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市街化調整区域の地区計画フロー図
■市街化調整区域の 市街化調整区域の地区計画フロー 地区計画フロー図 フロー図 関係権利者の 関係権利者の組織 住 民 大規模開発事前審査会関係各課と 大規模開発事前審査会関係各課と協議 地区計画の 地区計画の検討 相談 指導 佐賀市 住民合意の 住民合意の範囲 ①校区自治会長と 校区自治会長と協議 ②単位自治会長と 単位自治会長と協議 ③顔合わせ 顔合わせ ④案内文チェック 案内文チェック ⑤説明会実施 自治会への説明会等 ＮＯ ＯＫ 説明会等の報告書作成 地区計画素案の作成 変更があれば 変更があれば取 があれば取り下げ 提出 ＮＯ（都市計画審議会へ 都市計画審議会へ報告） 報告） 地区計画素案の審査 ＯＫ（都市計画手続） 都市計画手続） 関係権利者の 関係権利者の組織 住 民 佐賀市 ＯＫ 自治会への説明会等 地区計画原案の作成 地区計画原案の縦覧 関係権利者の意見 地区計画案の作成 地区計画案の縦覧 市民の意見 ＮＯ 開発許可の 開発許可の手続 都市計画審議会 ＯＫ 都市計画決定・告示 ■佐賀市における 佐賀市における住民合意 における住民合意の 住民合意の手法 １．地区計画の 地区計画の検討 地区計画区域内の 地区計画区域内の関係権利者等による 関係権利者等による 組織を 組織を立ち上げ、住民合意を 住民合意を得る範囲を 範囲を 市と協議し 協議し、地区計画素案 地区計画素案を 素案を検討 ２．説明会の 説明会の実施 区域が 区域が属する自治会 する自治会等 自治会等に説明会を 説明会を 実施し 実施し、地区計画素案に 地区計画素案に意見を 意見を反映 ３．報告書の 報告書の作成 説明会等実施後に 説明会等実施後に報告書（ 報告書（説明内容・ 説明内容・ 意見・ 意見・反対意見への 反対意見への対応 への対応） 対応）を作成 ４．地区計画素案の 地区計画素案の提出 報告書を 報告書を添付して 添付して地区計画素案 して地区計画素案を 地区計画素案を市へ 提出 ５．地区計画素案の 地区計画素案の審査 市は、提出された 提出された地区計画素案 された地区計画素案を 地区計画素案を審査 ６．地区計画原案の 地区計画原案の作成 市は、全員の 全員の理解が 理解が得られている事 られている事を 確認後、 確認後、地区計画原案を 地区計画原案を作成 ７．説明会の 説明会の実施 市は、区域が 区域が属する自治会 する自治会を 自治会を中心に 中心に 説明会等を 説明会等を実施し 実施し、 意見を 意見を聴取 ８．地区計画原案の 地区計画原案の縦覧 市は、地区計画原案を 地区計画原案を関係権利者へ 関係権利者へ 縦覧し 縦覧し、意見を 意見を聴取 ９．地区計画案の 地区計画案の作成 市は、地区計画原案への 地区計画原案への意見 への意見を 意見を受け、 地区計画案を 地区計画案を作成 10． ．地区計画案の 地区計画案の縦覧 市は、地区計画案を 地区計画案を市民へ 市民へ縦覧し 縦覧し、意見 を聴取 11． ．都市計画審議会へ 都市計画審議会へ諮問 市は、地区計画案に 地区計画案に対する意見 する意見の 意見の要旨 を都市計画審議会へ 都市計画審議会へ提出し 提出し、諮問 12． ．都市計画決定・ 都市計画決定・告示 市は、都市計画審議会の 都市計画審議会の答申を 答申を受け、 都市計画を 都市計画を決定（ 決定（又は決定しない 決定しない） しない）