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行政懇談会 - 長野支部
長野支部報№57 あいさつ 支 部 長 あ い さ つ 長野支部長 長 澤 一 喜 新年明けまして、おめでとうございます。 減少も始まります。我々業界は従来の開発供 会員の皆様方におかれましては、新春をお 給型から、ストック重視型に変えていかなけ 健やかに、 お迎えの事と、 お慶び申し上げます。 れば、特に長野市のような地方都市の業者に 旧年中は当協会の事業の推進、運営に対し 於いては、生き残る事が出来ないのではない まして、大変なご指導お力添えを賜わり厚く かと思われます。この様な中、長野支部は、 感謝と御礼を申し上げます。本年も宜しくお 新体制に変わり会員皆様のご協力のもと、以 願い申し上げます。 前からの継続事業、新事業と計画に基づき推 昨年は米国発の金融危機が各国経済を下押 進してまいりました。新役員も各担当委員会 しし、世界同時不況の様相が広がり日本経済 におきまして、 熱心に業務に励んでおります。 も景気後退局面に入り、リーマン・ブラザー 昨年12月1日に施行されました公益法人改革 ズが破綻した9月中旬以降、世界的な金融危 関連三法に於きまして、全宅連の認定公益法 機と景気減速の負の連鎖が鮮明になって来て 人を目指すという決定を受け、本会に於いて います。 も認定公益法人への移行を目指すとしており 私共業界に於いても、マンションデベロッ ます。認定されますと協会員として、社会的 パー始め建設、不動産関連企業が多数倒産し な評価と信用が得られステイタスも高まると ております。今後もこの様な厳しい経営環境 同時に会員企業の事業にも貢献出来ると期待 は当分続くと思われます。 しております。それに伴い支部再編等が避け 長野市に於いてもマンションの建設を凍結 て通れなくなり、それに向けての議論がなさ したと言う様な情報が流れ、住宅、土地の取 れております。長野支部といたしましては、 引も激減しています。又、テナント、アパー その様な変革に対応出来る様会員の皆様と一 ト等の賃貸の動きも例年になく鈍くなってき 体となり、大きな力を発揮し、共に発展出来 ていると思います。今回の状況は石油危機や ます様努力してまいる所存でございます。 バブル崩壊よりも、 大きな問題で、 未体験ゾー 最後に本年も会員の皆様方のご支援ご協力 ンに入っていると思われます。不動産業界も をお願い申し上げると共に皆様方のご多幸と この危機が過ぎ去った後に、 どの様な姿になっ ご健勝を心よりご祈念申し上げまして、新年 ているのか大変憂慮をしております。人口の のご挨拶とさせていただきます。 減少が既に始まり、2015年からは、世帯数の ■ 1 ■ 長野支部報№57 あいさつ 新 年 の ご あ い さ つ 長野市長 鷲 澤 正 一 新年あけましておめでとうございます。 さて、私が市長に就任して以来、常に「市 長野県宅地建物取引業協会の会員の皆様に 民が主役」という考えを念頭に置き市政運営 おかれましては、健やかに新年をお迎えのこ に努めてまいりました。今年も、市民の皆様 ととお喜び申し上げます。また、平素から市 とのパートナーシップによるまちづくりに力 政に対するご理解とご協力をいただき、心か を尽くしてまいる所存です。 ら感謝申し上げます。 また、今日、少子高齢化の進展、地方分権 昨年を振り返りますと、本市では様々なス 改革による国と地方との関係の見直しなど、 ポーツ関連の話題に沸いた年でございまし 社会構造が大きく変化しております。経済面 た。長野オリンピック・パラリンピック開催 では、昨年のサブプライムローン問題を発端 から10周年を迎え、記念式典をはじめ、さま に世界経済の悪化が急速に進み、その影響は ざまなイベントが行われたほか、北京オリン 我が国にも波及してきております。こうした ピックに先立ち行われたオリンピック聖火リ 中、今後も大変厳しい財政状況が予想されま レーでは、世界平和と国際友好の願いを込め すが、 「入りを量りて出ずるを為す」の考え て、オリンピック選手や市民ランナーが市内 のもと、指定管理者制度やＰＦＩ方式等、民 を駆け抜けました。 間活力の導入による効率的な行政運営に努 本年は、七年に一度の盛儀「善光寺御開帳」 め、健全財政を堅持してまいりたいと考えて が開催される年でございます。規模、歴史と おります。 も本市随一の行事として、国内外から大勢の 今後も皆様のご理解とご協力のもと、市政 皆様が本市を訪れていただけることと思いま 運営に尽力してまいりますので、よろしくお す。また、本年はこの善光寺、そして、緑豊 願い申し上げます。 かな山々と伝説に包まれた鬼無里を舞台に、 結びに、長野県宅地建物取引業協会のます それぞれ「善光寺イヤー」、「鬼無里イヤー」 ますのご発展と、この一年が皆様にとりまし と銘打ち、多くのイベントが開催される予定 て幸多い年となりますことを心からお祈り申 であり、賑わいあふれる一年になることでしょ し上げ、新年のごあいさつといたします。 う。 ■ 2 ■ 長野支部報№57 あいさつ 年 頭 の ご あ い さ つ 顧問 長野県議会議員 石 田 治一郎 明けましておめでとうございます。 済対策を最重点に置き、県民の皆様が安全・ 平成21年の年頭に当たり、会員並びに関係 安心に生活が出来るよう全力で取り組んでま 各位の皆様に謹んで新年のごあいさつを申し いります。 あげます。 皆様方に関連する住宅建設につきまして 平素は、格別なるご支援を賜り深く感謝申 は、雇用情勢の悪化や所得が弱い動きのなか しあげる次第でございます。 で懸念されておりますが、更なる効果的な施 さて、昨年のわが国経済はアメリカのサブ 策の充実に努める所存でございます。 プライムローン問題に端を発した世界経済の 落ち込みが一段と厳しくなるなかで、かつて 今年は丑年ですが、牛は昔より天神様の使 ない株価の下落や大幅な円高が起きるととも いと言われ財運向上のシンボルであります。 に、原材料価格高の影響や輸出が減少するな 一日も早い景気回復の年となることを願う どにより景気の後退色が深まる極めて憂慮す とともに、長野県宅地建物取引業協会長野支 べき局面となりました。 部の益々の発展並びに皆様方のご健勝とご多 本県におきましても、製造業の生産は減少 幸を心より祈念申し上げ、年頭のあいさつと し、また、国内外の需要の落ち込みから企業 いたします。 の業況感は悪化しております。 それに加え従業員の採用・解雇等の雇用問 題も深刻なものがあり、それらの要因から消 費マインドを一層冷え込ませる状況に陥って おります。 先行きを見ましても、世界経済が減速する 中で景気の下振れが避けられないところであ り、景気対策は喫緊の課題であります。 私のところへも中小企業の皆様から資金繰 りの苦しみ等の相談が数多く寄せられており ますが、本当に一刻でも早く景気改善の道を 開かねばなりません。 私ども議会といたしましても景気向上の経 ■ 3 ■ 長野支部報№57 あいさつ 年 頭 の あ い さ つ 顧問 長野市議会議員 加 藤 吉 郎 あけましておめでとうございます。 経済戦略の概念にコア―コンピタンスとい ㈳長野県宅地建物取引業協会長野支部の皆 うのがあります。要は、強みに集中すること 様におかれましては、新春を健やかに迎えら ですが、今は弱くても将来強みとなるもの、 れましたこと心からお慶び申し上げます。 必要となるものは今から強めていく。勿論、 皆様のご支援を賜りまして、三期目の議会 みんなの話合い、 議論の中で極めていきます。 に送っていただき、10年目に入りました。引 長野市にとってそれは何か。国鉄 （JR） ？郵政？ き続きご指導を賜りますようお願い申し上げ 県庁所在地？五輪開催地・ウィンタースポー ます。 ツ、善光寺、大学、新幹線…など挙げられま 昨年10月から、常任委員会は経済文教委員 すが、 何れにしても原動力となるのは、 目標・ 会・委員長、特別委員会は決算、合併問題調 目的、夢であります。 査研究、議会基本条例検討特別委員会に、ま 長澤支部長はじめ皆様のご指導のもと、ま た議会運営委員会に所属し活動しています。 た所属会派新友会会長である小山岑晴顧問の 新年を迎えまして、思いを新たに一生懸命市 ご助言ご協力をいただきまして、努力してま 政に取組んでまいります。 いります。 11月に開催されました行政懇談会の案件に 最後に、貴支部の益々のご発展と、会員皆 つきましては、懇談会直後、確認したものも 様のご繁栄、ご活躍を心より祈念申し上げま ありますが、要望しながら、状況を随時ご報 して、 御礼と年頭のごあいさつといたします。 告いたします。 12月議会定例会では一般質問で、①世界に 通じる国際都市・長野市の近未来 （ 「エムウエー ブとスパイラル」のナショナルトレーニング センター指定の存続、 「善光寺」の世界遺産 暫定一覧表追加選定）、②長野県短期大学の 四年制大学化・長野県立大学（仮称）③商店 街イベント事業と商店会加入促進、④学校給 食における地産地消の取組、⑤中心市街地の 活性化、以上について鷲澤市長、理事者らに 質しました。 ■ 4 ■ 長野支部報№57 支部長あいさつ 年 頭 の あ い さ つ 顧問 長野市議会議員 小 山 岑 晴 あけましておめでとうございます。 は明年１月１日実施に向けた協議は、本年度 ㈳長野県宅地建物取引業協会長野支部の皆 末迄が山場ではないかと思われます。