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給水管・排水管 内視鏡調査報告書
給水 管・排水 管 内視 鏡調査 報告書 E L ○ ○ ハイ ツ △ 号 棟 及 び□ 号 棟 A S P M 平成 年 株式 会社 月 三 日 央 SAN- OH CORPORATION １． 調査対象 の概要及 び調査目 的 (1) 建物名称 ： ○○ ハイツ (2) 所 在 地 ： 千葉 県 (3) 調査期日 ： 平成 (4) 調査件名 ： 室内 給水管 （流し台 ・湯沸器 ・洗濯機 ・浴室の 各水栓 部分） 室内 排水管 （流し台 ・浴室の 排水口よ り） 工業用 内視鏡に よる管内 調査 (5) 調査個所 ： 年 △号棟 及び□号 棟 月 E L 日 A S ①□ 号棟 ②□ 号棟 ③□ 号棟 404号室 402号室 302号室 ④△ 号棟 ⑤△ 号棟 ⑥△ 号棟 ⑦△ 号棟 ⑧△ 号棟 ⑨△ 号棟 405号室 304号室 303号室 203号室 402号室 302号室 P M 及び （調査 実施順 ） 上記 ９件の 室内にお いて、各 所の内視 鏡調査を 実施し た (6 ) 調 査目 的： 当該 建物 の給 水管に つい て、 管内を 内視 鏡で 確認 するこ とに よっ てその 状態 を把 握し、 今後の対 策につい ての判断 材料とす ること を目的と した。 ２． 調査内容 (1) 調査方法 ： 各調 査対象 室におい て、 ① 台所 蛇口 ② 台所 湯沸器止 水栓 ③ 台所 排水トラ ップ ④ 洗濯機 蛇口 ⑤ 浴室 蛇口 ⑥ 浴室 排水トラ ップ 上 記６個 所を取り 外し、管 内に内視 鏡を挿入 して撮 影を行う 。 ※蛇 口等が 固着して 取り外し が不可能 な場合、管 内の撮影 は実施で きません。 ※ 蛇口 取り 外し の際 に、 ネジ 部破 損な どの 場合は 即時 修理 を行 い、 復旧 しま す。 (2) 使用機器 ： E L P M ファ イバー スコープ ・オリン パス I V6C6-35（ 直径6m m・長さ3 .5ｍ） その他 、光源・ コント ロール ユニット 等一式 パイ プカメ ラ・・・ ・リジッ ト KD- 200Pﾐﾆｼｰ ｽﾈｲｸｶﾗｰ （全長60 ｍ） モニ ター及 び録画・ ・ソニー DCR-T RV300 （ デジタ ルテープ に録画） デジ タルカ メラ・・ ・富士フ イルム DS-230H D （静 止画記録 ） モニ ター・ ・・・・ ・パナソ ニック TH-14ZV 20 ビデ オ編集 ・・・・ ・パソコ ンによる ノンリニ アデジ タル編集 （ 編集済 みビデ オはＶＨ Ｓビデオ テープ又 はＤＶＤ にて提出） A S ファ イバース コープ （ 先端にC CDカメラ を装着し たビデオ スコープ です） -1 - パイ プカメラ （ 1個所の み使用し ました） ３． 調査結果 (1) 給水管に ついて 調査対 象の室内 給水管 は、概し て腐食が 進行して います。 給 水管は 同じ 室内 でも 、そ の材 質や接 続の 組み 合わ せに よっ て腐食 の度 合い が異な りま す。 １． 給水管 （パ イプ ）の 材質 は塩ビ ライ ニン グ鋼管 （S GP-V A） であり 、直 管部 に腐食 はほ とんど 見ら れま せん 。管 の内 壁に赤 さび が付 着し てい るた め、蛇 口か ら赤 水が出 る事 があ ります。 ２． 継手（ エル ボ・ チー ズな ど） はライ ニン グ鋼 管用 ねじ 込み 式継手 （管 端防 食なし ）が 使用さ れて いま す。 