管理者講習会」教授、19年
～24年 アカデミーヒルズ六本木スクール「実践･不動産バリューアップシリーズ」統括、
23年～ 明治大学専門職大学院グローバル･ビジネス研究科兼任講師
【主な著書】
『オンリーワン時代の不動産マネジメントビジネス』編著（住宅新報社）、『キャッシュフ
ロー時代のビル経営』（住宅新報社）、『オフィス白書2001年のオフィスマーケット』住信
基礎研究所編（ぎょうせい）、『マスター養成講座テキスト　不動産の投資分析』共著（社
団法人不動産証券化協会）、『厚生労働大臣登録 統括管理者講習会テキスト』共著（公
益財団法人日本建築衛生管理教育センター）、『不動産カウンセリング実務必携』共著
（NPO法人日本不動産カウンセラー協会）
○お申し込みいただいた個人情報は、今後、当センターのセミナー、書籍、講習会などのご案内などを送付させていただく際に利用することがあります。ただし、ご要望があれば速やかに中止いたします。
また、当該個人情報は厳正な管理下で安全に保管し、事前のご承諾なしに第三者に提供することはありません。