第5回住宅購入に関する意識調査を実施

2013 年 7 月 24 日
野村不動産アーバンネット株式会社
報道関係者各位
不動産情報サイト「ノムコム」
住宅購入に関する意識調査（第 5 回）を実施
～「不動産は買い時」と 63.3％が回答～
「不動産価格は上がる」、「住宅ローン金利は上がる」の回答が大幅増加
野村不動産アーバンネット株式会社(本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史)は、2013 年 7 月 2 日(火)～7 月 8 日(月)、
不動産情報サイト「ノムコム」(http://www.nomu.com/)の会員を対象とした「住宅購入に関する意識調査（第 5 回）」を実施いた
しました。この度、調査結果がまとまりましたのでお知らせいたします。
本アンケート結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」でご覧いただけます。
http://www.nomu.com/research/
【調査結果のポイント】
■「不動産は買い時」と 63.3％が回答
・不動産について、「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせ 63.3％が「買い時」と回答し、
前回調査（2013 年 1 月）と比べると 0.7 ポイント減少しているものの、「買い時」感は高い水準で推移している。
買い時だと思う理由は、「今後、住宅ローンの金利が上がると思われる」が 53.5％と最も多く、「今後、消費税の引き上げ
が予定されている」が 47.3％と続いた。
■「不動産の価格は上がる」の回答が 44.8％、「住宅ローン金利は上がる」の回答が 68.4％に増加
・不動産の価格については、「上がると思う」が 44.8％と前回調査（2013 年 1 月）の 29.2％から 15.6 ポイント増加した。「横ば
いで推移すると思う」が 29.4％と前回比で 7.4 ポイント減少、「下がると思う」が 8.8％と前回比で 6.7 ポイント減少した。
・住宅ローン金利については、「金利は上がると思う」が最も多く 68.4％と前回比で 28.8 ポイント増加した。「ほとんど変わら
ないと思う」は 18.6％と前回比で 21.7 ポイント減少、「現在の金利よりも下がると思う」は前回比で 3.8 ポイント減少した。
■アベノミクスにより住宅購入への影響があると 59.1％が回答
・「アベノミクスの影響等により、住宅購入への影響（購入意欲や 購入時期など）はありますか」という設問に対し、59.1％
の方が「影響がある」と回答した。
具体的な影響としては、「株価上昇や景気回復により購入意欲が高まった」や「不動産価格やローン金利の上昇前に購
入したい」などの回答が目立った。
【調査概要】
調 査 時 期 ： 2013 年 7 月 2 日(火)～7 月 8 日(月)
調 査 対 象 ： 不動産情報サイト「ノムコム」会員約 20 万人のうち、ノムコム PC 会員約 16 万人 （2013 年 7 月 現在)
※「ノムコム」会員とは、購入検討者を中心とした Web 会員組織
有効回答数 ： 1,831 人
調 査 方 法 ： インターネット調査
本件に関するお問い合わせ窓口
野村不動産アーバンネット株式会社 経営企画室（長谷川・兼武）
TEL 03-3345-7779・FAX 03-3345-8273
【調査結果概要】
①不動産の買い時感について
・不動産について、「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせ 63.3％が「買い時」と回答し、前回調査
（2013 年 1 月）と比べると 0.7 ポイント減少しているものの、「買い時」感は高い水準で推移している。［図 1］
・買い時だと思う理由については、「今後、住宅ローンの金利が上がると思われる」が最も多く 53.5％、「今後、消費税の引き
上げが予定されている」47.3％、「住宅ローンの金利が低水準」45.1％、「今後、物件価格が上がると思われる」37.0％と続
