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ｽﾗｲﾄﾞ ﾀｲﾄﾙなし - 日経不動産マーケット情報
NIKKEI REAL ESTATE MARKET REPORT 売買価格と企業移転・オフィス賃料をＷｅｂで速報する 媒体概要 ２００８年１月 日経ＢＰ社／建設局広告部 NIKKEI REAL ESTATE MARKET REPORT ■ 編集方針 不動産の流動化、不動産投資信託（Ｊ-ＲＥＩＴ）の登場など不動産業界において、大きな変革の波が押し寄せてい ます。このような流れを踏まえ、不動産金融化時代の経営戦略・投資戦略の立案に必要な大都市圏の不動産マ ーケットの‘生情報‘を提供する情報誌が、「日経不動産マーケット情報」です。オフィスビル、店舗ビル、賃貸マンシ ョンなどの事業用不動産の売買・賃貸・評価・管理の業務に携わる不動産のプロフェッショナルに、売買結果情報 や賃貸マーケットの動向を具体的な事例を中心に、的確かつ豊富に提供していきます。特に不動産の「市場価格」 、「収益向上策」、「テナント満足」にフォーカスをあてていきます。 ＜提供する編集記事の内容＞ ●不動産売買事例レポート 誰がどんな不動産を、いくらで買ったのか。その背景にはどのような動機があり、どの程度の利回りを期待しているのか…。 あまり公にされることのない事業用不動産の実際を、多面的にレポート。誰でも知っている有名物件だけでなく、中小オフィス ビルの売買事例も積極的に取り組んでいきます。 ●エリア別オフィスビル賃料情報 最近の賃貸オフィスビルのマーケットでは、築年、立地、規模に加えて機能によって賃料が左右される傾向が強まっています。 契約条件はテナントごとに大きく異なり、募集賃料と空室率のマクロデータだけでは、マーケットの現状を知るのに不充分です。 「日経不動産マーケット情報」は一歩、現場に足を踏み込み、貸し手と借り手の本音からマーケットの真の姿に迫ります。 ●トピックス テナントを対象にした賃貸契約調査、定期借家契約の現状と将来、主要オフィスビルの完成レポート…など売買と賃貸の 動向を独自の取材と調査に専門家の分析を加え、毎号テーマを変えてお伝えします。表から見るのとは違った不動産マーケッ トの世界が見えてくることでしょう。 ●収益向上ケーススタディ ビルの収益を向上させたり、質を落とさずに管理コストを低減した具体的な事例を紹介していきます。第一線で活躍中のアセッ トマネジャーやプロパティマネジャーが、最新の取り組みを最新のデータをもとにやさしく解説していきます。 NIKKEI REAL ESTATE MARKET REPORT ■メディア構成 日経不動産マーケット情報は、①本誌 ②ウェブサイト ③メールニュース ④関連セミナーにより 弊誌読者、また不動産マーケット情報に興味をもっている経営者層へのアプローチが可能です。 ＜日経不動産マーケット情報のメディア構成＞ ●本誌 ２００２年４月２０日創刊。毎月２０日刊行月刊ニューズレター。発行形態は年間予約購読・直送制。Ａ４変型、約４０ページ。 年間購読料は１４万３千円（税別）。購読部数は１,８３８部（08.01月号実績）。 ●ウェブサイト（⇒http://nfm.kenplatz.nikkeibp.co.jp/） 会員登録数２２８,０００を誇る建設総合サイト『KEN-Platz』内に、 「日経不動産マーケット情報」コンテンツを掲載。本誌掲載前の鮮度の高い 関連情報を、ほぼデイリーに更新。ただし、ほとんどのコンテンツへのフリーアクセスは見出しまで。詳細情報は読者限定。 ⇒バナー広告、広告主サイトとのリンク・コラボコンテンツの運営が可能です。 ●メールニュース 弊誌読者限定で、ウィークリーに配信。週間単位での関連ニュースの保管性が高く、前週のニュースへのアクセスランキングもご紹介 しており、配信希望者が急増中。０４年５月より一般向無料WEEKLYメールも配信開始 ⇒読者限定メール、一般会員メールともヘッダー広告（３８文字×５行）が可能です。ご検討下さい。 ●関連セミナー テーマ別にさまざまな関連セミナー（有料）実施を予定中。