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住宅密集地域 の 建 て 替 え に 朗報 耐火構造 の 木 造3 階建 て を 実 現
建てたい会社がきっと見つかる 注文住宅レポート 木造耐火3階建てが 1000万円台から実現 耐火構造の木造3階建て住宅は、鉄筋 コンクリート造などに比べて性能を維 持してコストを抑えることができる。 これが最大のメリット。 ハセベなら 1000万円台から建てることができるの で、気軽に相談できるだろう。ここで は例を紹介しよう。 【予算例（S氏邸）】 ■本体価格／ 1850万円 ■敷地面積／ 49.52㎡ ■延床面積／ 94.50㎡ 条件を最大に生かして 個性的なデザイン実現 ※価格には設 計費、 仮設費、外部給排水 ３階には効果的に窓が配置され、開放感あふれるリビングダイニングが実現、壁面にはたっぷりの収納も設置されている。住宅密集地にあっ ても採光や通風をしっかり確保し、快適に暮らせる家を得意とする同社ならではの空間づくりだ（この見開きの写真はすべて北区Ｋ氏邸） 防火地域に建てられ 費、外構費は含まない た台東区Ｓ氏邸 住宅密集地では、さまざまな厳しい条 件があるのは当たり前。木造軸組工法 とパネル工法を合わせたオリジナルの 「プラスワン工法」で強度を確保した上 で、個性を感じさせるデザインを実現す るのがハセベの特徴だ。頑強さとデザ イン性、住み心地をすべて高めていく。 住宅密集地域の建て替えに朗報 耐火構造の木造３階建てを実現 外付け階段を設置した耐火構造の木造３階建て住宅の２階は二男のフロア。プラン面では3世帯それぞれの要望を反映したため、階ごとに間取りも異なっている。二男は自転車や音楽など趣 味が多く、休日はリビングでリラックスすることが多いという。大きな窓が設置され、明るく快適な空間に仕上がっている 住まいのプロ集団は 女性目線の家づくりも 安全・安心な家づくりを掲げ、不動産、 設計、建築などのプロが集う同社。地 元密着の会社らしく、スタッフの顔が 見える身近な会社でありたいと、ホー ムページでも各担当者を紹介している。 設計部門には女性スタッフも多く、女 性目線のプランを提案する。 荒川区、墨田区などの住宅密集エリアで は、地震や火災など災害時の安全がクロー ズアップされている。しかし、安全な建物 に建て替えを考えたとき、大きな壁にぶつ かることがある。防火地域、準防火地域の 規制がかかるエリアも多いからだ。今回訪 ねたＫさんも、初めて自宅が防火地域であ ることを知った。﹁耐火構造の３ 階建ては 鉄骨造やコンクリート造が多く、木造で建 てる会社はあまりないのです。予算がかか そんなとき、救世主となったのが地元で 年の実績があるハセベだった。同社は狭 65 りすぎ、一時はあきらめました﹂。 小・変形立地の住宅建築のノウハウを蓄積 着でアフターケアまでフルサポート。見学 会なども随時実施しているので、気軽に問 い合わせてみてほしい。きっと建て替えへ の道が開けるだろう。 線・ 手 線 山 北 JR 浜東 京 → 里駅 暮里 日 0120-210-390 暮 西日 端 ←田 問い合わせ先 し、耐火構造、準耐火構造の木造３階建て 《URL》http://www.hasebe.com 《E-mail》[email protected] 《対応可能工法》木造耐火（木造軸組） 、プラスワ ン工法（木造軸組） 、重量鉄骨、鉄筋コンクリート 《施工実績》83棟（2010年度） 《建設業許可番号》東京都知事許可（特-21）第 73430号 《一級建築士事務所登録》東京都知事登録第39057 号 《宅建業免許番号》東京都知事（10）第30710号 《営業所一覧》 ■本店 東京都荒川区西日暮里5-27-5 TEL／0120-210-390 ■西日暮里店 東京都荒川区西日暮里1-5-2 TEL／0120-246-132 ■町屋店 東京都荒川区町屋1-2-10 TEL／0120-867-807 ■三ノ輪店 東京都荒川区南千住1-13-7 TEL／03-3891-3548 日暮里 舎人ライナー （株）ハセベ 《住所》東京都荒川区西日暮里5-27-5 《TEL》03-3802-8711 《URL》http://www.hasebe.com を得意としている。きめ細かな工夫によっ ●価格の目安 55万円／坪∼ 施工面積35坪の場合 ●商品データ 《商品名》木造耐火住宅 《工法・構造》木造耐火（木造軸組） 《標準工期》4ヶ月 ※3階建て、延床面積30坪の 場合 《商品の特徴》防火地域で、耐火条件を満たしなが ら、木のぬくもりのある住宅が建てられ、鉄骨や 鉄筋コンクリートに比べてコストを抑えることが できる ●施工対応エリア 都心、城東、城北、城南 ●アフター・保証 自社による10年保証の他、住宅保証機構（株）に よる住宅瑕疵担保責任保険に加入。アフターサー ビスは3ヶ月・1年・2年・5年・10年（5年・10 年は有償） ●会社概要 《設立》1946年3月 《資本金》9800万円 《従業員数》50名 《FAX》03-3801-0388 もっと詳しく知るにはこちら て難題をクリア、予算内で快適な家を実現 ●担当者からご案内 設計、建築部門をもつ 弊社では、プラン作り 貨物線 現地 線 本 から、構造計算、施工、 成 京 監理までトータルサポ 西日暮里駅 ート。安全・安心な住 ガスト 巣鴨 まいをご提供していま 信用金庫 王将 す。また、土地探しの セブン イレブン お手伝いも可能です。 住まいのことなら何で もご相談ください。見 学会、相談会など随時 開催しております。 本店／JR「西日暮里」駅 より徒歩4分 耐火構造なので壁の厚さは20㎝程度に。出窓 1階部分、親世帯の玄関。家族が集まる機会も多いことから、ゆったりとした広さを確保して のようなニッチスペースも楽しく活用 いる。また壁一面に収納スペースを作り、すっきりした空間を演出する する。東京以外からの問い合わせが多いの 同社オリジナルのプラスワン工法を採用 した準耐火木造3階建て、台東区Ｙ氏邸 も、そうした技術の裏付けがあるからだ。 準耐火木造3階建て 準耐火木造３階建 の墨田区Ｏ氏邸 ての台東区Ｓ氏邸 また、不動産部門を持ち、土地探しから 依頼できる点も心強い。もちろん、地元密 設計部門に女性スタッフが多いので、細か なことまでいろいろ相談しやすいと評判 このレポートの見どころ 耐火構造・準耐火構造の 木造３階建て住宅に実績 狭小・変形など課題のある 土地の設計・施工も得意 不動産部門のネットワーク を活かし希望の土地を紹介