更には 様におかれましては、輝かしい新春を、健や 都市内権を目指す、住民自治協議会の立ち上 かに迎えられましたこと心よりお慶び申し上 げも進み、本格活動へ向けた年にもなると思 げます。 われます。 昨年は協会支部の顧問に就任させていただ 私は昨年10月より議会内会派、新友会の会 き、気を張りつめての越年でありました。 長に就任し17名の同志議員と切磋琢磨しなが 11月の行政懇談会には、公務のため出席出 ら議会の改革、チェック機能の充実、市民要 来ませんでしたが、内容については側聞して 望の実現に向けて取り組んで参りたいと思い おりますので、協会の役員、会員の皆様と共 ます。また所属する常任委員会は、行政の中 に取り組んで参りたいと思います。 枢である総務委員会であり、財政、企画、消 昨、平成20年は頭初、景気好況の兆しが感 防などの重要課題に取り組み市民の生活、福 じられたと思った矢先に、アメリカ発サブプ 祉向上、 満足達成へ反映を図ってまいります。 ライム問題が浮上し、これに端を発して、全 地価の下落、住宅ローン減税の行方など協 世界に金融危機が波及してしまいました。 会においても厳しい状況ではありますが着実 国内においても、加えて円高ドル安などに に良い方向が見出せる1年を願うものであり より経済活動の停滞や、企業倒産、雇用不安 ます。 等影響が拡大いたしました。 本年も皆様のご指導ご鞭撻をお願い申し上 また国政においては、景気対策等が論じら げますとともに、宅建協会長野支部のご発展 れておりますが、民意に叶ったものと言え と会員の皆様のご健勝を祈り、良い年であり ず、そのスピード感も余りないものとなり、 ますよう念じて年頭のごあいさつといたしま いまだに方向性が見えて来ません。そして年 す。 金、高齢者医療などをはじめとする社会福祉 問題、食の偽装、農薬混入、不正規流通など、 食の安全、安心問題や凶悪犯罪、異常気象に よる災害の発生など国民生活に不安な世情の １年でありました。 本市においては、信州新町、中条との合併 ■ 5 ■ 長野支部報№57 委員会報告 委員会中間報告（平成20年４〜9月） 総務委員会 流通委員会 ７月11日 第１回委員会 ７月１８日 第1回委員会 ⑴平成20年度事業計画について ⑴平成20年度事業計画について ⑵その他 ⑵その他 ８月２９日 第２回委員会 ９月19日 第２回委員会 ⑴支部ゴルフコンペについて ⑴行政懇談会について ⑵その他 ⑵その他 ９月１７日 第27回長野支部ゴルフ親睦会コン 広報委員会 ペ 長野Ｃ．Ｃ 26名参加 綱紀委員会 ７月１日 宅地建物取引主任者資格試験案内 書配布（～７月31日まで） ６月１８日 第１回委員会 ⑴平成20年度事業計画について ⑵支部報第56号の構成について ⑶その他 ７月４日 第１回委員会 ７月１６日 第２回委員会 ⑴平成20年度事業計画について ⑴支部報第56号の校正について ⑵不動産無料相談について ⑵その他 ⑶その他 ７月２９日 第３回委員会 ８月26日 公正競争規約指導員研修会 ⑴支部報第56号の校正について 長野市 ９名出席 ⑵その他 ９月２４日 第２回委員会 ８月２７日 支部報第56号発行 ⑴事前指導について ・日程と巡回先等の検討 ⑵平成20年度宅地建物取引主任者資格試験 監督員等について ⑶県綱紀委員会行政懇談会への提出問題に ついて 業務改革特別委員会 ７月１６日 第１回委員会 ⑴平成20年度事業計画について ⑵もんぜんパートナーシップ制度について ⑶その他 ⑷今後の予定について ７月２４日 長野市まちづくり推進課との ⑸その他 打合せ 「もんぜんパートナーシップ制度」 ■ 6 ■ 長野支部報№57 委員会報告 について 不動産政治連盟 ８月１日 長野市あて・もんぜんパートナー シップ制度参加申込書 ９月25日 長野市より・もんぜんパートナー シップ制度合意書 ７月２２日 第１回政治連盟正副幹事長会議 ⑴平成20年度事業計画について ⑵その他 ８月１日 顧問 県議 ･ 市議あいさつまわり ８月１日 ＜会員あて＞平成20年度自由民主 党入党継続について ９月２０日 政経懇談会 ホテル国際21 ■ 7 ■ 長野支部報№57 お知らせ 「もんぜんパートナーシップ制度活動報告」 業務改革特別委員長 小山 浩太郎 長野市まちづくり推進課が推し進める、長 が熱心に活動していただいた結果、タバコの 野地区中心市街地の公共施設を対象に、ボラ 吸殻や紙くずなど可燃物、空き缶などの不燃 ンティアによるまちづくり活動を通じて、中 物とそれぞれ大きなビニール袋いっぱいに集 心市街地を魅力あるまちに育て、市と市民の まりました。特に歩道の植栽と側溝にたくさ 協働によるまちづくりを推進することを目的 んゴミが落ちていました。また、ゴミ拾いを とした、「もんぜんパートナーシップ制度」 しながら公共施設への落書きや違反屋外広告 に賛同して、平成20年８月に長野市と合意書 物がないかの確認作業も合わせていたしまし を取り交わし参加団体となりました。 た。何かと忙しいところ当日ご参加いただき 合意書の実施要綱に基づき、平成20年11月 ました皆様、 本当にありがとうございました。 21日㈮秋冷えの中、長澤支部長を始めとする 公益法人制度の改革が進む中、当支部とい 理事24名・事務局１名総勢25名にて不動産会 たしましても積極的にまちづくり活動に参加 館周辺、県庁前通り、昭和通りの歩道清掃を して、不動産業界の地位向上を目指してまい 行ないました。全員そろいのベストを着て、 りたいと思います。今後とも会員皆様のご理 歩道や側溝に落ちているゴミや空き缶などを 解とご協力をお願い申し上げます。 約１時間かけて拾いました。参加した皆さん 次回は、平成21年春に活動予定です。 そろいのベストを着てゴミなどを拾いました 出発前のミーティング ■ 8 ■ 長野支部報№57 行政懇談会 平成20年度流通・政連行政懇談会議題報告書 №1 日 時 ： 平成20年11月14日㈮ 午後2時30分 場 所：THE SAIHOKUKAN HOTEL 2階 ｢サロン｣ 【顧 問 ご出席者】 加藤 吉郎様 顧 問 市議会議員 【長野市役所 ご出席者】 建設部 建築指導課 課長補佐（開発担当） 柳沢 盟 様 上下水道局 下水道建設課 係長（管路管理担当） 小林 英智様 都市整備部 都市計画課 課長補佐（計画担当） 北島 昇 様 上下水道局 業務課 係長（負担金担当） 山浦 彰久様 駅周辺整備局 課長補佐 （補償担当） 玉川 和男様 建設部 監理課 係長（占用担当） 松平 上下水道局 下水道建設課 局主幹（下水道建設担当） 佐藤 敏則様 剛 様 【宅建協会出席者】 長 長 澤 一 喜 流 通委員長 丸山 正二 流 通 委 員 木 村 行 雄 副 支 部 長 岡沢 邦政 政治連盟幹事長 倉林 比呂兄 政治連盟筆頭副幹事長 小 林 聖 志 〃 村 松 重 信 流通副委員長 小 林 直 樹 政治連盟庶務会計 川 端 明 人 〃 竹 内 正 男 流通庶務会計 岡 澤 義 雄 政治連盟副幹事長 仲 市 流 通 委 員 大日方俊彦 支 部 庶務財政理事 川 昇 俣 進 流通・政連の行政懇談会は、紙面の都合上、質問４項目のうち、３項目の掲載となっており ます。次号№58にて残り１項目（議題②）の掲載をいたします。ご了承の程お願いします。 議題①長野駅東口土地区画整理事業の進捗状 況について 質問：木村流通委員 進捗状況ですが、本事業は、長野市が施行 する区画整理事業で、施行区域の位置は長 野市の中心部に位置し、JR 長野駅及び鉄 年々進んでいるかとは思いますが、長野 道に接し、JR 長野駅の東口に位置する面 駅東口土地区画整理事業の進捗状況を具体 積58.2ha の区域です。 的に（進捗率等含む）お聞かせ頂きたい。 中御所・北中・七瀬・栗田 ４つの行政 回答：駅周辺整備局 玉川様 長野駅周辺第２土地区画整理事業について 区にまたがり、本地区の南側には、長野県 民文化会館及び信州大学工学部が立地して ■ 9 ■ 長野支部報№57 行政懇談会 ■ 10 ■ います。本事業については、JR 長野駅東 その整備が終わり次第、仮住宅から戻って 口地域の交通拠点としての整備と、環境の いただき、家を建ててもらい、次の区域に 優れた個性豊な街づくりを主たる目的とし 移っていく手法です。仮住宅も満杯になっ て、H5年に着手し、H29年3月の完成を目 てきており、権利者の皆様に仮住まいをし 指して、今年で16年目を迎えます。当初は、 て頂く場合、本協会の皆様に情報提供等頂 事業にご理解を頂けない権利者も多く、長 き、そちらに一時的に入居して頂くような 野市と裁判で争っていた事もあり、整備が 場面もあるかと思いますので宜しくお願い 進まない時期がありましたが、最高裁での 致します。 事業計画確認の上告棄却を契機に、話し合 事業進捗については、整備局では仮換地 いの機会が設けられ、地道な説明と関係者 指定率・建物移転率・公共施設整備率の3 の皆様のご努力により、今年の地元説明会 つの率で表しています。 では、高齢化する中で、とにかく早く移転 ※図面あり 16P に資料掲載 し、新しい生活を始めたい、事業が伸びて 区画整理事業については、まず仮換地を 建物が老朽化し、地震や火事が心配と、事 指定し、建物を移転し、空いた所に公共施 業に対して多数の権利者から協力を頂ける 設を整備する流れのため、数字も同じよう ようになりました。それに伴い事業も本格 に追っかけ型で推移しています。 化し、街の姿も徐々に見えてきました。