継手 内部 やパイ プと の接 続部 に腐 食が 見られ ます が、 給水管 を閉 塞さ せるほど には至 っており ません。 ３．蛇口 や止水栓 は、継 手（ライ ニング鋼 管用ねじ 込み式継 手）に 接続され ています 。 この蛇 口と 鋼管 との 接続 部で は腐食 が非 常に 進行 して おり 、中に は給 水管 の内径 をほ とん ど塞いで いる個 所もあり ました。 ※ 水栓 金具 の材 質は青 銅鋳 物な どの 銅合 金が多 く使 用さ れて おり、 これ を直 接鋼管 （鉄 管）に 接続 する こと によ って 起こる 「異 種金 属の 接触 腐食 」によ り鋼 管が 局所的 に激 しく 腐食して いるも のと推測 できます 。 E L □号棟 302号室 におい て、浴室 壁面の 給水栓を 取り外 して内視 鏡調査 を行っ たが、壁 埋め込 みの給水 管（持ち 出し継 手部）の ネジ部腐 食により 再取付不 能とな りました 。 緊急 に復旧 工事 を行 い、 腐食 した 持ち出 し継 手の 除去 と新 規部 材の取 付及 び水 栓金具 の再 取付を実 施しまし た。水 栓金具周 囲の隙間 はコーキ ング補修 済みで す。 P M △号 棟は水 栓金 具の 取り 外し 不可 能な個 所が 多く あり まし た。 浴室は その 使用 形態か らも 腐食 の進行 が予 想さ れ、 無理 に取 り外し た場 合の 給水 管破 損の 危険性 が高 いた め、通 常の 力（トル ク）で取 り外し が出来ず 管内の撮 影は行え ませんで した。 また、台 所給水蛇 口も２ 個所で水 栓金具の 取り外し が出来な いとこ ろがあり ました。 (2) A S 排水管に ついて 排水管 は塩ビ管 で配管 されてお り、腐食 を伴う異 常はあり ません でした。 定 期高圧 洗浄 等を 適切 に実 施す れば、 今後 も良 好な 状態 に維 持でき るも のと 考えま す。 し かしな がら 浴室 の排 水ト ラッ プは鋳 鉄製 であ り、 この 部分 の腐食 が非 常に 目立ち まし た。 □号棟 302号室 におい て、台所 排水ト ラップ部 分から 漏水して いまし た。こ れは流し 台のス テン レス（ シン ク） と排 水ト ラッ プとの 接続 部か らの もの で、 流し台 のス テン レス板 の腐 食と 思われ ます 。排 水ト ラッ プの 締め付 けで は修 理不 能で す。 使用す る前 に改 善が必 要で すのでご 注意下さ い。 詳 しくは、 次頁以降 の写真を ご参照下 さい。 ま た、通常 給水管 の内視 鏡調査映 像はビ デオでご 覧頂く には適し ません が、今 回は静止 画では 判別 しづらい 腐食の 状況を ご覧頂く ために 編集した ビデオ も添付致 しまし た。合 わせてご 確認下 さい 。 -2 - ○ ○ハイツ △ 号棟・□ 号棟 E L □ 号棟より 調査開始 A S P M □ 号棟404号 室 -3 - 流 し台 E L 流し台 A S 水 栓金具取 り外し作 業中 水栓金具 取り外し P M フ ァイバー スコープ 投入 給 水管内を 撮影 ※そ の他の部 屋も同様 の手順で 調査 -4 - 流し台給 水管 内 視鏡の映 像 水栓金具 が接続し ていた部 分 錆瘤大き い E L 同上 A S 給 水管継手 内部 P M 同上 給 水管継手 内部 継手内 部の 腐食激 しいた め、 これ以 上奥の撮 影不能 -5 - 湯沸器給 水管 内 視鏡調査 E L 流 し台下の 配管 湯 沸器給水 管 P M 蛇 