各界のオピニオンを招聘し、不動産を取り巻く新しい流れを、セミナー受講者に それぞれのテーマに応じて解説致します。テーマにより、弊誌のみならず「日経ビジネス」「日経ベンチャー」読者といったターゲット層への 告知展開も可能です。⇒協賛運用も可能です。ご検討下さい。 （開催セミナー実績） 03.02.24 「不動産のリスクを考える」 03.04.21 「２００３年問題を突破する不動産戦略」 03.06.24 「２００３年問題の行方１」 03.08.27 「２００３年問題の行方２」 03.10.16 「ビル再生！」 ～最大収益・安定収益のためのベストソリューションを探る～ 03.12.22 「土壌汚染対策」 04.01.29 「オフィスの移転動向・賃貸借契約の実態１」 04.02.26 「オフィスの移転動向・賃貸借契約の実態２」 04.04.20 「借り手本位時代を勝ち抜く不動産戦略～キーワードは価値改善～」 04.06.29 「最新・コンバーション成功事例報告」 04.09.24「最新コンバージョン成功事例報告」 05.01.24「展望 2005年オフィス市場」 05.04.20 「２００５年の不動産投資市場を読む」 06.12.19「不動産投資のコンプライアンスを考える」 NIKKEI REAL ESTATE MARKET REPORT ■日経不動産マーケット情報購読者属性 ●購読者勤務先 購読者の勤務先は「総合不動産会社」が最も多く、 これに「不動産（売買・賃貸）の仲介会社」、 「不動産ファンド運用会社、不動産投資顧問会社」、 「金融機関」、「ビル賃貸業（ビルオーナー）」 などが続きます。 サンプル数 (439名) 【読者プロフィールデータ】 ●調査対象：「日経不動産マーケット情報」全購読者１２９４名 ●調査時期：２００６年７月～８月 ●調査方法：郵送法 （８月号に調査票を同封） ●回収率：３３．９％（４３９件） 無回答 （％） その他 官庁、地方自治体、公社・公団 ビ ル設備機器販売会社 ビ ルメン テナン ス会社 総合不動産会社 不動産ファンド運用会社、不動産投資顧問会社 ビル賃貸業（ビルオーナー） 不動産（売買・賃貸）の仲介会社 不動産管理会社（プロパティマネジメント会社） 不動産鑑定会社 研究機関、シンクタンク、教育機関 金融機関 建設会社 建築設計事務所 ビルメンテナンス会社 ビル設備機器販売会社 官庁、地方自治体、公社・公団 その他 無回答 ％ 22.8 11.2 8.9 11.2 3.2 5.9 1.8 11.2 6.4 1.1 1.4 0.2 0.5 11.2 3.2 建築設計事務所 建設会社 金融機関 研究機関、シン クタン ク、教育機関 不動産鑑定会社 不動産管理会社（プ ロ パティマネジメン ト会社） 不動産（売買・賃貸）の仲介会社 ビ ル賃貸業（ビ ルオーナー） 不動産ファ ン ド運用会社、不動産投資顧問会社 総合不動産会社 0 10 20 30 NIKKEI REAL ESTATE MARKET REPORT ●購読者の勤務先における役職 （％） 無回答 購読者の勤務先における役職は 「経営者または役員」が２５．７％、 「部長課長などの管理職、相当職」 が４１．２％です。 その他 サンプル数 (439名) ％ 経営者または役員 25.7 部長課長などの管理職または相当職 41.2 一般社員、職員 28.7 その他 1.1 無回答 3.2 一般社員、職員 部長課長など の管理職または相当職 経営者 または 役員 0 10 20 30 40 50 ●購読者が関心のある不動産の分野 購読者か興味を持つ不動産の分野は「オフィスビル」 が最も多く、「商業施設」、「集合住宅」、「ホテル」、 「分野を問わない」、「物流施設」 などが続きます。 