整 仮換地指定 61.5％（H19年度末累計） 備局としては、長野駅周辺から住宅密集地 仮換地指定率とは、全施行面積の58.2ha か へ整備を進め、早期整備を図ると同時に、 ら道路・公園等の公共施設面積を差し引い 安全安心な街づくりの実現に向けて、集団 た面積を分母にし、仮換地した面積を分子 的移転整備の推進、住民との共同による街 にして表した率です。 づくり、景観に配慮した街づくりの3点を H19年度の仮換地指定については、61件 中心に、事業を進めています。 16,716.48㎡を仮換地指定致しました。 集団的移転整備の推進については、H29 建物移転率は、49.7％（H19年度末累計） 年３月の事業完了に向けて効率よく整備を 建物移転率とは、移転対象建物数を分母と 進めるために、全ての地区で集団的移転方 し、解体移転した建物数を分子にして表し 式を取り入れ、事業推進を図っています。 た率です。地区内には、 移転対象建物が1,216 集団的移転方式とは、一定の区域を設定し、 棟あり、H19年度末現在604棟が解体・移 設定された区域の方に、七瀬・栗田・局の 転しました。全体の約半分が移転し終わっ 周りの計121戸の仮住宅を用意し、一度に たところです。H19年度建物移転数は51棟 一定の区域の方に移転してもらい、空いた となっています。 部分を集中的に宅地の整備・公共施設の整 公共施設整備率36.5％（H19年度末累計） 備・ライフラインの整備を行う方式です。 公共施設整備率とは、計画され整備される 長野支部報№57 行政懇談会 道路・公園・水路等の公共施設の合計面積 ※図面あり 16P に資料掲載 を分母にし、実際に整備された道路・公園・ 中御所地区は、七瀬中御所線の東側歩道 水路等の合計面積を分子にして表した率です。 部分、善光寺用水が地下に暗渠化された区 H19年度は、道路築造工事等の整備を進 画道路、及び七瀬中御所線の東部分の区画 め、区画道路及び歩行者優先特殊道路の築 道路の整備及び宅地の整備が行われていま 造整備で計254.88ｍを整備しました す。 ※図面あり 16P に資料掲載 ※図面あり 16P に資料掲載 現在、東口デッキに立つと、県民文化会 北中地区は、七瀬中御所線と駅南幹線と 館が見えるようになりましたが、県民文化 の交差点部分、七瀬中御所線の道路部分、 会館に行くのに、１番わかりやすい七瀬・ その東側の区画道路の整備及び宅地の整備 中御所線がまだ完成していないので、日々 が行われています。 不案内の来訪者が区画整理事業地内で迷っ ※図面あり 16P に資料掲載 てしまい、地元の人に大変迷惑かけるケー 栗田地区は、長野駅東口線の東側歩道部 スが多かったのですが、ようやく長野駅か 分の整備と、その東側の宅地の整備が行わ ら県民文化会館までの歩行者暫定ルートが れています。 出来てきました。 七瀬地区は、ＡＢＮ長野朝日放送さんの ※図面あり 16P に資料掲載 北側区画道路や、栗田新道の西側区画道路 東口デッキからゆめりや通り区画道路を の整備及び宅地の整備が行われています。 経由し、七瀬・中御所線の東側に完了した 住民との共同による街づくりについて 区画道路を通って県民文化会館へ案内しま は、区域の住民が組織する長野駅東口街づ す。 くり対策連絡協議会の皆様と共同による街 ※図面あり 16P に資料掲載 づくりを進めています。具体的には、同協 今年の９月以降は、より解りやすいルー 議会が実施した街づくりアンケート結果か トとして、 東口からゆめりや通り区画道路、 ら今後の街づくりに取り組んでいくものを そして部分完了した駅南幹線の歩道、七瀬 抽出し、４つの部会を立ち上げ、具体的な 中御所線の東側歩道経由で県民文化会館へ 検討が進められています。 も案内しています。 景観に配慮した街づくりについては、 また東側のデッキをはじめ、随所に案内 送電線と鉄塔を撤去しました。 看板も設置しています。これにより市内外 ※図面あり 16P に資料掲載 から日々不案内な来訪者の県民へのアクセ 整備局の西側にあった旧中部電力変電所 ス向上が図られるものと考えております。 から南側に延びる高圧送電線と5ヶ所の鉄 Ｈ19年度整備実施状況の各地区の詳細を 塔を撤去し、都市計画道路地下に埋設しま 説明します。 した。それにより、事業地区外も合わせて ■ 11 ■ 長野支部報№57 行政懇談会 若里・安茂里地区の景観向上に大きく寄与 したものと考えています。これらの取り組 みにより、住民の中にも街づくりに対する 機運が高まってきています。 成をお願いします。 回答：上下水道局 業務課 山浦様 負担金は長野市の大部分の区域で290円 （１㎡当たり）で S58年度からこの単価で 今後は事業に対する機運をより一層高め、 お願いしています。この単価の設定につい 円滑な事業推進に努め、１日も早い事業完了 ては、S58年に整備させて頂く地区の一部 に向け努力して参りますので、関係者の皆様 を地主の皆様にご負担頂く、普通公共事業 のご指導ご協力をお願い致します。 （道路・公園など）については受益者が特 定できないので、制度適用はないが、下水 道に関しては、下水道を整備する区域・し 議題③下水道取付管設置工事費について ない区域が歴然とありますので負担金を順 質問：小林政連筆頭副幹事長 じ頂いているところです。なお、対象とな 下水道整備区域内において、下水道取付 るのは付加させて頂く時に市街化区域であ 管の設置は原則として一敷地（一事業地） ればすべての土地、調整区域であれば持ち に１本を市の負担で施工されております 以外の土地で、なかには付加させて頂く段 が、不動産業者が敷地を分割して販売する 階では何も予定のない土地があるかと思い 場合、面積が1,000㎡未満の開発行為に該 ますが、同時期にご負担をお願いしている 当しない敷地であった場合、各区画への取 ところです。 付管の設置は不動産業者の負担となってお ■ 12 ■ 回答：上下水道局 下水道建設課 小林様 ります。本来、市は受益者負担金（㎡当た 下水道取付管の設置基準は、原則一敷地 り290円）を土地所有者に負担させている に1箇所しか認めていないという考えです。 訳ですから、分割したとしても不動産業者 この一敷地とは、公図上での一筆とか、筆 が工事費を負担するのは矛盾していると考 を考えているわけではなく、アパートなど えます。 広い土地に何筆もあった場合、三筆あるか 例えば、1,000㎡未満のものを４分割し ら３個出してくれと言うお話をたまに頂く て売る場合、１区画に対しては入っている が、アパートなど広い土地であろうと１箇 が、3区画については下水道管の引き込み 所です。この背景は、公共下水道の取付管 工事費は不動産業者が負担しなければなら については、公道分に埋設されるわけで、 ない。又業者が所有する場合、 それ以前 （何 日頃の維持管理（例えば道路上で破損して もしない）の問題で3区画を一般のエンド 陥没、不明水がそこから入る可能性等）公 ユーザーにお売りした場合、エンドユーザー 道分についての維持管理は私ども上下水道 が申請をすると工事費は無料というのが理 局で行っています。 解できないという現状があります。ぜひ助 工費で行う場合は、建物の形態、必要最 長野支部報№57 行政懇談会 低限の費用を投じたいという考え方から、 現状は申請負担になっていますが、所定 建築物が確定して、建築物の排水設備（宅 の手続きをして建物が建っているという話 内の排水管）の深さや位置が決まらないと、 になれば（建築確認をとって住める状態に 違う所・必要以上に深く出してしまう場合 なるという事であれば、販売が成立するか がありますので、位置が決まった段階で工 しないかは先の事としても）、内部で少し 費を投じるのが一番適切だと考えていま 検討し、 また回答していきたいと思います。 す。この事から開発行為等に準じて申請者 負担の方にそれ以前に取付管を出す場合、 申請者負担の方にお願いする事となります のでご理解頂きたいと思います。 回答：上下水道局 下水道建設課 佐藤様 議題④下水道取付設置時の堀削規制道路につ いて 質問：川端政連副幹事長 宅建業者が宅地を売買するにあたり、前 都市計画法の1,000㎡未満は29条以下適 段の調査事項として調査をするわけです 用されませんが、局では開発行為に準じて が、堀削規制道路については、見落としが 今まで運用しているのが現状ですのでご理 ちではあります。ｴﾝﾄﾞﾕｰｻﾞｰの方に重要事 解頂きたいと思います。 項説明書を説明するわけですが、現在の宅 質問：小林政連筆頭副幹事長 建協会の制定の様式にも、前面道路に下水 我々業者が建売をする場合、引き込み・ 道管・上水道管が埋設してあれば、直ちに 費用負担しなければいけないのか？ 利用できる施設であれば、お客様に水道・ 回答：上下水道局 下水道建設課 小林様 下水道が使用可能と、説明しがちですが、 工費を投じて行う結果とは、下水道を使 堀削規制が仮にあった場合、買われたお客 用して始めて効果が得るという考えに基づ 様が家を建て使う場合、堀削規制がかかっ いて、線を引かなければいけない部分があ ていて、多額な費用がかかったり、すぐに りますので、建売の段階では手法が見込め 出来ないといった事例があったようです。 ない考え方のなかで、今のところ申請者負 宅建業者・建築業者含め、容易に調べられ 担でお願いしています。買われた方が申請 る方法を、長野市さんの方でどのような形 し局で出す場合とは、土地を買われて家を 式で公開されているのか、またﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞで 建てる時に、その土地には取付管が入って 公開する様な事が可能であればご検討頂き いないという考え方のなかで、下水道法に たいと思います。 