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心地よい風に抱かれ優雅で贅沢な大人の隠れ家。
高級プライベートヴィラホテル
Astiti Resort (アスティティリゾート)
Mission
テロワール（成長環境）とカスタマー・コミュニケーション
わたしたちをささえてくださる方々の貴重なご意見に耳を傾け、環境に
融合したリゾートを創出する。
お客様の目線で質の高いサービスと癒しの時間をご提供する事。
その成長環境（テロワール）は常にお客様のために提供されなければな
らない。
これこそがアスティティのプライドである。
Concept
「ここにはみんなの笑顔がある。」
「Astiti」とはインドネシア語。 「希望」・「明るい未来」という意味があります。
当リゾートは未来永劫、笑顔 れるリゾート創りを目指し、ロビナ地区への雇用促進、生活環境の整備など
の地域社会への貢献を目指しております。
Astiti Resort は山の中腹に位置し、ロビナビーチを一望出来る眺めの素晴らしいロケーションです。緑豊か
な約10,000㎡の敷地面積でゆったりと過ごせるプラベートヴィラリゾート。
緑豊かな敷地内にはモダンなスタイルのヴィラがあり、バリに昔から伝わる人と自然の間における豊かな
バランスを大切にしています。
こうしたコンセプトが居住空間に、美しくかつ心休まる雰囲気を創り上げています。風にそよぐヤシの
木、心地よい木陰、色鮮やかな花々がトロピカルな気分を盛り上げるなか、洗練された香りが周囲の美しい
自然にとけあいながら、ひとりひとりのスピリチュアリティーを目覚めさせてくれるでしょう。
頑張っている自分に「ご褒美を」。
支えてくれるご家族に「感謝を」。
都会の喧騒を忘れて貴方だけの「プライベートバケーションタイム」を。
Time-share
「所有する時代から、シェアする時代へ」
あなたの貴重な時間を有意義に活かし、最小限のコストで最大限のバケーションライフを実現する。
それが「タイムシェア」。
タイムシェアは、別荘の購入と比べて経済的。購入の際のリスクも心配無用です。
高額なコストや固定資産税、建物の定期的なメンテナンスなど、別荘を購入する際には様々はリスク・コス
トがかかってきます。
そこでご検討いただきたいのが、別荘を購入するのではなく、別荘をタイムシェアするという発想。
購入コストを抑えて、お時間を上手く活用し海外リゾートであなただけのバケーションライフをお楽しみく
ださい。
販売価格
1週間タイムシェア：固定週 17,500 USD 浮動週 12,500USD ※プレビルド販売の為、毎月価格の見直し、変更がございます。弊社並びに
代理店・取扱い店にご確認下さいませ。
支払方法
現金 ・ 銀行ローン ・ カード決算
銀行ローン
銀行ローン対象物件：金利3.6%∼ ※借入れには審査がございます。
カード決算
VISA ・ MASTER ・ JCB
年を利用可能区分に分け、高級プライベート ヴィラの部屋の使用権を、 手頃な価格にて購入いただけるシ
ステムです。
購入いただいた権利で毎年、バリ島での高級プライベート ヴィラで暮らすような贅沢な旅をお楽しみいた
だけます。
365日
7泊 = 52週
「毎年7泊、貴方だけのバケーションタイムが実現」
また毎年、※年間管理費をお支払いいただきますが、お部屋の維持管理に悩む必要がないのもタイムシェア
の利点です。
【年間管理費】
7日間タイムシェア ： 840 USD／年間 (月々70USD)
＊年間管理費の内訳は、共益費、光熱費、修繕費などです。
＊年間管理費は見直しされる場合がございます。
プラチナシーズン
ゴールドシーズン
週
番
号
1
【Fryday to Fryday:金曜日から翌金曜日】
タイムシェア・カレンダー（曜日固定型）
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2
3
4
5
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9
10
シーズン
2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年
2021年
2022年
2023年
2024年
1/ 2 - 1/ 9
1/ 1 - 1/ 8
1/ 6 - 1/13
1/ 5 - 1/12
1/ 4 - 1/11
1/ 3 - 1/10
1/ 1 - 1/ 8
1/ 7 - 1/14
1/ 6 - 1/13
1/ 5 - 1/12
2
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1/12 - 1/19
1/11 - 1/18
1/10 - 1/17
1/ 8 - 1/15
1/14 - 1/21
1/13 - 1/20
1/12 - 1/19
3
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1/20 - 1/27
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4
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1/27 - 2/ 3
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2/ 3 - 2/10
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1/31 - 2/ 7
1/29 - 2/ 5
2/ 4 - 2/11
2/ 3 - 2/10
2/ 2 - 2/ 9
6
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2/ 5 - 2/12
2/10 - 2/17
2/ 9 - 2/16
2/8 - 2/15
2/ 7 - 2/14
2/ 5 - 2/12
2/11 - 2/18
2/10 - 2/17
2/ 9 - 2/16
7
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2/17 - 2/24
