流通大手15社の仲介実績推移

流通市場 ／ 大手は順調に業績がアップ
不動産業戦略 e-REVIEW／２０1３年７月号 （1１）
流通大手15社の仲介実績推移（2011～13年）調べ
大手15社／取扱い高・件数・収入とも順調に増加
13年3月期／店舗数も大幅増加に
FDJ社恒例／「2013年夏版」がまとまる！
（株）不動産データ＆ジャーナル社では、流通大手の仲介実
績を、決算期ごとの時系列でまとめている。
このほど、2013年3月期決算が出揃うの待って実施した流通大手
15社の仲介実績推移（2011～13年）〔FDJ社調べ／「2013年夏版」〕が
まとまった。
それによると、大手15社の決算では、①取扱い高②仲介件数③手数料収
入――とも増加し、順調な推移をみせている。
店舗数も、増加が大幅になっている。
①取扱い高 ②仲介件数 ③手数料収入―ともに増加／店舗数も増加
が続く！
■ 仲介件数は07年3月期がピーク／10年3月期のV字回復から漸増へ
15社合計
（08年までは16社）
仲介件数
（前年比／増減）
07年3月期
08年3月期
09年3月期
113,582
112,396
105,493
（3.6％）
（▲1.0％） （▲5.8％）
10年3月期 11年3月期 12年3月期 13年3月期
114,107
(8.2%)
119,172
117,438
127,875
（4.4%） （▲1.6％） （8.9％）
■ 店舗数は08年3月期で増加傾向がストップ／減少から再び増加へ
15社合計
（08年までは16社）
店舗数
（前年比／増減）
07年3月期
1,004
（＋62店）
08年3月期
1,037
（＋33店）
09年3月期
10年3月期 11年3月期 12年3月期 13年3月期
1,018
988
987
(－19店)
(－30店)
(－1店)
996
(＋9店)
1,021
(＋25店)
（１２） 不動産業戦略 e-REVIEW／２０１３年７月号
大手15社／取扱い高・件数・収入とも順調に増加
2013年3月期／店舗数も大幅増加に
流通大手15社の仲介実績推移（2011～13年）調べ
FDJ社恒例／「2013年夏版」がまとまる！
（株）不動産データ＆ジャーナル社では、2013年3月期決算が出揃うのを待って、恒例の大手15社仲
介実績調べを「2013年夏版」としてまとめた。
この調査は、固定の対象が変わらない時系列調査となっている。
当期の実績としては、①取扱い高＝5兆1,831億円（前期比7.7％増）②仲介件数＝12万7,875件（同
8.9％増）③手数料収入＝2,290億円（同10.2％増）となっている。
流通大手15社の仲介実績ランキング（手数料べース）
単位：億円
11年3月期
ランキング
三井不動産販売
① ネットワーク
住友不動産
② 販 売
東 急
③ リバブル
野村不動産
④ グループ
三菱UFJ
⑤ 不動産販売
みずほ信
⑥ 不動産販売
すみしん
⑦ 不動産
⑧
三菱地所リアル
エステートサービス
大 京
⑨ グループ
有楽土地
⑩ グループ
東京建物
⑪ 不動産販売
長谷工
⑫ アーベスト
三菱地所ハウ
⑬ スネット
小田急
⑭ 不動産
⑮
相鉄不動産販売
12年3月期中間
手数料
ランキング
三井不動産販売
585
① ネットワーク
433
② 販 売
293
③ リバブル
157
④ グループ
104
⑤ 不動産販売
84
⑥ 不動産販売
82
⑦ 不動産
78
⑧ グループ
住友不動産
東 急
野村不動産
三菱UFJ
みずほ信
すみしん
大 京
三菱地所リアル
エステートサービス
75
⑨
52
⑩ グループ
26
⑪ アーベスト
26
⑫ 不動産販売
24
⑬ スネット
17
8
12年3月期
手数料
ランキング
三井不動産 リアル
286
① ティネットワーク
220
② 販 売
143
③ リバブル
75
④ グループ
52
⑤ 不動産販売
44
⑥ 不動産販売
39
⑦ 産
34
⑧
住友不動産
東 急
野村不動産
三菱UFJ
みずほ信
すみしん不動
三菱地所リアル
エステートサービス
大 京
25
⑨ グループ
24
⑩ グループ
10
⑪ アーベスト
9
⑫ 不動産販売
8
⑬ スネット
⑭ 不動産
7
⑮
3
有楽土地
長谷工
東京建物
三菱地所ハウ
小田急
相鉄不動産販売
13年3月期中間
手数料
ランキング
三井不動産 リア
599
① ルティネットワーク
460
② 販 売
302
③ リバブル
164
④ グループ
109
⑤ 不動産販売
89
⑥ 不動産
83
⑦ 不動産販売
75
⑧ ステートサービス
住友不動産
東 急
野村不動産
三菱UFJ
三 井 住 友 ト ラ スト
みずほ信
三菱地所リアルエ
大 京
62
⑨ グループ
52
⑩ グループ
22
⑪ テート
20
⑫ 不動産販売
20
⑬ ネット
⑭ 不動産
16
⑮
7
大成有楽不動産
長谷工
東京建物
三菱地所ハウ
小田急
相鉄不動産販売
13年3月期
手数料
ランキング
手数料
305
三井不動産
① リアルティネッ
トワーク
662
225
② 販 売
156
③ リバブル
86
④ グループ
58
