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本
≪全国マンション市場動向≫
2014 年 実 績 ・ 展 望
株式会社
不 動 産 経 済 研 究 所
調
1.
2.
査
調 査 の 目 的
の
概
5.
要
調
査
方
法
この調査は特に地方中核都市に於けるマンション建設状況を明らかにすると
原則として物件リストを悉皆とし、２０１４年のデータは第Ⅶ章
ともに、今後のマンション建設の企画に資することを目的としております。
に収録した。
調 査 の 内 容
イ . マンション建設・販売
6 ． 調査対象期間
２０１４年１月∼１２月末
ロ . マンション市場動向
ハ . ブロック別市場動向
ニ . 事業主別建設状況
3．
調
査
対
象
２０１４年１月から２０１４年１２月末までに全国で発売されたマンション
（原則として３階建て以上の民間の中高層共同分譲住宅）。投資用物件、定期
借地権物件、賃貸住戸、非住戸、非分譲住戸、店舗、オフィスは含まず。
4．
調査対象物件の抽出
各ブロックごとの地方紙広告欄（例えば札幌地区・北海道新聞。仙台地区・
河北新報等）から販売物件をリスト化し、パンフレットを使用して数値を算出
した。
首都圏は「不動産経済調査月報・首都圏版」を参照。
近畿圏は「不動産経済調査月報・近畿圏版」を参照。
7 ． 分析・集計期間
２０１５年１月１０日∼２月１０日
8 ． 調査の企画・集計・分析
㈱不動産経済研究所 企画調査部 TEL０３（３２２５）５３０１
目
☆ 調 査 の 概 要…………………………………………………………………… 3
第Ⅰ章
概
要…………………………………………………………………… 5
次
5.
第Ⅳ章
事業主別全国発売戸数（'13年，'14年）……………………………… 31
統計･首都圏マンション市場動向
1 ． 都県別分譲棟数・戸数（'05～'14年）………………………………… 33
2 ． 地域別棟数・戸数
全国マンション市場動向・展望
① 東京都下（'05～'14年）………………………………………………… 34
1.
概観・全国マンション市場動向 ……………………………………… 10
② 神奈川県（'05～'14年）………………………………………………… 35
2.
首都圏マンション市場動向 …………………………………………… 12
③ 埼玉県（'05～'14年）…………………………………………………… 36
3.
近畿圏マンション市場動向 …………………………………………… 14
④ 千葉県（'05～'14年）…………………………………………………… 37
4.
札幌地区マンション市場動向 ………………………………………… 16
5.
東北・関東・北陸地区マンション市場動向 ………………………… 17
① 敷地面積（'05～'14年）………………………………………………… 38
6.
東海・中京地区マンション市場動向 ………………………………… 18
② 建築面積（'05～'14年）………………………………………………… 39
7.
中国・四国地区マンション市場動向 ………………………………… 19
③ 建築延べ面積（'05～'14年）…………………………………………… 40
8.
九州地区マンション市場動向 ………………………………………… 20
4 ． １戸当たり平均分譲価格（'05～'14年）……………………………… 41
9.
展望・全国マンション市場動向 ……………………………………… 21
5 ． １㎡当たり平均分譲単価（'05～'14年）……………………………… 42
第Ⅱ章
3． 建 設 概 要
6 ． １戸当たり平均専有面積（'05～'14年）……………………………… 43
7 ． 沿線別発売戸数、平均価格、㎡単価（'10～'14年）………………… 44
統計・全国マンション市場動向
8 ． 価格帯別発売戸数（'13年，'14年）…………………………………… 47
1.
全国ブロック別分譲戸数（'05～'14年）……………………………… 23
9 ． タイプ別発売戸数（'05～'14年）……………………………………… 48
2.
全国ブロック別平均価格（'05～'14年）……………………………… 25
10 ． マンション価格の月別推移（'05～'14年）…………………………… 49
3.
全国市区町村別分譲戸数、平均価格、平均単価（'14年）………… 27
11 ． 月別発売戸数・契約戸数・契約率・平均価格・㎡単価
4.
都市別マンション価格比較表（'13年，'14年）……………………… 29
第Ⅲ章
全残戸数・完成在庫推移（'01～'14年） ………………………… 50
12 ． 地域別・月別発売戸数・契約率・平均価格・
第Ⅶ章
デ
ー
タ
編
㎡単価の推移（'14年）……………………… 52
1.
首
都
圏 ………………………………………………………… 79
13 ． 地域別売れ残り戸数（'05～'14年末）…………………………………… 53
2.
近
畿
圏 ………………………………………………………… 174
14 ． 地区別販売状況（'14年末）………………………………………………… 54
3.
東海・中京地区 ………………………………………………………… 225
4.
札
幌
地
区 ………………………………………………………… 232
5.
東
北
地
区 ………………………………………………………… 234
6． 関
東
地
区 ………………………………………………………… 236
統計・近畿圏マンション市場動向
第Ⅴ章
1． 府 県 別 戸 数
① 大阪市（'05～'14年）……………………………………………………… 56
7 ． 北陸・山陰地区 ………………………………………………………… 238
② 大阪府下（'05～'14年）…………………………………………………… 57
8 ． 中国・四国地区 ………………………………………………………… 239
③ 兵庫県（'05～'14年）……………………………………………………… 58
9． 九
州
地
区 ………………………………………………………… 244
④ 京都府（'05～'14年）……………………………………………………… 59
⑤ 奈良県（'05～'14年）……………………………………………………… 60
⑥ 滋賀県（'05～'14年）……………………………………………………… 61
≪
附
録
≫
⑦ 和歌山県（'05～'14年）…………………………………………………… 62
1 ． リゾート・マンション資料（2014年）…………………………………257
2 ． 月別発売戸数（'05～'14年）……………………………………………… 63
2 ． 首都圏の投資用マンション資料（2014年）……………………………263
3 ． 月別発売戸数と売れ行き（'05～'14年）………………………………… 64
3 ． 首都圏の定期借地権付マンション資料（2014年）……………………273
4 ． マンション価格の月別推移（'05～'14年）……………………………… 66
4 ． 首都圏の建売住宅資料（2014年）………………………………………283
5 ． 地区別販売状況（'14年末）………………………………………………… 67
5 ． 近畿圏の建売住宅資料（2014年）………………………………………313
第Ⅵ章
マンション市場関連資料
1.
