ARK AVENUE TOYONAKA SAKURANOCHO

ARK AVENUE TOYONAKA SAKURANOCHO
総合パンフレット
■アクセス
大阪モノレール 「少路」 駅より徒歩
約13分
千里中央駅
大阪モノレール 「柴原」 駅より徒歩
まで 1駅 約3分
便利な
2WAYアクセス
約13分
大阪空港駅まで 2駅 約6分
中国自動車道へも楽々アクセス可能
■現地周辺MAP
校区
桜井谷東小学校・・・徒歩6分
豊中市立第二中学校・・・徒歩10分
完成予想図
●名称/アークアヴェニュー豊中桜の町 ●所在地/大阪府豊中市
桜の町6丁目5番3他 ●交通/大阪モノレール「少路」駅 徒歩13分
●土地面積/96.72㎡（公簿） ●道路/角地：北側4.7m（公道）/西側
4.0m（公道） ●地域地区/防火地域（法22条区域） ●用途地域/
第一種中高層住宅専用地域 ●建ぺい率/60% ●容積率/200%
●地目/宅地 ●構造/木造瓦葺2階建て ●建物面積/102.46㎡
●電気/関西電力 ●ガス/大阪ガス ●都市計画/市街化区域
●建築確認番号/第トラスト14-1262号（平成26年7月17日）
Ark Avenue SAKURANOCHO
道路はそう簡単に住宅地にすることができませんので、現在、道路となっている部分に建物が建つケースはほとんどありません。
しかも、『アークアヴェニュー豊中桜の町』は西側に千里川が流れているため、道路の対測地に建物が建つ確率が他の角地住宅
と比較して格段に低いです。
そして、角地住宅は「中間画地より、絶対に角地が良い」といった需要が多いにも関わらず、そこら中に角地の物件がゴロゴロ
転がっているわけではありませんので、極めて稀少性が高く、資産価値でみても「角地」は中間画地に位置する土地と比べ、
高くなっていることも事実です。
角地住宅特有の悩み ・・・ 「人目につくのが嫌だ！」
角地住宅のメリットでもあり、デメリットでもあるのが開放性がある分、
隣地に建物に無いため人目に晒される箇所が多いことです。
死角が少なく、不審者の侵入が防げる点もありますが、不精を隠す
ことができません。
1階の窓には防犯性に優れたシャッターを設置し、天気の
良い日中は開放し、陽が落ちる時間帯になれば閉めること
でプライバシーもしっかり守ります！
また、『アークアヴェニュー豊中桜の町』は、道路から高い
位置にあるため、外からバッチリ見えることもございません！
Ark Avenue SAKURANOCHO
大阪府道・京都府道43号豊中亀岡線のうち、少路北交差点（大阪中央環状線交点）以北の豊中市域の愛称です。
地域では有名なレストランやケーキ店などが多く立地することでも知られています。
ケーキファクトリー Monsieur MAKINO
Wine&dining SOSH
イタリアンレストラン ROSSO
CHINA dining 浪漫路
アークアヴェニュー
豊中桜の町
Ark Avenue SAKURANOCHO
公園名
野畑南公園
①
①
③
④
徒歩 約10分
地元小学生達の協力を得ながら、アンケートやアイディアを計画に取り入れました。
園内には大型のローラー滑り台等があります。子供から大人まで人気のある公園です。
羽鷹池公園
②
徒歩 約10分
② 土地区画整理事業を行うなかで、羽鷹池を活用した自然環境保全型の環境作りを行い、平成19年4月に
オープンしました。樹木の設置や水を活かした設計になっており、ウォーキングやジョギングコースとして
人気のある公園です。
アークアヴェニュー
豊中桜の町
赤坂上池公園
③
④
徒歩 約15分
ため池として利用されていた赤坂上池を埋め立てて、公園として整備しました。
園内には花しょうぶ園があり、花の咲く6月頃には沢山の人で賑わいます。
宮山つつじ園
②羽鷹池公園
園内には大きな噴水があります。
アークアヴェニュー豊中桜の町から
徒歩 約12分
宮山公園の一部を『宮山つつじ園』として整備しました。普段は閉鎖されておりますが、ツツジが咲く4月
頃には一般開放され、遠方からツツジを見るために足を運ばれる方もいます。
①野畑南公園
大型ローラースベリ台は子供たち
に大人気です。
③赤坂上池公園
6月頃に咲き競う花ショウブを見る
ため沢山の人が訪れます。
④宮山つつじ園
4月には約1,000本のツツジが満開に
なります。
Ark Avenue SAKURANOCHO
Ark Avenue SAKURANOCHO
３つのポイント
TOTOの新技術、W断熱構造！！
大幅節水でも量感たっぷり！！
新技術により湯水に空気を含ませることで、湯水の
一粒、一粒を大粒化。
従来品と比べ約35%節水しながら、心地よい浴び
心地を実現した新しいシャワーです。
入浴時間に時間差があってもあったかキープ！！
浴槽の周囲を断熱材で覆い、さらに、断熱風呂ふたで
保温効果はバツグンです。
お子さんとの入浴時間、帰宅が遅いお父さんの入浴時間に
時間差があっても追炊き不要ですぐにご入浴できます。
Ark Avenue SAKURANOCHO
美しさにうっとり、静けさににっこり
静音シンク
サッと引き出せ、足元まで使えるゆとりあるキッチンへ
シンク裏の制振構造で水はね音を抑えます。作業中も
家族との会話を邪魔しません。
オールスライド式収納
大容量が自慢のオールスライド式収納。
足元のデッドゾーンまで使えるフロア
コンテナには調理器具など大きなものも
ラクラク収納可能です。
浄水器一体型水栓
キッチンが一番楽しい場所になる
人工大理石ワークトップ
熱による変色や、衝撃に強く
いつまでもワークトップを引き
立てる美しくなめらかな質感を
保つことができます。
Ark Avenue SAKURANOCHO