⑤ スト不動産
56
⑥ 不動産販売
44
⑦ 不動産販売
34
⑧ ルエステート
住友不動産
東 急
野村不動産
三井住 友トラ
三菱UFJ
みずほ信
大 京
26
⑩ 動産グループ
12
⑪ エステート
10
⑫ 不動産販売
10
⑬ スネット
⑭ 不動産
8
⑭ 不動産
⑮ 相鉄不動産販売
4
⑮ 販売
東京建物
三菱地所ハウス
小田急
192
123
123
95
77
サービス
⑨ グループ
長谷工リアルエス
338
三菱地所リア
31
大成有楽不動産
468
大成有楽不
長谷工リアル
東京建物
三菱地所ハウ
小田急
相鉄不動産
66
54
24
22
20
17
9
不動産業戦略 e-REVIEW／２０１３年7月号 （１３）
■ FDJ社・仲介実績調べ／「2013年夏版」固定の15社を対象に時系列で集計
（株）不動産データ＆ジャーナル社の仲介実績調べ「2013年夏版」は以下の15社が対象となっている。
●三井不動産リアルティ（12年3月まで三井不動産販売）ネットワーク ●住友不動産販売 ●東急リバブル ●大京グループ（大京リアルド）
●みずほ信不動産販売 ●三菱地所リアルエステートサービス●大成有楽不動産（旧・有楽土地住宅販売）グループ
●三菱地所ハウスネット（11年3月まで藤和不動産流通サービス）●三井住友トラスト不動産（12年4月から／それまでは、すみしん不動産）
● 野 村 不 動 産 グ ル ー プ ● 長 谷 工 リ ア ル エ ス テ ー ト（12 年 ７ 月 か ら ／ そ れ ま で は、長 谷 工 ア ー ベ ス ト） ● 東 京 建 物 不 動 産 販 売
●小田急不動産 ●三菱UFJ不動産販売 ●相鉄不動産販売 （順不同）
15社合計
11年(H23) 3月期
12年3月(中間期)
(H23.4～23.9)
12年(H24) 3月期
13年3月(中間期)
(H24.4～24..9)
13年(H25) 3月期
実績内容
金 額(件)
金 額(件)
金 額(件)
金 額(件)
金 額(件)
前年比
前年比
前年比
▲0.5 4,814,155
3.1 2,454,760
前年比
前年比
①取扱い高
4,669,640
10.6
2,195,340
11.8 5,183,077
②仲介件数
119,172
4.4
56,954
▲2.1
117,438
▲1.5
61,766
8.4
127,875
8.9
③手数料収入
204,428
9.7
97,823
0.5
207,750
1.6
105,583
7.9
229,025
10.2
④店 舗 数
（987）
(－1)
(996)
(＋13)
(996)
(＋9)
（1,018) (＋22)
（1,021)
(＋25)
7.7
単位：百万円 ％（各表とも）
流通大手15社の仲介実績推移（2011～13年）／2013年夏版
決算期
企業名
三井不動産 リアル
ティネットワーク
（12年3月まで三井不動
産販売ネットワーク）
住友不動産
販売
東急
リバブル
大京
グループ
みずほ信
不動産販売
三菱地所リアルエス
テートサービス
大成有楽不動産グ
ループ
（旧・有楽土地住宅販売）
三菱地所ハウス
ネット
（藤和不動産流通サービ
ス）
三井住友トラスト不動産
（12年4月から／それま
ではすみしん不動産）
野村不動産グ
ループ
11年（H23）3月期
12年3月（中間）期
12年（H24）3月期
13年3月（中間）期
13年（H25）3月期
実績内容
金額
(件)
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
1,140,158
35,753
58,461
（255）
10.3
8.2
8.3
(＋13)
542,818
17,389
28,601
(259)
2.5
1.7
3.5
（＋11)
1,132,134
36,071
59,836
(260)
▲0.7
0.9
2.4
(＋5)
583,181
18,620
30,529
(265)
7.4
7.1
6.7
（＋6)
１,268,242
39,384
66,172
(267)
12.0
９.2
10.6
（＋7)
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
834,559
31,293
43,332
（243）
8.4
4.4
7.0
(＋－0)
431,523
15,529
22,006
(245)
892,760
31,443
45,967
(246)
7.0
0.5
6.1
(＋3)
425,010
16,682
22,477
(248)
▲1.5
7.4
2.1
(＋3)
651,724
15,139
29,325
（115）
18.9
3.2
13.7
(＋1)
311,358
7,258
14,313
(119)
668,878
14,912
30,161
(121)
13.1
8.5
13.0
(＋4)
76,439
2,437
3,386
(40)
75,500
2,530
3,139
(39)
174,500
688
2,352
（11）
▲1.2
3.8
▲7.3