新設マンション着工戸数の年別推移 ……………………………………… 71
2.
新設マンション都市圏別着工戸数の動向 ………………………………… 72
3.
都道府県別分譲住宅着工戸数（'14年）…………………………………… 73
4.
事業主別発売戸数ランキング（全国'10～'14年）……………………… 74
5.
事業主別発売戸数推移（首都圏'10～'14年）…………………………… 75
6 ． 事業主別発売戸数推移（近畿圏'10～'14年）…………………………… 76
≪第Ⅲ章≫　統計・全国マンション市場動向　３．市区町村別分譲戸数・平均価格・平均㎡単価　①
市
区　町　愛
知
岐
阜
県
県
村
戸　数
名古屋市中
東
北
西
南
中
熱
瑞
昭
千
守
名
天
緑
港
一 宮 市
江 南 市
小 牧 市
春日井市
刈 谷 市
東 海 市
豊 明 市
豊 橋 市
豊 川 市
知 多 市
長久手市
日 進 市
犬 山 市
大 府 市
岐
阜
市
村
田
穂
和
種
山
東
白
区
区
区
区
区
区
区
区
区
区
区
区
区
区
区
627
363
16
283
10
128
50
268
422
255
26
131
140
388
59
63
39
11
55
64
22
85
24
64
42
140
124
55
97
65
平　均 平　均
市
価　格 ㎡単価
2,303 58.7 三
3,719 57.9
3,495 46.6
3,525 42.2 静
3,207 40.3
3,521 51.5
3,206 43.9
4,361 55.0 北
4,774 59.7
4,302 60.0
3,035 38.6
4,341 54.3
3,995 48.6
3,564 44.6
3,096 39.0
2,871 35.4
3,149 35.9 宮
3,240 37.7
2,961 38.6
3,147 40.3
3,165 38.7
2,989 37.8
2,906 43.6
3,155 37.9 山
3,735 44.1
3,119 37.7
3,593 45.0 福
2,647 35.6
4,047 47.4
新
3,276
39.9
区　町　平　均 平　均
市 区　町　村
価　格 ㎡単価
37 3,856 47.6 茨 城 県 つ く ば 市
日 立 市
村
戸　数
重
県
桑
名
市
岡
県
静
浜
岡
松
市駿
市中
河
区
区
125
85
3,587
3,713
45.3
44.7
海
道
札
幌
市中
北
東
西
豊
厚
清
央
区
区
区
区
区
区
区
444
74
184
124
77
67
11
4,256
3,419
3,480
2,769
3,286
3,140
3,081
栃
52.5
41.9
44.7
33.0 群
39.1
36.4
25.3 山
区
区
区
区
280
241
143
55
28
3,508
4,185
3,989
2,788
2,140
市
201
108
54
74
ひたちなか市
城
県
平
別
田
仙
台
石
巻
市青 葉
太 白
宮城野
若 林
市
古
河
戸　数
平　均 平　均
価　格 ㎡単価
3,661 40.3
2,625 35.0
3,089 39.9
3,388 41.7
木
県
宇都宮市
日 光 市
209
28
3,122
2,420
39.4
36.4
馬
県
高
崎
市
104
3,457
38.8
梨
県
甲
府
市
45
2,854
35.0
46.5 長
52.9
51.4
37.8
27.5
野
県
長 野
松 本
諏 訪
上 田
北佐久
市
市
市
市
郡
92
27
54
55
99
3,461
2,976
3,420
2,879
5,917
43.6
36.9
42.9
37.8
71.3
形
県
山
形
市
31
2,663
39.4 富
山
県
富
山
市
42
4,260
45.5
島
県
郡
山
市
107
3,004
40.0 石
川
県
金
沢
市
149
4,214
52.0
潟
県
新
長
上
潟
岡
越
市中
市
市
56
28
20
3,271
2,453
2,817
43.6 鳥
30.7
34.0
取
県
鳥
米
取
子
市
市
63
54
2,550
2,329
32.5
33.3
島
根
県
松
江
市
119
2,607
34.2
央
区
- 27 -
《第Ⅲ章》　５.事業主別発売戸数　（２０１4年、全国）
順位
事
業
主
※ランキング対象には定期借地権マンション等は含まれない。
総供給
首 都圏 近 畿圏 そ の 他 順 位
戸 数
名
産
6,308
5,190
677
441
21 住
2三 菱 地 所 レ ジ デ ン ス
5,300
4,354
452
494
21 積
3野
産
4,818
3,664
761
393
23 第
4 三 井 不 動 産 レ ジデ ンシ ャル
4,638
3,598
572
468
24 穴
5東
産
2,550
1,542
841
167
6大 和 ハ ウ ス 工 業
2,289
832
311
1,146
7 プレサンスコーポレーシ ョン
2,273
122
1,445
8大
京
2,018
1,065
ン
1,551
産
事
業
主
総 供給
首 都圏 近 畿圏 そ の 他 順 位
戸 数
名
事
業
主
総供給
首 都圏 近 畿圏 そ の 他
戸数
名
事
898
514
384
0
41 大
英
産
業
432
0
0
432
ス
898
422
231
245
42 鹿
島
建
設
395
395
0
0
業
892
0
90
802
43 セ ン ト ラ ル 総 合 開 発
394
201
25
168
店
882
104
0
778
43 総
所
394
176
218
0
25 フージャースコーポレーション
848
580
19
249
45 リ
ト
387
387
0
0
26 和
産
769
0
769
0
46 ラ ン デ ィ ッ ク ア ソ シ エ イ ツ
380
0
0
380
706
27 京 阪 電 鉄 不 動 産
760
198
562
0
47 ジェイアール西日本不動産開発
361
53
308
0
366
587
28 東
レ
建
設
739
414
325
0
48 あ な ぶ き 興 産 九 州
360
0
0
360
931
0
620
29 明
和
地
所
733
733
0
0
49 西
道
356
21
0
335
1,474
711
500
263
30 マ
モ
728
236
0
492
50 丸
紅
342
286
56
0
物
1,455
870
571
14
31 長 谷 工 コ ー ポ レ ー シ ョ ン
725
394
286
45
51 サ
ビ
ル
334
312
22
0
設
1,330
1,330
0
0
