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道路附属物自動車駐車場指定管理者募集 質疑応答集
道路附属物自動車駐車場指定管理者募集 質疑応答集 （Ｈ20/5/19更新） NO. 対象施設 質 問 回 答 1 共通 支出計画書（参考資料P20）のうち、A-4通信費、B-1電気料、B-2上下 水道料の内訳書は、提出する必要があるか。 2 共通 施設には道路法が適用されるとのことだが、施設の日常管理において 施設の日常管理において公安委員会の許可が必要となる事項はありませんが、駐 公安委員会の許可が必要となる事項はあるか。 車場への車両の出入り等について協議調整が生じる場合があります。 3 共通 4 5 共通 由比ガ浜 7 由比ガ浜 9 施設破損等のいたずら、不正利用の監視を目的としています。 由比ガ浜地下駐車場での大型車（観光バス）の料金精算方法はどのよ 大型車も普通車と同様に、出口ゲートの精算機で支払いをしていただきますが、車 両によっては運転席と精算機の高さが合わないため、大型車の出庫にあたっては職 由比ガ浜 うになっているか。 員が精算機の前で精算の補助をしています。 6 8 防犯カメラの設置目的は何か。 A-4通信費、B-1電気料、B-2上下水道料の内訳書については、提出する必要はあ りません。支出計画書の各項目欄に額を明示してください。 場内に設置している自動販売機の売上の取扱いはどのようになってい 飲料等の自動販売機は道路法の占用許可を受けていただいた上で設置し、売上に るか。 ついては指定管理者と自販機設置会社との契約に基づき、指定管理者の収入にな ります。 由比ガ浜地下駐車場における、昨年度の時間延長の実績は。 神奈川県道路附属物自動車駐車場条例第10条第3項の規定に基づき、開場時間の 変更（延長）を実施した日は次のとおりです。 ・H19年12月31日 9:00～18:00→9:00～24:00 （6H延長） ・H20年1月1日 9:00～18:00→0:00～18:00 （9H延長） ・Ｈ20年1月2日 9:00～18:00→7:00～18:00 (2H延長) ・Ｈ20年1月3日 9:00～18:00→7:00～18:00 (2H延長) なお、開場時間の変更については、指定管理者からの承認申請に基づき、県が承認 した内容をもって実施することになります。 過去、自然災害により施設に影響があった事例はあるか。 開設から現在までの間において事例はありません。 災害対策として閉場を早める場合があるか、また、そのような事態が発 基本的に緊急時の対応については指定管理者で判断していただきます。その場合 生した場合は、県、指定管理者どちらの判断となるか。 の対応方法、連絡体制については、提案書10「緊急時の対応」に記載してください。 由比ガ浜 平成19年度の実績では、9月の台風9号通過時に利用者の安全確保のために閉場 時間を早めたケースがあります。 場内の満空情報表示システムは指定管理者が設置しているものか。 業務効率化の一環として指定管理者が設置しました。その他業務の効率的又は効 片瀬海岸 果的な運営に資する提案がありましたら事業計画書に記載してください。 10 共通 11 由比ガ浜 12 共通 施設の修繕は、県と指定管理者、どちらの負担で行うのか。 募集要項17ページ「12 県と指定管理者のリスク分担」を参照してください。 人件費については大晦日（時間延長）込みの費用を計上するのか。 時間延長を含めた費用を計上してください。 蛍光灯等の交換部品については消耗品費として計上するのか。 消耗品費として計上してください。 （Ｈ20/5/19更新） NO. 対象施設 質 問 回 答 花火大会開催時の営業時間はどのようになっているか。 通常営業の21時までとなっていますが、残車の状況に応じて職員が残って対応して います。 機械室内の電話は事務所に通じているのか。 事務所に通じています。 13 由比ガ浜 14 片瀬海岸 15 場内の満空情報表示システムの表示は管理事務所内で確認できるの 片瀬海岸 か。 地下１階の情報についてのみ管理事務所内で確認できます。 16 共通 直近３事業年度分の事業報告書及び決算諸表とは、株主総会で議決さ そのとおりで結構です。 れた平成18年度、平成17年度、平成16年度の決算書でよいか。