(－1)
▲15.4
0.7
0.9
(－1)
34.1
3.1
▲5.6
(－1)
62,613
1,417
2,428
（15）
28.8
▲4.0
1.5
(＋－0)
6.0
▲0.2
6.4
(－10)
▲4.6
▲3.2
3.6
(－2)
－
－
－
(－)
▲9.3
▲13.2
0.2
(－2)
218,196
5,126
8,221
（65）
3.4
7.2
8.9
(－4)
91,709
2,503
3,798
(65)
206,835
5,209
8,312
(65)
2.6
▲1.5
2.9
(＋5)
▲10.2
▲18.7
▲17.0
(－1)
16.5
▲2.6
7.3
(－4)
25.0
▲10.7
▲4.2
(＋－0)
0.4
▲6.9
▲0.3
(－1)
▲18.1
▲18.3
▲19.4
(－2)
▲5.2
1.6
1.1
(＋－0)
352,067
7,872
15,614
(123)
203,255
5,973
7,494
（40）
4.8
▲0.8
4.9
(＋2)
▲3.5
▲3.2
▲1.2
(＋2)
▲33.1
▲16.0
▲10.7
(＋－0)
24.9
▲2.7
11.4
(－2)
70.0
▲20.1
▲5.7
(－2)
▲5.5
▲7.2
▲5.3
(＋－0)
▲40.1
▲18.8
▲26.8
(－2 )
▲20.3
▲0.2
▲7.1
(＋－0)
425,274
5,774
15,658
（42）
10.0
10.6
20.0
(＋4)
209,207
2,707
7,492
(46)
▲1.4
▲3.2
5.2
(＋6)
452,950
5,762
16,376
(46)
6.5
▲0.2
4.6
(＋4)
858,924
33,180
46, 835
（249 ）
733,216
16,615
33,782
(126)
187,673
5,499
6,599
(39)
239,138
3,858
9,543
(45)
307,640
1,646
7,680
（11）
124,646
3,794
5,373
（37）
48,677
1,098
1,952
（14 ）
348,980
6,543
12,349
(69 )
540,698
6,494
19,217
(53 )
▲3.8
5.5
1.9
（＋3)
9.6
11.4
12.0
（＋5 )
2.8
13.2
6.1
(＋－0)
▲3.1
1.9
7.3
(－4)
▲26.1
0.8
3.0
(－1)
6.2
7.1
3.2
(＋－0)
▲5.1
▲5.1
▲0.2
(＋1)
27.3
▲5.5
10.1
(▲20)
19.4
12.7
17.3
(＋7 )
211,895
3,888
8,391
（53）
332,738
1,828
7,775
（12）
116,844
3,804
5,217
（38）
前年比
金額
(件)
122,605
1,856
4,375
（51）
130,100
667
2,492
（12）
52,103
1,728
2,374
（38）
21,574
595
765
（13）
前年比
金額
(件)
182,438
4,854
6,218
(39)
246,788
3,786
8,894
(49)
416,056
1,632
7,452
(12)
117,344
3,540
5,203
(37)
51,282
1,157
1.957
(13)
前年比
金額
(件)
103,685
1,870
4,417
（50）
57,376
1,818
2,573
（37）
前年比
23,861
544
950
（13）
10.1
5.2
8.3
(－1)
10.6
▲8.5
24.2
(＋－0 )
148,576
3,435
5,597
(75)
16.7
5.7
7.4
(……)
265,948
3,050
8,638
(48)
28.4
12.6
15.2
(＋2)
金額
(件)
前年比
後ページへ続く
（１４） 不動産業戦略 e-REVIEW／２０１３年7月号
前ページからの続き
決算期
11年（H23）3月期
金額
(件)
12年3月（中間）期
金額
(件)
12年（H24）3月期
金額
(件)
13年3月（中間）期
金額
(件)
13年（H25）3月期
金額
(件)
企業名
実績内容
長谷工リアルエス
テート
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
52,759
1,821
2,557
（24）
▲2.9
▲5.4
▲1.0
(－2)
22,080
802
1,027
(22)
▲15.8
▲11.2
▲17.5
(－4)
43,461
1,658
2,161
(22)
▲13.3
▲9.0
▲14.9
(－2)
29,082
764
1,197
(21)
10.8
▲15.4
▲3.8
(……)
62,476
1,532
2,411
(23 )
43.8
▲7.6
11.6
(＋1)
東京建物
不動産販売
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
82,615
