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ARK AVENUE TOYONAKA SAKURANOCHO
ARK AVENUE TOYONAKA SAKURANOCHO 総合パンフレット ■アクセス 大阪モノレール 「少路」 駅より徒歩 約13分 千里中央駅 大阪モノレール 「柴原」 駅より徒歩 まで 1駅 約3分 便利な 2WAYアクセス 約13分 大阪空港駅まで 2駅 約6分 中国自動車道へも楽々アクセス可能 ■現地周辺MAP 校区 桜井谷東小学校・・・徒歩6分 豊中市立第二中学校・・・徒歩10分 完成予想図 ●名称/アークアヴェニュー豊中桜の町 ●所在地/大阪府豊中市 桜の町6丁目5番3他 ●交通/大阪モノレール「少路」駅 徒歩13分 ●土地面積/96.72㎡(公簿) ●道路/角地:北側4.7m(公道)/西側 4.0m(公道) ●地域地区/防火地域(法22条区域) ●用途地域/ 第一種中高層住宅専用地域 ●建ぺい率/60% ●容積率/200% ●地目/宅地 ●構造/木造瓦葺2階建て ●建物面積/102.46㎡ ●電気/関西電力 ●ガス/大阪ガス ●都市計画/市街化区域 ●建築確認番号/第トラスト14-1262号(平成26年7月17日) Ark Avenue SAKURANOCHO 道路はそう簡単に住宅地にすることができませんので、現在、道路となっている部分に建物が建つケースはほとんどありません。 しかも、『アークアヴェニュー豊中桜の町』は西側に千里川が流れているため、道路の対測地に建物が建つ確率が他の角地住宅 と比較して格段に低いです。 そして、角地住宅は「中間画地より、絶対に角地が良い」といった需要が多いにも関わらず、そこら中に角地の物件がゴロゴロ 転がっているわけではありませんので、極めて稀少性が高く、資産価値でみても「角地」は中間画地に位置する土地と比べ、 高くなっていることも事実です。 角地住宅特有の悩み ・・・ 「人目につくのが嫌だ!」 角地住宅のメリットでもあり、デメリットでもあるのが開放性がある分、 隣地に建物に無いため人目に晒される箇所が多いことです。 死角が少なく、不審者の侵入が防げる点もありますが、不精を隠す ことができません。 1階の窓には防犯性に優れたシャッターを設置し、天気の 良い日中は開放し、陽が落ちる時間帯になれば閉めること でプライバシーもしっかり守ります! また、『アークアヴェニュー豊中桜の町』は、道路から高い 位置にあるため、外からバッチリ見えることもございません! Ark Avenue SAKURANOCHO 大阪府道・京都府道43号豊中亀岡線のうち、少路北交差点(大阪中央環状線交点)以北の豊中市域の愛称です。 地域では有名なレストランやケーキ店などが多く立地することでも知られています。 ケーキファクトリー Monsieur MAKINO Wine&dining SOSH イタリアンレストラン ROSSO CHINA dining 浪漫路 アークアヴェニュー 豊中桜の町 Ark Avenue SAKURANOCHO 公園名 野畑南公園 ① ① ③ ④ 徒歩 約10分 地元小学生達の協力を得ながら、アンケートやアイディアを計画に取り入れました。 園内には大型のローラー滑り台等があります。子供から大人まで人気のある公園です。 羽鷹池公園 ② 徒歩 約10分 ② 土地区画整理事業を行うなかで、羽鷹池を活用した自然環境保全型の環境作りを行い、平成19年4月に オープンしました。樹木の設置や水を活かした設計になっており、ウォーキングやジョギングコースとして 人気のある公園です。 アークアヴェニュー 豊中桜の町 赤坂上池公園 ③ ④ 徒歩 約15分 ため池として利用されていた赤坂上池を埋め立てて、公園として整備しました。 園内には花しょうぶ園があり、花の咲く6月頃には沢山の人で賑わいます。 宮山つつじ園 ②羽鷹池公園 園内には大きな噴水があります。 アークアヴェニュー豊中桜の町から 徒歩 約12分 宮山公園の一部を『宮山つつじ園』として整備しました。普段は閉鎖されておりますが、ツツジが咲く4月 頃には一般開放され、遠方からツツジを見るために足を運ばれる方もいます。 ①野畑南公園 大型ローラースベリ台は子供たち に大人気です。 ③赤坂上池公園 6月頃に咲き競う花ショウブを見る ため沢山の人が訪れます。 ④宮山つつじ園 4月には約1,000本のツツジが満開に なります。 Ark Avenue SAKURANOCHO Ark Avenue SAKURANOCHO 3つのポイント TOTOの新技術、W断熱構造!! 大幅節水でも量感たっぷり!! 新技術により湯水に空気を含ませることで、湯水の 一粒、一粒を大粒化。 従来品と比べ約35%節水しながら、心地よい浴び 心地を実現した新しいシャワーです。 入浴時間に時間差があってもあったかキープ!! 浴槽の周囲を断熱材で覆い、さらに、断熱風呂ふたで 保温効果はバツグンです。 お子さんとの入浴時間、帰宅が遅いお父さんの入浴時間に 時間差があっても追炊き不要ですぐにご入浴できます。 Ark Avenue SAKURANOCHO 美しさにうっとり、静けさににっこり 静音シンク サッと引き出せ、足元まで使えるゆとりあるキッチンへ シンク裏の制振構造で水はね音を抑えます。作業中も 家族との会話を邪魔しません。 オールスライド式収納 大容量が自慢のオールスライド式収納。 足元のデッドゾーンまで使えるフロア コンテナには調理器具など大きなものも ラクラク収納可能です。 浄水器一体型水栓 キッチンが一番楽しい場所になる 人工大理石ワークトップ 熱による変色や、衝撃に強く いつまでもワークトップを引き 立てる美しくなめらかな質感を 保つことができます。 Ark Avenue SAKURANOCHO