32 コ ス モ ス イ ニ シ ア
703
682
21
0
52 Ｍ
開
発
330
0
330
0
産
1,256
327
929
0
33 え
ん
680
0
0
680
53 ダ
ナ
310
0
0
310
産
1,253
29
214
1,010
33 日
本
綜
合
地
所
680
680
0
0
54 九
道
294
0
0
294
15 新 日 鉄 興 和 不 動 産
1,184
885
180
119
35 日
商
エ
ス
テ
ム
582
0
582
0
55 オ リ ッ ク ス 不 動 産
293
179
84
30
16 近
産
1,163
234
816
113
36 相
鉄
不
動
産
576
576
0
0
56 日
ム
292
0
0
292
17 エ ヌ ・ テ ィ ・ テ ィ 都 市 開 発
1,081
570
299
212
37 信
和
不
動
産
543
0
0
543
57 オープンハウス・ディベロップメント
287
287
0
0
18 大 成 有 楽 不 動 産
1,076
977
77
22
38 東
鉄
521
521
0
0
58 リ
バ
ー
産
業
286
0
286
0
19 伊 藤 忠 都 市 開 発
1,043
746
297
0
39 日
産
512
512
0
0
59 三
交
不
動
産
280
125
27
128
902
0
902
0
40 清
発
457
457
0
0
60 モ
ト
279
279
0
0
1住
9タ
10 名
友
不
村
不
急
カ
レ
鉄
14 あ
20 日
動
ー
不
京
12 一
13 阪
動
不
ラ
11 東
動
ベ
動
建
建
急
な
不
ぶ
鉄
本
動
き
興
不
エ
ス
動
リ
ー
ド
友
水
一
商
ハ
交
吹
ウ
通
工
田
産
務
興
リ
京
急
神
水
行
不
総
電
動
合
開
合
地
ス
日
本
ン
Ｉ
ケ
Ｄ
鉄
イ
都
市
イ
州
旅
本
客
ア
リ
鉄
イ
コ
モ
※同戸数・同順位の場合50音順
- 31 -
《 第Ⅳ章 》　２．地域別棟数・戸数　千葉県（’05～’14年）④
'14年
年
市　別
棟　数
'13年
戸　数
棟　数
※リゾート物件含む
'12年
戸　数
棟　数
'11年
戸　数
棟　数
'10年
戸　数
棟　数
'08年
'09年
戸　数
棟　数
戸　数
棟　数
'07年
戸　数
'06年
棟　数
戸　数
棟　数
'05年
戸　数
棟　数
戸　数
千
葉
市
20
1,125
19
1,286
15
908
16
985
17
1,259
24
1,353
30
1,722
30
2,529
40
2,828
34
2,002
銚
子
市
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
24
0
0
市
川
市
16
506
19
901
11
430
8
667
4
280
4
141
6
245
12
815
14
660
19
774
船
橋
市
8
686
6
947
4
1,049
6
349
9
686
15
556
23
858
30
1,303
34
2,826
36
2,562
館
山
市
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
37
1
20
1
103
0
0
木 更 津 市
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
22
3
174
1
15
松
戸
市
4
118
5
393
4
222
5
111
4
172
4
92
16
661
15
925
15
891
26
1,396
野
田
市
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
83
0
0
1
219
0
0
茂
原
市
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
105
0
0
成
田
市
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
57
1
85
2
65
6
102
7
316
佐
倉
市
0
0
1
155
0
0
0
0
0
0
2
89
3
171
4
187
6
243
4
421
習 志 野 市
12
878
8
427
9
605
8
424
3
254
7
491
3
7
5
310
6
393
6
172
柏
市
14
639
13
615
9
281
8
374
8
542
12
299
14
787
13
1,545
13
512
14
682
市
原
市
0
0
0
0
0
0
0
0
1
107
3
105
3
178
2
88
4
205
0
0
流
山
市
7
435
6
261
5
299
2
105
5
766
7
534
6
237
5
426
7
687
1
102
八 千 代 市
4
183
3
205
2
151
1
106
0
0
2
54
6
213
8
333
6
654
6
264
我 孫 子 市
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
19
3
521
4
395
5
907
鎌 ヶ 谷 市
0
0
0
0
0
0
1
1
3
66
1
29
1
52
2
206
5
301
3
191
君
津
市
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
33
0
0
浦
安
市
1
31
1
44
0
0
5
30
1
520
2
72
7
275
3
704
4
695
6
206
印
西
市
3
519
2
46
9
306
3
306
2
245
7
137
11
417
4
946
3
257
16
15
白
井
市
0
0
0
0
0
0
0
0
1
14
1
57
2
128
2
132
1
485
0
0
富
里
市
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
29
0
0
大網白里市
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
57
2
89
1
100
0
0
0
0
印
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
10
0
0
1
91
89
5,120
83
5,280
68
4,251
144
11,187
178
12,821
185
10,116
旛
計
郡
63
3,458
58
4,911
- 37 -
93
4,123
138
6,264
午後 3:50 Page.
