（平成19年）1月 [PDFファイル／761KB]

～ みんなで考え、進めよう 新しい北戸田駅前地区のまちづくり ～
まちづくりニュース
北戸田駅前地区
【平成19年1月発行】
発 行：北戸田駅前地区まちづくり協議会
編集･協力：エコまちづくりフォーラム株式会社
〈まちなみ形成に関するアンケート調査結果をご紹介します〉
北戸田駅前地区では、地元まちづくり組織である「まちづくり協議会」と市が協調しながら、
「まちづくりモデルプラン」として、駅前地区にふさわしい良好なまちなみづくりに向けた方策
や配慮したい作法、土地活用を含む将来イメージなどについて、検討作業を進めています。
今回、まちづくりモデルプランの検討にあたって、その参考資料とするために、北戸田駅前地
区の関係者の皆様を対象に、まちなみ形成に関するアンケート調査を実施しましたので、その結
果概要をご紹介します。
■ アンケート票配布・回収の状況
【調査期間】平成18年10月19日（木）～28日（土）
【配布・回収方法】郵送による配布・回収
【配布・回収状況】配布数：７３票 回収数：２５票（回収率：３４.２％）
■ アンケート結果（概要）
□ 基本事項について
回答者は、土地区画整理事業後に、駅前広場に面した街区（a1・a2エリア）で、
土地のみを所有している方が多くなっています。
□ 北戸田駅前地区の範囲・エリア区分図
現在の土地・建物の所有状況【ＳＡ】
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
80%
72.7%
土地を所有
建物を所有
70%
0.0%
27.3%
土地・建物を所有
土地区画整理事業の施行後の土地・建物の場所【ＳＡ】
0%
10%
20%
30%
50%
29.2%
a1エリア
33.3%
a2エリア
20.8%
bエリア
cエリア
40%
16.7%
＊集計結果の【SA】は選択肢から単数のみ選択、
【MA】は複数選択可能なことを示しています
□ お住まい等のある地区の将来について
活気ある商業・業務系の機能と便利な立地を活かした「住まい」が集積するとともに、
まちなみの調和等に配慮した、拠点性の高いまちが望まれています。
お住まい等のあるエリアの望ましい将来イメージ【ＭＡ】
全　体
a1エリア
0%
10%
a2エリア
20%
30%
ｂエリア
40%
50%
60%
ｃエリア
70%
80%
①買い物が便利
・全体としては、駅前の拠点となるよう
な、住宅と商業・業務施設等が集積・
調和した街区が望まれています。
ａ１エリア
：「③事務所ビルでサラリーマンが働く
活気ある街区」と「⑤高齢者と主婦・
子供などの交流、ふれあいが感じられ
る街区」が望まれています。
②個性的な店が楽しめる
③サラリーマンの活気
ａ２エリア
：「②個性的なお店が並び、歩いて買い
物が楽しめる街区」と「④飲食店や娯
楽施設などが充実した賑わいのある街
区」が望まれています。
④飲食店等の賑わい
⑤生活者の交流
⑥駅前の拠点性
ｂエリア
：「⑦花や緑が多く、相互の建物が調和
した美しいまちなみの街区」と「⑨駅
に近い利便性を活かした都市型住宅
主体の街区」が望まれています。
⑦美しいまちなみ
⑧商業等と住宅の調和
ｃエリア
：「①１ヶ所で買い物ができる便利な街
区」と「③事務所ビルでサラリーマン
が働く活気ある街区」が望まれていま
す。
⑨駅至近の都市型住宅主体
⑩その他
共同化・協調化の意向について【ＳＡ】
全　体
a1エリア
0%
①積極的に検討
②条件によって検討
③意向なし（できるだけ周囲と協調）
④難しい（色彩等の調和は大切）
⑤考えていない
⑥その他
a2エリア
10%
20%
ｂエリア
ｃエリア
30%
50%
40%
60%
・全体としては、建物の協調化やデザイ
ン面での配慮を大切にする意向が４
割程度、共同化（条件によって検討と
の回答含む）も３割程度みられます。
ａ１エリア
：「③できるだけ周囲の建物と協調した
建物にしたい」との回答が比較的多い
一方で、共同化の意向もみられます。
ａ２エリア
：共同化等は難しくても、「③できるだ
け周囲の建物と協調した建物にした
い」「④建物の色彩や看板などの調和
は大切に考えていきたい」との回答が
比較的多くなっています。
ｂエリア
：「①積極的に共同化を検討したい」と
回答したひとはなく、「④建物の色彩
や看板などの調和は大切に考えてい
きたい」との回答が比較的多くなって
います。
ｃエリア
：協調化等についてはありませんが、共
同化検討に関する回答がありました。
□ 良好なまちなみの形成について
建物のデザイン等について、地区にふさわしい内容・項目を検討しながら、
何らかのルールや作法などを定めることが望ましいと考えられています。
建物等のデザイン要素における配慮の重要度【５段階評価】
・各選択肢の回答割合に５点（非常に
大切）～１点（大切ではない）を付
して算出した各項目の平均点は、左
