サンクトペテルブルグ

世界不動産連盟 2012 年サンクトペテルブルグ世界総会(概要)
平成 24 年 5 月 18 日
世界不動産連盟日本支部
5 月 12 日(土)から 16 日(土)までの 5 日間にわたり、ロシア・サンクトペテル
ブルグ(於 Corinthia Nevsky Palace)において、世界不動産連盟第 63 回世界総会が、
「現代都市における文化的遺産の維持」をメインテーマとして開催され、世界
58 ヶ国・地域から約 700 名、日本支部からは高橋健文・支部会長((一社)不動産
協会・専務理事)のほか総勢で 32 名が参加しました。その概要は以下のとおりで
す。
１．開会式、講演等
開会式は、5 月 15 日午前 9 時から行われ、参加国代表者の紹介に続き、アレ
クサンダー・ロマネンコ世界会長(ロシア)、アレクサンダー・シャラポウ・ロシ
ア支部会長が参加者を歓迎し挨拶を行いました。
続いて、基調講演が行われ、ペルー・自由民主主義研究所(ＩＬＤ)の所長を務
めるヘルナンド・デ・ソト氏より、財産権の欠如が多くの国々において貧困の
要素となっているという点に焦点を当て、世界情勢の動きを踏まえながら、財
産権や政治的権利等に関する講演が行なわれました。
その後、以下のとおり、１５日には３つの全体フォーラムが開催され、１６
日には、専門家別フォーラムが開催されました。
（１）フォーラム１「現代都市における文化的遺産の維持」
ＵＮＥＣＥにおける文化的遺産保護の取組みやサンクトペテルブルグにお
ける文化的遺産保護に関する問題の解決策、文化的遺産保護への多角的アプ
ローチ等について報告がありました。
○モデレーター：John Greig 氏（元 FIABCI 世界会長）
○スピーカー
：Mario Apostolov 氏(UNECE 貿易・土地管理部門アドバイザー)
Alexander Mironov 氏（INTARSIA 社役員補佐）
Laszlo Gonczi 氏（FIABCI 大賞選考委員会委員長）
（２）フォーラム２「グローバルな不動産市場と金融」
台中の現状や投資状況、欧州不動産市場の潮流、不動産場バブルと危機の
原因、不動産市場と持続可能な経済との関係等について報告がありました。
○モデレーター：Julian Josephs 氏（元 FIABCI 世界会長）
○スピーカー ：Jason Hu 氏（台中市長）
Holger Muller 氏（プライスウォーターハウスロシア・不動産リーダー）
Alfons Metzger 氏（元 FIABCI 世界会長）
Michael Milligan 氏（ＵＮＥＣＥ住宅・土地管理ユニットオフィサー)
（３）フォーラム３「国際不動産市場におけるマーケティングと新技術」
不動産ビジネスを成長させるための新技術、BtoB ビジネスにおけるネット
ワーキングの活用等について等について報告がありました。
○モデレーター：Judy Shenefield 氏（FIABCI2012-2013 世界会長）
○スピーカー ：Ronald Phipps 氏（ＮＡＲ前会長）
Robert Spicer 氏（Proxio 社副社長）
John Mayfield 氏（ Real Estate Technology エキスパート）
（４）ブローカーフォーラム「ブローカーに競争力をつける技術とテクノロジー」
○モデレーター：Kirkor Ajderhanyan 氏（FIABCI ワールドカウンシル（ブローカー部門）議長）
Danielle Grossenbacher,（同副議長）
○スピーカー ：Francois Gagnon 氏（ERA France and ERA Europe 社長）
Grigory Kulikov 氏（MIEL Real Estate Holding 会長）
Maria Davies 氏（個人ブローカー）
Farook Mahmood（Silverline Group 会長）
Brian Kinkade 氏（Cherry Creek 社ブローカー）
（５）デベロッパー・投資家フォーラム「今日の開発：グローバル戦略における機会とリスク」
○モデレーター：João Crestana 氏（FIABCI ワールドカウンシル（デベロッパー・投資家部門）議長）
Igor Onokov 氏（Leontievsky Mys 社ジェネラルダイレクター）
○スピーカー ：Chia Boon Kuah 氏（シンガポール開発事業者）
Alexander Sharapov 氏（FIABCI ロシア支部会長）
Juuso Hietanen,氏（NCC Real Estate Russia 社 CEO）
Lev Margolin 氏（MirLand Development Corporation 取締役）
Denis Kachkin 氏（Kachkin & Partners マネージングパートナー）
（６）エキスパートフォーラム「不動産ファイナンスと不動産市場におけるその役割」
○モデレーター：Terry Dunkin 氏（FIABCI ワールドカウンシル（エキスパート部門）議長）
○スピーカー
：Wolfgang Kaelberer 氏（ＥＵ・ドイツモーゲージバンカー代表）