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2/15 - 2/22
2/14 - 2/21
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2/17 - 2/24
2/16 - 2/23
8
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2/19 - 2/26
2/24 - 3/ 3
2/23 - 3/ 2
2/22 - 3/ 1
2/21 - 2/28
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2/25 - 3/ 4
2/24 - 3/ 3
2/23 - 3/ 1
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2/26 - 3/ 4
3/ 3 - 3/10
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3/ 1 - 3/ 8
2/28 - 3/ 6
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3/18 - 3/25
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3/19 - 3/26
3/25 - 4/ 1
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3/25 - 4/ 1
3/31 - 4/ 7
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3/27 - 4/ 3
3/26 - 4/ 2
4/ 1 - 4/ 8
3/31 - 4/ 7
3/29 - 4/ 5
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4/ 1 - 4/ 8
4/ 7 - 4/14
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4/ 5 - 4/12
4/ 3 - 4/10
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4/ 8 - 4/15
4/ 7 - 4/14
4/ 5 - 4/12
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4/28 - 5/ 5
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6/21 - 6/28
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6/24 - 7/ 1
6/30 - 7/ 7
6/29 - 7/ 6
6/28 - 7/ 5
6/26 - 7/ 3
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7/ 1 - 7/ 8
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7/ 1 - 7/ 8
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7/16 - 7/23
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7/21 - 7/28
7/19 - 7/26
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7/28 - 8/ 4
7/27 - 8/3
7/26 - 8/ 2
7/24 - 7/31
7/23 - 7/30
7/29 - 8/ 5
7/28 - 8/ 4
7/26 - 8/ 2
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7/31 - 8/ 7
7/29 - 8/ 2
8/ 4 - 8/11
8/ 3 - 8/10
8/ 2 - 8/ 9
7/31 - 8/ 7
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8/ 5 - 8/12
8/ 4 - 8/11
8/ 2 - 8/ 9
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8/ 9 - 8/16
8/ 7 - 8/14
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8/21 - 8/28
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9/ 6 - 9/13
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12/ 9 - 12/16
12/15 - 12/22
12/14 -12/21
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12/11 - 12/18
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12/16 - 12/23
12/22 - 12/29
12/21 - 12/28
12/20 - 12/27
12/18 - 12/25
12/17 - 12/24
12/23 - 12/30
12/22 - 12/29
12/20 - 12/27
52
12/25 - 1/ 1
12/23 - 12/30
12/29 - 1/ 5
12/28 - 1/ 4
12/27 - 1/ 3
12/25 - 1/ 1
12/24 - 12/31
12/30 - 1/ 6
12/29 - 1/ 5
12/27 - 1/ 3
53
-
12/30 - 1/ 6
-
-
-
-
12/31 - 1/ 7
-
-
-
