仕様書 - 大川市

平成 28 年 9 月 29 日
大川市マイスターツーリズム拠点施設における
テナント（カフェ）募集について
大川市おおかわセールス課
このことについて、下記のとおり募集します。
記
1
テナント物件
大川市マイスターツーリズム拠点施設におけるカフェ（１店舗）
詳細については、別添仕様書をご参照ください。
2
募集期間
平成 28 年 9 月 28 日（水）～平成 28 年 10 月 12 日（水）
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提出書類
平成 28 年 10 月 12 日（水）17 時までに次の書類をおおかわセールス課へ提出すること。
なお、書類提出の際、ヒアリングを実施します。
(1) テナント申込書（別紙 1）
記載事項：氏名、屋号、住所、販売予定のもの、集客が期待できる企画提案など
4
問合せ・申込み先
大川市おおかわセールス課おおかわセールス係 担当 山田、石橋
〒831-8601 福岡県大川市大字酒見 256 番地 1
TEL 0944-85-5570 FAX 0944-88-1776
E-mail [email protected]
大川市マイスターツーリズム拠点施設における
テナント（カフェ）仕様書
１
マイスターツーリズム拠点施設におけるテナント（カフェ）の内容
（１）趣旨
下記２以下のマイスターツーリズム拠点施設の設置目的に沿うカフェを設置するもの
で、この施設を訪問する人たちが憩えるカフェとするものです。
また、同施設の管理運営者の大川観光協会は、各種イベントを実施しますが、カフェ
経営者も、適宜各種イベントを実施し、集客に努めるものとします。
（２）オープニング期日
平成 29 年 3 月 25 日（土）
（予定）
（３）位置
所在地
福岡県大川市大字向島 2525 番地 2 外
別紙位置図のとおり
（４）規模・施設配置
カフェ部分の規模（コンテナ） 長さ 約 12.2m × 幅 約 2.45m ＝ 約 30 ㎡
別紙施設配置図のとおり
（５）その他
その他の事項については、次の記載を基本とする。
ただし、必要に応じ、大川市と賃借人（予定者）との間で協議するものとする。
ア 店休日
毎週月曜日（ただし、祝祭日にあたる場合は、その翌日）
年末年始（12 月 29 日から 1 月 3 日まで）
イ 開店時間
10 時～18 時
ウ 賃貸料など
賃貸料 月額 100,000 円
電気、水道、ガスの料金は、賃借人が負担するものとする。
エ 厨房施設
厨房機器は、賃借人が準備するものとする。
オ 内装、テーブル、椅子など
標準的な内装、テーブル、椅子などは、大川市が準備するものとする。
２
マイスターツーリズム拠点施設について
（１） 事業の目的
この事業は、大川に点在する観光施設、飲食店、インテリア関連施設の情報を拠点施設
に集め、観光客及び家具を買いに来られるお客様に対して、これらの情報を複合的に提供
することで、滞在時間の延長・交流人口の拡大を図り、地域経済の循環的浮揚を目指すも
のです。
また、併せて産業観光に関するツアーメニューの開発・提案を行うとともに、交流イベ
ントを開催するなど大川のにぎわいづくりに資する事業を実施します。
拠点施設には、
「情報発信拠点」、「セレクトショップ」、
「ワークショップスペース」
「地域おこし協力隊拠点」
、「コンセプトカフェ」などの機能を持たせ、インテリア文
化の醸成・発信に取り組みます。
（２） 事業の背景
ア
大川市は、九州北部の筑後川左岸下流地区に位置する人口約 36,000 人の産業都市
であります。約 480 年の歴史を誇る家具産業を軸に、建具やイ草などのインテリア
産業が集積している日本一の家具・建具のまちであります。また、国指定重要文化財
である筑後川昇開橋や旧吉原家住宅、1800 年の悠久の歴史を誇る風浪宮や古賀政男
記念館などの観光名所を持つまちでもあります。
イ
しかし、工業統計調査でみると大川市内の家具事業所の生産額は平成３年の 1268
億円 601 事業所をピークに減少を続け、平成 25 年度時点では 282 億円 108 事業所
となっているのが現状です。これは、人件費の安い東南アジアに生産拠点をシフトさ
せた結果、技術移転が進み、安価な海外製品の輸入が増大したことや、生活様式の変
化で、
大川が得意としてきた婚礼家具やタンス等の需要が激減したことが要因となっ
ています。この結果、現在の大川市の家具メーカーは、価格競争ではなく、デザイン
や品質等の付加価値の強化、リビング・ダイニング家具の開発を実践して競争に勝ち
残っていこうとしているところです。
ウ
また、中小企業で構成される大川の家具業界では、家具メーカーは、バイヤーとの
取引をメインとした BtoB のビジネス形態をメインとしてきたこともあり、首都圏を
中心に全国への出荷をしているにも関わらず、一般消費者に対する家具産地としての
大川の知名度は大変低い状況にあるのが現状です。また、本市に家具の購入を目的に