Michael Buchmeier,氏（ウイーン MRＧ社マネージングパートナー）
Martin Bruehl 氏（RICS 副理事長)
Nikolay Kazansky 氏（Colliers International 社 CEO）
（７）マネージャーフォーラム「不動産マネジメント市場の世界的潮流」
○モデレーター：Michael von Hauff 氏（FIABCI ワールドカウンシル（マネージャー部門）議長）
Alexander Grishin 氏（Guild of Managers and Developers 副理事長）
○スピーカー ：Ronald Goss 氏（IREM 前理事長）
Togrul Gonden 氏（ジョンズ・ラング・ラサール・リテールプロパティマネジメント部門長）
Georgiy Naidyonov 氏（Colliers International PM マネージングダイレクター）
Stephan Eberhardt 氏（弁護士（ドイツ、オーストリア））
Boris Moshensky,氏（Maris Properties ジェネラルダイレクター）
（８）ラウンドテーブル「レンタル・ソーシャルハウジング」
○モデレーター：Wolfgang Amann 氏（Institute for Real Estate, Construction and Housing 取締役）
Dmitry Sinochkin 氏（Prigorod magazine 社主幹）
○スピーカー ：Wolfgang Amann 氏（Institute for Real Estate, Construction and Housing 取締役）
Rudy de Jong 氏（Cecodhas Housing Europe 副社長）
Andrey Shelkoviy 氏（AHML 社常務取締役）
２．業務視察、社交行事、閉会式
16 日には、ロシア支部主催による歴史的建造物やサンクトペテルブルグにお
ける最新の開発事業等の業務視察が催されました。
また、会期中には、社交行事も催され、14 日には歓迎ウェルカムパーティー
が、15 日にはオープニングランチおよびＦＩＡＢＣＩ大賞ディナーが、16 日に
はビジネスコンタクトランチが行なわれました。
大会は、16 日に閉会式を迎え、ロマネンコ世界会長より閉会挨拶が行われ、
今大会を総括し、成功を讃えると、大会関係者に対して、参加者から拍手がお
くられました。
続いて、ジュディ・シェ―ンフィールド新世界会長(アメリカ) を始めとした
新本部理事が紹介されました。シェ―ンフィールド新会長からは、共通のゴー
ルに向け、全会員がチームとなって共に歩んでいくことが重要であり、そのた
めのネットワークの構築やワールドカウンシルといったビジネス機会の提供を
行い、FIABCI を一層 prestigious なものとしたい旨の就任挨拶がありました。
式典は、来年の世界総会開催地である台湾代表団からの挨拶と案内ビデオの
上映をもって終了しました。また、閉会式終了後にはフェアウェルディナーが
行われ、改めて今大会の成功が讃えられました。
３．本部関係会議での決議・報告事項等
世界総会に先立ち、１２日より１４日まで経理、人事、アジア・太平洋地
域(APREF)等の各種委員会や通常総会が開催され、日本支部から関係委員等が出
席しました。各委員会や通常総会での主な決議・報告事項等は下記のとおりで
す。
（１）今後の主要会議日程
今大会において、2012 年から 2013 年にかけて開催される主要会議の日程が、
以下のとおり発表されました。
（イ）2012 年ビジネスミーティング
○期間：2012 年 11 月 28 日(水)～12 月 1 日(土)
○場所：ベルギー・ブリュッセル
（ロ）2013 年世界総会
○期間：2013 年 5 月 24 日(金)～30 日(木)
○場所：台中市・台湾(於 The Splendor Hotel)
○テーマ：”Innovation in Sustainable Development”
（ハ）2013 年 APREC（アジア・太平洋地域不動産会議）
○期間：2013 年 10 月 6 日(日)～9 日(水)
○場所：シンガポール（於 Pan Pacific Hotel）
（２）2013 年～2014 年世界会長
今大会期間中に行われた本部通常総会において、2013 年～2014 年世界会長に
フラヴィオ・ゴンザガ・ヌーンス氏(ブラジル)が内定しました（他に立候補者が
なく無投票）。2013 年世界総会時に就任する予定です(任期 1 年)。
（３）本部会費の値上げ
６年間会費を値上げしていない一方で、近年の会員数の減少等に伴う赤字の
拡大に対応するために、経理委員会での議論を経て、通常総会において 2013 年
以降の本部会費について、230 ユーロから 250 ユーロに値上げされることが決議
されました。
（４）ゴールド会員制度の創設
会員増強策の一環として、世界総会への無料登録権等を特典を付与されたゴ
ールド会員制度が、2013 年より導入される予定です（本部会費 2,250 ユーロ）。
以
上