ご自身のバケーションスタイルに合わせて所有スタイルを選択。
1 週タイプ
を選ぶ
2 週数
を選ぶ
3 シーズン
を選ぶ
ハイシーズンに利用するタイプ
プラチナシーズン
固定週
1週間単位
ゴールドシーズン
お正月やお盆、クリスマス、GWなどご購入時にお
選びいただいた特定の時期に毎年の予約保証の権利
1週間単位でお好みの週を固定
オンシーズン以外に利用するタイプ
がつくタイプ
浮動週
1週間単位
ご自分のお好きな時期に予約を入れて利用いただけ
るタイプ
1週間単位でお好みの週数を選択
自分だけの特別な
バケーションウィーク
シーズンは関係無く利用出来るタ
イプ。予約保証は無い。
1. 1年を52週に分け、必要な分だけ1週間単位で好きな期間を所有
１週間単位で所有するので、とてもリーズナブル
年間52週のうち、１週間単位で所有可能。複数週所有することもできます。
毎年バケーションを楽しまれる方には、毎日利用するわけでないリゾートコン
ドミニアムを所有するよりもリーズナブルなのがタイムシェアのバケーション
スタイルです。週単位であれば何口でも所有できるので必要な期間を自分の部
屋にしていただけます。
1年（５２週）
1週間
1週間
1週間
1週間
2. 世代を超えて受継いでゆく財産
ご購入いただいたタイムシェアは、ご自身の財産として永代的に保有できる財産
となります。この権利はお子様からお孫様へと代々お譲りいただけます。また、
毎年年間管理費※をお支払いいただきますが、お部屋の維持管理に悩む必要が
ないのもタイムシェアの利点です。
※年間管理費の内訳は、固定資産税、共益費、各種保険料、光熱費、修繕費、
タイムシェア交換会社の年会費などです。
3. ホテルのサービスと管理で充実のリゾート体験
タイムシェアオーナーなら、プールやレストラン、スパなどホテルの宿泊者同様
に利用が可能です（一部有料）。また、リゾートには日本語デスクをご用意し
ておりますので、言葉の心配がいりません。
4. タイムシェアの魅力
大きく4つの魅力があると言われています。
1. 別荘を小額の費用で小口所有できる。
2. バケーションを経済的に実現できる。
3. 色々な場所や施設に交換利用ができる。
4. 今までより豪華な部屋に泊まることができる。
5. 私がタイムシェアを購入した理由
①：年に1回は海外旅行に行きたい。
・毎年7泊は宿泊権利があるので計画的にバケーションが楽しめるようになる。
・タイムシェアを購入すれば、宿泊代金がいらない分、毎回の旅行費用が少な
く済む事で、更にリゾート旅行が行きやすくなる。
②：別荘購入に比べると、無理のない価格で手に入り、長く楽しめる。
・リゾート別荘を購入しようとすると、数千万円∼億を超えることも当たり前。
それに比べるとタイムシェアは、同じリゾート施設で自分の必要な期間だけ購
入することが出来てかなり合理的。
・車で例えるなら、10年前後で乗り換えだが、タイムシェアは一生モノで、権利
は譲渡することができる。
・老後やセカンドライフはリゾートで「ロングステイ」。といった楽しみもより
現実的。自分の将来に投資するという考えであれば、より一層効率の良い買
い物といえる。
③：世界中の国で使える。
・ここが一番大きなメリットと言って過言ではないと思います。別荘購入は所定
の場所しか行けないが、タイムシェアは世界中で宿泊可能。
④：住むように過ごせる。
・ヴィラ、コンドミニアムはホテルルームと違いキッチンが付いてる部屋です。
現地のスーパーで食材などを調達。食事をつくり、好きな映画を観たり、まる
で自宅で過ごすかのような寛ぎの時間を提供してくれます。パックツアーには
ない贅沢な楽しみ方です。
6. 「優位性」と「有意性」
「優位性」：長期で考えると経済的。世界中で宿泊を可能に。常にハイパフォー
マンスの客室を自宅の様に過ごす事が出来る。
「有意性」：高所得者の方は必ずと言っていいほど、OFFの時間の使い方を意識
し、有意義にバケーションタイム（ライフ）を過ごしている。タイ
ムシェアはセレブのバケーションライフを演出。
自尊心を高めてくれる＝自分への自信が高まる。
7. 現役タイムシェアオーナーに聞きました。
※ 参考：大手タイムシェア交換会社
どのような人がオーナー？
51歳
58%
74%
平均年齢
大学卒以上
既婚者
64%
同居している
子供なし
タイムシェア購入に対する感想は？
83%
61%
11%
オーナーシップに満足
タイムシェアの追加購入を検討
複数のタイムシェアを所有
8. タイムシェアとツアーパッケージどっちがお得？
タイムシェアはお金を増やす投資ではなく、ゆとりのお金を使う、レジャー費
用としての要素の高い買い物である。しかし購入は百万円単位の出費となるの
で、十分に損益も考慮した上で判断しなくてはいけません。
ただ、日本では馴染みの薄いタイムシェアではあるが、アメリカでは30年近く
も愛用され、人気がある商品であることから、消費者ニーズにあった商品であ
ることは間違いない。
購入予定のタイムシェアの部屋を「もし、パックツアーで毎年7泊するなら？」
という点でタイムシェアとツアーパッケージの損益分岐を考えてみました。
別紙参照下さい。
スタッフがご説明させて頂きます。
タイムシェアは人によって向き不向きがあると言えます。長所と短所を良くご理解頂いた上で、ご購
入はご本人の判断でお願い致します。
9. タイムシェアとは車を買うようなもの
あなたは自動車をお持ちだろうか？
タイムシェアを感覚的に理解するには、次の例え話が一番理解しやすいかもしれま
せん。
あなたは昨日、テレビで見たCMの新車が大変気に入り、さっそく、ディラーに
行き、その場で250万円の車を購入してしまった。毎年の維持費は交通手段とし
ての価値はあるが、ガソリン、税金、保険、高速代、車検などいれると約26万円
だ。幸い車庫代は不要だ。そして、3年後、子供も大きくなったので、下取りして
もらって、一回り大きな新車に乗り換えた。
もし、あなたが車をお持ちなら、上記の内容はよくお分かりいただけると思う。特
に日本の自動車の維持費は、先進国では類をみないほど高額である。さて、このよ
うよに自動車を持つ感覚で不動産の所有ができるというシステムが、タイムシェア
なのです。それでは新車とよく似た価格でもあるので、言い直してみると........