基づいても取付管を出さなければいけない 回答：建設部 監理課 松平様 というなか、線引きの関係で、今の現象が 各戸への引き込み管における道路堀削で 起きているかと思いますのでご理解頂きた すが、宅地のライフラインとして、上下水 いと思います。 道・ガス管の引き込みするために道路を掘 回答：上下水道局 下水道建設課 佐藤様 削する規制の場所があります。規制をかけ ■ 13 ■ 長野支部報№57 行政懇談会 るとは比較的新しく舗装した道路が対象に なり、長野市の場合3年間位の規制期間が 掘削道路について、一覧表（地図に落と や２車線以上の道路といったところは5年 し込んで）解りやすくなったものを見るこ というところもあります。なぜこの規制が とはできますか。 流動的といいますか・・・。工事の完了 いので、ある程度規制をかけてその期間は 届が上がってはじめて規制をかけるものな ご遠慮頂くような事です。しかしながら新 ので、監理課に確認して頂きたいと思いま たに宅地購入されまして、区画整理地の場 す。例えば JIS も検討してみましたが、入 所が多いのですが、下水道管等のためにど 力している間に工事を始めたいといった事 うしても掘削しなければならないという事 で、行き違いがあって混乱を招く場合があ 例がありますので、掘削する部分が規制か るかもしれない。JIS に載せる限りは正確 かっている場合、掘削した部分をより広め なものでなければいけないので、難しいと に放置しなければならないという事になり は思いますが検討していきたいと思います。 質問：倉林幹事長 に全幅復旧という形で基準を設けてお願い 借家しているものが下水道使用できるの しています。この基準は国土交通省の通達 にしない、下水道使用についての指導はど にも定められていて、規制かかった部分を ちらでされていますか。 掘削する場合の復旧については、影響幅で ■ 回答：建設部 監理課 松平様 のでその時に掘削されると道路が傷みやす ます。これは道路の痛み、緩和をするため 14 質問：川端政連副幹事長 設けられています。他に交通量の多い道路 必要かと言いますと、比較的新しい舗装な ■ ばと思いますので宜しくお願いします。 回答：上下水道局 業務課 山浦様 はなく、道路幅員の部分を全面的に復旧し 上下水道局 業務課 水洗化促進担当と て下さいという通達で定められています。 いう部署で、下水道供用開始できるところ 掘削の公表については、長野市の監理課 については、 なるべく早くと言う事で文書・ 専用担当で公表してますので、電話等で 訪問・電話で、促進活動は行っているとこ この部分を掘削したいと言って頂ければ、 ろです。ただ現在それぞれの所有者・建物 監理課で規制がかかっているかをお知らせ 所有者に皆様に宅内の費用は工面して頂か しますので宜しくお願いします。 ないと出来ない事なので、なかなかお願い 掘削の手続きについては、規制のかかっ に言ってもまだ無理だと、また高齢者の１ た部分は確認して頂いて、掘削申請を監理 人・２人暮らしで住んでいる場合、法律上 課に出してもらい、申請がおりしだい工事 は水洗化に絶対してもらわなければいけな が出来るというものです。 い事は事実ですが、 先立つものの問題など、 公表について、土建業者への PR はして また整備が進むなか、私共も訪問に伺いま いたが、宅建業さんへの PR をして頂けれ すが、 近隣の方からも苦情を受けますので、 長野支部報№57 行政懇談会 より集中的にお願いには伺っていますが、 最終的には進まない部分があると思います。 質問：倉林幹事長 罰則はないですか。 回答：上下水道局 業務課 山浦様 水洗化促進担当ではないのではっきりし た事言えませんが、罰則規定は全国的にあ りますが、確か罰則を科した事でそれはま ずいという判例が昔ありまして、足しげく お願いに上がるというような事です。 ■ 15 ■ 長野支部報№57 行政懇談会（資料） ■ 16 ■ 長野支部報№57 お知らせ・ゴルフコンペ 前長野支部長 土屋正夫氏より絵画を寄贈！ 去る平成20年６月６日、長野県知事表彰で 前長野支部長の土屋正夫氏が建設事業功労者 として表彰されたことを祝し、去る平成20年 10月17日、長野支部へ絵画を寄贈して頂きま した。 この貴重な絵画は、長野支部 支部会議室 に飾らせて頂いております。支部にお越しの 折に、ご覧下さい。 ありがとうございました。 土屋前支部長から長澤支部長へ 第27回 長野支部ゴルフコンペ の感想 於 長野カントリークラブ ㈱ M&M エコハウジング 村井 博 歴史があります第27回長野支部ゴルフコンペに今年初めて参加させていただきました。 ７組26名のたくさんの方々が参加されていましたので初参加の私は大変緊張してスタートし たのを覚えております。そんな中で私を励まし救ってくださったのが一緒に回っていただきま した、長澤支部長、鹿熊社長、竹内所長、キャディさんの４人でした。良きメンバーに恵まれ ましてと優勝の挨拶を聞きますが、まさしくその通りで気持ち良くプレーさせていただきまし た。長野カントリーは広い為 OB の心配はないのですがバンカーが多く、このバンカーにいれ ない事が好スコアにつながります。この日は運も味方につけたようでバンカーにはいりそうに なったのが５回ぐらいありましたが３回は逆にボールが跳ねて助かったりして、２回だけで済 んだのが好スコアにつながったと思います。私の平均スコアは100ですが、今回のグロス88は 今年のベストスコアです。いかにメンバーと運とキャディさんに恵まれたかがわかっていただ けるかと思います。 表彰式及び懇親会は長野駅前の「油や」で長澤支部長の乾杯で始まりました。 待井総務委員の司会で成績発表が行われましたが、新ペリアなので順位がわかりませんでした ので、優勝に自分の名前が呼ばれた時には本当に驚きました。 これからも仕事にゴルフに、また綱紀委員として頑張っていきたいと思いますので、皆様方 におかれましては、ご指導、ご鞭撻のほどよろしくお願い致します。 最後になりましたが、総務委員の皆様、参加者の皆様大変お疲れ様でした。 本当にありがとうございました。 ■ 17 ■ 長野支部報№57 寄 稿 丹波島宿の移り変わり（Ⅱ） ─北国街道丹波島宿─ 郷土史研究 長谷部 好一 ○農村に変貌 影も消え、農村に変貌した。 北國街道伝馬宿として繁盛した丹波島が、 江戸末期、弘化４年春の善光寺地震による 農村の一集落となり、明治・大正・昭和の時 大洪水のあとも洪水が続き、災害の他に感染 代を生き抜いた。一戸当の耕地面積が狭く、 症（伝染病）の発生が続いた。街に引き込ん 面積の拡大は望めず、水田は米麦の二毛作、 だ用水利用から、井戸を掘って犀川の伏流水 畑地は桑園化し、換金商品として養蚕と蚕種 を使用するようになった。数軒で利用する共 が主力となって昭和初期まで続いた。大正か 同井戸となり、通りに面してあった吊るべ井 ら昭和にかけて製糸業の不振からりんご栽培 戸も昭和30年代に姿を消した。 への転換が始まり、桑園が果樹園と姿を変え 各戸にあった囲炉裏も徐々になくなった。 て昭和30年代がピークとなった。 燃料は桑の枝や、河川端の柳の枝、犀川増水 また江戸時代からの慣習もあり、河川の災 時の流木などであった。大正期になるとりん 害復旧工事や道路開設工事で地元請負などで ご剪定での切枝が多く、資源のリサイクルで 収入を補かんした。大正７年から始まった国 あった。日常生活での食糧も自給自足で、味 の千曲川改修工事では多くの区民が働きに出 噌・醤油などは自家製で、隣組の数軒が助け て日本の不況時代を乗りきった。 合いながら仕込んだ。 街なみも、宿場の姿を残したまま養蚕用の 日常生活での大きな買物は明治30年頃まで 蚕室に改築したり、土蔵・物置をつくり農業 は松代町であったが、長野市が発展し同32年 生産に合せた家づくりが進んだ。街道も国道 恵比須講花火がスタートした頃から長野市で ５号線、さらに10号線となり、木橋とはいえ の買出しが目立つようになった。鮮魚類も市 架橋されると交通量が増加し、人や荷物の往 場や問屋から仕入れ、自転車・リヤカーでの 来が激しくなったが通過点であった。明治末 販売があり、生活も向上していった。 期には橋の袂に小休処が出店し、さらに各種 明治末期には電燈もつき、大正末期には電 商店が進出し、新しい商店が進出した。松代 話も開通し、新しい時代を迎えた。 街道が整備され、丹波島橋で国道10号線と合 ■ 流し、鋼橋の丹波島橋が完成すると、新しい ○兼業化が進む 鍛冶沼の集落が賑わい、一方丹波島は残って 大正から昭和初期は養蚕の不振が慢性化 いた諸商売も店仕舞いをして、江戸時代の面 し、昭和２年５月の大霜害は大きな転機をも 18 ■ 長野支部報№57 寄 稿 たらした。それは勤労収入との兼業農業化で に諸産業の振興、特に工場誘致を積極的に進 あった。明治後半から長野市が発展すると、 めた。３代目北村進一村長も、前村長の政策 市内の会社・官庁関係へ通勤者が増え兼業農 を引き継ぎ、 農業では新農村特別建設事業で、 家化が始まった。伝馬宿の名残りか、国鉄、 農地交換分合、農道整備、共同集荷所建設な 日本通運など運送関係に就職するものが目立っ ど、農業の近代化と土地基盤整備を進めた。 た。 都市計画では昭和36年３月、長野都市計画区 丹波島は明治に自作農の地主化もあった 域に編入し、同38年には国の低開発工業開発 が、昭和22年の農地改革では３町歩（３ヘク 促進地区となり、工場適地や住宅化可能な地 タール）以上の地主はなく、自作農か自小作 区を選定した。