口給水管 A S 排 水管 湯沸器給 水管 内 視鏡の映 像 ←化 粧（メッキ） ニップ ル内部 -6 - 化粧ニ ップ ルと給 水管継 手と の接続 部 異種金 属の 接触腐 食のた め腐 食激し い E L 上の写真 より奥の 部分 A S P M 同上 -7 - 継 手内部錆 瘤大きい 流 し台排水 管 内視 鏡調査 （ この 場所の み大 口径用 の内 視鏡を 使用） E L 流 し台排水 管 A S P M 流 し台 系統の 排水 管はベ ラン ダの立 管 に接続さ れている -8 - 流し台排 水口より 内視鏡投 入 E L 排水口 直下 管内異常 なし A S P M 継手部分 -9 - 異常な し 横引き部 分 管内に 若干 の汚れ はある が、 配管に は異常な し 勾配も問 題ない E L 同上 P M 立管との 合流部 A S 立管との 合流部 この付近 は管内の 付着物が 多い 立管内 部は 目立っ た付着 物も なく、 問題ない - 10 - 洗 濯機 内 視鏡調査 E L 同上 A S 給 水管 洗濯 機給水管 P M 蛇口接続 部分 継手のネ ジ部に錆 有り - 11 - 内視鏡 投入 洗濯機給 水管 継 手内部 継手とパ イプとの 接続部 大きな 錆瘤 はなく 比較的 良好 な状態 E L 同上 A S P M 同上 管内全体 に赤錆が 付着して いる - 12 - 浴 室給水管 内視鏡 投入 E L 浴室給水 管 蛇口 接続部 P M 腐食激し い A S 同上 給 水管内部 大きな錆 瘤あり - 13 - 前ページ の錆瘤を 除去 さらに奥 の状況 E L 管内腐食 激しい A S P M 同上 - 14 - 錆 瘤大きい 浴室 排水 トラップ 腐 食により わんトラ ップ欠損 ト ラップ本 体も錆多 い 詰 まり や水封 切れ による 臭気 の原因 と なります E L 同上 わ んトラッ プ欠損あ り P M 取替が必 要です A S トラップ 本体 - 15 - 錆 非常に多 い 浴室排 水ト ラップ 本体と 排水 管との 接続部 E L 排水管 は塩 ビ管の ため特 に異 常なし A S P M 排水管 底部 にトラ ップか ら生 じたと 思われる 大量の錆 が堆積 - 16 - 排水管底 部に錆び 堆積 E L 排水管 A S 継手部異 常なし P M 同上 - 17 - 錆 び堆積 排 水管自体 は異常な し □ 号棟 40 2号室 E L 流し台給 水管 内 視鏡投入 P M 蛇口接続 部腐食激 しい A S 継手内部 - 18 - 錆瘤大 きい 継手とパ イプとの 接続部 継手内部 で腐食激 しい E L 給水管（ ライニン グ鋼管） 内部 塩ビラ イニ ングさ れてい るた めほと んど腐食 は見られ ません P M 管内に全 体的に赤 錆が付着 赤水の原 因となり ます A S 同上 ファイ バー スコー プを投 入し たこと により管 内に付着 した錆が 剥離 - 19 - 湯沸器 給水管 内視鏡投 入 E L 化粧ニッ プル内部 P M 比較的 腐食 に強い 砲金製 のニ ップル 内部にも 腐食が見 られます A S 化粧ニッ プルと給 水管と接 続部 腐食激し く、管内 がほとん ど閉塞 - 20 - 給水管 閉塞部拡 大 ほとん ど閉 塞して おり、 この ような 僅かな 隙間 からし か給水 され ていま せん E L 同上 P M ごく僅 かな 隙間か らのみ 給水 されて いる状態 A S 湯沸器 - 21 - 給水管閉 塞 流し台排 水管 内 視鏡投入 排水トラ ップ直下 E L 継手部 A S