書類4：青森市役所庁舎整備第一期工事設計業務概要書（PDF：300KB）

青森市役所庁舎整備第一期工事設計業務概要書
１．施設名称
新築：青森市役所新庁舎（Ａ棟）
解体：現庁舎（第一庁舎棟、第二庁舎棟、急病センター棟）
新築：駐車場棟
２．建設予定場所
（１）所在地
青森市中央１丁目２２－１、２２－４、２２－５
（２）面積
１３，１７９．２１㎡（登記簿上の面積）
（３）地域地区等
用途地域
：
商業地域
建ぺい率
：
８０％、
防火地域等：
防火地域
日陰規制
：
なし
地区計画
：
なし
容積率
：
６００％
３．新庁舎（Ａ棟）の建物規模（想定）
（１）延床面積
２１，５００㎡以内を想定
（２）構造
主に、鉄骨鉄筋コンクリート及び鉄筋コンクリート並びに鉄骨
造とするが、設計者との協議により決定する。
（３）階数
地上１０～１１階程度
４．敷地の整備状況
（１）造成の要否
否
（２）上・下水道
上水道供用地域、公共下水道処理区域
（３）電力
東北電力からの供給
（４）ガス
青森ガスからの供給（都市ガス）
（５）その他
・本庁舎敷地正面駐車場の西側地中部分（GL-750 ㎜以下）に
旧青森市民会館の基礎が残存していると考えられている。設
計は、残存しているものとして行うこと。
・本庁舎敷地内には移設又は撤去が必要な支障物が複数ある。
・第一庁舎正面玄関の庇部分は新庁舎（Ａ棟）の建設時に、必
要に応じて撤去することも可能とする。
※別紙「参考配置図」を参照すること。
５．履行期間及び予算
（１）履行期間
・契約日の翌日から約 19 ヶ月間
（基本設計：約 7 ヶ月、実施設計：約 12 ヶ月を想定）
概要書－1
（２）概算工事価格
・約 93 億円（消費税及び地方消費税（以下「消費税」という。
）を含む。なお、
消費税は 8%として算定している。）
６．計画概要
・青森市役所庁舎整備基本方針
・青森市役所庁舎整備基本計画
上記内容のとおり。
７．施設計画の基本条件等
（１）敷地利用・配置計画
・第一期工事で建設する新庁舎（Ａ棟）は、仮庁舎などを設置することなく工
事期間中も現庁舎を使用しながら建設工事を実施することから、現本庁舎敷
地の正面駐車場部分に建設するものである。
・現在、正面駐車場へのアクセスは国道４号からとなっているが、繁忙期には
周辺道路に渋滞を引き起こしているため、これを改善する配置計画・動線計
画を立案すること。
・第一期工事は、まず正面駐車場部分に新庁舎（Ａ棟）を建設し、新庁舎（Ａ
棟）の供用開始後に、現庁舎（第一庁舎棟・第二庁舎棟・急病センター棟）
を解体し、その跡地に駐車場棟を建設する。
なお、第三庁舎棟、議会棟は当面活用し、第二期工事（Ｈ４５～４９年度予
定）において建替えることを予定している。
したがって、第一期工事においては、新庁舎（Ａ棟）、駐車場棟を建設すると
ともに、第二期工事を見据えた配置計画とすることが必要となる。
（２）駐車場機能
・駐車スペースは 350 台分を目標とし、路外の平面駐車場と、立体駐車場を建
設し確保することとする。
・タクシーの待機スペースは、利用者の利便性を考慮すれば新庁舎（Ａ棟）の
出入口付近に確保することが望ましい。
・自転車及び自動二輪車の駐輪場は、公用を含めて、現在、本庁舎敷地内に分
散して配置している。第一期工事完了時には、できるだけ集約するとともに、
外構と調和のとれた景観にも配慮した整備を検討すること。
８．その他
本業務においては、
「青森市役所庁舎整備基本方針」及び「青森市役所庁舎整備基本計
画」に記載している内容、また技術提案書において提案した内容をも反映しつつ、青
森市と十分協議して進めること。
概要書－2
至 本町方面
1,800
石碑（市民憲章）
W:2,000
D:　700
H:1,600
1,600
220
銅像架台
W:1,000
D:　810
H:1,600
810 1,000
至 東方面
600
国道４号
幅 員 36m
至 西方面
バス待合所上屋　※右図③参照
外灯・時計柱　Ｗ1,300×Ｌ1,400×Ｈ770
外灯・時計柱本体　高さ6.5ｍ
銅像　※右図①参照
公告掲示板
駐車場入口発券機
融雪システム循環ポンプ　※右図②参照
一般車両入口
00
4,2
3,200
600
図①　銅像参考図
発券機の庇
W:2,100
D:2,400
H:3,500
戦没者慰霊碑　※右図④参照
駐車場外灯
外灯基礎W:1200×L:1200×H530
外灯本体　高さ：10ｍ
旧青森市民会館の基礎
ＧＬ－７５０㎜以下部分
※別紙参照
北日本銀行
バーＢＯＸ
W:　430
D:　350
H:1,100
第一生命ビル
発券機
W:　400
D:　500
H:1,300
シダレ桜６本
幹周550㎜、高さ4ｍ
プラタナス４本
幹周1,300㎜、高さ９ｍ
図②　駐車場入口発券機参考図
歩道融雪採熱孔跡８ヵ所
ハンドホール基礎　1050×1050×厚150
ハンドホール下部　□－Ｗ600×Ｄ600×Ｈ600
一般車両出口
杉６本
幹周800㎜、高さ14ｍ、3本
幹周500㎜、高さ10ｍ、3本
オンコの木７本
幹周300㎜、高さ2ｍ
市道
市道
幅 員 11m
3,500
喫煙所　W4700×D2000
自転車置場２ヶ所　W5000×D1800
図③　バス停参考図
ケヤキ５本
幹周1,200㎜、高さ14ｍ
第三庁舎棟
中庭
慰霊碑の架台
W:1,420
D:　710
H:1,350
慰霊碑
W:1,200
D:　400
H:1,120
議会棟
地下ボイラー
室外機置場
図④　戦没者慰霊碑参考図
第二庁舎棟
Ｎ
急病センター棟
ヒマラヤスギ２本
幹周2000㎜、高さ14ｍ
バス停の庇
W:10,500
D:3,200
H:3,500
柱部分基礎
W:　600
D:　600
H:　800
10,
500
第一庁舎棟
幅 員 6m
1,700
駐車場料金所及び
バス案内所
※右図⑤参照
銅像台座
W:　800
D:　650
H:　220
銅像高さ
H:1,800
ケヤキ２本
幹周1,500㎜、高さ12ｍ
駐車場料金所
及びバス案内
W:3,800
D:3,800
H:3,150
鉄製ゲート
公用車出入口
市道
幅 員 6.5m
鉄製ゲート
2,90
0 90
0
900
2,900
●正面駐車場
アスファルト舗装　約1,670㎡　厚70㎜
図⑤　駐車場料金所及びバス案内所参考図
参考配置図　S=1/600
青森市役所庁舎整備第一期工事設計業務概要書　別紙
業務名称
青森市役所庁舎整備第一期工事設計業務
図面名称
参考配置図
SCALE
1/600
図面番号
１