都民住宅の借上げ期間終了に伴う賃貸住宅管理事業者の募集

都民住宅の借上げ期間終了に伴う賃貸住宅管理事業者の募集
東京都住宅供給公社との東京都借上型都民住宅一括借上げ契約の管理期間終了に伴い、新たな賃貸住宅管理事業者を募集します。
募集建物
平成２７年１月
建物名称
①新都市わだ壱番館、②新都市わだ弐番館
所　在
（アクセス）
①東京都多摩市和田1729-2、②東京都多摩市和田1718-2
管理開始日
①②平成２７年７月　（予定）
住　戸
付帯設備
【 案 内 図 】
至新宿
①②京王線｢聖蹟桜ヶ丘｣駅下車徒歩14分
①１８戸　（３ＬＤＫ）、②２５戸（３ＬＤＫ）
駐車場台数①１０台、②１６台
京王線
①②自転車置場
①　平成７年６月竣工　②　平成７年６月竣工
至八王子
鉄筋コンクリート造４階建　鉄筋コンクリート造４階建
建物概要
住戸面積　７１．３７～７２．０９㎡　住戸面積　７１．９５～７２．６６㎡
一ノ宮
※現況と募集内容が異なる場合は、現況を優先いたします。
現地
備　考
①平成２４年大規模修繕工事実施済　②平成２５年大規模修繕工事実施済
契約形態　：　賃貸管理（入居者募集・集金管理等）契約、もしくはサブリース（一括管理空室保証）契約
契約条件
引渡し時期　：　上記管理開始日。（契約締結後、居住者への通知、説明を実施すること）
引渡し条件　：　現入居者との賃貸借契約は現行契約の内容で引き継がれます。
【全景写真】
①新都市わだ壱番館
申込者の資格 提案内容と同様の事業実績があり、事業を継続できる経営力を有する者
１．本件の賃貸管理を希望される方は、『申込表明書』を担当部署へ提出してください。
指定の様式はございませんが、代表者印押印の書類を紙ベースで提出してください。
『申込表明書』受領後、弊社より、下記資料を送付します。
・「新都市わだ壱番館、弐番館」　平面図および標準間取り、現行賃料等
・住宅供給公社と入居者との賃貸借契約書書式
・建物管理に関する資料
申込期間　：　平成２７年１月１３日（火）から平成２７年１月２６日（月）（１7：００必着）まで
２．『提案書』として必要な添付資料とともに担当部署へ提出してください。
指定の様式はございませんが、代表者印押印の書類を紙ベースで提出してください。
提出期間　：　平成２７年１月２０日（火）から平成２７年２月１３日（金）（１7：００必着）まで
※　『提案書』の提出にあたっては、必ず上記の『申込表明書』を提出し、関係書類を受領した後、『提案書』を提出してください。
『提案書』の提出がない場合、『申込表明書』を提出していても申込辞退となります。
申込方法
『提案書』（添付資料は下記の通り）
①賃貸管理提案書
次のa、b　のどちらかの提案、もしくは両案併記でも良い。
a. 賃貸管理（入居者募集・集金管理等）
基本管理（手数）料率、空室対策取組み、新入居者信用調査、滞納対応、更新時発生費用、契約期間など、その他、発生する手数料などを必ず明記してください。
b. サブリース（空室保証有）
管理保証（借上）率、免責期間、入替時賃料控除有無、滞納訴訟費用や更新時発生費用、契約期間など、その他、発生する手数料などを必ず明記してください。
②建物管理体制提案書
管理拠点、居住者および近隣からの苦情処理体制、設備故障時などの24時間受付体制、共用部の日常、定期清掃や管球交換に要する費用、消防設備点検、
巡回点検費用などを明記してください。
③入居者募集体制提案書
入居者募集における営業力（近隣営業店舗や広告媒体等）を明記してください。
④事業実績確認書
同様の実績例を明記してください。（概ね３件以上。都民住宅の管理を引き継いだ実績がある場合は、その実績例を明記してください。）
⑤会社概要　（直近３年程度の企業決算状況がわかる資料を添付してください。）
※上記書類一式は、Ａ４フラットファイル（縦・２穴）綴じ込みのうえ提出してください。
なお、申込みに要する経費は申込者の負担とし、提出いただいた資料については返却致しません。
期間内に提案書の提出があった場合には、弊社の規定に則し、賃料及び活用事業計画の内容等を審査のうえ、契約事業者を決定（平成27年3月下旬を予定）いたします。
事業者の決定 審査の過程で、必要な追加資料等の提出を求める場合があります。
また、契約事業者決定後、提案書の内容に則した契約諸条件の詳細について、弊社と協議を行います。
〒192-0904　東京都八王子市子安町４丁目７番１号
公益財団法人東京都都市づくり公社　（ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ　http://www.toshizukuri.or.jp）
問い合わせ先
事業推進部　資産活用課　（担当）　宮崎　、長岡
TEL　042-686-1901（直通）
FAX　042-686-1909
②新都市わだ弐番館