作成日 2015年2月2日
1 / 95
検索物件一覧表
物　件　名　称
物 件 所 在 地
Ｂｒｉｌｌｉａ千代田左
衛門橋 １期１・２次
路線名
駅名
事 業 主
戸数
全戸
施 工 主
敷地面積
建築面積
延べ面積
階 数
420.2
3,373.5
338.4 12
東京都千代田区東神
田３－２１－１ （地
番）
Ｂｒｉｌｌｉａ千代田左 東京都千代田区東神
衛門橋 ２期（終）
田３－２１－１ （地
番）
クラッシィハウス神田美 東京都千代田区内神
土代町 １期１～３次
田１－２０－４ （地
番）
クラッシィハウス神田美 東京都千代田区内神
土代町 ２～４期（終）
田１－２０－４ （地
番）
ザ・サンメゾン二番町エ 東京都千代田区二番
ルド
町１－６ （地番）
ザ・パークハウス　アー 東京都千代田区猿楽
バンス　千代田御茶ノ水 町１－２
ザ・パークハウス　グラ 東京都千代田区三番
ン　三番町 ３期（終）
町５－２４ 他（地番）
ザ・パークハウス千代田 東京都千代田区神田須
淡路町 １期
田町１－１０－５１
（地番）
ザ・パークハウス千代田 東京都千代田区神田須
淡路町 ２期（終）
田町１－１０－５１
（地番）
シティインデックス千代 東京都千代田区神田神
田神保町
保町１－１８－２
ブランズ九段北
東京都千代田区九段
北４－３
プレサンス　ロジェ　千 東京都千代田区東神
代田東神田 １期
田３－２８
プレサンス　ロジェ　千 東京都千代田区東神
代田東神田 ２期１・２次 田３－２８
プレサンス　ロジェ　千 東京都千代田区東神
代田東神田 ３期（終）
田３－２８
プレミスト麹町
東京都千代田区麹
１期１・２次
町４－４－１ （地番）
プレミスト麹町
東京都千代田区麹
１期３次・２期
町４－４－１ （地番）
プレミスト麹町
東京都千代田区麹
３期（終）
町４－４－１ （地番）
リビオレゾン千代田岩本 東京都千代田区岩本
町ザ・レジデンス
町１－５０－２ （地
４期（終）
番）
リビオレゾン大手町
東京都千代田区内神
２期４～７次（終）
田１－１８－２ （地
番）
総武線 浅草橋 徒歩2分 東京建物㈱
(4分)
日本国土開発㈱
41
54
総武線 浅草橋 徒歩2分 東京建物㈱
(4分)
日本国土開発㈱
4
54
山手線 神田 徒歩6分
(2分)
住友商事㈱
西松建設㈱
55
70
396.3
3,560.9
314.7 14
山手線 神田 徒歩6分
(2分)
住友商事㈱
西松建設㈱
15
70
108.1
85.8 14
有楽町線 麹町 徒歩3分
(7分)
都営三田線 神保町 徒
歩3分 (5分)
半蔵門線 半蔵門 徒
歩5分 (7分)
千代田線 新御茶ノ水
徒歩1分 (5分)
サンヨーホームズ㈱
㈱イチケン
32
39
39
39
9
148
28
34
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ
（勝どき） １期１・２次
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ
（勝どき） １期３次
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ
（勝どき） １期４・５次
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ
（勝どき） ２期１・２次
ＤＥＵＸ　ＴＯＵＲＳ
（勝どき） ２期３次
東京都中央区晴
海３－１０２ （地番）
東京都中央区晴
海３－１０２ （地番）
東京都中央区晴
海３－１０２ （地番）
東京都中央区晴
海３－１０２ （地番）
東京都中央区晴
海３－１０２ （地番）
三菱地所レジデンス㈱
日本国土開発㈱
三菱地所レジデンス㈱
㈱大林組
三菱地所レジデンス㈱
日本国土開発㈱
千代田線 新御茶ノ水
徒歩1分 (5分)
三菱地所レジデンス㈱
日本国土開発㈱
6
34
都営三田線 神保町 徒
歩2分 (5分)
中央線 市ヶ谷 徒歩3分
(9分)
総武線 浅草橋 徒歩3分
(4分)
総武線 浅草橋 徒歩3分
(4分)
総武線 浅草橋 徒歩3分
(4分)
有楽町線 麹町 徒歩2分
(7分)
有楽町線 麹町 徒歩2分
(7分)
有楽町線 麹町 徒歩2分
(7分)
日比谷線 小伝馬町 徒
歩4分 (5分)
㈱シティインデックス
エイス
東急不動産㈱
㈱リンク・トラスト
㈱プレサンスコーポ
レーション
㈱プレサンスコーポ
レーション
㈱プレサンスコーポ
レーション
大和ハウス工業㈱
㈱森本組
大和ハウス工業㈱
村本建設㈱
大和ハウス工業㈱
村本建設㈱
新日鉄興和不動産㈱
新日本建設㈱
33
33
27
27
15
30
11
30
4
30
28
42
9
42
5
42
12
24
丸の内線 大手町 徒
歩6分 (2分)
新日鉄興和不動産㈱
アイサワ工業㈱
都営大江戸線 勝どき
徒歩9分 (7分)
都営大江戸線 勝どき
徒歩9分 (7分)
都営大江戸線 勝どき
徒歩9分 (7分)
都営大江戸線 勝どき
徒歩9分 (7分)
都営大江戸線 勝どき
徒歩9分 (7分)
住友不動産㈱
第一建設工業㈱
㈱森本組
㈱森本組
村本建設㈱
三井住友建設㈱
住友不動産㈱
三井住友建設㈱
住友不動産㈱
三井住友建設㈱
住友不動産㈱
三井住友建設㈱
住友不動産㈱
三井住友建設㈱
8
36
493
1,668
25
1,668
24
1,668
85
1,668
314
1,668
注意：（Ｆ３５について）　２００７年３月までは公庫付戸数、２００７年４月以降はフラット３５の戸数を表します
41.0
33.0 12
329.1
971.2
656.3
2,860.2
325.7 11(1)
405.1
2,914.3
275.5 14
208.7
1,236.9
100.2 15（1）
259.7
2,222.6
210.3 13
55.7
45.1 13
476.3
256.4
1,503.5
158.2 12
426.6
2,409.1
265.2 10
132.9
920.2