あなたはリゾートへ向かう機中の雑誌で、タイムシェアを知った。その部屋とシ
ステムが大変気に入り、さっそく、現地で説明会に参加し、その場で250万円の
１ベッドルームを購入してしまった。毎年の維持費は管理組合がやってくれると
いう便利な価値があるが、固定資産税、施設修繕費、電気、水道代、火災保険な
どをいれると約7万円だ。そして、3年後、子供も大きくなったので、売却もしく
は追加で、一回り大きな2ベッドルームに乗り換えた。
少しご理解いただけましたでしょうか？
・自動車は毎年値段は下がっても、上がることはない。タイムシェアは不動産なの
で、インフレ率に応じて不動産の価値は上昇する。（ただし、売却時は買値より下
がる可能性がある）
・将来の管理費の上昇を懸念する人もいるが、乗っている自動車の維持費の異常さ
に文句をいう人は少ない。
・よい商品でも新しい商品は、少しでも理解しにくい部分があると、不安で買うの
をためらうが、高額な自動車の維持費は、理解できなくても、みんなが払っている
ので、私もあなたも、考えずに払っている。
アメリカではすでに、自動車を乗り換えるがごとく、タイムシェアが売買されてい
るのです。
【バリ島 通信】
【退職金で１０年間「バリ島」で暮らす。土地値上がりの可能性も!?】
一寸先は何が起こるか分からない世の中になった。
入社するときは超優良企業であっても、３０年もたつと斜陽が目立つようになる例が多い。大手の電機メー
カーなどはその典型。
５０代社員はリストラの主要ターゲットだ。
ただ、大手企業の場合は割増退職金が手厚かったりする。２０００万円や３０００万円の現金が手元に残
るケースも多いだろう。
多くの方がそれを元手に「新しいビジネスを」と考える。でも、傍で見ていると８割９割が失敗する。サラ
リーマンを何十年も続けてきた方と、若い時に起業した人間とでは、ビジネスに対する嗅覚やスタンスが決
定的に異なるからだ。
今回は、そんな無理をせずに楽しくリタイアできる手法の１つを紹介したいとおもいます。
まず、夫婦２人で現金３０００万円と持ち家があるとする。子供は手がかからなくなっていると想定。年齢
は５０代半ば。
その３０００万円を持ってバリ島に行く。永住許可を取るのはさほど難しくない。
そこで１０００万円くらいの住宅を購入する。それなりにゆったりとした家が持てる。
＊写真はイメージになります。
仮に、残り２０００万円をルピアに替えて現地の銀行に定期預金したとする。銀行にもよるが、金利９％
ほどのところもあるというから、単純計算で、年間１８０万円にもなる。
これを夫婦２人の１年の生活費にする。そんなに贅沢はできないが、日本よりもかなり豊かな暮らしが実
現する。バリ島の中では富裕層並み。メイドも雇えるくらいだ。そうやって、１０年ほどバリ島で暮らす。
気候はいいし、食べ物もおいしい。
ただ、６０代の半ばになると、健康面で少し心配になる。バリ島を引き揚げて日本に戻ることにする。２
０００万円分の定期預金はそのまま手つかず。ただし、ルピアが円に対して目減りしている恐れがあるから
注意。
それでも、１０年前に購入した住宅は値上がりしている可能性がある。
バリ島は経済成長が続いているから、不動産はそれに合わせて上昇が見込める。
特に外国人向けのヴィラは先進国の住宅価格を基準に取引されるから、定期預金のルピアが減価した以上に
値上がりしているかもしれない。
うまくいけばこの夫妻は、バリへ移住したときに持ち出した３０００万円以上の現金をもって日本に帰っ
ている可能性もある。
また、その間に日本で所有していた住宅を
賃貸に回しておけば、その収入が積み上がっ
ている。ローンが残っている持ち家なら、賃
貸に回してローン返済にあてられる。
６０代半ばでも３０００万円の現金と住宅が
あり、年金の支給も始まる。うまい話だけで
はないはずだが、ちょっと考えてもいい老後
だ。
＊写真はイメージになります。
多くの日本人は、働けるうちは働かなければいけないと思っている。何もしないで遊んでいることに罪悪
感を抱くのだ。しかし、バリ島に行くと何もしていない外国人たちが優雅に暮らしている。
価値観を変えれば、リストラは、幸福な老後の始まりかもしれない。
情報提供：産経デジタル(産経新聞社)運営「zakzak」より。
Astiti Resort.,Ltd
address : Shinbashi Tokyu Building 3F 4-21-3 Shinbashi, Minato-ku, Tokyo 105-0004
Hotel addrees : JalanDamai, Banjar Dinas Melaka, Desa Kayuputih, Kecamatan Sukasada, Singaraja, Bali,Indonesia
tel : 03-6895-7493
E-Mail : [email protected]