28番、29番

平和１丁目２７番、２８番、２９番、３０番建築協定書
（目的）
第1条
本協定は、建築基準法（昭和２５年法律第２０１号。以下「法」という。）及び
福岡市建築協定条例（昭和４８年条例第２８号）の規定に基づき、本協定第４条に定め
る建築協定区域（以下「協定区域」という。）内における建築物の用途に関する基準を
協定し、住宅地として良好な環境を高度に維持することを目的とする。
（名称）
第２条
本協定は、「平和１丁目２７番、２８番、２９番、３０番建築協定」と称する。
（用語の定義）
第３条
本協定における用語の意義は、法及び建築基準法施行令（昭和２５年政令第３３
８号、以下「令」という。）に定めるところによる。
（協定区域）
第4条
本協定における協定区域及び建築協定区域隣接地（隣接地をいう。以下同じ。）
は次のとおりとする。
（１）
協定区域
福岡市南区平和一丁目二十七区３８３番ほか７０筆
（別紙記載の区域、
（２）
隣接地
面積
１２，６６５．９２平方メートル）
福岡市南区平和一丁目二十七区３８８番１ほか４２筆
（別紙記載の区域、
面積
１０，１６４．７４平方メートル）
（協定の締結）
第５条
本協定は、前条で定める協定区域内の土地の所有者及び建築物の所有を目的とす
る地上権又は賃借権（臨時設備その他一時使用のため設定されたことが明らかなものを
除く。以下「借地権」という。
）を有する者（以下「土地の所有者等」という。）の全員
の合意により締結する。
２
隣接地の区域内の土地に係る土地の所有者等は、本協定の認可等の公告のあった日以
後いつでも、当該土地に係る土地の所有者等の全員の合意により、福岡市長に対して書
面でその意思を表示することによって本協定に加わることができる。
（協定の変更）
第６条
本協定で定める協定区域、隣接地、建築物に関する基準、有効期間、違反者への
措置を変更しようとする場合には、土地の所有者等の全員の合意をもってその旨を定め
、これを福岡市長に申請し、その認可を受けなければならない。
（協定の廃止）
第７条
本協定を廃止しようとする場合は、土地の所有者等の過半数の合意をもってその
旨を定め、これを福岡市長に申請し、その認可を受けなければならない。
（建築物に関する基準）
第８条
建築物の用途は、次に定めるものに限る。
（１）一戸建専用住宅又は一戸建兼用住宅（令第１３０条の３に該当するものに限る。
）
（２）２世帯及び３世帯住宅については長屋又は共同住宅で２住戸及び３住戸のもの
（各住戸の床面積が４５平方メートル以上かつ各住戸の居室は２以上のものに限る。）
（３）上記（１）又は（２）に附属する建築物
（委員会への届出）
第９条
協定区域内に建築物及び附属する建築物を建築しようとする者は、あらかじめ第
１４条に定める協定委員会（以下「委員会」という。
）へ、その計画書（配置図、平面
図、立面図）を届け出なければならない。なお、建築確認申請書の提出を要するものに
ついては、これを提出する前に委員会へ届け出なければならない。
２
土地の所有者等は、土地の所有権又は建築物の所有を目的とする地上権若しくは賃借
権を移転し、又は廃止した場合は、その旨を委員会へ届け出なければならない。
（有効期間）
第１０条
２
本協定の有効期間は、福岡市長の認可公告のあった日から１０年間とする。
有効期間満了後においても、本協定は更新できるものとし、その場合の手続きは、法
第７０条による。
（効力の継承）
第１１条
本協定の認可公告のあった日以降で本協定の有効期間内において、本協定区域
の土地の所有者等になった者に対してもその効力があるものとする。
（違反者への措置）
第１２条
本協定に違反した者があった場合には第１４条に規定する委員長（以下「委員
長」という。）は、委員会の規定の基づき、当該違反者に対して、文書をもって、工事
の停止を請求し、かつ、相当の猶予期間を付して当該行為を是正するための必要な措置
をとることを請求することができる。
２
前項の請求があった場合、当該違反者は、遅滞なくこれに従わなければならない。
３
当該違反者の措置に関しては、本協定の有効期間満了後も効力を有するものとする。
（裁判所への提訴）
第１３条
前条第１項の請求があった場合においては、当該違反者がその請求に従わない
ときは、委員長は委員会の決定に基づき、その強制履行又は当該違反者の費用をもって
第三者にこれを為さしめることを裁判所に提訴することができる。
２
前項の提訴手続き等に要する一切の費用は、当該違反者の負担とする。
３
第１項の訴えの管轄裁判所は福岡地方裁判所とする。
（協定委員会）
第１４条
２
本協定を運営するために次からなる協定委員会を設置する。
委員長
1名
副委員長
1名
委員
若干名
会計
1名
委員は協定区域内の土地の所有者等の互選により選出する。なお、１区画の土地の共
有者又は共同して地上権又は賃借権を有する者は、その内の１人を代表者として委員を
互選する。
３
委員長は委員の互選とし、協定運営のための事務を総轄し、委員会を代表する。
４
副委員長及び会計は委員の中から委員長が任命する。
５
副委員長は委員長を補佐し、委員長に事故あるときは、その職務を代行する。
６
会計は委員会の経理に関することを処理する。
（委員の任期）
第１５条
委員の任期は２年とする。ただし、補欠の委員の任期は前任者の残任期間とす
る。
２
委員は再任を妨げない。
（補足）
第１６条
本協定に関するもののほか、委員会の運営組織、議事ならびに委員に関して必
要な事項は別に定める。
（附則）
１
本協定は、福岡市長の認可の公告のあった日から効力を生ずる。
２
土地の所有者等が所有権又は建築物の所有を目的とする地上権若しくは賃借権の変更
をするときは、本協定の内容が新しい権利者に継承することを周知させるものとする。
３
本協定書は、正及び副２部作成した上、福岡市長に提出し、認可後は通知書（副）を
委員長が保管し、その写しを土地の所有者等全員に配布する。
平和１丁目27番，28番，29番，30番建築協定 付近見取り図
平和１丁目 27番，28番，29番,30番建築協定 配置図
建築協定区域
隣接地
道路（福岡市）
420
公園，緑地（福岡市）
-4
420-7
420
4
0
-3
-8
420
423
2
0-
387-1
418
42
417
387-2
416
413-1
2
3-
436-1
437
435
41
415
388-1
385
384
436-2
411
414-2
438-2
2
8-
38
386
412
438-3
440
410-1
383
410-2
414-1
8-1
43
439
389
409-2
409-4
390
409-1
441
391
407
442
409-3
445-1
443
405-2
408-2
392-1
408-1
444
405-1
405-3
2-2
406
39
404-1
393
401-1
4 2
404-2
403
400-1
445-6
402
44
400-3
5-
4
31472
445-5
4
394
2
140 1-3
4
40
140 1-5
40 1-6
40
445-2
31-520
399
445-2
44
5-7
395
0-2
40
4
446-3
398-1
44
6-4
31-483
396-1
31
09
-5
397-2
31-480
398-2
2
447-2
397-1
31-479
31-478
447-1
450-1
31-510
447-3
31-511
31-477
450-3
31-518
31-497
31-486
31-498
31-467
31-512
31-517
31-499
31-513
31-482
31-495
31-496.
31-494
31-516
31-500
31-505
31-507
31446
31-504
31-514
31-515
31-503
31-501
31-502