104.0 11
97.5
674.8
76.2 11
35.4
245.4
27.7 11
247.0
2,620.4
202.2 16
79.4
842.3
65.0 16
44.1
467.9
36.1 16
151.8
1,110.4
106.9 13
総 販 売 額
平 均 価 格
分譲|坪
面積|㎡
坪単価 主要間取
㎡単価
発売日
竣工日
初月契約率 駐車
最新契約率 Ｆ３５
35.5 300.17 ３ＬＤＫ 2014.07.11
75.7 90.80
2015.08下旬
93% 8
100% 41
76.23
252.00
19.06 3,290.0
63.00 6,890.0
35.5 290.58 ３ＬＤＫ 2014.09.01
75.7 87.90
2015.08下旬
100%
853.96
283,820.0
5,160 2,823.00
15.53 2,690.0
51.33 8,400.0
25.3 332.23 ２ＬＤＫ 2014.06.01
75.0 100.50
2015.03下旬
93% 9
100% 55
203.89
674.00
13.59 2,640.0
44.93 7,980.0
25.3 350.08 １Ｒ
74.9 105.90
22,150.0
5,538
71,370.0
4,758
624.97
264,730.0
8,273 2,066.00
686.98
286,400.0
7,344 2,271.00
252.89
121,927.1
13,547
836.00
550.25
201,350.0
7,191 1,819.00
42,900.0
7,150
122.51
405.00
332.15
123,240.0
3,735 1,098.00
532.40
239,140.0
8,857 1,760.00
258.03
67,480.0
4,499
853.00
136.43
36,210.0
3,292
451.00
45.38
12,570.0
3,143
150.00
535.43
252,640.0
9,023 1,770.00
186.04
85,080.0
9,453
615.00
101.04
45,780.0
9,156
334.00
262.87
74,252.2
6,188
869.00
4,499.2 51,664.8 3,714,340.0
2,977.4 52(1)×2
7,534
228.2
2,619.9 199,500.0
151.0 52(1)×2
7,980
219.0
2,515.1 219,720.0
144.9 52(1)×2
9,155
775.7
8,907.7 628,500.0
513.3 52(1)×2
7,394
2,865.6 32,906.2 2,265,000.0
1,896.4 52(1)×2
7,213
10,297.71
34,042.00
549.95
1,818.00
592.60
1,959.00
1,784.15
5,898.00
6,715.50
22,200.00
19.53
64.56
17.61
58.23
28.10
92.89
19.65
64.96
4,590.0
14,930.0
6,650.0
8,160.0
9,793.6
16,804.5
5,690.0
10,180.0
38.1
87.0
55.5
60.0
71.7
105.5
55.4
78.7
423.47
128.10
416.86
126.10
481.98
145.80
365.95
110.70
2014.11.01
2015.03下旬
３ＬＤＫ 2014.05.01
2015.02中旬
２ＬＤＫ 2014.11.01
2016.02中旬
３ＬＤＫ 2014.02.10
2014.07下旬
３ＬＤＫ 2014.05.13
2015.02上旬
20.42 6,310.0
67.50 7,660.0
55.4 350.08 ３ＬＤＫ 2014.06.23
70.1 105.90
2015.02上旬
10.06
33.27
19.72
65.19
17.20
56.87
12.40
41.00
11.34
37.50
19.12
63.21
20.67
68.33
20.21
66.80
21.91
72.42
32.0
35.3
44.8
71.6
35.0
70.3
35.0
70.3
35.0
40.2
54.0
70.2
54.0
70.2
54.0
70.1
70.4
73.1
3,380.0
4,080.0
5,450.0
12,000.0
2,440.0
5,910.0
2,540.0
5,750.0
2,910.0
3,450.0
6,980.0
11,680.0
7,080.0
10,580.0
7,400.0
9,880.0
5,370.0
6,685.1
14.79 4,230.0
48.88 4,910.0
20.89
69.05
22.00
72.72
24.69
81.63
20.99
69.39
21.39
70.70
4,880.0
13,580.0
5,480.0
12,880.0
5,980.0
11,880.0
5,180.0
11,880.0
5,180.0
10,980.0
All Rights Reserved, Copyright (c) ㈱不動産経済研究所　1990 ～ 2015
- 79 -
専有|小
面積|大
19.66 3,390.0
64.98 7,490.0
118.28
391.00
462.6
分譲|低
価格|高
805.86
241,940.0
5,901 2,664.00
37,900.0
4,738
58.4
40.1 13
平均|坪
面積|㎡
370.91
112.20
449.26
135.90
261.49
79.10
265.45
80.30
277.02
83.80
471.74
142.70
457.19
138.30
453.22
137.10
282.31
85.40
360.66
109.10