P M 同上 継 手部 塩ビ配管 には異常 なし - 22 - 16 号棟 40 2号室 E L 洗濯機給 水管 A S 洗濯機給 水管 P M 同上 - 23 - 蛇 口接続部 給水管継 手内部 パイプと の接続部 E L 同上 A S P M パイプ（ ライニン グ鋼管） 内部 異常なし - 24 - 塩ビライ ニング鋼 管 異常 なし E L 同上 パイプ と継 手の接 続部（ 床下 部分） A S P M 同上 継 手内部 蛇口接 続部 の様な 目立っ た腐 食はあ りません - 25 - 浴室 給水 管 E L 浴室給 水管 い A S 内視 鏡投入 蛇口 接続部 P M 同上 継 手内部 錆瘤大き い - 26 - 腐 食激し 浴 室排水管 内視鏡 投入 わ んトラッ プ破損 取替要す E L トラップ 本体内部 P M 錆多い 錆の除去 や防錆処 置などが 必要 A S 排水管（ 塩ビ管） 内 - 27 - 異常 なし □ 号棟 30 2号室 E L 流し台給 水管 A S 蛇 口接続部 P M 給水管継 手内部 - 28 - 腐食激し い 流し台給 水管 E L 同上 A S 腐 食激しい P M 同上 パイプと 継手との 接続部 - 29 - 湯沸器 給水管 内視鏡投 入 化粧ニッ プル部分 E L 同上 A S ニ ップル内 部 P M ニップル と給水管 継手との 接続部 - 30 - 湯沸器給 水管継手 内部 E L この給 水管 もほと んど閉 塞し ている A S P M 隙間拡大 写真 - 31 - 流し台排 水管 内 視鏡投入 排水トラ ップ直下 E L 同上 A S 継 手部 P M 同上 - 32 - 別 の継手部 異常な し □ 号棟 30 2号室 流 し台下排 水管漏水 あり E L 同上 流 し台 と排水 トラ ップ本 体と の接続 部 より漏水 A S P M 流 し台 と排水 トラ ップと の接 続部よ り 漏水 改 善要す - 33 - 洗濯機給 水管 E L 蛇口接続 部 A S 内 視鏡投入 腐食 あり P M 継手内部 - 34 - 比較的 腐食少な い 継手内部 パイプと の接続部 E L 直管部 A S 異常なし P M 床下部分 の継手部 腐食あ り（ 閉塞す るほど では ない） - 35 - 浴室給水 管 内視 鏡投入 蛇口との 接続部 タイルか ら露出し ている部 分 腐食激 しい E L 同上 側 面から見 た図 外面も腐 食激しい A S P M 蛇口接続 部 - 36 - 内部 腐食激 しい 浴室給水 管内部 E L 継手内部 A S 腐食あ り P M 給水管 直管 部はラ イニン グ鋼 管のた め目立っ た腐食は 無し - 37 - □号棟 302号室 浴室給 水管 蛇口を 取り 外した ところ 、壁 給水管 側のネジ 山破損に より再取 付不能 緊急に復 旧工事を 行う E L 壁 面か ら露出 して いた持 ち出 し継手 （ ネジ部破 損）を除 去 A S P M 斫 り・ 切断作 業を 経て、 腐食 破損し た 持ち出し 継手を除 去 - 38 - 給水管継 手部 E L 新 規持ち出 し継手取 付 蛇 口再取付 P M 蛇 口周囲コ ーキング 補修 通 水試験完 了 A S 清 掃・復旧 完了 - 39 - 浴室排水 管 内視 鏡投入 排水ト ラッ プ本体 内部 腐食 激しい E L 排水トラ ップと排 水管との 接続部 A S P M 排水管内 部 - 40 - 浴室排水 管内部 管底に 若干 の付着 物があ るが 異常な し E L 同上 A S 立 管との接 続部付近 P M 