来られたお客様を的確な店舗に誘導する窓口がないという実情もあります。
エ
今後、基幹産業の振興を図るためには、従来の BtoB の販路開拓に加えて、一般消
費者に対して大川市 = 家具産地であり、高品質の家具を作っているまちであること
を周知し、製品や作り手にふれてもらうことにより、大川産の家具をチョイスしても
らう BtoC の振興策が必要となってきます。また、国内の市場は成熟期にありネット
販売を含めて他産地や海外メーカーとのパイの取り合いになっていることもあり、海
外展開（輸出）に対する研究も重要となってきます。
オ
行政の役割としては、家具・インテリア業界の販路開拓や人材育成、海外展開に対
する支援に加え、観光客を中心に大川のインテリア産業の魅力を伝える施策、首都圏
を対象に大川家具を知ってもらう PR を仕掛ける施策を展開してゆく必要がありま
す。
カ
マイスターツーリズム推進事業は、本市家具業界の競争力強化を図るとともに、本
市を訪れる観光客等への基幹産業振興のための受け入れ態勢の整備として、年間６万
人以上の観光客が見込まれる筑後川昇開橋に観光情報・インテリア産業情報の発信拠
点兼木工製作体験のできる施設を設けることで、
市内に１００社以上存在する家具メ
ーカーのショールームや木工工房への誘導を図り、木工業を中心にものづくりの匠を
活用したマイスターツーリズム事業を展開することで、観光客のみならず今後マンシ
ョンや住宅の購入を行うファミリー層への大川家具の技術力・優秀性を訴求するとと
もに、生産者側への消費者の嗜好・購入動向のフィードバックを通じて製品開発やマ
ーケティングの役割も果たし、BtoC ビジネス展開への意識の造成を図ることにもつ
なげてゆくものです。
３
拠点施設のコンセプト及び機能
（１） 拠点施設のコンセプト
ア 昇開橋を望む素晴らしい景観を楽しめる施設
・昇開橋及び筑後川に隣接する 1 階建てとし、この場所を何度も訪れたいものとす
る。
・同施設の敷地内から昇開橋へ渡る階段を設置し、同橋の観光客を拠点施設へ誘導
するものとする。
イ 木の香りあふれる施設
・「家具のまちおおかわ」を感じることのできる施設とする。
・下記（２）拠点施設の機能を十分満たすものとする。
（２） 拠点施設の機能
ア 「観光・インテリア情報センター」
・大川の観光施設、飲食店、工房・ショールームの情報を入手できる情報センター
を置く。（情報センターは、現在ヴィラベルディ（大川市大字榎津）内にあるもの
を移設するもの）
イ
「セレクトショップ」
・インテリア小物を中心に大川のお土産品・記念品を販売するショップを置く。
ウ 「ワークショップスペース」
・親子でものづくりを体験できるスペースを置く。
エ 「地域おこし協力隊交流スペース」
・地域おこし協力隊（10 名程度）の拠点スペースを置く。
オ 「オープンスペース」
・地域内外の人々の交流やワークショップなどができるスペースとする。
カ 「コンセプトカフェ」
・施設を訪れた方々が憩えるカフェを置く。
・カフェは、民間業者に対し、賃貸する。
（３） 拠点施設の管理・運営
拠点施設（コンテナハウス）の管理・運営は、大川観光協会に委託する。
４
拠点施設の建設予定地の概要
（１） 所在地：福岡県大川市大字向島 2525 番地 2 外
（２） 敷地面積：約 900 ㎡
（３） 位置図（別紙）
（４） 建設予定平面図（別紙）
・マイスターツーリズム拠点施設（コンテナハウス）の建設予定地は、建設予定平
面図の A 及び B の箇所とする。
・A の箇所については、現況では「えつ伝承碑」が設置されていますが、同碑をそ
のまま残して、B の箇所に移設する。
・C の箇所については、国により、
（有明海沿岸道路に係る橋脚設置による）導流
堤の撤去部分の移設を予定。
５
６
拠点施設の事業計画予定
（１） 基本設計・実施設計
平成 28 年 10 月～11 月
（２） 建設工事
平成 28 年 11 月～平成 29 年 2 月
（３） 供用開始
平成 29 年 3 月
拠点施設のコンテナハウスの施設規模
（１） 延床面積
・約 134 ㎡（20 フィート 3 棟、40 フィート 3 棟）
（２） 配置検討図
別紙配置検討図は案であり、詳細については、大川市と協議し決定する。
別紙 1
平成 28 年
おおかわセールス課長 様
テナント申込書
ふりがな
氏
名
ふりがな
屋
号
〒
住
所
電話番号
ＦＡＸ
Ｅ－ｍａｉｌ
テナント（カフェ）で販売
予定のもの
施設、オープンスペースを
活用して、賃借人が実施又
は知人などの協力により
実施可能な、集客が期待で
きる企画提案がありまし
たら、お書きください。
（例）
・木工体験事業
・音楽イベント
・ビアガーデン
・朝市
・ヨガ教室
その他希望、意見など
※記入欄が不足する場合は、任意の用紙に記入し、提出してください。
月
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