オフィスビル 集合住宅 商業施設 物流施設 ホテル 医療、高齢者施設 分野を問わず関心がある その他 無回答 サンプル数 (439名) ％ 59.9 39.0 47.6 20.7 26.4 15.0 24.8 0.7 3.0 無回答 （％） その他 分野を 問わず関心がある 医療、高齢者施設 ホテル 物流施設 商業施設 集合住宅 オフィスビ ル 0 10 20 30 40 50 60 70 NIKKEI REAL ESTATE MARKET REPORT ●現在手がけている仕事の内容 購読者が現在手がけている仕事の内容は「不動産の取得、売却」が最も多く、「不動産の開発」、「アセットマネジメント」、 「売買仲介」、「不動産分野の調査や分析」、「不動産の鑑定評価、デューデリジェンス」 などが続きます。 サンプル数 (439名) ％ 不動産の開発 27.8 不動産の取得、売却 34.9 アセットマネジメント 21.0 プロパティマネジメント 15.5 売買仲介 19.4 テナント仲介 11.6 ファイナンス 8.7 建築の設計や施工 5.0 建築や設備、内装機器の営業 2.5 不動産の鑑定評価、デューデリジェンス 17.3 流動化、証券化のアレンジ 13.0 不動産分野の調査や分析 19.1 店舗開発、出店戦略 4.3 その他 10.0 無回答 3.4 無回答 （％） その他 店舗開発、出店戦略 不動産分野の調査や分析 流動化、証券化のアレンジ 不動産の鑑定評価、デューデリジェ ンス 建築や設備、内装機器の営業 建築の設計や施工 ファ イナンス テナント仲介 売買仲介 プロパティマネジメント アセットマネジメント 不動産の取得、売却 不動産の開発 0 10 20 30 40 NIKKEI REAL ESTATE MARKET REPORT ■本誌広告掲載スケジュール＆掲載料金 ●本誌広告掲載スケジュール表（2008年2月号～2009年1月号まで） 発行号 発売日 申込締切日 入稿締切日 2008年2月号 2008年3月号 2008年4月号 2008年5月号 2008年6月号 2008年7月号 2008年8月号 2008年9月号 2008年10月号 2008年11月号 2008年12月号 2009年1月号 1月18日（金） 2月18日（月） 3月18日（火） 4月18日（金） 5月19日（月） 6月18日（水） 7月18日（金） 8月18日（月） 9月18日（木） 10月17日（金） 11月18日（火） 12月18日（木） 12月10日（月） 1月10日（木） 2月8日（金） 3月10日（月） 4月10日（木） 5月9日（金） 6月10日（火） 7月10日（木） 8月8日（金） 9月10日（金） 10月10日（金） 11月10日（月） 12月20日（木） 1月18日（金） 2月20日（水） 3月20日（木） 4月18日（金） 5月20日（火） 6月20日（金） 7月18日（金） 8月20日（水） 9月19日（金） 10月20日（月） 11月20日（木） ○日本雑誌協会作成のデータ入稿仕様書/確認書を添付してください。 ●本誌広告掲載掲載料金＆原稿サイズ 表4 表2 表3 4色1ページ 白黒1ページ 4色1/2ページ 白黒1/2ページ 1回 \350,000 \330,000 \310,000 \300,000 \200,000 \180,000 \120,000 6回 \333,000 \314,000 \295,000 \285,000 \190,000 \172,000 \114,000 12回 \324,000 \306,000 \285,000 \278,000 \185,000 \167,000 \111,000 スペース １ページ／表４ １ページ／その他 １／２ページ（ヨコ） １／２ページ（タテ） 普通版（天地×左右） 255mm×180ｍｍ ブリード版（天地×左右） 255mm×208ｍｍ 280mm×208ｍｍ 115mm×180ｍｍ 233mm×82ｍｍ － NIKKEI REAL ESTATE MARKET REPORT ■バナー広告掲載料金 【不動産ﾄｯﾌﾟのみ掲載】 ■ 不動産 レクタングルバナー 月間固定（月初スタート）、１社限定 想定PV 210,000/月 不動産 トップページのみ掲載 200×200 ﾋﾟｸｾﾙ、 gif 20KB / swf 30KB alt 半角英数字30文字 【http://nfm.kenplatz.nikkeibp.co.jp/】 日経不動産マーケット情報の本誌WEB サイトとして、読者の皆様への情報を お届けしています。 ●不動産 トップページ ￥４５０,０００／月 ■ 不動産 ローテーションバナー 月間ローテーション（月初スタート） 在庫ＰＶ 660,000/月 不動産のみ全ページ共通掲載 400×50 ﾋﾟｸｾﾙ、 gif 15KB / swf 20KB alt 半角英数字30文字 ￥３／ＰＶ ■ 不動産 プレミアムバナー ■ 不動産 テキストアド ＋不動産 ｳｨｰｸﾘｰﾀﾞｲｼﾞｪｽﾄﾍｯﾀﾞｰｾｯﾄ 月間固定（月初スタート）、 2社限定 想定PV 210,000/月 不動産 トップページのみ掲載 200×33 ﾋﾟｸｾﾙ、 gif 10KB / swf 15KB alt 半角英数字30文字 ￥３００,０００／月 【不動産のみ全ﾍﾟｰｼﾞ掲載】 (テキストアド） ●不動産 記事ページ １週間固定（毎週火曜スタート）、 ２社限定 想定PV 165,000/週 不動産のみ全ページ共通掲載 テキスト全角30文字×１行 （不動産ｳｨｰｸﾘｰﾀﾞｲｼﾞｪｽﾄﾍｯﾀﾞｰ） 【不動産記事ﾍﾟｰｼﾞのみ掲載】 ■ 不動産 スカイスクレイパー 月間ローテーション（月初スタート） 想定PV 100,000/月×4社 不動産 記事ページのみ掲載 200×800 ﾋﾟｸｾﾙ、 gif 30KB / swf 40KB alt 半角英数字30文字 ￥３００,０００／月 毎週月曜日配信 ヘッダー3本設定のうち１本１回掲載 テキスト全角38文字×5行 URL表記前後は半角アケ ＊該当号満稿の場合は前後スライド ￥１５０,０００／週 NIKKEI REAL ESTATE MARKET REPORT ■メール広告掲載料金 ●ヘッダー広告掲載料金 （配信数は07年12月末現在） ＊媒体名：① 日経不動産マーケット情報 メール版 【本誌読者限定】 １,７８６ ② 日経不動産マーケット情報 ウイークリーダイジェスト 【一般登録会員向け（無料）】 ９,６４１ ＊配信日：毎週月曜日 ＊サイズ：３８文字×５行、３枠設定 ＊掲載料金：①もしくは②単独の場合 ￥１００,０００／①＋②セットの場合 ￥１２０,０００ 日経不動産マーケット情報 メール版 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■ 日経不動産マーケット情報 メール版 2006.04.03 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■ ●日経不動産マーケット情報が最近、発信したニュースをお知らせします。記事はウェブ サイト（ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/NFM/ ）でご覧になれます。 ●本誌ウェブサイトの記事やコラムは、一部を除いて読者限定です。皆様の登録名やパス ワードが流出するのを防ぐため、ブラウザーを立ち上げるたびにログインしていただくし くみで運用しています。ご了承ください。 ------------------------------------------------------------------〈PR〉--_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ 信頼と実績の不動産鑑定 Since 1948 ■ □■ 森井総合鑑定株式会社 http://www.maic.jp/ ■□■ □■□■ 不動産証券化 ～ 企業財務会計 までのあらゆる 不動産評価 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------〈PR〉--◆◆全米が認めた不動産ファイナンスの決定版テキスト、待望の日本語版登場！◆◆ リ┃ア┃ル┃エ┃ス┃テ┃ー┃ト┃フ┃ァ┃イ┃ナ┃ン┃ス┃第┃12┃版┃上・下 ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛ 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