農工併進の地域発展諸施策を 農の小農（50～60アール） であったことから、 推し進め、同40年以降の発展の基盤づくりが 勤労所得者が増えていった。 始まった。 戦時中の労働力不足も婦女子の労働と互助 当時の丹波島はりんご中心の果樹生産が主 努力で乗りきった。戦後はりんご景気で丹波 力で、桑園は果樹園となり、共同防除、共同 島も潤い、りんごの共同出荷・共同防除も丹 選果場などが建設され、農村の活気が漲って 波島66版の伝統精神が生かされ、成果をあげ いた。しかし30年代後半にはりんごの販売価 た。 格の低迷や、国の所得倍増の経済政策が発表 戦後の復興は食糧増産もあり、朝鮮戦争を され、他産業での労働力需要の拡大で、もと 契機にして産業復興も軌道にのり、日本の発 もと経営面積の少ない丹波島は急速に兼業化 展が始まり、丹波島も時代に遅れることなく が進んだ。そんな時に長野都市計画編入と土 時代の流れに乗った。 地区画整理事業の導入であった。 ※年表参照（21P） また所得水準の向上もあり、住宅需要の高ま りから、農地改革で失った犀川左岸の上河原 ○都市化の流れを招く 地区（11ヘクタール）を県企業局主体の団地 昭和30年、青木島・稲里・小島田・真島の 造成が昭和36年～39年に行われ成功した。こ ４カ村が合併し更北村となった。当時は戦後 れが長野市合併後に安茂里地籍となった犀北 復興の時代であり、羽生田源三村長は都市近 団地である。 郊の農村振興をめざした新農村モデル地区を 続いて同37年には大北団地（1.1ヘクター 目標にして施策を推進した。 ル）、同39年には綱島団地（2.2ヘクタール） 昭和31年、政府は経済白書で戦後は終わっ が施行され、いずれも好結果を得た。 たという認識で経済発展政策が続々と発表さ ※青木島地区区画整理実施状況資料参照 （22P） れた。更北地区も新しい息吹きが感じられる ようになっていた。昭和34年、倉田一２代目 ○土地区画整理事業の導入 村長は更北村の振興は農工併進の理想のもと 昭和36年、長野都市計画編入に当たっては ■ 19 ■ 長野支部報№57 寄 稿 土地利用の用途指定がされ、土地区画整理事 が増え青木島小学校の児童数が増え、昭和60 業施行を念頭において線引がされた。翌37年 年には過大規模校となり、新設小学校の誘致 には施行計画が作成され、地権者地元住民へ が地区の要望となっていた。丹波島歴代区長 の説明会が開催され、区民のコンセンサスを を中心に更北地区全域と川中島町上氷飽、若 得て、昭和39年事業が施行された。当時県の 葉町区長の参加を得て三本柳小学校新設期成 説明では土地区画整理事業は軽井沢町に次い 同盟会を組織して、区画整理組合と連携して で２番目の事業ということで熱心な指導を受 強力に誘致新設を推進した。当時筆者は期成 けて開始された。専業農家もあり、施行後の 同盟会の事務局長であり、予想される通学区 経営問題や転業・就労、税金などについても の問題等、事前に懇談会を開くなどして地区 理解を得て同39年事業開始となった。 のコンセンサスを得たり、区画整理組合には 筆者は当時村議会議員であり、専業農家で 学校用地の位置などについても希望意見を具 あったが積極的に推進した。道路の建設計画 申した。そして同63年３月、長野市では過大 と都市区画整理を組合せ進めた。それは集落 規模校解消で、小学校２校増設、中学校１校 の中を通る旧北國街道（当時は県道）に並行 増設が決まり、そのうちの１校として平成５ して更北地区を東西に貫く基幹道路を計画し 年４月、開校したのが三本柳小学校である。 たことが、２次・３次の土地区画整理へと進 三本柳区画整理は46.8ヘクタール、中心部に んだ。農業用水は水田耕作者が多かったが、 小学校と、近隣公園１万2000平方メートルを 宅地化を想定して排水路となった。また地区 確保し完成した。平成３年には長野市制定の 公園は住民が利用しやすいよう中央部に設 地区計画と建築条例を制定して街づくりを進 け、宅地は300㎡を念頭に計画されたことが めている。平成６年には長野市景観賞を受賞 記憶に残っている。昭和40年に長野市合併後、 して現在も発展している地区となっている。 現国道117号線の西側で稲里、続いて西に向 ■ かって更北第二区画整理が進み、さらに同53 ○くらしの変化 年から更北第三区画整理。同61年からは最後 広くなった長野市の新しいベッドタウンと の三本柳区画整理事業が始まり、平成5年完 して変わりはじめた。旧国道18号への企業の 了し、丹波島の農村の原風景が消失した。 進出と、地区内道路の改良・新設で商店の開 最終の三本柳区画整理事業開始時は日本が 設が始まった。昭和41年の合併後は加速し、 好況期にあり、地域には様々な問題があった。 同40年代後半からは国の列島改造、スローガ 日本の高度成長と所得水準の向上で住宅需要 ンは農村から都市への変貌のスピードを早め も高まりが続いていた。農業者の老齢化が進 た。同時に土地の高騰が起こり、所得の向上 み、減歩率が高くても施工可能な気運にあっ をもたらし、住宅の改築、貸家の建設で、移 た。稲里、川中島町の地権者も含めての組合 入世帯増で急激に人口増となった。新設され 施工の事業となった。また地区内への転入者 た道路沿いには、スーパー、家電販売店など 20 ■ 長野支部報№57 寄 稿 各種商店が揃い、日常生活用品などはすべて 生活道路となった。家並みは縁がわが消え、 間に合うようになった。区画整理地には幼稚 塀ができ、昔日の面影がなくなった。 園・保育園も開設し、都市型の住宅地として 古くからの農家も後継者はサラリーマンと の顔ができあがった。 なり、農業は老齢化した人々によって、残さ 旧北國街道は県道から市道となり、静かな れた農地で続けられている。 丹波島の年表（明治～） ◎行政 明治８年 （1875）青木島村と合併して青木島村となる 〃 22年 （1889） 綱島村・大塚村と合併して青木島村となり、字名から丹波島が消え青木島 甲となる 〃 30年 （1897）青木島大北の地に大塚尋常小学校（現青木島小学校）が新築・移転なる 昭和30年 （1955）稲里村・小島田村・真島村・青木島村が合併して更北村となる 〃 41年 （1966） 長野市と合併し、昭和51年住居表示変更で青木島甲から丹波島１丁目～３ 丁目と復活する 平成５年 （1993）三本柳小学校新設される ◎旧北國街道と丹波島橋 明治６年 （1873） 〃 23年 （1890） １等国道となり、明治９年国道５号線となる 丹波島船会社による船橋架かる 丹波島住民による丹波島木橋が架設され、同31年まで丹波島区民営で運営 される 木橋一世 〃 31年 （1898）長野県に買い上げられ無料化される 〃 35年 （1902）～大正３年 木橋二世 〃 44年 （1911）国道５号線から10号線となる 大正３年 （1914）～昭和７年 木橋三世 昭和７年 （1932）～昭和61年 ゲルバー式鋼橋 〃 ９年 （1934） 昭和６年から新国道建設が始まり、丹波島鋼橋の完成を挟んで長野―埴生 間供用開始、国道18号線となる 〃 16年 （1941）国道18号県内開通、同27年全線開通なる 〃 61年 （1986） 新丹波島橋上り線開通、平成４年下り線開通 昭和44年長野大橋完成、同57年篠ノ井バイパス開通で国道117号線となる ■ 21 ■ 長野支部報№57 寄 稿 青木島地区区画整理実施状況 事業名 施行面積 事業 （ha） 主体 都市計画別 区画街路 街路 （m） （m） 公園 （㎡） 水路 権利者 （m） 施工年度 更北第一 土地区画整理 25.1 市 1,115.50 5,243.40 7,793.50 122.6 285 昭和39～49 稲里 24.2 組合 691 5,506.00 7,706.00 638.4 116 〃42～52 更北第二〃 17.3 市 729 3,946.10 5,189.40 2,014.80 161 〃44～51 更北第三〃 24.5 市 1,107.00 3,934.10 7,635.40 101 〃53～58 三本柳 46.8 組合 1,425.30 13,807.80 10,283.90 3,127.20 230 〃61～平成5 855.8 （長野市統計書） 更北地区の世帯・人口推移 ■ 22 ■ 長野支部報№57 事務所訪問 支部会員の事務所訪問 〈第十回〉 S・M・I 総合開発株式会社 ■長野市南県町998 S・M・I ビル ■代表取締役 小野 仁 ■ TEL026-269-8270/FAX026-269-8271 ■ HP http://www.smi-mh.jp/ Q 創業して何年ですか？ A 大手建設会社のサラリーマン（営業畑） として、東京・仙台・名古屋・福岡・東京と 転勤生活後、約20年勤めた会社を円満退社、 30年ぶりの故郷長野市に戻り、市民復帰。 H16年1月、宅建協会となりの SMI ビルに 会社設立。 仙台は夏祭り、福岡は温泉、名古屋は食三 昧と転勤生活を楽しまれたとのこと。 Q 会社名の由来は？ A 社名の S・M・I 総合開発㈱の S・M・I は、 ムーチョ小野の墓前に出向き名前をいただき ました。会員の皆様の中にも SMI プログラ ムの教材をお持ちの方も多くおられます。 Succes Motivation Imagination ムーチョ 小野さんはお父様です。 Q 営業時間・定休日は？ A 凡時徹底である毎朝のビル前清掃と自身 のモチベーションを上げてから、仕事開始！ 8：00～19：00 定休日は日曜日と祝日 Q 主に売買？賃貸？ A 管理も少しずつ増えてきていますが、概 ね売買仲介、少しの賃貸。 今後は、管理に力を入れていきたい。 今はレンタル倉庫（南俣神社の南） 。 どんな業態であれお客様のお役に立てるこ とをしたい。 Q スタッフの役割は？ A 社長が、お茶出し～契約書作成～会計処 理～飛び込みまで何でもこなす、オールラウ ンドプレーヤー。 Q どんなお客様が多いですか？ A 圧倒的に一般個人。会社の立地上、公務 員の来社が多い。絶対数は少ない。 県外では、ご紹介の個人。実家が恵比寿に あるため。 Q 趣味は？ A 42.195キロのフルマラソン。サラリーマ ン時代の転勤生活ゆえに全国各地のシティー マラソンを完走。各地にランナー仲間がいる。 長野マラソンは昨年、完走。 経費削減と co2削減にもなる、通勤と市内 は自転車で廻る。 通勤はママチャリで片道 25分 座右の銘は、 『 聞慧 思慧 修慧 』 42歳で亡くなられたお父様（日本ＪＣの会 頭をしていたそうです）が亡くなる直前 小 野社長の誕生日 （14歳） に送った色紙の言葉。 我が子の誕生日に色紙をプレゼントするな んて、普通の親はなかなか出来ないです。 立派なお父様で、きっと小野社長はそんな お父様が大好きで尊敬もしていたことと思い ます。お父様が亡くなった42歳で故郷長野に 帰ってきたそうです。 お父様の残された SMI ビルの事務所は、 三方窓の明るい事務所で、窓から旭山が見え るとても居心地のよい事務所でした。 ■ 23 ■ 長野支部報№57 行政懇談会 平成20年度綱紀委員会行政懇談会報告書 日 時：平成20年12月5日㈮午後３時 場 所：THE SAIHOKUKAN HOTEL 南館 ｢サロン｣ 【長野地方事務所顧問 ご出席者】 小沢 愼一様 住宅係長 佐藤 義雄様 長野中央警察署 刑事課 課長代理 吉 田 格 様 長野中央警察署 警備課 係長 羽田 祐一様 長野南警察署 警備課課長 原 明 憲 様 建築課 課長 【警察署 ご出席者】 【宅建協会出席者】 長 長 澤 一 喜 綱紀委員長 小 池 一 夫 綱 紀 委 員 小 林 聖 志 副 支 部 長 岡 沢 邦 政 綱紀副委員長 渡邉雄一郎 〃 小 林 良 成 〃 村 松 重 信 綱紀庶務会計 小 野 仁 〃 鈴 木 隆 治 〃 竹 内 正 男 綱 紀 委 員 相 野 徹 〃 村 井 博 庶務会計理事 市 川 昇 〃 池 内 徳 男 支 部 県関係懇談事項 議題①県宅地住宅相談所への 相談傾向について（相野綱紀委員） 回答：長野地方事務所建築係長 佐藤義雄氏 平成19年度の相談件数は県庁・巡廻相談 及び地方事務所併せて15,129件、前年比で約 200件の減少。 県宅地住宅相談所への相談件数①不動産取 引に関するもの②借地借家③建築請負工事の ３項目で176件、58%。①不動産取引に関する 相談件数は、18年度163件が19年度91件と、減 少傾向にある。 ３項目で51件の減少となった。 地方事務所への相談割合では①公営住宅法 に関するもの②建築基準法に関するもの①② で全体の75%を占める。 （座長） 相談は減少したようですが、不動産取引に 関する相談で特に問題になるような案件はあ ■ 24 ■ りませんか。 （佐藤） 先日、不動産の仲介を受け自動車修理工場 の用地として土地を購入し、建築確認を出す 段階になったら自動車工場に適応される規 則、入口の位置・大きさ等ですぐに建築でき ない状況であった。解決するために、入口の 位置や後退線の問題を仲介業者の方と話合い をするが、購入時に重要事項説明書に記載が ないようでした。果たしてそれが違法である かどうか。実際に話がうまく進展すれば問題 はないが、こじれた場合は心配が残る、とい う相談がありました。 （座長） それは、建築時の入口の問題でしょうか？ 回答：長野地方事務所建築課長 小沢愼一氏 問題が２つある。①前面道路が狭かった。 ②角地で、角から50㎡以上の車庫の場合には ５ｍ離さなければいけない。 この２点について、買った側と売った側と 長野支部報№57 行政懇談会 の意思疎通がなされていなかったという問題 です。 （座長） 仲介業者の重要事項説明書への記載につい ての消費者からの問合せということですね。 注意すべき事例ですね。 ている。支店登録してあれば問題ないが、支 店登録でなく「案内所」としてやっている業 者が見受けられ、 昨年お願いした。出来れば、 立入り調査の対象にして、業務内容について 調査していただけるよう引続きお願いしたい と思います。 議題②昨年の県の立ち入り調査の結果、注意 すべき事項について （池内綱紀委員） （佐藤） 19年度は全県で80業者、長野地方事務所管 内では13業者の立入り調査を行い、全県の調 査結果ですが、違反業者の割合は約39％。 主な違反内容は、①従業者名簿の備付け義 務違反②従業者証明書の不携帯③帳簿の備付 け義務違反④標識の掲示義務違反⑤媒介契約 の締結に係る書面の不交付など、前年と同じ 傾向が上位を占めている。 議題④県と協会の連携について （小林聖志綱紀委員） 先ほどの案内所の件も含め、この議題は綱 紀委員会の根幹であり永年の課題です。当協 会では消費者向けの無料相談会を毎月開催し ており、相談内容は多種多様ですが、対象業 者はある程度特定されています。無料相談は 自主解決を基本として対応していますが、法 的強制力がない為、対応には限界があり、中 には事故にまで発展するケースもあります。 相談内容が業者の悪質な行為が要因である 等の場合、協会が県への通報、それを受けて 行政が速やかに立入り等の対応をなど、被害 防止の観点から免許権者である県と協会の連 携策を検討いただきたい。 また、悪質と思われる業者に対して、免許 更新時に注意や指導等何らかの対応をお願い したい。 ２年程前に買取り仲介の事案について苦情 が寄せられました。内容は、買取り仲介する 協会員が売主に代金を支払わずに横領してし まった。会員から事情を聞き色々と事情は あったようだが、我々には強制力がないので 自主解決を促した。その後、相談者から連絡 がなかったので無事に解決であろうと思って おり、実際解決していました。それから、１ 年後に同じ会員が同じ手口で１千万円の弁済 業務の処理手続きに移行しました。 １番目の相談者の被害額を２人目から横領 したお金で回し、３人目もやっている。２人 目の被害額は３人目被害者から補填してい た。ご想像の通り、回数を重ねることにより 被害額が増えていった。３番目の被害者から 苦情を寄せられ、弁済業務処理に移行しまし た。 最初の相談担当は私でした。１年後にこの 事を知り、あの時私が何とかすれば２人目、 ３人目の被害者は出なかったのではないかと 心を痛めました。我々は全く法的強制力がな く自主解決を促すことしか出来ない。 是非、県と連携をとっていただき、免許権 者である県もかかわって対処すれば、この様 議題③「案内所」への立入り調査について （小林良成綱紀委員） （佐藤） 案内所への立入り調査の結果ですが、19年 度は案内所に係る実績は全県でありません。 通常の業者・事業所を優先して調査するので 実績がないということです。何か問題がある 等、情報が寄せられれば調査はやぶさかでは ない。現在、実績はないが何かトラブル情報 が寄せられれば伺いたいと思っています。 （竹内副支部長） 昨年「案内所の定義について」お聞きした 経過の中で、支店として登録すれば何の問題 もないが、支店ではなく、 あくまでも 「案内所」 であるというと定義が違ってくる。 「案内所」 としつつ、実際には支店のように契約行為を 行なっているようにもうかがえる。 「案内所」 は契約出来ないから、他でやっているという がどうもそうでなさそうである。 10区画以上の 「案内所」 なら問題はないが、 「案内所」と言いつつ実態はどうなのか。そ の定義づけについて昨年お聞きしたわけです。 （佐藤） 定義については、昨年回答したとおりです が、それに対しての立入り調査ということで あれば、実績はありません。そこまでなかな か手が回らないのが現状ですが、情報が寄せ られれば調査したい。 （座長） 最近、不動産業者で支店を出す業者も増え ■ 25 ■ 長野支部報№57 行政懇談会 な事案も少なくなるのではないか。 「案内所」についても、県には我々業界内 の情報はなかなか入っていかないと思いま す。しかし我々は日常業務で色々な情報が入っ てきます。そういった事を県にお話し、県か ら立入り調査をしていただくという事もこれ も一つの連携だと思います。本日ここですぐ 出来る出来ないという結論はいただけないと 思いますが、綱紀委員会の本筋であり永年の 課題ですので、検討会・準備会など名称はか まいませんので作っていただき情報の交換あ るいは連携策をとっていただけるようお願い します。 （佐藤） 県建築指導課と私共で相談する中での考え 方をお話しします。 県としても、協会と連携して対応していき たいと考えている。悪質な案件については、 相談者の同意のうえで通報いただければ県と 連携して調査等していきたい。 （小林聖） 協会としては、形式的ではなく、密な連携 をとってもらえるようお願いしたい。この議 題は、県綱紀委員会の行政懇談会の議題とし ても長野支部から提出しました。長野支部は 担当の県庁とは目と鼻の先で、連絡もスムー スに出来るはずです。現実的に達成できるか どうかは別として、検討会等設けていただき たい。 （小沢） 松本方面の業者さんからは、直接県庁にい ろいろ相談が寄せられますが、長野管内の業 者さんからの相談はあまりない。 現実に少し時間はかかりましたが、免許を 取りあげた業者の案件があったと記憶してい る。話がくれば行政として、いくらでもかむ 体制があります。人的体制は不足しています が、業務の一環として対応したいのでご意見 や実情をお話いただきたい。 （座長） 県の相談に行った消費者が、協会の無料相 談に来ることもある。たとえば業者に非があ る場合は、 県からすぐに連絡することもある。 その案件について、事前に連絡や打合せが出 来ればいい。逆に協会から県に連絡し、連携 をとってやっていきたいと考えている。連絡 を取る方法があればいいと思います。 （小沢） ルール作り、道筋ぐらいは最初に始めなけ ■ 26 ■ ればならないと思う。今日のお話について、 県庁に話をしておくので協会からもプッシュ していただきたい。 議題⑤各種申請書等提出時の注意事項につい て（村井綱紀委員） （佐藤） 県と相談して、不備事項をお話いたします。 １．宅建業免許の変更届 ①変更届の提出期限 ・変更後30日以内に提出（極端に遅れた 場合は、始末書の提出が必要） ②添付書類の商業登記簿謄本 ・履歴事項全部証明のあるもの（変更を 確認するため。 ） ③専任の取引主任者の就退任 ・取引主任者の登録事項に連動する。宅 建業免許の変更届と同時に取引主任者 登録事項変更届を提出。 ２．宅建業免許の更新申請 ①過去５年の業歴書 ・実績がない場合は、 「該当なし」 。 ・１面・２面とも実績がない場合は、理 由書（今後の予定）を添付。 ②事務所の写真 ・業者標識の内容が確認できる写真。 ・５年前と同じ写真で撮影日だけ変えて もダメ。最近の写真を添付。 ・内部は室内全体の配置がわかる写真と 報酬額表等が張ってある写真など２枚 程度必要。 ③住宅で業を営んでいる業者の場合 ・居住部分と事務室は明確に分ける。 平面図の提出を依頼することもある。 ３．宅建業免許の役員の変更等 ・謄本や抄本によって役職や氏名の変更が 確認できれば、身分証明書や登記されて いないことの証明書については省略でき る。ただし、略歴書は提出すること。 （座長） 今後、会員に対してご指摘の事項について 反映させスムースな更新手続き等出来るよう に指導していきたい。また、なにかあれば文 書等でいただきたい。 議題⑥その他 （岡沢副支部長） 免許申請書に身分証明書・登記されていな いことの証明書等を添付して、県に提出し受 長野支部報№57 行政懇談会 付、許可を出す。その他に県として的確かど うかの判断、チェックについて差しさわりが なければ教えていただきたい。 県の許可を取ってから協会に入会届を提出 する。問題がなければいいが、過去に違う件 で事件を起こしている場合や暴力団関係が見 え隠れするなど、県でどの程度チェックして いるのか教えていただきたい。 （佐藤） 宅建業法に規定されている調査はしていま す。犯歴や暴力団対策法にかかる者について はチェックしている。 警察関係懇談事項 （鈴木綱紀委員） 議題①不動産業務に関連した犯罪について 回答：長野中央警察署 刑事課 課長代理 吉田 格氏 不動産業務に関連した犯罪や詐欺行為は、 数は多くないが扱いはある。 長野中央署管内でも不動産トラブルに関係 する相談はあるが、実際に詐欺罪になるかは 事実判断が難しい。あくまでも、詐欺は事を 起こす段階で金を騙し取ろうということがあっ て詐欺になる。例えば、お金を払うなり何か を提供する等意思があったが、その後、支払 えなくなった場合は詐欺にならない。これは 債務の不履行で、民事的な解決を図ることで 警察へ相談に来た場合は、弁護士に相談し民 事的な解決をするようにアドバイスしてい る。通常、一般の方はわからないと思います が、お金が戻って来ない場合にはかなりの件 数の相談がありますが、当初から払う意思が ないことが立証されてはじめて詐欺になる。 １回でも金品をもらっていれば民事的になる。 議題②暴力団・過激派等について ・暴力団関係 （吉田） 長野市内はほとんどが山口組系の暴力団組 織です、構成員、準構成員含めて約150名、 全県で約1000名、その約８割が山口組系です。 全国的には山口組系は50％弱ですが、長野県 内、中央所管内を含めて山口組系が大半を占 めている。特に市内は近松組が一昨年組長の 病気ということで解体し小さい組織が幾つか 乱立した。その組長であった中村が11月末に 亡くなり、しばらくは喪に服するという話が ある。 最近の行政や各業種に対する嫌がらせも組 織でなく暴力団個人でやっているようです。 何かでトラブルがあった場合、組織全体で動 くのではなく、実際に被ったヤクザや知り合 いから聞いて金を取るために考えてやること が多くなっている。 ヤクザも行政や各業種に対して、何とか金 を取ろうと覚書等を要求する。色々なパター ンがありますが、①覚書は渡さない。②相手 より多い人数で対応する。③お茶など出さず に時間を決めて話し合う。④約束はしない。 ⑤必ず担当者が出席し、即断しない。⑥記録 係を同席させる等。 警察は暴力追放センターと連携し、暴力団 を追放する運動をしており、対処方法等講演 会を行っている。 ・過激派その他団体について （羽田） 極左等暴力集団関係ですが、警察では過激 派に対する事件捜査、アジト発見に向けたマ ンション・アパート等の実態把握 （ローラー） を継続的に行い、また各種広報活動を実施し ている。 ①昨年２月、職業安定所において失業等求 職者給付基本手当てを不正受給した中核派活 動家及び同調者４名。②３月、九州大学にお いて学生から聴取し保管中の学友活動経費を 横領し、活動拠点の家賃支払に充てた中核派 活動家４名。③６月、大阪府高槻市長の許可 を受けずに同市所在の病院から排出された感 染性廃棄物等を相当数収集した中核派活動家 及び同調者２名。それぞれ逮捕する等、過激 派の違法行為に対する捜査を推進している。 宗教団体オウム真理教については、昨年５ 月、代表の上祐氏が163人の信者と共に新教 団「光の輪」を設立し、麻原彰晃こと松本智 津夫への絶対帰依を強調するアーレフから分 裂した。オウム真理教の教団は15都道府県、 29箇所の活動拠点があり、県内には新潟・群 馬・長野を統括する施設が小諸市内にあり、 現在も閉鎖的な活動を続けている。オウム真 理教は団体の規制に関する法律により教団に 義務付けられた教団からの報告では、両派の 信者数は約1000名。しかし信者の活動状況等 から教団信者は約1500名と見ている。 警察では12年前に教団が敢行した地下鉄サ リン事件以降、全国警察の総力を挙げて現在 ■ 27 ■ 長野支部報№57 行政懇談会 までに教団幹部及び信者を合わせ500人以上 検挙している。しかし、警察庁指定特別手配 被疑者の３名は以前逃走中で、その３名の発 見検挙を最優先課題として全国警察の総力を 結集し捜査している。 議題③長野市内の不審者情報について （吉田） 長野市内でも女の子や年少者を狙った性的 なものや趣味の悪い不審者があり、 現在捕まっ ていない。不動産業とは直接関係ないかもし れないが、アパート等への泥棒や空き巣があ ります。実際に被害があると住人より大家さ んの窓ガラス等修理することになり、不動産 業者さんもご苦労されると思います。 泥棒の種類は色々ありますが、長野中央署 管内で１日約15件、自転車泥から万引きを併 せて年間4000件発生している。やはり、入り やすいアパート、入りにくいアパートがある ようです。入居時に、入居者や大家さんに不 審車両のナンバーを控えるようお願いしてほ しい。 （羽田） 現在、社会を不安にさせる犯罪が毎日のよ うに発生している社会情勢の中で、何を考え て行動しているかわからない者が増加傾向に ある。特にマンション・アパートの居住者に 対して「何かあったら110番」 を原則に、 また、 可能な範囲での夜間照明対策・防犯カメラの 設置・カメラ付インターホンの配備等の防犯 設備を設置し、機械警備による対応と不審者 を見かけた場合には警察に情報提供いただき たい。 また、警察からの情報提供は長野県警察の ホームページにて「ライポくん安心メール」 を運用中です。登録すると不審者や声かけ事 案の発生の都度、登録されたパソコンまたは 携帯にメールが自動配信されるので、是非、 活用いただきたい。 議題④その他 要望 （羽田） お話した、各種団体は秘密が徹底されアジ ト等すぐに発見できない状況にある。この点 をご理解いただき長野支部会員業者への訪問 の際には、 契約情報等の提供をお願いしたい。 皆さんと警察が相互に連携してこそ、各種 団体の実態把握や実態解明が可能になること を是非ともご理解いただきたい。 ■ 28 ■ （吉田） 不動産業者に限らず、契約書の中に「暴力 団除外条項」を設けているところが多く、実 際に不動産業界にもそぐうと思う。暴力団の 事務所を退去させるなど、マスコミで取り上 げられますが、入居する際の契約書に暴力団 関係が判明した場合は、大家さんから退去の 申入れが出来て、その際は30日以内に退去し なければならない。是非、契約書に入れるよ う会員に指導していただきたい。一度入居し てしまうとなかなか追い出すのは難しい。ヤ クザとはいえども人権があるのは法律上仕方 がないことです。契約書に条項があれば怖く て言えないこと裁判では基本的に勝てるの で、トラブル防止のためにも今後は付け加え ることをご指導いただきたい。 （鈴木） １日、15件ほど泥棒があることは驚きまし た。