く。［図 2］
◆今、不動産は買い時だと思いますか。
［図 1］
0%
50%
2012年1月 10.6%
39.1%
100%
19.6%
30.7%
不動産は買い時だと思う
2012年7月
14.0%
46.4%
17.2%
22.4%
※「どちらかと言えば買い時と思う」を含む
63.3％
（前回比 0.7 ポイント減）
2013年1月
17.5%
46.5%
13.0%
22.9%
2013年7月
（今回）
15.9%
47.4%
15.3%
21.4%
買い時だと思う
どちらかと言えば買い時だと思う
買い時とは思わない
わからない
⇒「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」と回答した方（63.3％）に対して
◆買い時だと思う理由は何ですか? （3 つまでの複数回答）
［図 2］
0%
20%
40%
60%
今後、住宅ローンの金利が上がると思われる
53.5%
今後、消費税の引き上げが予定されている
47.3%
住宅ローンの金利が低水準
45.1%
今後、物件価格が上がると思われる
37.0%
物件価格が落ち着いている（割安感がある）
17.9%
購入をするうえで税制などのメリットがある
15.4%
自身のライフステージからみて購入タイミングである
その他
13.7%
1.2%
②不動産価格と住宅ローン金利について
・今後の不動産の価格については、「上がると思う」が最も多く 44.8％と前回比で 15.6 ポイント増加した。「横ばいで推移する
と思う」が 29.4％と前回比で 7.4 ポイント減少、「下がると思う」が 8.8％と前回比で 6.7 ポイント減少した。［図 3］
・住宅ローン金利については、「金利は上がると思う」が最も多く 68.4％と前回比で 28.8 ポイント増加した。「ほとんど変わらな
いと思う」は 18.6％と前回比で 21.7 ポイント減少、「現在の金利よりも下がると思う」は前回比で 3.8 ポイント減少した。［図 4］
◆今後、不動産の価格はどうなると思いますか。
＜回答理由（フリーコメント）＞ ※一部抜粋
［図 3］
0%
2012年7月
50%
13.1%
2013年1月
47.2%
29.2%
2013年7月
（今回）
27.8%
36.8%
44.8%
上がると思う
100%
15.5%
29.4%
横ばいで推移すると思う
8.8%
下がると思う
11.8%
18.5%
16.9%
わからない
上がると思う理由
・景気上昇に伴い、不動産価格も上がる
・世界的にみて今までが低価格だった
・不動産取引が活発化している
横ばいで推移すると思う理由
・消費税アップ前は駆け込みで上昇するが、
その後は反動で下がる
・景気回復といっても実態の所得は増加していない
・路線価が一部地域で上がったが、下落している
地域もある
不動産価格は上がると思う
44.8％
下がると思う理由
・人口が減少するため場所にもよるが、全体として
は下がると思う
・消費税や金利が上がると買い控えが起きる
（前回比 15.6 ポイント増）
◆住宅ローン金利は今後どうなると思いますか。
0%
50%
100%
［図 4］
2013年1月
39.6%
40.3%
5.1% 15.0%
住宅ローン金利は上がると思う
68.4％
2013年7月
（今回）
68.4%
18.6%
11.7%
1.3%
金利は上がると思う
現在の金利よりも下がると思う
ほとんど変わらないと思う
（現在の低金利が続く）
わからない
◆住宅ローンを借りるとしたら、どの金利タイプを選びますか。
［図 5］
わから
ない
23.2%
全期間
固定
金利
24.4%
変動
金利
20.8%
固定期
間選択
金利
31.6%
（前回比 28.8 ポイント増）
③アベノミクスによる住宅購入への影響について
・「アベノミクスの影響等により、住宅購入への影響（購入意欲や 購入時期など）はありますか」という設問に対し、59.1％の
方が「影響がある」と回答した。
具体的な影響としては、「株価上昇や景気回復により購入意欲が高まった」や「不動産価格やローン金利の上昇前に購入