835
2,581
（15）
88.9
▲3.6
65.7
(＋－0)
24,236
369
920
(16)
▲51.4
▲4.2
▲41.1
(＋1)
60,801
817
2,014
(16)
▲26.4
▲2.2
▲22.0
(＋1)
29,470
422
1,032
(18)
21.6
14.4
12.2
(＋2)
60,310
941
2,189
(18)
▲0.8
15.2
8.7
(＋2)
小田急
不動産
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
41,215
1,187
1,746
（17）
10.7
▲0.1
8.8
(－1)
15,522
492
706
(17)
▲15.4
▲16.3
▲12.6
(＋－0)
35,064
1,104
1,558
(17)
▲14.9
▲6.9
▲10.7
(＋－0)
18,514
570
817
(17)
19.2
15.8
15.7
(＋－0)
38,498
1,205
1728
(17)
9.8
9.1
10.9
(＋－0)
三菱UFJ
不動産販売
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
281,401
4,824
10,449
（41）
19.4
8.0
18.6
(＋3)
137,537
2,384
5,233
(41)
4.1
0.5
4.6
(＋1)
293,753
4,994
10,946
(41)
4.4
3.5
4.8
(＋－0)
159,046
2,606
5,813
(41)
15.6
9.3
11.1
(＋－0)
345,387
5,482
12,253
(41)
17.5
9.7
11.9
(＋－0)
相鉄
不動産販売
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
14,394
510
793
（12）
1.8
1.7
1.4
(＋－0)
6,529
238
335
(12)
▲7.2
▲10.2
▲14.3
(＋－0)
13,611
499
695
(12)
▲5.4
▲2.2
▲12.4
(＋－0)
8,944
295
438
(12)
37.0
23.9
30.7
(＋－0)
18,572
604
942
(12)
36.4
21.0
35.5
(＋－0)
15社合計
①取扱い高
②仲介件数
③手数料収入
④店 舗 数
4,669,640
119,172
204,428
（987）
10.6
4.4
9.7
(－1)
2,195,340
56,954
97,823
(996)
▲0.5
▲2.1
0.5
(＋13)
4,814,155
117,438
207,750
(996)
3.1
▲1.5
1.6
(＋9)
2,454,760
61,766
105,583
（1,018)
11.8
8.4
7.9
(＋22)
5,183,077
127,875
229,025
（1,021)
7.7
8.9
10.2
(＋25)
（12年７月から／それまで
は、長谷工アーベスト）
前年比
前年比
前年比
前年比
＜全 体 注 記 ＞
①賃貸仲介・買取仲介は原則として除外している。
②各社ともホールセール部門を含む（1部に含めていないところがある）。
③前年比は伸び率（％）である。
④前期比伸び率、前期比店舗数の増減が合わないところがあるが、過去・当期とも発表数字を優先。
＜社 別 注 記 ＞
①三井不動産リアルティネットワーク／2012年3月まで三井不動産販売（旧社名）ネットワーク＝三井不動産リアル
ティ（三井不動産販売）単体＋連結会社の仲介実績とリハウス会社との共同仲介実績の合算。賃貸仲介分を含む。
②東急リバブル＝特約店などリバブルネットワークの実績を含む。賃貸仲介は除く。
③大京グループ（大京リアルド）＝店舗数は大京リアルドの実績。2011年3月（中間）期から集計方式を変更。
前年同期も修正している。
④野村不動産グループ＝野村不動産アーバンネットと野村不動産本社分との合算。
⑤東京建物不動産販売＝12月期決算のため、各年とも前年12月期（およびその中間期）の実績である。
⑥小田急不動産＝店舗数は直営店のみの数値である。
⑦大成有楽不動産グループ／旧・有楽土地住宅販売（現・大成有楽不動産販売）は、2011年3月（中間）期から、有
楽土地グループとして発表（のため前期との比較がない決算期がある）。大成有楽不動産（新社名）グループは、
2012年4月から。
⑧三菱地所ハウスネット（藤和不動産流通サービスが社名変更／2011年4月から新社名で営業開始）の実績は、
2011年3月（中間）までは藤和不動産流通サービスのもの。
⑨三井住友トラスト不動産／すみしん不動産が2012年4月に中央三井信不動産と合併して社名変更。2012年3月期は
すみしん不動産の実績を採用。
⑩長谷工リアルエステート＝2012年7月から長谷工アーベストの仲介部門を長谷工パートナーズに統合した新会社。
12年4～9月は、長谷工リアルエステートの実績に長谷工アーベストの仲介部門実績を加えた数字。
前年比