新たな価値・市場の創造

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& EARTH REPORT 2013
三井不動産グループの社会・環境への取り組み
新たな価値・市場の創造
三井不動産グループの考え方
三井不動産グループは、本業である街づくりを通して、常に社会・経済の変化をとらえた新たな価値や市
場を創造し、社会の発展に貢献することを、CSRの重要なテーマとしています。
& EARTH REPORT 2013
三井不動産グループの社会・環境への取り組み
新たな価値・市場の創造
街 づく りにお け る 価 値 創 造
三井不動産グループでは、街づくりの中でさまざま
な新しい価値を創造し、お客さまや社会に向けて提
供することに努めています。
街づくりの基本姿勢
三井不動産グループでは、
「街づくりの基本姿勢」
を
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13年連続の
「グッドデザイン賞」
受賞
三井不動産グループでは、4部門5プロジェクトが
三井不動産グループでは、2012年4月、住宅事業に
2012年度グッドデザイン賞
（公益財団法人日本デザイ
おける新たな2つのソリューションを提供開始しました。
ン振興会主催）を受賞しました。今回で13年連続の受
社会の成熟化に伴って安全・安心、環境共生、健康など
賞となります。
お客さまのニーズが多様化する中、グループの総合力
次の3点に集約しています。1つ目は、用途の複合化や
受賞プロジェクト
（2012年度）
ソフト・ハードの融合といった
「多機能・多彩なコンテン
◎広告、宣伝、ブランド構築、CSR活動部門
ツの融合」
。2つ目は、住む人、集う人、憩う人や地域を
つなぐ
「コミュニティの創造」
。そして3つ目は、街が完成
したのちもタウンマネジメントなどを通じて、年々、街
の魅力を高めていく
「経年優化」
。この3つを好循環さ
せることが、新たな価値の創造につながると考えてい
ます。
を生かした価値創造・市場創造に取り組んだものです。
三井のすまいモール
１．
スマートフローリングプロジェクト
（自社グループ国内保有林活用による社会貢献）
［21ページ参照］
◎住宅・住宅設備部門
２．
ファインコート目黒（東京都目黒区）
［51ページ参照］
３．
ファインコートひばりヶ丘ハナノキの街
（東京都東久留米市）
［50ページ参照］
多機能・
多彩な
コンテンツの
融合
グループ協働による住宅事業の強化
◎公共領域のためのサービス・システム部門
４．
カーシェアリング用電気自動車から住宅への給電シス
すまい選びのさまざまなニーズに対して、総合的な
ソリューションをワンストップで提供する
「三井のすま
いモール
（店舗）
」
と、住宅のタイプを問わず三井不動
産グループが提供する物件を一括して検索できるとと
もに、住宅に関するさまざまな情報を提供する
「三井の
すまいモールＷＥＢ」
を展開します。
三井のすまいLOOP
テム（V2H）
［17ページ参照］
経年優化
コミュニティの
創造
◎ビジネスメソッド、ビジネスマネージメント部門
５．
集合住宅の防災デザイン「複層防災プログラム」
［16ページ参照］
三井不動産グループがこれまでに供給した住宅※に
お住まいの方を対象に、
すまいとくらしに関する利用価
値の高いサービスなどを提供し、当社グループ全体で
お客さまとのリレーション強化を図る取り組みです。
街づくりの基本姿勢
※ 2013年現在は、首都圏1都3県を対象としています。
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三井不動産グループの社会・環境への取り組み
新たな価値・市場の創造
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新 た な 市 場 創 造への 挑 戦
三井不動産グループでは、社会・経済の変化をとらえ
ョン力。グローバル市場におけるさまざまなニーズに
たソリューションの提供などを通じて、新たな市場の
対応可能な、不動産ソリューション・パートナーの地位
創造に取り組んでいます。
確立を目指しています。
太陽光発電所
（メガソーラー）
の建設
三井不動産では、テナント企業の保有不動産
（CRE）
の有効活用と、再生可能エネルギー発電の推進を目的
グローバル化への取り組み
アジア・欧米へ積極的に展開
に、太陽光発電所
（メガソーラー）
を建設する計画です。
具体的プロジェクトとして、まずアジアにおいて、中
本事業では、土地所有企業から借地し、発電所を建設し
三井不動産グループでは、社会・経済のグローバル
国上海市では住宅や商業施設の複合開発
「好世皇馬苑
た後、
発電した電気を電力会社に売電します。
化に対応するため
「海外での事業展開」
と
「クロスボー
（馬陸プロジェクト）
」が2012年12月に竣工しました。
2012年10月～11月に3施設
（山口県山陽小野田市、
ダー・ニーズに対するソリューション提供」
に取り組んで
台湾では商業施設
「台湾林口アウトレット計画」
（2017
大分県大分市、北海道苫小牧市）
を着工、2013年度に
います。
年竣工予定）
、マレーシアでは、商業施設
「三井アウトレ
稼働予定です。3施設合計の年間発電電力量は約5,600
ットパーク クアラルンプール国際空港」
（2015年竣工
万kWhとなる見込みで、一般家庭の年間消費電力量
予定）
や分譲住宅
「ミューズプロジェクト」
（2017年竣工
約15,000世帯分
（三井不動産試算）
に相当します。
予定）
の建設が進んでいます。
CRE分野の新たなソリューションでお客さま企業の
グローバル化への取り組み
１．
海外での事業展開
［アジア］
◎商業施設・住宅の開発を中心に展開
◎街づくりへの主体的な参画による価値創造
［欧米］
◎資産を入れ替えつつ、良質なポートフォリオを構築
◎開発型案件の取り組みの積極化
２．
クロスボーダー・ニーズに対するソリューション提供
欧米では、オフィス・賃貸住宅・商業施設の集う
「5ハ
幅広いニーズに応えるとと
ノーバースクエア」
（イギリス・ロンドン）
が2012年春に
もに、
「 創エネ技術」を蓄積
竣工したほか、アメリカでは当社初の賃貸住宅の開発
することで、スマートシティ
事業となる
「160マディソン計画」が2015年に竣工予
など今後の街づくりに生か
定。世界各地で新規開発プロジェクトを積極的に展開
していきます。
しています。
苫小牧市の太陽光発電所
（完成予想CG）
※プロジェクト名は仮称を含みます。
◎国内顧客（テナント企業など）の海外展開のパートナーと
してソリューションを提供
◎海外顧客の日本展開に対してソリューションを提供
海外での事業展開については、現地の優良なパート
ナー企業とのアライアンスのもと事業展開を図ってい
きます。
また、
クロスボーダー・ニーズに対するソリューション
好世皇馬苑
（馬陸プロジェクト）
5ハノーバースクエア
三井アウトレットパーク　クアラルンプール国際空港
提供に当たって重要なのは、
「スマートシティ」
「安全・安心」
「環境共生」など国内で培ってきた総合的なソリューシ
160マディソン計画
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