（平成 19年度は議決前のため） 17 共通 当該駐車場の管理運営と同等の業務経験を証明できる書類について そのとおりで結構です。 は、平成18年3月に神奈川県と締結した基本協定書を提出することでよ いか。 18 テレビカメラ設備（モニター・カメラ・レコーダー・コントローラー）で、設置 ①モニター していているものの台数・型式・メーカーについて。 ・TM-A14S(14型)/5台/ビクター ②レコーダー ・SR-9080/2台/ビクター ・HDD VR-509/1台/ビクター ③カメラ ・TK-S546/12台/ビクター（車路等） ・TK-S553/2台/ビクター（ＥＶ地上踊り場） ・TK-S546/1台/ビクター（地上入庫路） 片瀬海岸 ・TK-WD320/1台/ビクター（場内出庫路） ・VK-C848R/2台/日立（EV内） ④コントローラー等 ・映像分配機/DU-102/1台/ビクター ・カメラコントロールユニット/TK-U1402/1台/ビクター ・同期信号発生器/SG-101/2台/ビクター ・電源ユニット/TK-D700/4台/ビクター ・スイッチャー/SW-F500/2台/ビクター ・電源ユニット/TK-D400/1台/ビクター 塩害フィルター、オートフィルター及びサランネットフィルターの設置台 数・枚数について。 19 片瀬海岸 ①オートフィルター（中央吸気口外側） ・♯5（1524㎜）2巻×（B1F及びB2F） ・♯6（1828㎜）2巻×（B1F及びB2F） ※ワンフロア♯5・♯6各2巻（計4巻）で １組 ②塩害フィルター（中央吸気口内側） ・55個×2か所（B1F及びB2F） ③サランネットフィルター（東西両端排気口内側） ・24枚×4か所 計96枚 （Ｈ20/5/19更新） NO. 対象施設 質 問 受水タンク・汚水タンクの設置台数及び容量について。 20 由比ガ浜 回 答 ①受水タンク（1基）：全容量9.0m3（実容量7.5m3） ②汚水タンク（1基）：全容量12.2m3（実容量5.8m3） その他 ③雑排水槽（2基）：全容量20.0m3（実容量9.8m3）×2 ④雨水槽(3基)：全容量11.0m3（実容量4.2m3） 全容量24.5m3（実容量13.9m3） 全容量8.9m3（実容量3.6m3） ⑤湧水槽（2基）：全容量19.2m3（実容量8.8m3）×2 21 共通 駐車場交通誘導業務について、由比ガ浜・片瀬海岸地下駐車場は国道 駐車場内の交通誘導については資格を必要としません。 134号に面しており、警備員の配置にあたっては、２号業務（検定合格警 ただし、駐車場外で交通誘導業務を行う場合は、国道134号が神奈川県公安委員会 備員）の資格を有する者の配置が必要か。 告示第１号（http://www.pref.kanagawa.jp/kouaniinkai/msg/msgd001.htm）で定める 指定路線となっているため、現道上の作業、歩道上のみの作業、隣接する敷地への 出入りのための誘導及び県警協議等により配置の定めがある場合などについて は、一級検定合格警備員又は二級検定合格警備員の資格所有者を常時1 名以上 配置する必要があります。 ※片瀬海岸地下駐車場については、4月～10月の土曜日曜祝日及び8月盆期間に おいて、満車時の駐車待ち車両を誘導するために交通誘導員を場外に配置してい ます。 22 共通 清掃頻度、清掃内容は受託者側の判断基準で構わないか。それとも指 清掃頻度、清掃内容は、受託者の判断基準で結構です。独自のノウハウ等でコスト 定があるのか。 縮減が可能であれば、その内容で事業計画書を作成してください。 共通 売上報告については、どの程度の頻度で報告をする必要があるか。ま 駐車料金収入については、要項参考資料P45に掲げる「月例業務報告書」により、毎 た、その報告方法は。 月県に報告していただくことになります。（募集要項P15「日報・月例業務報告書の作 成及び報告」を参照） 23 設備の瑕疵による加害者事故内容はどのような負担になるか。 受託者側になるのか委託者側になるのか。 県と指定管理者のリスク分担は、募集要項P17に記載のとおりです。なお、詳細につ いては基本協定において定めることになりますが、管理業務の実施において受託者 の責めに帰すべき事由により第三者に損害が生じた場合には、受託者が賠償する ことになります。 