立管内部 - 41 - 異常な し △ 号棟 E L △ 号棟 A S 40 5号室 より調査 P M △ 号棟405号 室 - 42 - 台所 水 栓金具取 り外し E L 流し台 給水管 P M 蛇口接続 部 A S 給水管継 手内部 - 43 - 流し台給 水管 直 管部 異 常なし E L 給水管直 管部と継 手との接 続部 A S P M 同上 - 44 - 腐 食あり 継手内部 接続部 に腐食あ り E L 錆等沈殿 物あり A S P M おそらく シールテ ープと思 われる ものが管 内にあり 水質には 問題なし - 45 - 湯沸器給 水管 内 視鏡投入 化粧ニッ プル内部 継手との 接続部で 腐食激し い 口径の半 分以上が 閉塞 E L 上の写真 より奥の 部分 継手内部 A S P M 同上 - 46 - 錆瘤多 い 腐 食激しい 流し台排 水管 内 視鏡投入 E L 立管との 接続部 A S P M 立管には 異常なし - 47 - 汚れ付着 洗濯機給 水管 E L 継手内部 A S 内 視鏡投入 目立っ た腐食は ない P M 比較的良 好な状態 - 48 - 浴室 蛇口 取り外し 不能 E L 浴室排水 管 内視 鏡投入 P M ← 排水トラ ップと排 水管との 接続部 A S 排水管（ 塩ビ管） 継手部 異常なし - 49 - △ 号棟304号 室 E L △ 号棟304号 室 台所 P M 流 し台蛇口 取り外し 不能 A S 流 し台裏の 給水管 流 し台 蛇口接 続部 （取り 外し 不能） 湯 沸器給水 管（調査 個所） - 50 - 湯沸器給 水管 内 視鏡投入 化粧ニッ プル内部 給水管と の接続部 E L 同上 A S 腐食激 しい 接 続部腐食 激しい P M 上の写真 より奥の 部分 継手内部 腐食激し い - 51 - 流し台排 水管 内 視鏡投入 E L 排水トラ ップ直下 P M 塩ビ管異 常なし A S 継手部異 常なし - 52 - 洗濯機給 水管 E L 同上 A S 内 視鏡投入 継 手とパイ プの接続 部 P M パイプ内 部 - 53 - 異常 なし 浴室排水 管 内視 鏡投入 E L 管底に多 量の錆が 堆積 A S P M 同上 排水 トラッ プより 生じ たもの と思わ れる - 54 - △ 号棟303号 室 E L 流し台給 水管 A S 内 視鏡投入 P M 給水管継 手内部 - 55 - 錆瘤あり 流し台給 水管 直 管部内部 E L 給水管 継手部 接続部に 腐食が生 じている A S P M 同上 - 56 - 湯沸器給 水管 内 視鏡投入 この場所 は比較的 腐食が少 ない E L 化粧ニッ プルと継 手との接 続部 A S P M 継手内部 - 57 - 錆瘤大 きい 流し台排 水管 横引き部 分 内 視鏡投入 異常 なし 管底に汚 れが付着 E L 排水立管 との接続 部 P M 汚れ付 着の 他は滞 留など の異 常なし A S 排水立管 内部 汚れ付着 - 58 - 洗濯機給 水管 内 視鏡投入 E L 継手内部 比較的錆 は少ない A S P M 直管部 - 59 - 管壁に赤 錆付着 浴室排水 管 内視 鏡投入 排水トラ ップ錆多 い E L 排水 トラッ プ本体 と排 水管と の接続 部 P M 滞留な どの異常 なし A S 排水管（ 塩ビ管） 内部 問題なし - 60 - 浴室排水 管内部 管底に若 干の錆が 堆積 E L 排水管継 手部 A S 異 常なし P M 立管との 接続部 管内上 部に 汚れ付 着の他 は異 常なし - 61 - △ 号棟203号 室 台所 