362.64
109.70
370.91
112.20
352.40
106.60
337.19
102.00
100%
2
15
100%
8
32
4
39
6
9
2
28
100%
89%
100%
96%
100%
100%
1
6
１ＬＤＫ 2014.05.01
３ＬＤＫ
３ＬＤＫ
１ＬＤＫ
１ＬＤＫ
２ＬＤＫ
３ＬＤＫ
２ＬＤＫ
３ＬＤＫ
100%
2014.01末日
2014.11.01
100% 5
27
2015.02下旬
2014.08.28 即日完売 1
2014.12下旬
2014.09.25
91%
100%
2014.12下旬
2014.10.03 即日完売
2014.12下旬
2014.08.03
86% 6
100% 28
2016.01中旬
2014.09.04
78% 2
100% 9
2016.01中旬
2014.10.03
60% 1
100% 5
2016.01中旬
2014.02.01
83% 1
100% 12
2013.10末日
46.8 320.33 ２ＬＤＫ 2014.02.01
50.2 96.90
2014.02下旬
44.7
100.9
49.9
100.9
58.1
100.9
44.9
102.2
44.9
101.7
3
4
３ＬＤＫ 2014.05.09
３ＬＤＫ
４ＬＤＫ
３ＬＤＫ
３ＬＤＫ
2015.09下旬
2014.08.08
2015.09下旬
2014.10.23
2015.09下旬
2014.11.14
2015.09下旬
2014.12.25
2015.09下旬
- Direct Mansion Data Service -
75%
100%
8
67%
83%
12%
100%
63%
63%
85%
85%
20%
20%
206
493
10
25
10
24
36
85
131
314
【九州地区】1
マンション名
所在地
会社名
敷地面積
建築延面積
階高
価　格
戸数
総販売額
平均価格
㎡単価
平均面積
専有面積
発売
竣工
備　考
≪福　岡　県≫
＜福　岡　市＞
＜博　多　区＞
アプローズ那珂ⅡChikushi Avenue 那珂3-465
理研ハウス
1,623.9
3,970.5
8
41
2,070.0 ～
3,350.0
105,090.0
2,563
33.5
76.51
66.27 ～
90.15
1/26
14/8
サングレート博多ロイヤルパークⅡ 三筑2-13-14他
タイヘイ
2,092.0
4,954.0
8
49
2,140.0 ～
4,040.0
132,780.0
2,710
33.0
82.16
70.86 ～
108.13
7/6
15/1
麦野6-17-9
サンヨーホームズ
1,762.9
4,015.6
8
43
2,250.0 ～
4,780.0
128,020.0
2,977
37.9
78.53
65.80 ～
106.67
3/16
15/1 低炭素住宅、オール電化
グランディアソラーレ吉塚
吉塚7-275-1
グランディア
井上組
1,587.9
3,738.9
11
40
1,990.0 ～
3,410.0
103,600.0
2,590
34.3
75.53
68.88 ～
85.20
3/23
15/3 MEMS、オール電化
アソシアビュー博多アドレス
豊1-15-1他
ランディックアソシエイツ
2,169.0
5,322.3
10
51
2,450.0 ～
4,580.0
159,390.0
3,125
38.4
81.33
70.78 ～
96.52
1/19
15/2
アルファライフ南福岡
寿町3-8-3
あなぶき興産九州
1,101.6
4,845.9
13
60
1,990.0 ～
2,680.0
139,680.0
2,328
32.8
70.93
67.35 ～
74.63
3/2
15/8
ネストピア博多駅前Ⅱ
博多駅前2-13-3
ネスト
360.6
2,097.6
13
48
2,111.4 ～
2,356.2
106,569.6
2,220
64.5
34.40
34.40
2/2
14/1
エンクレスト博多MATE
美野島3-16-16
えん
718.4
4,470.8
14
117
1,380.0 ～
1,990.0
192,460.0
1,645
57.2
28.74
24.30 ～
34.30
2/2
14/1
エンクレストGRAN博多駅前
博多駅前4-30-31
えん
ワコーエステート
1,297.8
7,538.8
14
147
1,530.0 ～
2,890.0
286,640.0
1,950
57.6
33.84
26.08 ～
55.05
7/6
14/6
ネストピア博多祇園
店屋町2-26
ネスト
377.8
1,762.9
12
44
1,980.0 ～
2,310.0
94,380.0
2,145
65.5
32.73
31.57 ～
33.88
4/6
14/3
アソシアグロッツォ博多クロス
美野島3-16-18
ランディックアソシエイツ
330.6
2,103.2
12
55
1,420.0 ～
2,050.0
88,160.0
1,603
56.8
28.24
26.53 ～
34.92
1/19
14/2
グランフォーレプライム天神東
対馬小路5-13
コーセーアールイー
コーセーアセットプラン
255.8
1,126.7
11
30
1,570.0 ～
1,730.0
49,960.0
1,665
57.7
28.86
28.86
9/4
14/11
ネストピア博多シティ
博多駅南1-11-6
ネスト
667.3
3,338.2
9
80
1,920.0 ～
2,220.0
166,500.0
2,081
65.0
32.00
32.00
4/6
14/3
サヴォイ リトリートハウス
須崎町3-16
ダイナ
338.2
1,795.6
14
63
1,470.0 ～
1,940.0
102,840.0
1,632
64.0
25.49
23.49 ～
31.80
1/19
13/2
