フーミー3工業団地 - バリア・ブンタウ省進出完全ガイド ～バリア・ブンタウ

フーミー3 工 業 団 地
産業開発の魅 力 的なエリア
タンビンフーミー株式会社
17階, Harbour Viewビル, 35 Nguyen Hue 通り, Ben Nghe, 1区, ホーチミン市電話番
号: +84 8 3914 1715 • Fax: +84 8 3915 2908
Email: [email protected]
Website: www.phumy3.com
フ ーミー 3 工 業 団 地
産 業 開 発 の 魅 力 的 な エリア
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1
タンビンフーミー株式会社のご紹介. ................ 3
2
プロジェクトの概要.............................................................. 3-5
3
工業団地の全体図................................................................ 5-6
4
魅力的な特徴. ........................................................................... 6-10
5
投資形態 & 税関係の優遇. ........................................ 11
6
連携パートナー........................................................................ 12
7
進捗スケジュール及び価格. ........................................ 12
フーミー3工業団地 | 産業開発の魅力的なエリア
1. タンビンフーミー株式会社のご紹介
サービス:
2007年04月24日付で、ホーチミン市の投資計
画局よりライセンスを取得（No 4103006515）
本社 : 17階、35 Nguyen Hue 通、1区、
ホーチミン市
ホア　タム工業団地
場所: Dong Hoa県、Phu Yen省。規模: 2.346ha
取締役会長:
Pham Quoc Dung（ファム　クォック　ズン）
授権資本金:
55.000.000 USD（約 4.000.000.000 JPY）
THANH BINHリゾート地
場所: Vung Tau市、BR-VT省、規模：26ha
営業種目 :不動産; インフラ開発・建設 ; レンタ
ル倉庫、オフィス、工場 ; 材料生産・販売, 鉱業 ;
物流、港湾開発
VILLA RIVIERAリゾート地
場所：2区、Ho Chi Minh市、規模：6ha
2. プロジェクトの概要
2007年12月21日付発行の決定（No.49221000078）に基づき、BA RIA VUNG TAU
省の各工業団地運営委員会がPHU MY 3工業団地に投資ライセンスを許可
2009年10月22日付発行の決定（No. 3565/QĐ）に基づき、BA RIA VUNG TAU省
の人民委員会がPHU MY 3工業団地設立を許可
2010年04月08日付発行の決定（No.889/QĐ）に基づき、BA RIA VUNG TAU省の人民
委員会がPHU MY 3工業団地への投資のための土地利用を許可
PHU MY 3工業団地は、BA RIA VUNG TAU省、TAN THANH県に位置する。
規模合計：999 ha, 川に5km面する：
重工業向け用地
裾野産業向け用地
港、倉庫、ロジスティック
居宅及び周辺サービス
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2. プロジェクトの概要
ロケーション
ホーチミン市の中心からPHU MY 3
工業団地までの距離は、高速HCM－
LONGTHANH道と国道51号線を通る
と、約60kmで、45分程度。
DAU GIAY
TOWN
BIEN HOA
CITY
BINH DUONG
CITY
1A HIGH WAY
TAN SON NHAT
AIRPORT
DONG NAI
PROVINCE
HO CHI MINH
CITY
LONG THANH
AIRPORT
CAT LAI
PORT
LONG AN
PROVINCE
NHƠN TRACH
CITY
CAI MEP
PORT
BA RIA VUNG TAU
PROVINCE
CAI MEP PORT
PHU MY 3
PORT
CAN GIO
DISTRICT
VUNG TAU
CITY
2. プロジェクトの概要
to
HCM City
ロケーション
Phu My 3 工業団地から Cai Mep 港まで、２ルート
1. Phuoc Hoa – Cai Mep 距離: 4Km
2. 991 Bルート、距離：6Km。
このルートは
Bien Hoa–Vung Tau 高速道につなが る
1
CAI MEP
PORT
PM 3
999 ha
2
国道51号線
カイメップ港
Ganh Rai Bay
4
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2. プロジェクトの概要
EUROPE
バリア・ブンタウ省から世界への物流網
KOREA
JAPAN
UNITED
STATES
ASIA
SAUDI
ARABIA
VIET NAM
THAILAND
CAI MEP PORT
BA RIA VUNG TAU
SINGAPORE
港
到着
HONGKONG
CAI MEP
PORT
港
日数
4
CAI MEP
PORT
到着
日数
THAILAND
3
SINGAPORE
3
KOREA
11
JAPAN
7
SAUDI ARABIA
13
UNITED STATES
22
ENGLAND
30
港
CAI MEP
PORT
到着
日数
GERMANY
27
NETHERLAND
24
FRANCE
32
3. 工業団地の全体図
重工業団地
多業種工業
(電子、機械、オートメーション、プ
ラスチック等の裾野産業)
港湾、物流
都市ユーティリーティ
物流
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住宅
レストラン
スポーツ施設
5
3. 工業団地の全体図
労働者用住宅
カイメップ港
重工業
裾野産業
レンタル工場
港湾
物流
ユーティリティ
滞在型サービスエリア
緑地、公園・スポーツ広
場、パイプライン
技術インフラ
4. 魅力的な特徴
4.1 費用及び運搬時間の削減
ホーチミン市を経済の中心として、周辺の工業団地には多くの日本企業が進出済
陸路・海路ともに国内で一番の物流インフラが整った地域
陸路:
• 国道51号、国道1Aに接続。
• 高速道路：ホーチミン市 –ロ
ンタン
• ゾウジェイ道でホーチミンか
ら45分
6
水路:
空路:
• アジア地区と国際の水路カイ • タンソンニャット国