したい」などの回答が目立った。［図 6］
◆アベノミクスの影響等により、一部で景気回復の兆しが表れていますが、住宅購入への影響（購入
意欲や 購入時期など）はありますか。
［図 6］
アベノミクスにより住宅購入への
住宅購入への
影響がない
40.9%
住宅購入への
影響がある
影響がある
59.1％
59.1%
＜住宅購入への具体的な影響（フリーコメント）＞ ※一部抜粋
・ローン金利が上がる前に買いたい
・株価が上昇して資産が増え、不動産購入意欲が向上した
・気持が前向きになり、購入意識が高まってきた
・今後、物件価格の高騰が予想されるので、価格の安いうちに購入をしたい
・関心を持った物件があっても、十分に検討する余裕も無いうちに売れてしまう
・状況が落ち着くまで購入を控えたほうが良いかもしれないと考えるようになった
④ 消費税の増税が実施される場合の影響について
・消費税の増税が実施される場合、「住宅購入計画に影響を受ける」と 63.5％が回答し、前回比で 5.4 ポイント減少した。一方
で「影響は受けない」との回答は 19.2％と前回比で 2.3 ポイント増加し、「わからない」が 17.3％という結果となった。［図 7］
・住宅購入計画に影響を受けると回答した方に「どのような影響を受けるか」を問う設問では、「消費税が 8％に上がる前に購
入したい」が 36.3％と最も多く、「消費税が 10％に上がる前に購入したい」の 14.3％と合わせると約半数の 50.6％が、消費税
が上がる前に購入したいと回答した。一方、「予算等の購入計画を見直したい」は 30.5％、「購入自体を見送りたい」は
14.6％という結果となった。［図 8］
◆消費税の増税が実施される場合、住宅購入計画に影響を受けますか。
［図 7］
0%
2012年1月
50%
100%
58.0%
18.1%
消費税の増税が実施される場合
23.9%
住宅購入計画に影響を受ける
2013年1月
68.9%
16.9%
14.2%
63.5％
（前年比 5.4 ポイント減）
2013年7月
（今回）
63.5%
影響を受ける
19.2%
影響は受けない
17.3%
わからない
※2012 年 7 月は、
本項目の調査は未実施のため、
グラフ上の記載がありません。
⇒「影響を受ける」と回答した方（63.5％）に対して
◆どのような影響を受けますか。
［図 8］
購入自体を
見送りたい
14.6%
その他
4.3%
消費税が8％に
上がる前に購入
したい
予算等の
購入計画を
見直したい
30.5%
36.3%
消費税が10％に
上がる前に購入
したい
14.3%
消費税が上がる前に購入したい
50.6％
≪内訳≫
「8％に上がる前に購入したい」 36.3％
「10％に上がる前に購入したい」14.3％
⑤ 回答者のプロファイル・購入希望物件
プロファイル
＜年齢＞ ～29歳
30～34歳
5.1%
10.2%
＜性別＞
60歳～
14.6%
55～59歳
9.9%
女性
33.9%
35～39歳
15.6%
男性
66.1%
50～54歳
13.1%
45～49歳
14.5%
40～44歳
16.9%
＜家族構成＞
2世帯
年金受給 同居
（予定） 6.9%
世帯
9.4%
＜現在の居住形態＞
親族同居
3.2%
その他
2.6%
その他
0.9%
寮・社宅
3.3%
単身世帯
21.6%
子供あり・
子供なし・
専業主婦
共働き世帯
（主夫）
9.6%
世帯 子供なし・ 子供あり・
24.5% 専業主婦 共働き世帯
16.1%
（主夫）
世帯
9.3%
持ち家
（一戸建て）
賃貸
（マンション・
アパート）
32.1%
31.3%
持ち家
（マンション・
アパート）
25.6%
賃貸
（一戸建て）
3.6%
購入希望物件について
＜希望物件種別＞
わからない
16.7%
一戸建て
のみ
21.8%
マンション
のみ
35.1%
マンション
と一戸建て
の両方
26.4%
＜新築・中古の希望＞
新築・中古
どちらも
検討する
62.4%
新築のみ
検討する
27.3%
不動産情報サイト「ノムコム」住宅購入に関する意識調査（第 5 回)
中古のみ
検討する
10.3%
以上