Savills Vietnam

Savills World Research
Ha Noi, Viet Nam
ブリーフィング
ホテル市場
Q2 2014
供給
デマンド
FIGURE 1
現在、ハノイのホテル市場は61の3ー5つ星
ハノイの統計局によると国際入国者はおよ
ホテルで8,940の客室があります。前四半
期比4％増、前年同期比10%増となっていま
そ110万人になり前年同期比28％増です。
現在、中国からの観光が減少しており他の
す。
国の観光市場を狙うようになり、主に韓国
とヨーロッパの市場が焦点になりました。
前年同期比イギリスから旅行者は60％増、
韓国54％増、フランス38％増とオーストラ
5つ星ホテル公式ランキングの発表により
供給の増加に繋がっています。1件プレオ
ープンしている5つ星ホテルは100客室。1
件の4つ星ホテルには86客室、4件の3つ星
ホテルは207客室、1件の3つ星ホテルは改
リアは25％増です。
第2四半期客室の平均占有率は4800客室に
なり、前年同期比15％増です。かなり供給
があるので、5つ星ホテルは平均占有率の5
装の為に一時的に閉鎖しています。
5つ星ホテルのマーケットシェアは50％あ
り最大の市場シェアを占めています。4つ
星ホテルは27％のマーケットシェアになり
3つ星ホテルは23％のマーケットシェアに
現在供給
4,500
Rooms
No. of rooms
Hotels
No. of hotels
45
4,000
40
3,500
35
3,000
30
2,500
25
2,000
20
1,500
15
1,000
10
500
3％になり、2500客室以上になりました。
5
0
0
5-star
4-star
3-star
Source: Savills Research & Consultancy
今後の展望
なっています。
パフォーマンス
FIGURE 2
2014の第２半期には1件の５つ星ホテルが
グランドオープンしLotte Hotelハノイ
は318の客室があります。Keangnam
Landmark Towerは2015はプレオープン
ホテル市場の全体の占有率は現在57％に
なり、前年同期比5％です、マーケットパ
フォーマンスは第2四半期に減少していま
マーケットパフォーマンス
ARR
す。
これから、32の新規ホテルプロジェクト
の開発が予想されており、5000客室になる
予定となっています。しかし約80％のプロ
ジェクトは保留中で開発が遅れる可能性が
平均のRevPAR(全体の客室に対する売り上
げ）はおよそ88万VND（客室・一泊）、前
年同期比ー４％減です。平均のADR（1日の
平均価格）はおよそ160万VND（客室一泊）
あります。
前年同期比ー8％減です。
VND/room/night
する予定です。
RevPAR
Occupancy
1,800,000
100%
1,600,000
90%
1,400,000
80%
70%
1,200,000
60%
1,000,000
50%
800,000
40%
600,000
30%
400,000
20%
200,000
-
10%
Q2/2013
Q3/2013
Q4/2013
Q1/2014
Q2/2014
0%
Source: Savills Research & Consultancy
Savills Vietnam
Please contact us for further information
Savills plc
Savills is a leading global real estate service provider listed on the London Stock
Exchange. The company established in 1855, has a rich heritage with unrivalled
growth. It is a company that leads rather than follows, and now has over 600 offices
and associates throughout the Americas, Europe, Asia Pacific, Africa and the
Middle East.
Mathew Powell
Humphrey Morgan
Director, Savills Hanoi
+84 4 3946 1300 Ext.168
[email protected]
Leasing Consultant-BD Executive
Japan Desk, Commercial Leasing
+84 4 3946 1300 Ext.165
[email protected]
This report is for general informative purposes only. It may not be published,
reproduced or quoted in part or in whole, nor may it be used as a basis for any
contract, prospectus, agreement or other document without prior consent. Whilst
every effort has been made to ensure its accuracy, Savills accepts no liability
whatsoever for any direct or consequential loss arising from its use. The content is
strictly copyright and reproduction of the whole or part of it in any form is prohibited
without written permission from Savills Research.
s avills .c om.vn/res earc h