メップ国際港から4km
際空港 : 65 km
• ロンタン国際空港: 20 km
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4. 魅力的な特徴
4.2 様々な生産規模に対応可能
１ヘクタール以下の土地区画から数十
ヘクタールの土地区画、
また数百ヘク
タールの土地区画まで提供可能です
3000-10,000m2 程度の敷地を希望さ
れる企業

500-2,000m2 程度のレンタル工場を希
望される企業 にも最適です
500 m2
250 250
m2 m2
25 m
500
m2
20 m
150m
50 m
200m
500
m2
200m
200m
200m
40 m
2,000
m2
100m
4. 魅力的な特徴
4.3 効率的な生産を確保するためのインフラ設備
全ての工場にLPG、
コンデンセー
トを供給可能
Condensate
NG/LPG
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4. 魅力的な特徴
4.3 効率的な生産を確保するためのインフラ設備
安定的な電気システム、給水システム
廃水は工業団地内の2か所の廃水処理
所で処理される
4. 魅力的な特徴
4.4 環境と共生する立地と快適な生活空間の提供
豊かな自然環境と様々なファシリティによる健康的な生
活空間の提供
居住者が仕事と生活を安全に進められるための様々な
サービス
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4. 魅力的な特徴
レストラン、
カフェ
ショップ、売店、
現地事務所
レストラン、
カフェ売店
レストラン、
カフェ売店、
オフィス、職業訓練校
診療室
4. 魅力的な特徴
サービスア
パート
Golf (Club-house)
戸建住宅
戸建住宅
Tennis
ショッピングモール,
行政サービス,
国際スクール,診療室
サービスアパート
ホテル
サービスアパート
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4. 魅力的な特徴
4.5 各企業向けの応援サービス
投資前～投資後のワ
経営登録、投資ライ
センス取得の手続
きサポート
1
ンストップサービス
日本語可能なコンサ
ルタントスタッフのサ
ポート
ミーティングルーム、
投資ライセン
ス取得後の
法的手続な
どのサポート
2
4
One stop
service
事務所等の提供
3
建設許可申請手
続きサポート
経理、ＩＴ、法律
サポート
外国人労働
許可、人材派
遣、教育、人
材募集サポ
ート
5
輸出、税関申
請サポート
4. 魅力的な特徴
4.6 人材教育、訓練サービス、
ワーカーの確保
職業訓練校、外国語センターによる優秀な人材の確保
労働者用住宅の供給によるワーカーの安定確保
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5. 投資形態
-
-
-
工業地
港地、物流
商業地、
ユーティリ
ティサービ
ス地
投資家単独開発・利用
タンビンフーミーと投資家との協力
投資・レンタル
投資・共同開発
- レンタル
工場
- 保税倉庫、
コンテナー
ヤード
- 事務所
- 別荘
- アパート
- 居住地域
- 工業団地
の技術イ
ンフラー
設備
- 港,物流
サービス
- 工業団地
以内の
居住
- 労働者用
団地
ユーティリテ
ィサービス :
商業、
レスト
ラン、ホテル、
学校、
アミュ
ーズメント …
5. 税関係の優遇
輸入税の優待
企業所得税への優待
輸入税　免税
25%
20%
石油とガス生
産に関する資
材の輸入
10%
国内ではまだ
製造できな
い機械設備
の輸入
0%
税率 (%)
固定資産に
なる製品、設
備、物資の
輸入
1
2 3 4
5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 …50
Year
1～2年目
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3～6年目
7～10年目
11年目以降
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6. 連携パートナー
私たちは連携パートナーと共に、企業活動のための最良の環境を提供します
ビラフは、ベトナムを代表する同国最大級の法律事務所です
担当者：
Website: www.vilaf.com • Email：[email protected]
日本を代表する総合法律事務所であり、国際・国内企業法務の分野において、総合的なリーガ
ル・サービスを提供します
Website: http://www.amt-law.com/
担当者：弁護士　渡邉　剛（東京）　弁護士　三木　康史（VILAF ホーチミン事務所）
電話番号：+81- (0) 3-6888-1052　+84-8-3827-7300
Email: [email protected]　[email protected]
事業内容：
• 経営コンサルティング
• OA・情報通信機器の企画・販売・設置・保守・サポート
• 通信・インターネット接続サービス
• インターネット関連（Web構築、セキュリティ等）サービス
電話番号：+81-（0）3-6826-1187　FAX: +81-（0）3-5464-9140
Website: www.forval.co.jp / www.forval-vietnam.com
AWR Lloyd社は香港で設立され、世界中に支社を有します。財務関係業務およびアジア太平
洋における主なエネルギー産業、鉱業、金属、インフラ産業に関するコンサルティング業務を
行っております
Website: www.awrlloyd.com
株式会社日建設計シビルは業界をリードする日建グループに属する総合建設コンサルタント
です。
日建グループは100年を超える歴史があり、20,000を超える都市・建築計画や環境等に
関わるプロジェクトを手掛ています
Website: www.nikken-civil.co.jp
7. 進捗スケジュール及び価格
7.1 進捗スケジュール
2013年第３四半期末に、フーミー3工業団地第１フェースの土地引渡し開始予定です
2013年第４四半期末までに、中小企業向けレンタル工場完成の予定です
7.2 見積
賃貸期間: 45 年 (2057年まで)
レンタル費: 65 – 70 USD/M2/45年間
支払い方法: 5年間での返済方法も相談
可能
12
7.3 サービス費
インフラ使用費: 0.5 USD/M2/年
排水処理費: 0.32 USD/M3
電気代: 国の単価次第（ 110KV～22KVの参照価格：0.06USD/KW.H）
水道代: Ba Ria Vung Tau省の単価次第（参考価格：0.38USD/ M3）
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