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リフォーム・オブ・セカンドフロア
リフォーム・オブ・セカンドフロア 平岩堅太郎 ＜はじめに＞ ５年前、息子が小学校入学時に２階を全面リフォームする計画が実行寸前迄行っていま したが、種々の理由で延期されました。２年前の２００２年７月に眼科増築工事も完了し、 酷い状況にあった２階の出番が回ってきました。本年１月より日曜日毎に各地の住宅展示 場巡りをしてカタログを集め、又、インターネットからの情報収集に努めた結果、５年前 とは様変わりした最新の情報を得ることが出来ました。普請道楽の私がついに４回目にチ ャレンジすることになり、凡そ３／４年におよぶであろうストラグルが予感されました。 ＜リフォームのコンセプト＞ 今回のリフォームのコンセプトは以下の通りです。 １）明るくて暖かいアメリカン・テイストを持つこと ２）旧２階の悪い点（結露・換気不良・設備不良等）を無くし、 グレードアップをはかること ３）収納を現行の３倍に増やし、物が外にあふれ出ない様にすること ４）床は一部を除いてバリアフリー化して、将来に備えること ５）リビング、キッチンを一体化して広くとり、家庭の団欒ができる場とすること ６）子供室、副院長室を新設し、リビングにホームシアターを作って各自の満足度を 高めること ７）最新設備、機器を導入して、住宅機能の改善をはかり、億ションの様な快適性を 持たせること ＜設計・施工業者の選定＞ 本命の白竹建設がなぜかプランを持ってこなかった為、他の業者を選ばざるを得ません でした。インターネットで探したユーロ J スペースも１回の打ち合わせ後ドロップ・アウ トし、又、ワキタ商会から紹介の三菱重工中部販売もとうてい満足できるレベルに達して いなかった為お断りしました。 結局、リフォームが得意な三井ホームと展示場での第一印象の良かった岡谷ホームズの コンペとなりました。打ち合わせ３度目に早くも岡谷ホームズの前田さんが見積もりを持 ってきて、４度目には「施工はどこでやってもらってもかまわないから、早く中山氏に設 計をさせてもらいそれを買ってくれ」との希望が有りました。随分強引な提案だなと思い ましたが、三井ホームと較べ、１）基本的プランが良いこと、２）輸入材料の質が良いこ と、３）変わりばえがして良い等から、４度目に三井ホームが見積もりを持参後この案に のることとし、施工も作り慣れている事から岡谷ホームズに決定しました。 ＜工程表＞ 合計１７回の綿密な打ち合わせを経て、ようやく７月５日リフォーム開始となりました。 現場監督の田中氏によれば工期は２．５ヶ月で、９月後半に引渡し予定とのことでした。 我々はその前日引越しをし、１０年ぶりの非常に暑い夏を１５年前に中造作した３階で過 ごすことになりました。副院長にあれ程不評だった３７畳のケント・スタディーが大変役 に立ったわけです。 キッチン、造作家具、照明、カーテン等は女性軍団の方がよさそうということで岡谷ホ ームズとは別会社のｙ’ｓパートナーへ依頼し、キッチンスペシャリストの横井さん、カー テン・照明のスペシャリストの岡島さんが担当となりました。 工程表に従って内部解体工事、内部造作工事、断熱工事等はほぼ順調に推移しましたが、 リビングルームのホームシアターはライフスタイル社のカスタム・インストーラー前田氏 のサジェスチョンを受け、設計変更しました。この他、ユーティリティー、キッチン、ベ ッドルーム、ウォークイン・クロゼット、副院長室、子供室等（つまり全室）にも設計変 更がなされ、このことが後程トラブルの原因となりました。 ＜トラブルとストレス＞ 工程表から１週間遅れ位で推移し、比較的順調でしたが、最終局面でトラブルが続出し、 １５年前の悪夢を呼び起こしました。主なものを以下に示します。 １）ユーティリティー：洗濯機のフタが水栓と当たり開かず ２）キッチン：照明の位置不良、食洗機からの水漏れ、設定温度不足 ３）ウォークイン・クロゼット：邪魔な２本柱 ４）ベッドルーム：収納奥行き不足、ナイトテーブル高不足 ５）副院長室：東窓把手作動不良、机の深過ぎスカートでコンセント隠れ ６）子供室：整理ダンスが充分引き出せず、本箱引き出しが一部引き出せず ７）リビングルーム：外扉がピアノに当たりＤＶＤ収納が引き出せず、オーディオ 機器ラックが自在棚のはずが固定棚に ８）モールディングのはがれ、コンセント数のアンバランス ９）表屋による廊下床スクラッチ、ＮＴＴによる子供室床のスクラッチ １０）玄関収納上扉が照明に当たって開かず ９月２５日にキーを受け取るも、これらの修繕・改善の為、更なる工事が続いて入居が ３週間も遅れるはめになり、院長の体重も３㎏減少しました。中山さん、田中さん分かっ てるね？ ＜サジェスチョン＞ ここで関係者へのサジェスチョンを示します。 １）設計変更時のフォローをしっかりしよう ２）集中して注意力が散漫にならない様にしよう ３）外部の業者をレベルアップし、連携を密にしよう ４）最新設備機器についての充分な知識をもとう ５）変だと思ったら実行の前に施工主と相談しよう ６）施工主から言われる前に問題点を見つけ、事前に対処しよう ７）ルーチン・ワークだけでなく、注文の多い施工主の要望を汲み取ってワンランク 上のワークをしよう ＜内部仕上げ、建具、設備機器等＞ １）床：チークフローリング、床暖房＝松下電工 ２）壁・天井：白系クロス、サンゲツ等 ３）巾木・廻り縁：オーク材 ４）室内建具：ドア＝輸入オークドア（米国） 外部サッシュ＝ペアガラス 内建具＝木製ガラス戸 ５）設備機器 システムキッチン：ｙ’ｓパートナーへオーダー パネル＝メープル材ロータリー（桂むき） メカニズム＝ハーフェレ（独） オートムーブシステム＝クリナップ ⅠＨ＝ナショナル 食洗機＝ホシザキ 冷蔵庫＝ＧＥ（米国） ユニットバス：イナックス アイバス トイレ：イナックス サティス ガス風呂給湯器、食洗機給湯器：リンナイ ２４時間熱交換型換気システム：東芝 暖炉：中山産業 ６）造作家具：ｙ’ｓパートナーへオーダー Ａ‐Ｖ 収納ラック バニティー・ユーティリティー家具 ベッド・ヘッド：渋谷セルリアンタワー東急を参考に ファイバー照明：グランドハイアット東京を参考に＝ヤマギワ製 ウォークイン・クロゼット家具 副院長机・壁面収納家具 玄関収納家具 ７）Ａ‐Ｖ機器：ホームシアターは大須のライフスタイル社へオーダー ９３インチオーダー電動スクリーン ：オーエス ５０インチプラズマディスプレー ：パイオニア ＤＶ－ＶＨＳレコーダー ：ビクター ＨＤＤ－ＤＶＤレコーダー ：シャープ、東芝 Ａ－Ｖアンプ ：オンキョー プロジェクター ：シャープ スピーカー ：Ｂ＆Ｗ（英国） ミニコンポ ：ビクター 液晶テレビ（２台） ：シャープ ８）カーテン：カワシマ、サンゲツ ９）照明 ：オデリック、ダイコー、コイズミ等 １０）エアコン：天井カセットタイプ＝ダイキン １１）家具 応接セット：ソファー；ウエイド（英国、麻生武市） リクライナー・スイーベル・ロッキングチェア；レイジーボーイ （米国、横浜元町ダニエル） コーヒーテーブル；ブレベタットー（伊、横浜元町ダニエル） ベッド：キングスダウン（米国、大塚家具） キッチンテーブル、イス：ドマーニシリーズのフィネッツア＝カリモク １２）電話 ：αＧＸ typeＭ（ＮＴＴ） ＬＡＮ工事 ：各室２マルチメディアコンセント（カトー電子） アンテナ工事：各室２マルチメディアコンセント（アンテナ工事美絵） ＜おわりに＞ 女房と畳は何とやら、新しい２階は明るくて暖かく快適です。予算を大幅にオーバーし ましたが、出来栄えには大変満足しています。 建築にたずさわれた皆さん、ご苦労様でした。そして、アメリカン・テイストの家をあ りがとう。大切に使わせてもらいますので、今後はメインテナンスの方も宜しくお願い致 します。 ＜参考文献＞ １）小学館編：プラチナ サライ、３６６号、２００４． ２) Krissy Rushing：HOME THEATER DESIGN，QUARRY ３）Tara McLellan：Small Spaces，Beautiful Kitchens，Rockport ４）Johnny Grey：KITCHEN，DORLING KINDERSLEY ５）Dinah Hall & Barbara Weiss：STORAGE，DORLING KINDERSLEY