不動産市場の動向と今後の見通し 不動産市場の動向と今後の見通し

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後援
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第 369回 ビル経営研究セミナー
一般社団法人 日本ビルヂング協会連合会
一般社団法人 東 京 ビ ル ヂ ン グ 協 会
不動産市場の動向と今後の見通し
～不透明さを増す不動産市場をどう見るか～
開催日時
平成28年
8 23
月
日（火）
午後1時30分～4時30分〈開場：午後1時〉
参 加 費
1名につき 25,000 円（消費税込）〔テキスト代を含む〕
下記の会員及び受講生は 20,000 円（消費税込）になります。
●
（一社）日本ビルヂング協会連合会会員　●
「日本ビル経営管理士会」会員
●平成 28 年度ビル経営管理講座受講生
会　場
三菱ビル10階
「グランド」
コンファレンススクエア エムプラス
東京都千代田区丸の内2-5-2　☎（03）3282-7777　東京駅（丸の内南口）徒歩約3分
○参加費は現金では受け付けませんので、 8 月16 日（火）までにお振込みをお願いします。
折り返しメールでお送りする参加証に該当参加費が明記されますので、ご確認下さい。
なお、割引の重複適用はありませんので、ご了承下さい。
○請求書は原則として発行いたしません。
「振込金受取証」で領収書に代えさせて頂きます。
○参加費の払い戻しはいたしません。申し込まれた方が参加できない場合は、代理の方の出
席をお願いします。代理の方も出席できない場合、当該セミナーのテキストをお送りします。
○本セミナーの受講は、ビル経営管理士の更新登録要件に該当します。
申込方法
支払方法
当センターのホームページからお申し込み下さい。
日本ビルヂング経営センター
検索
http://www.bmi.or.jp/
下記口座にお振込み下さい。 ※振込手数料はご負担願います。
三菱東京 UFJ 銀行 丸の内支店 普通 2135253　口座名：一般財団法人日本ビルヂング経営センター
●後日「参加証」をメールでお送りいたします。
●定員になり次第締め切りますので、お早めにお申し込み下さい。
※FAX でのお申し込みは受け付けておりません。ホームページからの
お申し込みができない方は、事務局までお問い合わせ下さい。
お問い
合わせ
振込人名称の前に
〈S369〉をご記入下さい。
一般財団法人 日本ビルヂング経営センター
事務局
〒100-0004　東京都千代田区大手町1-6-1　大手町ビル8F837区
電話　03-3211-6771（代）　講義概要
足元で日本の不動産市場は好調を維持していますが、世界経済が減速しているほか、2016 年に入りマイナス金利の導入、
消費増税の再延期、そしてイギリスの EU 離脱と、次々に不動産市場に影響を及ぼしそうなイベントが発生しており、不透
明さは増しています。一方で、女性や高齢者の労働参加による就業者数の増加など、構造的な変化も生じています。この
セミナーでは、不動産市場、特にオフィス市場を中心に、これら要因の影響を考察し、不動産市場の先行きを解説いたします。
講義項目
1．オフィスビル賃貸市場の見通しを考える上での重要な論点
（1）
意外に好調な賃貸需要の背景
（2）
供給市場の変化（新規と滅失）
（3）
オフィス市場の「ニューノーマル」
2．オフィスビル賃貸市場の中期見通し
（1）
見通しの考え方
（2）
全国主要都市の見通し
（東京、大阪、名古屋、札幌、仙台、
横浜、福岡）
3．オフィスビル賃貸市場の長期展望
（1）
想定すべき環境変化　（2）
ビジネスチャンスは見出せるのか
4．2016 年における主要イベントと不動産投資市場
（1）
国内イベント：マイナス金利の導入と消費増税の再延期
（2）
海外イベント：英国の EU 離脱
（3）
日本の不動産投資市場を考えるための基本ストーリー
5．不動産投資市場の見通し
（1）
投資資金・投資家動向　（2）不動産取引　（3）期待利回り　（4）
取引市場サイクル
講　師
さか もと まさ あき
坂本雅昭
（敬称略）
株式会社三井住友トラスト基礎研究所　投資調査第2部　上席主任研究員
【経　歴】千葉大学大学院工学研究科建築学専攻修了。
1996 年に都市計画コンサ
ルタント会社に入社し、都市計画マスタープランの策定業務等に従事。
1999 年に
㈱住信基礎研究所
（当時）
に入社。
産業活性化、低未利用地の利用促進、まちづく
り等、
公的な調査業務に従事した後、
不動産市場に関する調査・分析業務に従事。
主に不動産投資ファンド運用会社やデベロッパー等の委託による都市・エリア
の不動産投資ポテンシャル評価、
オフィス市場の動向分析・市場予測等を担当。
にし おか とし ろう
西岡敏郎
（敬称略）
株式会社三井住友トラスト基礎研究所　投資調査第1部　上席主任研究員
【経　歴】早稲田大学政経学部卒、東京都立大学大学院法学部修士課程修
了。1988年に一般財団法人日本不動産研究所入所。1992～95年レディング大
学（英国）修士課程に派遣留学。帰国後、海外不動産市場の調査、不動産投
資インデックス関連企画、「全国賃料統計」、「不動産投資家調査」の企画・
実施に携わる。 2001年9月Investment Property Databank（英国：当時）に入
社し、ロンドンをベースに日本のプロジェクトを立ち上げ、2003年4月IPDジャ
パンを設立し、「IPDジャパン不動産インデックス」の構築、不動産投資のパ
フォーマンス評価業務に従事。 2014年6月により現職につき、主に国内不動産
投資市場の調査を担当。
○お申し込みいただいた個人情報は、今後、当センターのセミナー、書籍、講習会などのご案内などを送付させていただく際に利用することがあります。ただし、ご要望があれば速やかに中止いたします。
また、当該個人情報は厳正な管理下で安全に保管し、事前のご承諾なしに第三者に提供することはありません。