内視 鏡調査 E L 流し台 A S 蛇口 取 り外し不 能 P M 湯 沸器給水 管より内 視鏡投入 - 62 - 湯沸器給 水管 化粧ニ ップ ルと給 水管継 手と の接続 部錆瘤あ り E L 同上 A S P M 同上 - 63 - 錆 瘤大きい 流し台排 水管 E L 継手部等 A S 内 視鏡投入 異常な し P M 同上 - 64 - 排 水管は異 常なし 洗濯機排 水管 蛇口接続 部 内 視鏡投入 若干 の腐食あ り E L 継手内部 パイプと の接続部 A S P M 床下部分 の継手内 部 錆も少な く比較的 良好な状 態 - 65 - 浴室排水 管 内視 鏡投入 排水トラ ップ本体 錆多い E L 排水ト ラッ プ本体 と塩ビ 管と の接続 部 A S P M 管底に錆 の堆積物 あり - 66 - △ 号棟402号 室 E L 台 所より内 視鏡調査 A S P M 流し台給 水管 - 67 - 内 視鏡投入 流し台給 水管 E L 継手内部 A S 蛇 口との接 続部 P M 同上 - 68 - 錆瘤大 きい 湯沸器給 水管 内 視鏡投入 化粧ニッ プル内部 腐食激し い 管内のほ とんどが 閉塞した 状態 E L 同上 A S P M 同上 これ以上 奥は観察 できず - 69 - 流し台排 水管 E L 排水管継 手部 A S 内 視鏡投入 P M 同上 - 70 - 洗濯機給 水管 E L 継手内部 A S 内 視鏡投入 P M 直管部 - 71 - 浴室排水 管 内視 鏡投入 管底に錆 が堆積 E L 同上 A S 多 量の錆が 堆積 P M その他異 物あり 清掃し ませ んと排 水の流 れが 悪くな ります - 72 - △ 号棟302号 室 E L 流し台給 水管 内 視鏡投入 P M 蛇口接続 部腐食激 しい A S 継手内部 - 73 - 錆瘤大 きい 流し台給 水管 内部 継手内部 錆瘤大き い 接続部腐 食あり 直管部 はラ イニン グ管の ため 特に問 題なし E L 同上 A S P M 同上 - 74 - 湯沸器給 水管 内 視鏡投入 E L 他の湯 沸器 給水管 と比べ て、 腐食が 少ない A S P M 同上 継 手内部 錆瘤あ るが 、管を 閉塞さ せる ほどで はない - 75 - 流し台 排水管 E L 排水管 A S 内視鏡投 入 P M 同上 - 76 - 特に問題 なし 洗濯機給 水管 内 視鏡投入 E L 継手内部 他室と比 べて、腐 食は少な い A S P M パイプと の接続部 は腐食が 進行中 - 77 - 浴室排水 管 内視 鏡投入 排水トラ ップ本体 錆多い E L 排水管（ 塩ビ管） 内部 A S P M 塩ビ管継 手部 - 78 - ４． 所見 今 回の調査 の結果 、室内 給水管は 特に水 栓金具の 接続部 で激しく 腐食し ていま した。こ の部分 では 錆瘤が大 きく成長 して給水 管の内径 がほとん ど閉塞 している 個所もあ りました 。 特 に、湯沸 器用給 水管の 止水栓取 付部分 では全般 的に激 しく腐食 してお り、給 水管の錆 による 閉塞 に伴 う吐 水量不 足に よっ て、湯 沸器 が着 火し ないな どの 不具 合が懸 念さ れます。（ガス メー タ閉 栓の為、 未確認で す） 洗 濯機給水 管は床 より立 ち上がり 配管と なってお りまし たが、台 所や浴 室と比 べて腐食 が少な い状 態でした 。当分 の間、 漏水や折 損など の腐食を 原因と する不具 合の発 生する 危険性は 少ない と考 えられま すが、給 水管の内 壁に錆の 付着が見 られた ため赤水 が出る可 能性はあ ります。 