の折れ線グラフのように、概ね３点
から４点台となり、それぞれがまち
のデザイン要素として大切と考え
られていることが分かります。
・項目別では「b 敷地境界部の段差
解消（4.4点）
」が最も高く、
「g 設
備機器やゴミ保管庫の位置」「k 夜
間照明」「l 駐車場や未利用地の管
理」が4.0点と続くことから、地域
としての使いやすさや安全性が大
切に考えられているようです。
・一方「n 共通のマークや旗など（2.8
点）」が最も低く、唯一平均点以下
です。また「c 共同化・協調化」
「f
ひさしの位置やデザインなど」が
3.4点と比較的低くなっています。
大切ではない　（１点）
あまり大切ではない（２点）
普　通　（３点）
大　切　（４点）
非常に大切　（５点）
①
1
5
10
1
2
2
0
5
1
3
4
8
5
3
0
凡例
ａ 建築物の用途
ｂ 敷地境界部の段差解消
ｃ 共同化・協調化
ｄ 建築物の個々の形態・デザイン
ｅ 建築物の色彩や外壁の素材
ｆ ひさしの位置やデザインなど
ｇ 設備機器やゴミ保管庫の位置など
ｈ シャッター、ショーウインドー
ｉ 広告・看板のデザインなど
ｊ 敷地内の緑化や花の設置など
ｋ 夜間照明
ｌ 駐車場や未利用地の管理
ｍ 建物の使い方や維持管理など
ｎ 共通のマークや旗など
②
③
1
7
11
9
14
13
11
12
12
10
10
8
13
11
4
1
9
1
10
3
4
9
4
7
8
3
5
4
6
11
④
1
1
0
2
2
2
1
1
2
1
3
1
1
2
5
⑤ 平均点
1
0
0
0
1
1
1
0
0
0
2
0
0
0
2
3.0
3.7
4.4
3.4
3.6
3.6
3.4
4.0
3.5
3.7
3.5
4.0
4.0
3.7
2.8
駅前にふさわしい
良好な景観づくり
への関心が高い結
果となりました
良好なまちなみをつくり、維持していくための方法【ＳＡ】
0%
10%
20%
①地元で任意に配慮すべき内容を定める
30%
24.0%
36.0%
②必要な事項はみんなで守るルールを定める
③特に必要とは思わない
28.0%
12.0%
④わからない
。
⑤その他
40%
0.0%
50%
・「②必要な事項はみんなで守るルー
ルを定める」が36.0％と最も高く、
「①地元で任意に配慮すべき内容
を定める」の24.0％とあわせると
約６割の人が何らかのルールの必
要性を感じています。
・一方、「③特に必要とは思わない」
とする人もみられます（28.0％
）。
□ 土地・建物の用途について
駐車場の他、建物では事務所や医療・福祉系の用途を考えている方が比較的多く、
娯楽・遊戯施設の意向はみられません。
土地・建物の用途（今後の予定等）
【MA】
0%
10%
20%
40%
50%
12.0%
①物販（衣料品などの専門店）
8.0%
②物販（食料品や日用品など）
・「⑪事務所など」と「⑫駐車場など」
がそれぞれ36.0％で最も多く、「⑨
病院・診療所。福祉施設など」が
32.0％で続いています
12.0%
③飲食店（カフェ・レストランなど）
・また、身近な日常生活に必要な店舗
として、「物販（①・②）」と「飲食
店（③・④）」をあわせると、概ね
36％になります。
4.0%
④飲食店（居酒屋など）
⑤娯楽施設（パチンコ店など）
0.0%
⑥遊戯施設（カラオケボックスなど）
0.0%
⑦スポーツジムなど
0.0%
16.0%
⑧習い事教室など
32.0%
⑨病院・診療所・福祉施設など
⑩金融業など
30%
12.0%
⑪事務所など
36.0%
⑫駐車場など
36.0%
⑬その他
・パチンコ店やカラオケボックスなど
の娯楽・遊技施設（⑤・⑥）、またス
ポーツジムなど（⑦）を予定してい
るとの回答はありませんでした。
16.0%
【北戸田駅前地区まちづくり協議会より】
よりよいまちづくり実現のために、協議会ではメンバー随時募集中です！
■ 北戸田駅前地区まちづくり協議会について
本協議会は、良好な駅前地区の形成をめざして、会員が
相互に協調しながら、まちづくりに関する必要な調査・
検討・協議を行うことを目的として設立されました。
北戸田駅前地区の土地所有者等で、本協議会に賛同する
方はどなたでもご参加いただけます。よりよいまちづく
り実現のために、多くの方のご参加をお待ちしています。
■ 平成18年度の活動経過
・第 ５ 回 役 員 会 ［平成18年５月11日］
・平成１８年度総会 ［平成18年５月11日］
・第 １ ５ 回 協 議 会 ［平成18年８月８日］
・先進事例見学会（第１4回協議会）
［平成18年11月24日］
＊戸田駅西口駅前地区まちづくり協議会と合同
・第 １ ５ 回 協 議 会 ［平成19年２月頃（予定）
］
【お問い合せ先】
戸田市都市整備部都市整備課
（金子･小國･小坂）
TEL：048-441-1800（代表）内線345
よりよいまちづくり実現のために、みなさんのご参加をお待ちしています！