警察と連携してやっていかなければと痛 感しました。 マンション・アパートなど建てるにあたり、 プロの目から見た入りにくいマンション・ア パートについて教えていただきたい。 （吉田） 泥棒にまったく入られない家造りはかなり 難しい。外国の家などは、１階の窓には鉄格 子がある。頑丈な鉄格子でなくても、１階の 道路側やお風呂に鉄柵があると外す手間がか かるので防犯になる。ドアロックも一時はピッ キングがあったが、最近はピッキングが利か ないドアの鍵をつけるマンションもある。 また、入居者が何日か留守にする場合、新聞 がたまるので隣近所や大家さんに連絡し新聞 を取り入れてもらうようお願いする。空き巣 や事務所あらしは、金品がなくてもガラスを 割られると修理代が馬鹿にならないし、大家 さんの負担も多くなってしまう。 生活安全課で「防犯診断」を行っているの で、今後アパートの新築、改築の際をお話し ていただきたい。 また、会員に「防犯診断」についての情報 をお知らせすることも可能なのでご相談いた だきたい。 （座長） 改善等を指導してくれるということでしょ うか。知らなかったです。ありがとうござい ました。また、安心メールですが、登録して あると不審者情報があれば配信されるという ことですか。 長野支部報№57 行政懇談会 （羽田） 県警ホームページ「ライポくん安心メー ル」に登録していただくとアドレスに配信し ます。全県や長野市等範囲指定できる。 （座長） 女性の入居者に教えても安心できますね。 積極的に活用していきたい。 （小林聖） メールについては、奥さんの間では知られ ています。メールは一過性でその時で終わっ てしまうので、ネット上で出没エリアの情報 が欲しい。過去の情報検索が出来ないか。検 索のシステム構築の検討はないか。なければ 是非検討いただきたい。 （吉田） 出没について、ピンポイントでの情報は出 していない。実際に情報を出そうという動き も聞いていない。 犯人が捕まっていない場合など捜査上で情 報を出すことがいいかどうか支障がある。 やはり事件によって広報するかどうかは、捜 査に支障が出るかどうかになるので、全て出 すのは難しいと思う。事案によっては注意喚 起が必要だと思う。 （渡邉） 最近、アパートや月極駐車場への違法駐車 が多くなっている。民地なので警察が動けな いのはわかります。交番に連絡すると「所有 者は教えられないが、連絡してあげる。 」と いうお巡りさんもいる。中には対応していた だけないお巡りさんもいる。 私共としたら、借りているお客様は朝の通 勤前に来たら車が止められない。私共は素人 ですから、周りを探しても車の所有者はわか らない。そういう時は、 ご協力いただきたい。 地主も困るし、不動産業者も困る現状がある。 （吉田） 私の知る限り、違法駐車の連絡があると所 有者を調べて、所有者に連絡するようにして いる。しかし、連絡先が自宅になっている場 合が多く、 家族を通して連絡することがある。 基本的にはそういう対応をしている。連絡が つかないときは、警察でもお手上げ状態。連 絡がとれると大体動かしてくれるが、連絡で きなかった場合は、こちらも困ってしまう。 連絡すればその様に対応するはずです。 （渡邉） また、最近、携帯電話のヤミ金看板が月極 駐車場等に勝手に張られている。こちらで捨 てていいのでか。 （原警備課長） 許可なく張ってある物に関しては、生活安 全化に連絡して撤去していい。 （原） 警察からの要望ですが、入居者の情報など ご協力いただきたい。何かあったときの入居 者と管理者との連絡体制をとってほしい。 11月は指名手配捜査月間です。殺人、強盗 を含めて全国で約1700名の指名手配犯がい る。県内には19名の手配者がいる。こういう 人達が今何処に住んでいるかというとアパー トやマンションに隠れている。家族に混じる ことは少ないと思うが仲間の家とか、組織的 な背景がなければハン場で働いたりしてい る。先日、外国人ですがホテルで入り込んで いて、人との接点がないので警察では把握で きなかった。 最近では、スーパーで女性がバールで殴ら れた事件。昨日はバールでセルフガソリンス タンドあらしが発生した。 変な連中がいっぱいいて、アパート・マン ションなどわからないところに入っている可 能性が高い。私たちも努力していますが、警 察の捜査にも限りがある。一般市民が見たり 聞いたりする情報がとても重要です。先日の バールの犯罪も何人もの人が車のナンバーを チェックしてくれて、ナンバーから犯人が捕 まった。 昔に比べて「隣は何をする人ぞ」であまり 関心がない。いくら情報化社会であっても、 不動産業者さんや一般市民からの情報が欲し い。管理者対策等やっていますが、皆さんの 協力がないと事件は解決しない。 例えば、マンションで殺人事件があれば、 その後入居者がなくなるかもしれないし商売 に影響する。また、ヤクザが入り込めば隣は 出て行くなど悪い方向に行ってしまう。 警察としても不動産業者さんとの交流により 情報収集や管理者に対して情報を吸い上げる システムが構築できればいいと思う。色々難 しいこともありますが、こういう時代だから こそ情報がほしいし、協力し合わなければな らない。よろしくお願いいたします。 （座長） 以上で全ての議題を終了いたします。あり がとうございました。 ■ 29 ■ 長野支部報№57 お知らせ 委員会からお知らせ 広報委員会 アドピラー（柱巻き広告） を設置しました。 長野電鉄線長野駅改札前の広場及びホーム内に長野県宅地建物取引業協会長野支部とハトマー クサイトＰＲ用のアドピラー（柱巻き広告）を設置いたしました。 設置期間は平成20年10月1日から平成21年3月31日までの半年間となります。 長野電鉄長野駅構内 ホーム内 ■ 30 ■ 長野支部報№57 事務局からのお知らせ ○平成21年１月１日現在 会員数 380名 ・入会審査 ８月・９月・10月・11月・12月 ・入会者数 ５社・１支店 ・退会者数 15社 ○主な事業内容 ８月25日 第３回企画・運営協議会 ９月17日 第27回長野支部ゴルフ親睦会コンペ（長野Ｃ．Ｃ） 10月７日 第27回長野市暴力追放市民集会 10月19日 宅地建物取引主任者資格試験（信州大学工学部 他県下４会場） 10月28日 綱紀委員会・事前指導（37社） 10月31日 中間監査会 11月14日 行政懇談会（流通委員会・政治連盟） 11月21日 第４回企画・運営協議会 〃 もんぜんパートナーシップ制度・歩道清掃活動 〃 第４回理事会 12月４日 ㈳山梨県宅地建物取引業協会の視察 12月５日 行政懇談会（綱紀委員会） 廃業・退会・事務所廃止された会員 — ご苦労様でした — ・中部建設工業㈱（加藤 誠） ・長野保安㈱（駒村 雅彦） ・ヒシキ商事㈱（滝澤 晴代） ・フェニックス㈱（小林 袈裟夫） ・㈲マンションパートナー信州 ・滝澤建設㈱（滝澤 芳一） （西山 栄一） ・㈱アルゴディエス（町田 銑司） ・㈲日章ホーム（東方 知己） ・㈱サン・コラム（塚田 春生） ・㈱八潮ハウジング（矢島 篤） ・㈲地域開発（清水 良俊） ・㈱アグリトライ（髙見澤 秀茂） ・㈱太田不動産（太田 俊夫） ・川中島宅建㈲（北澤 芳一） ・信越ハウス㈱（小林 啓治） ■ 31 ■ 長野支部報№57 事務局からのお知らせ 宅地建物取引業者名簿登載事項に変更のあった会員 商号または名称 長野開発㈱ 小坂建設㈱ 変更事項 取引主任者追加 代 表 者 商号または名称 代 表 者 電 話 番 号 Ｆ Ａ Ｘ 番 号 代 表 者 ㈱ＴＲＥＭ（トレム） 長野信愛建物㈱ 長野中央ホーム㈱ 長野支店 養田設計建築事務所 不動産部 ホームメイト㈱ 川浦土建㈱ ㈱東洋エンジニヤリング ㈲アーク・エム 都住都市開発㈱ 変更前 ─ 小坂 正隆 ㈱鹿島工務店 市川 光男 299−7137 299−7132 久保 早美 変更後 渡辺 勝生 小坂 浩一 ㈱ＴＲＥＭ（トレム） 赤羽 真実 299−7075 299−7076 久保 芳男 取引主任者追加 ─ 事務所所在地 吉田4−12−2 吉田4−11−23 大竹 和美 南波 克彦 ─ 久保田 嘉浩 宮原 清 久保田 眞理 髙沢 眞理 勝本 由紀子 山根 淳子 取引主任者削除 取引主任者追加 代 表 者 代 表 者 ・ 取引主任者氏名 取 引 主 任 者 ─ 宮下 克彦 新入会員の紹介。よろしくお願いします。 入会 年月日 20.8.21 20.9.30 20.11.6 20.11.12 20.12.2 20.12.17 ■ 32 ■ 免許番号 有効期限 (1)5109 25.7.28 (1)5114 25.9.16 (1)5117 25.9.30 (4)4107 24.6.7 (1)5119 25.10.29 (1)5120 25.11.11 商号または名称 代 表 者 主任者氏名 事業所所在地 ㈱鹿熊組 鹿熊 厚 小林 一郎 鶴賀緑町1631-3 テクノホーム長野㈱ 竹原 賢一 小林 仁一 三輪8-48-12 第一データバンク㈱ 中澤 義明 井上 富雄 稲里町中氷鉋983-1 ㈱ハウジング日創 トイーゴ支店 橋本 将之 橋本 将之 米沢商事㈱ 緑川 幸一 瀬在今朝冬 鶴賀七瀬362-1 ㈲宮城エニックス 石井夫左江 田中 敏夫 篠ノ井二ツ柳597 鶴賀問御所町1200 TOIGO WEST 2F 電話番号 FAX番号 235-3311 235-3315 232-3987 213-6102 284-5533 284-8138 233-3351 235-9805 268-1903 268-1904 292-5448 292-5424