浴 室の給水 管は蛇 口接続 部の内面 が、台 所と同様 に激し く腐食し ていま した。 また湿気 の多い 浴室 というこ とで、 壁から 露出して いる継 手の外面 も腐食 が進行し ていま した。1 6号棟で は腐食 によ るネジ部 の破損 があり 、△号棟 では蛇 口が固着 して取 り外し不 能でし た。△ 号棟の調 査個所 では 、竣工時 より一度 も浴室蛇 口の脱着 を行って いない と思われ ます。 E L 次 に室内排 水管で すが、 塩ビ管で 配管さ れており 配管自 体に特に 異常は ありま せんでし た。室 内が 使用され ていない こともあ り、あま り汚れも ありま せんでし た。 台 所排水管 は、□ 号棟で 流し台下 のトラ ップ付近 からの 漏水を確 認しま した。 流し台が 年数を 経て いること もあり、 部屋の使 用時には 各排水ト ラップ の漏水確 認が必要 と考えま す。 浴 室排水管 も塩ビ 配管に は異常は ありま せんが、 鋳鉄製 の排水ト ラップ に錆の 発生が特 に目立 ちま す。排水 トラッ プ本体 の水封部 に錆が 多く堆積 してお り、トラ ップの ワンが 腐食によ り欠損 して いるとこ ろもあ りまし た。この ような 浴室では 排水の 流れが妨 げられ るばか りでなく 、適切 な封 水深が確 保でき なくな り、臭気 の原因 ともなり ますの でワンの 取替の 他、錆 の除去と その後 の防 錆処置を 実施する ことが望 ましいと 考えます 。 ま た数件の 浴室排 水管内 には、排 水トラ ップから 生じた と思われ る錆が 多量に 堆積して おりま した 。排水の 流れを 妨げ、 管内の汚 れの原 因となり ますの で高圧洗 浄等に より除 去するこ とが望 まし いと考え ます。 A S P M 以上 をまとめ ますと、 以下の通 りとなり ます。 １． 水栓金具 の取付け 部は異種 金属の接 触腐食の ため、 激しく腐 食してい る。 ２． 浴室の給 水管は、 湿気の多 い場所な ので外面 も腐食 している と考えら れる。 ３． その他の 給水管ラ イニング 鋼管（パ イプ）部 分は特 に問題な い。 ４． 給水管ラ イニング 鋼管と継 手との接 続部も目 立った 錆瘤など は見られ なかった 。 ５． 給水管全 体として 、赤水の 出る可能 性がある 。 ６．腐食 の激しい 部分は、生 活する上 で支障が 出る可 能性があ るので改 善が望ま しい。 （ 取替等） ７． 排水管は 塩ビ管の ため特に 問題はな いと考え る。 ８． 浴室排水 トラップ （鋳鉄製 ）の腐食 が激しい 。 ９． 浴室排水 トラップ の「ワン 」が破損 しており 、取り 替えが必 要な部屋 もある。 10． おそらく 排水トラ ップの錆 と思われ るものが 、排水 管底に堆 積してい る。 11． 定期的な 高圧洗 浄と、 浴室排水 トラッ プの赤錆 除去・ 防錆塗装 等の処 置など メンテナ ンスの 実施が望 ましい。 12． 排水立管 との接続 部でも特 に問題は 見られな い。 以 上のよう な調査結 果となり ました。 今後の計 画の際 のご参考 として頂 ければ幸 いです。 - 79 - 調 査 会 社： 株式会社 三 央 東京都江 戸川区 北小岩3- 1-24 TEL. 03-3659- 8657 FAX. 03-3659- 8662 調査 責任者： 中村 大 （建築設 備診断技 術者・１ 級管工事 施工管 理技士） A S E L P M - 80 -