エンクレスト博多PREMIER
住吉2-5-1、5-2
えん
1,655.5
12,495.8
14
209
1,570.0 ～
3,020.0
453,190.0
2,168
58.0
37.38
26.13 ～
56.21
11/1
15/2
DEUX・RESIA HAKATA
半道橋1-159-1、159-2
ランディックアソシエイツ
1,939.7
4,637.1
11
49
2,090.0 ～
3,880.0
140,550.0
2,868
37.8
75.86
62.50 ～
89.84
11/2
15/8
ライオンズ大濠公園グランゲイト
大手門2-114他
大京
1,010.0
4,793.1
14
52
3,650.0 ～
5,590.0
231,260.0
4,447
59.4
74.88
67.03 ～
85.07
3/16
15/3
ファーネスト平尾駅前レジスタ
大宮2-5-9
ファミリー
1,906.7
4,884.1
14
53
3,080.0 ～
4,580.0
200,220.0
3,778
48.2
78.40
71.16 ～
86.26
4/12
15/4
プレミスト平尾1丁目　2期（終）
平尾1-35、36
大和ハウス工業
540.2
2,143.9
12
11
4,710.0 ～
6,470.0
59,980.0
5,453
65.8
82.91
74.18 ～
90.22
2/2
14/10 全22戸
プレスタイル大濠公園　1期
大手門1-5-11
プレスト
484.4
2,163.9
13
10
3,780.0 ～
4,780.0
43,600.0
4,360
61.1
71.40
71.29 ～
71.58
4/20
14/6 全38戸
グランフォーレ平尾ステーションプラザⅠ 大宮2-5-20
コーセーアールイー
コーセーアセットプラン
305.0
1,458.7
11
40
1,610.0 ～
1,810.0
68,880.0
1,722
58.8
29.31
29.31
4/6
14/3
グランフォーレ平尾ステーションプラザⅡ 大宮2-5-19
コーセーアールイー
コーセーアセットプラン
231.5
1,144.9
11
30
1,610.0 ～
1,810.0
51,760.0
1,725
58.8
29.32
29.32
4/6
14/3
グランドメゾン浄水ガーデンシティ
サウスフォレスト
積水ハウス
日本郵便
6,258.4
17,075.4
13
129
4,000.0 ～
13,400.0
709,160.0
5,497
60.5
90.87
76.70 ～
1/27
15/3
サンメゾン南福岡エルド
戸別太陽光発電システム
＜中　央　区＞
薬院4-353-2
- 244 -
156.43
首都圏建売住宅物件(2014年)　1
物件名
所在地
事業主名
路線名　駅名
総
棟数
今期分譲
面 積
分譲
棟数
敷 地 面 積（㎡）
最低
最高
平均
建 築 延 面 積（㎡）
最低
最高
平均
価 格 (万円)
最低
最高
平均
総販売額
（万円）
発売日
≪東京都≫
ファインコート目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 ２－２９－１０ 他
三井不動産
レジデンシャル㈱
東急目黒線 洗足 徒歩4分
10
1,066.44
10 100.00 120.40 106.64
96.54 106.06 101.43
9,480 12,780 10,695
106,950
ファインコート山王
東京都 大田区 山王 ４－１６１２－３６
他（地番）
三井不動産
レジデンシャル㈱
京浜東北線 大森 徒歩8分
15
1,626.83
15 100.28 169.12 108.46
93.78 100.83
98.05
7,690 10,390
9,057
135,850 12/13
コートヒルズ世田谷用賀　２期２次(終)
東京都 世田谷区 岡本 １－１２６２－１４
他（地番）
住友不動産㈱
東急田園都市線 用賀 徒
歩15分
17
395.79
4
97.53 102.71
98.95
96.88 100.19
98.46
7,945
8,380
8,166
32,665
5/1
パームスコート世田谷岡本　６期
東京都 世田谷区 岡本 ３－２５－９
他（地番）
トーセイ㈱
小田急線 成城学園前 バス
12分 徒歩4分
40
552.75
6
91.22
92.13
80.15
83.86
81.89
5,670
6,320
5,860
35,160
3/1
パームスコート世田谷岡本　７期(終)
東京都 世田谷区 岡本 ３－２５－９
他（地番）
トーセイ㈱
小田急線 成城学園前 バス
12分 徒歩4分
40
707.02
7
91.20 114.60 101.00
81.43 101.26
90.42
5,740
7,450
6,439
45,070
9/1
ブランズガーデン二子玉川
１期
東京都 世田谷区 鎌田 １－２１０－６１
他（地番）
東急不動産㈱
東急田園都市線 二子玉川
徒歩19分
16
1,187.11
11 104.89 109.61 107.92
94.80 102.16
99.23
5,880
7,590
6,587
72,460
6/28
ブランズガーデン二子玉川
１期２次・２期(終)
東京都 世田谷区 鎌田 １－２１０－６１
他（地番）
東急不動産㈱
東急田園都市線 二子玉川
徒歩19分
16
530.63
5 104.86 110.18 106.13
93.16 100.76
96.35
5,890
6,570
6,220
31,100
9/1
クレヴィアコート二子玉川　１期１・２次
東京都 世田谷区 鎌田 ４－１０－３０
他（地番）
伊藤忠都市開発㈱
東急田園都市線 二子玉川
バス10分 徒歩2分
13
1,056.14
10 104.90 106.72 105.61
83.92
94.97
92.61
5,590
6,690
6,051
60,510
12/7