駐車場内におけるサイン及び周知関係の手続きはどのようにすれば良 駐車場内に設置するサイン等については、道路法に基づく占用許可が必要となる場 いか。 合があります。パンフレット及びチラシ等の作成・配布については指定管理者の判断 で行っていただきます。 24 共通 25 共通 26 共通 駐車場内が道路という位置づけですが、配置するスタッフには交通誘導 道路付属物自動車駐車場は道路法上の道路区域となっていますが、駐車場内の交 警備２級の資格が必要になるか。 通誘導については資格を必要としません。 ※No.21の回答を参照してください 27 共通 利用約款につきましては、受託者側からの意見を含め、見直しが可能 か。 駐車場法第13条の規定に基づき定められた駐車場管理規程について、受託者側か らの意見を踏まえた見直しは可能です。 28 共通 防災センター要員は必要か。 必要と考えられる体制、人員配置等について判断していただき、事業計画書に記載 してください。 （Ｈ20/5/19更新） NO. 対象施設 29 共通 30 共通 質 問 回 答 防火管理責任者は受託者側で準備する必要があるか。 防火管理者は指定管理者において定めてください。 機械警備はどこの場所に入っているか。 各外部出入口及び管理事務室に設置しています。 31 共通 発券機、料金精算機等の設備に関して、老朽化やサービス向上の目的 管理業務の効率的又は効果的な運営を目的とした管理施設の改修等について、受 から受託者側の負担で最新機器に更新又は改良することは可能か。 託者側の負担で実施可能です。独自の提案がありましたら、必要となる経費を計上 した上で事業計画書を作成してください。 なお、指定管理期間中においては、県との協議の上、受託者側の負担により実施す ることも可能です。 32 共通 平成18年度及び平成19年度の管理運営費支出計画書について。 33 共通 平成20年度の支出計画書の金額は消費税込みで計上するのか。また、 平成20年度の支出計画書の金額は消費税込みで計上してください。また、駐車場の 租税公課として他に計上するものはあるか。 管理運営に必要となるすべての経費について支出計画書に計上してください。 34 35 平成20年度の支出計画書の消耗品費の金額1,000千円の内訳につい 片瀬海岸 て。 平成20年度の支出計画書を参考にしてください。 駐車券、ロール紙、インクリボン、両替手数料、トイレットペーパー、蛍光灯、カラー コーン、清掃用具、油脂類（ペンキ、潤滑油等）、コピートナー、印刷用紙、事務用 品、燃料（ガソリン、灯油、軽油等）などの費用になります。 消耗品の内、駐車場管制システムのサプライ（発券駐車券・精算機領収 ・駐車券：年3回（１回・１２巻） 4000台／巻 約年間１４万台換算 書ロールペーパー等）関係の年間消費量（平成20年度見込み）につい ・ロール紙：年3回 （１回・200個） 600個 片瀬海岸 て。 ・インクリボン（小）：年3回（5個/回） １5個 ・インクリボン（大）：年1回（5個/回） 5個 現在賃借している機器の内訳(構成)について。 36 片瀬海岸 37 片瀬海岸 38 片瀬海岸 39 片瀬海岸 40 片瀬海岸 ・デジタル複合機 ・無線プリントサーバー ・LANカード ・ノートパソコン ・平机 設備機器保守点検のうち、小型・大型ﾌｧﾝﾍﾞﾙﾄ点検が２年に１回交換と 直近では平成19年4月に交換しています。 あるが、直近で交換した時期はいつか。 中央監視設備保守点検で、ＵＰＳ無停電電源装置が3年に1回交換とあ 直近では平成17年7月に交換しています。 るが、直近で交換した時期はいつか。 消防設備点検保守のうち、自家用発電機が3年に1回交換とあるが、直 直近では平成18年12月に交換しています。 近で交換した時期はいつか。 平成20年度の支出計画書の破損箇所修理等で4,500千円計上していま ・小破修繕（エアコン基盤の修繕、感知器交換等の小額な修繕）:約1,000千円 すが、見込んでいる修理箇所はどのような箇所か。 ・管理業務の効率的又は効果的な運営を目的とした改修等（駐車車両在否システ ム）:約3,500千円 （Ｈ20/5/19更新） NO. 対象施設 質 問 昨年度の時間延長の実績について。 