住宅ローン控除とは… 住宅ローン控除額 （カッコ内は長期優良住宅

Ｈ27 年新築者用
..
●住宅ローン控除とは…
年末のローン残高に応じて一定額が所得税から差し引かれる。控除期間は１０年。
買った翌年に確定申告をする必要があるが、給与所得者は２年目からは年末調整のみでよい。
所得税から控除しきれない額は、住民税からも控除可能。
●住宅ローン控除額 （カッコ内は長期優良住宅または低炭素認定住宅）
入居年
平成２６年
４月１日から
ローン残高上限
４０００万
(５０００万)
控除期間
１０年間
控除率
１．０％
最高控除額
４００万円
(５００万円)
(消費税増税後新築)
備
考
《例:平成２７年２月入居の場合》
最大 40 万円/年×10 年間控除
※所得税から 40 万円引ききれな
かった場合、一部住民税からも
控除（最大 13.65 万円）される。
●住宅ローン控除を受けるための主な条件 （見込み）
①
②
③
④
⑤
⑥
⑦
⑧
住宅を取得した日から６ヵ月以内に入居し、引き続き居住していること
控除を受ける年の合計所得額が３０００万円以下であること
家屋の登記簿上の床面積（占有部分の床面積）が５０㎡以上であること
中古住宅は築２０年以内(耐火建築物２５年以内)であること。ただし、一定の耐震基準を満たす場
合、築年数を問わない。
住宅ローンの返済期間が１０年以上であること
入居年とその前後２年以内(通算５年間)に譲渡所得の課税特例（3000 万特別控除、買換特例等）を
受けていないこと
併用住宅については居住部分の床面積が２分の１以上であること
住宅の新築や購入のための金融機関の住宅ローンであること（土地のみは不可）
●住宅ローン控除を受けるために必要な添付書類（見込み）
住宅を購入した翌年の１月～３月までに確定申告を行う。（平成２７年入居⇒平成２８年確定申告）
なお、確定申告は１月～２月上旬までは日立税務署にて直接申告、それ以降は税務署が指定する申
告会場で確定申告を行うこととなります。
日立市役所が行う申告会場では、住宅ローン控除（新規分）を受け付けませんのでご注意ください。
源泉徴収票
印鑑
住民票の写し
入居日の確認書類として添付（平成２８年１月以降の住民票）
借入先の残高証明書
借入先の金融機関からハガキが届く
売買契約書の写し
家屋・
（土地) 取得対価額確認のため添付
登記事項証明書等（原本） 家屋・
（土地) 水戸地方法務局日立支局２階、１部６００円
※長期優良住宅の場合
長期優良住宅建築等計画認定通知書（写し）
認定長期優良住宅建築証明書(原本)※住宅メーカーに依頼する。
◆上記書類は平成２６年確定申告の際の必要書類です。
◆住宅ローン控除を受けるための主な条件や必要な書類等については、確定申告前に税務署にてご確
認ください。また、長期優良住宅の投資型減税など、その他住宅借入金等特別控除に関することに
ついても税務署にご相談ください。
日立税務署 ０２９４（２１）６３４６
◆消費税増税に伴う「すまい給付金制度」
（一定以下の収入の人が消費税８％の家を購入した場合、最
大３０万円が給付される制度）については、国土交通省ホームページ（http://sumai-kyufu.jp）また
は住宅メーカーにお問い合わせください。