プラウドシーズン千歳烏山 陽光の街
東京都 世田谷区 上祖師谷 ２－３９２－１
野村不動産㈱
他（地番）
京王線 千歳烏山 徒歩15
分
12
1,263.22
12 100.00 115.22 105.27
94.64 103.79
99.65
6,698
8,597
7,546
90,555
11/9
ファインコート砧
東京都 世田谷区 砧 ４－２４－４ 他（地
番）
三井不動産
レジデンシャル㈱
小田急線 祖師ケ谷大蔵
徒歩9分
9
959.61
9 103.18 108.06 106.62
97.93 108.00 102.64
8,480 11,380
9,876
88,880
7/27
プラウドシーズン世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 ３－２７１８－８
他（地番）
野村不動産㈱
小田急線 千歳船橋 徒歩
11分
35
3,546.45
91.93 123.71
97.94
7,528
9,898
8,627
301,940
12/7
プラウドシーズン祖師谷 空の街
１期
東京都 世田谷区 祖師谷 ４－３６８－２２
他（地番）
野村不動産㈱
小田急線 祖師ケ谷大蔵
徒歩13分
17
746.36
7 100.08 145.76 106.62
93.33
99.78
97.32
7,393
9,386
8,278
57,946
4/27
プラウドシーズン祖師谷 空の街
２期(終)
東京都 世田谷区 祖師谷 ４－３６８－２８
他（地番）
野村不動産㈱
小田急線 祖師ケ谷大蔵
徒歩13分
17
1,002.74
10 100.07 101.79 100.27
94.40
99.88
97.36
7,215
9,242
7,978
79,781
5/25
プラウドシーズン祖師谷 緑の街
東京都 世田谷区 祖師谷 ５－５５１－９
他（地番）
野村不動産㈱
小田急線 祖師ケ谷大蔵
徒歩14分
10
1,015.35
10
96.34 109.73 101.54
95.22 104.71
98.16
7,587
9,248
8,060
80,599
4/27
ファインコート祖師谷一丁目
東京都 世田谷区 祖師谷 １－１６－６ 他
三井不動産
レジデンシャル㈱
小田急線 祖師ケ谷大蔵
徒歩5分
8
786.64
8
90.73 113.29
98.33
93.01 114.83 105.48
7,480
9,380
8,530
68,240 10/24
ファインコート奥沢
東京都 世田谷区 東玉川 １－２２－１９ 他
三井不動産
レジデンシャル㈱
東急池上線 雪が谷大塚
徒歩9分
10
1,085.52
10 104.01 121.18 108.55
96.81 106.41 101.99
8,580 10,480
9,550
95,500
11
1,378.54
11 120.09 130.10 125.32
92.12 103.94
96.66
5,790
6,780
6,325
69,570 12/26
88.88 103.09
98.43
7,011
7,465
7,225
28,901
5/1
35
94.46
90.60 118.29 101.33
9/28
12/7
ブルーミングガーデン中野区上鷺宮
５丁目
東京都 中野区 上鷺宮 ５－１７－４ 他
㈱東栄住宅
西武新宿線 下井草 徒歩
10分
クレヴィアコート中野鷺ノ宮
１期
東京都 中野区 鷺宮 ５－５４６－４９
他（地番）
伊藤忠都市開発㈱
西武新宿線 鷺ノ宮 徒歩
12分
7
397.41
4
クレヴィアコート中野鷺ノ宮
２期１次
東京都 中野区 鷺宮 ５－５４６－４９
他（地番）
伊藤忠都市開発㈱
西武新宿線 鷺ノ宮 徒歩
12分
7
107.01
1 107.01 107.01 107.01
98.64
98.64
98.64
7,061
7,061
7,061
7,061
6/1
クレヴィアコート中野鷺ノ宮
２期２次(終)
東京都 中野区 鷺宮 ５－５４６－４９
他（地番）
伊藤忠都市開発㈱
西武新宿線 鷺ノ宮 徒歩
12分
7
198.22
2
90.67 107.55
87.74
95.90
91.82
5,980
6,180
6,080
12,160
7/27
ファインコート永福町
東京都 杉並区 和泉 ３－２６－７
三井不動産
レジデンシャル㈱
京王井の頭線 永福町 徒
歩7分
7
732.38
7
96.62 129.52 104.63
96.02 115.56 102.57
8,590 10,690
9,504
66,530
5/18
ローレルヒルズ杉並今川　１期１次
東京都 杉並区 今川 １－１５７－４ 他
近鉄不動産㈱
中央線 荻窪 バス6分 徒歩
3分
15
805.33
8 100.04 102.89 100.67
95.82
99.99
98.30
7,293
8,796
7,873
62,980
10/1
15
404.82
4 100.05 102.65 101.21
95.16
98.86
96.38
6,996
8,496
7,646
30,583
11/1
99.94
90.07 107.02
99.35
99.11
ローレルヒルズ杉並今川　１期２次
東京都 杉並区 今川 １－１５７－４ 他
近鉄不動産㈱
中央線 荻窪 バス6分 徒歩
3分
ローレルヒルズ杉並今川　２期(終)
東京都 杉並区 今川 １－１５７－４ 他
近鉄不動産㈱
中央線 荻窪 バス6分 徒歩
3分
15
300.13
3 100.04 100.05 100.04
96.87
98.56
7,893
8,996
8,361
25,082
12/1
ファインコート杉並柿木 緑邸の街
東京都 杉並区 上井草 １－１１６－９
他（地番）
三井不動産
レジデンシャル㈱
西武新宿線 井荻 徒歩7分
6
629.89
6 101.33 110.38 104.98
98.46 105.66 102.01
7,290
8,590
8,007
48,040
5/31
- 288 -