（案）の詳細資料（その3）

今後の方向性（案）の詳細資料（その３）
（１）市営住宅入居機会の確保について
課題
考え方
議論のポイント
今後の方向性（案）に対する参考事例等
今後の方向性（案） → （２）
他の政令市の方針 → （３）
その他の取り組み例 → （４）
◆より困窮度度の高い要配慮者の入
・入居承継条件を厳格化する方向性がみら
居機会を確保するために承継基準 れる
を強化
○入居承継の厳格化は必要
か。
◆現在行っている収入超過者への決
定通知を継続
市営住宅
・市営住宅の応募倍率は高い
入 居 機 会 ○高額、収入超過者への対応
・入居機会の公平性
の確保
強化は必要か。
・約半数の都市で、超過世帯への対応を厳
◆現在行っている高額所得者への明 格化する方向性がみられる
-
渡請求を継続
◆公的住宅へのあっせんに努める
○単身世帯のミスマッチの解
消は必要か。
◆適正な住戸への移転方策を検討
（２）関連データ等
・世帯規模に応じた住宅への住み替えを行
っていく方向性がみられる
（３）他の政令市の方針・事例等
②市営住宅の居住面積のミスマッチ
１人で 55 ㎡以上に住んでいる世帯は 3,500 戸以上、全体の 13.6％と
①入居継承の状況
○同居承認許可件数（H19∼H20 年度）
なっている。
子と孫の同居承認が多く、H20 年の件数約 370 件。
・収入超過世帯について、承継不可を検討（川崎市）
30,000
100.0%
該当世帯数
非該当世帯数
ミスマッチ割合
25,000
14
57
35
14
58
9 111 1 0 0
36
世帯数
243
70.0%
60.0%
15,000
21,808
21,894
22,186
22,131
22,264
50.0%
40.0%
0
子
50
子の配偶者
100
孫
150
孫の配偶者
父母
200
縁故者
250
配偶者（未届け）
300
兄弟姉妹
350
ひ孫
婚約者
400
祖父母
10,000
5,000
出典：札幌市調べ(H21)
○承継承認許可件数（H17∼H21 年度）
30.0%
14 .79%
1 4.61%
14.25 %
13. 99%
13 .66%
3,785
3,746
3,686
3,599
3,522
0
死亡による配偶者への承継承認が最も多く、H20 年の件数約 360 件
2004
2005
2006
2007
20.0%
入居承継承認件数(H17-H21夏)
350
300
5
2
14
48
9
3
5
53
2
2
17
69
7
3
11
兄弟姉妹
63
200
父母
100
0
2
3
20
50
86
265
283
276
子
配偶者
0
17年度
18年度
19年度
20年度
・明け渡し請求（さいたま市、広島市）
・賃貸住宅等への住み替え誘導（千葉市、さいたま市（公団賃貸住宅
への住み替えあっせん）
、名古屋市（公社が募集する住宅のうち、優
0.0%
先的に申し込みできる特別枠設置）
）
2008
③適正な住宅への住み替え
阪市、広島市）
孫
276
・家賃滞納者対策（川崎市、広島市）
・世帯規模に応じた住宅への住み替え促進（さいたま市、京都市、大
250
150
・対策の強化の検討（新潟市、川崎市）
10.0%
出典：札幌市調べ
400
②高額所得・収入超過世帯への対応
80.0%
17 13 19 2 4 1
20,000
Ｈ２０
・同居承認、名義変更の厳格化（大阪市）
90.0%
ミスマ ッチ住戸の割合
220
Ｈ１９
・承継資格の見直し（新潟市、広島市、北九州市）
居住面積ミスマッチ世帯（居住面積55㎡以上に1人世帯）
同居承認実績（件数）
①入居継承への対応
21年度
（7月まで）
出典：札幌市調べ(H21)
・世帯人員と住戸規模を反映した家賃設定（大阪市）