システム内容比較表 - 株式会社ヒューマンネット

　システム内容比較表
建物管理システム
システム名
運用管理会社
契　約　内　容
礼金
敷金
共益費
更新料(新賃料の１ヶ月分）
取引形態
契約期間
料　金　内　容
システム管理料
管理推進費（斡旋広告料）
更新事務手数料
建物設備管理費
保　証　内　容
滞納金立替
募集・契約業務
募集業務
審査業務
契約業務
集　金　業　務
入居者からの賃料等の集金
延滞金の督促
敷金の保管
送　金　業　務
契約金の送金
オーナー様への定期送金
送金明細書の送付
未入金分賃料の立替え送金
退　室　業　務
退室申し出の受付
退室立合い及び補修手続き
室内クリーニング
退室後の鍵の交換
敷金精算
更　新　業　務
更新日の管理
新賃料の設定、賃料交渉
入居者との契約更新
入居者管理業務
入居者・近隣からの苦情受付
苦情による現場確認業務
契約違反者の退室勧告
建物管理業務
共用部分の定期清掃
建物関連の苦情処理
共用灯等の点検、交換
浄化槽・受水槽の保守点検、清掃
エレベーターの保守点検及び管理
消防設備点検
設備機器の保守点検
官公庁への申請・報告
プロパティマネジメント システム
建物管理システム
㈱ヒューマンネット
プロパティマネジメント業務委託契約
オーナー様収入
オーナー様預り
オーナー様収入
オーナー様収入
媒介
２年間
オーナー様収入
弊社預り
オーナー様収入
オーナー様収入
貸主代理
２年間
物件査定後決定
賃料の１ヶ月分
新賃料の０．５ヶ月分
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㈱ヒューマンネット
地域や募集時期により設定が異なります。
賃料滞納や退室修繕費に使用する預託金です。
共用部分の清掃や設備点検に使用します。
賃料・共益費合計の　３％～ プロパティマネジメントシステムでは、弊社にて賃料を集金しているお部屋が対象になります。
賃料の1ヶ月分
新賃料の０．５ヶ月分
設備内容に応じ別途お見積り プロパティマネジメントシステムでは、ご希望により別途承ります。
○（退室まで）
保証人代行会社との提携により退室迄の間滞納立替致します。＊1
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プロパティマネジメントシステムでは便利な口座振替で家賃集金を行います。
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礼金など入居時に発生する契約金を取りまとめで送金致します。
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更新２～３ヶ月前に入居者に通知を発送致します。
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設備やモラルのクレームを受け付けます。
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情報誌、ネットをはじめ、協力業者を活かした募集を行います。
プロパティマネジメントシステムでは支払能力や入居適格者か独自の調査を行います。
契約書の他、入居規約や保険（共済）加入など説明等を行います。
プロパティマネジメントシステムでは専門スタッフによる督促や退室勧告を行います。
プロパティマネジメントシステムでは入居者から契約時に敷金をお預かり致します。
プロパティマネジメントシステムでは毎月の家賃を取りまとめて１５日にご送金致します。＊2
プロパティマネジメントシステムでは毎月送金明細書をお送り致します。
プロパティマネジメントシステムでは滞納賃料を弊社にて立替送金を致します。
引越しの受付を書面で受け付け致します。
退室後の室内検査を行います。
新規入居者に備え、短期間で補修及びクリーニングを行います。
防犯管理上、入居者様のご負担により行います。
プロパティマネジメントシステムでは預かり敷金から未納家賃や修繕費を控除し入居者へ返金致します。
入居者からの賃料交渉窓口を代行致します。
契約書の他、再度保険（共済）加入など手続きを行います。
必要に応じて現地確認を致します。
悪質入居者の対応を致します。
※プロパティマネジメントシステムではオプションでのご契約となります。
建物設備管理費は物件毎に異なりますので、別途お見積もり
致します。
＊１　弊社管理開始と同時に滞納立替をさせて頂きます。
（原則、管理開始時に滞納がないことが条件ですが、現状滞納されている方がいらっしゃる場合も別途ご相談下さい。）
＊２　金融機関休業日は前営業日とさせて頂きます。