41 片瀬海岸 42 平成20年度の人員配置計画で主任の勤務時間が10時間の時がある 片瀬海岸 が、主任は必ず10時間勤務が必要か。また、主任が行っている主な職 務内容は何か。 43 片瀬海岸 44 片瀬海岸 45 片瀬海岸 46 回 答 募集要項P13に記載のとおり、平成19年12月8日から平成20年3月31日までの間の 土曜日、日曜日及び休日において1時間延長しています。これは、隣接する新江ノ島 水族館の閉館時間と片瀬海岸地下駐車場の閉場時間が同じであることから、駐車 場利用者の利便性向上のために時間延長を試行しているものです。 人員配置については、県で特に指定する事項はありませんので、申請者側で検討い ただき、事業計画書を作成してください。 現行の警備会社はどこか。 綜合警備保障株式会社と契約しています。 設置してある機械警備システム概要について。 ・各階段出入口扉と管理事務所通用口に警報作動装置設置 ・管理事務所内、在否感知器（赤外線センサー） ・金庫開閉システム警備（通報装置にリンク） ・事務所内設置自動火災報知設備から警報信号接続（通報装置にリンク） 平成20度の広報費1,000千円の内訳について。 雑誌等への広告掲載などを予定しています。申請者の提案に係る部分になりますの で、基本的に事業計画書（提案書12）において提案をお願いします。 平成18年度及び平成19年度の駐車場の売上高について。 片瀬海岸地下駐車場の駐車料金収入の実績は次のとおりです。 （駐車料金収入は県の収入となります） ・平成18年度 142,730千円 ・平成19年度 136,940千円 現金の回収から納付までの流れについて。 基本的には、事業計画書（提案書8）において提案いただく内容になります。以下、参 考としてください。 ①閉場時売上現金の回収 ②売上とシャーナルを照合し納付書記入 ③納付書と売上金の再確認 ④指定の銀行口座へ納付 釣銭用の硬貨の両替はどのような方法で行うのか。 銀行等で両替しています。 組織体制は、指定管理業務を遂行するにあたって法人等としての組織体制を記載し てください。地下駐車場をひとつの事業所とみなす場合においても、法人等全体とし てその事業所の位置付けが分かるようにしてください。 片瀬海岸 47 共通 48 共通 49 共通 提案書４「組織及び人員配置」でいうところの組織体制とは、全社の組 織体制をいうのか、それとも、地下駐車場をひとつの事業所とみなして 地下駐車場の組織体制を記入するのか。 50 共通 内容確認のため、現地に勤務されている方に直接接触して質問するこ できません。申請者の公平性を確保するために、質問については質問書においての とはできるか。 み受け付けています。 （Ｈ20/5/19更新） NO. 対象施設 質 問 平成18年度及び平成19年度の公共料金の実績（①電気料金、②上下 水道料金）の実績の金額はいくらか。 回 答 ①電気料金 ・平成18年度：8,151千円 ・平成19年度：9,293千円 ②上下水道料金 ・平成18年度：495千円 ・平成19年度：563千円 51 片瀬海岸 52 平成20年度支出計画において、場内清掃費の中に一般廃棄物処理費 一般廃棄物処理費用も含まれています。 片瀬海岸 用は含まれているか。 53 共通 54 由比ガ浜 55 由比ガ浜 56 共通 収納金の収納について、その頻度はどのように考えればよいか。また、 収入金の精算、収納及び報告については、道路附属物自動車駐車場条例第8条第2 その回数も提案事項と考えてよいか。 項の規定に基づき、基本協定書及び指定管理業務仕様書において定めています。 現行の指定管理業務仕様書については、募集要項参考資料P54（対象箇所は第12 条及び第13条）を参照してください。 なお、収納金の収納方法について提案があれば、事業計画書に記載してください。 現行の警備会社はどこか。 ユニティガードシステム株式会社と契約しています。 由比ガ浜パークアンドライドの現在までの実績について。 過去5年間の実績は次のとおりです。 平成19年度：3,400台、平成18年度：3,219台、平成17年度：2,330台、 平成16年度：1,849台、平成15年度：1,664台 指定管理業務の第三者への再委託について。 指定管理業務の一部について第三者への委託及び再委託を予定している場合に は、委託予定業務一覧表（第３号様式）を作成し、提出してください。