12/12Sat・13Sun Start!

土地面積:159.41㎡
（48.22坪）
大口町
役場西
仲畑
扶桑駅
高木吉山
ダイハツ ZENT
64
柏森
注文住宅用地 販売スタート
扶桑局
〒
Ｃファミマ
線
兼房
三洋堂書店
南
江
至
バロー
上小口
余野
オークマ
11区画
全
A-STAGE OGUCHI-Ⅳ
大口町に
新しい街並みが
生 ま れ る。
閑静な場所
全区画、日当たり良好！
No. 6
No. 5
No. 11
No. 4
団地内規定について
No. 3
No. 2
No.1
175.46㎡
156.03㎡
156.03㎡
156.03㎡
146.24㎡
146.24㎡
145.76㎡
【53.07坪】 【47.19坪】 【47.19坪】 【47.19坪】 【44.23坪】 【44.23坪】 【44.09坪】
1,660万円 1,430万円 1,430万円 1,430万円 1,330万円 1,330万円 1,330万円
〔売主・事業主〕
株式
会社
不動産部
カーナビの住所入力は
より良い住環境確保の為建築基準法以外に団地内規定を設けてあります。詳細については係員にお尋ねください。
①北側高さ ②隣地境界からの後退距離 ③日影対策上建物配置位置 ④開口部位置 ⑤建物最高の高さ 等
⑥住宅新築時には都市ガスを必ずご利用頂きます。団地内でのプロパンガスのご利用は出来ません。 ⑦当
社団地内の規定により建築可能な建築物は専用住宅に限ります。 ⑧その他大口町指導要綱による規定が及ぶ
場合がございます。
土地価格について
【土地価格について】
●土地価格には、造成工事及び民地境のブロック工事が含まれています。●上下水道引込み工事・引込み申請費
用は売買代金に含まれますが、給水負担金（加入金）
は各自の御負担になります。
（13φ：81,000円税込）●下
水道引込みに対しての受益者負担金も土地代金に含まれています。敷地内の最終汚水取付枡設置まで売買代金
に含まれます。
その他の費用について
道路巾員 約 5.0 m
現地 商談会12/12Sat・13Sun Start !
現地会場にてお待ちしております。
↓名古屋
A-Stage 大口町Ⅳ 物件概要
1,430万円 1,310万円 1,310万円 1,310万円
No. 7
至静岡
●所在地／丹羽郡大口町大字小口字地蔵堂地内 ●交通／名鉄犬山線「柏森駅」1,500m・徒歩19分 ●総面
積／1,727,27㎡（522.49坪） ●総区画／11区画 ●今回販売区画／11区画 ●敷地面積／145.76㎡
∼175.46㎡ ●販売価格／1,310万円∼1,660万円 ●地目／田（予定）●都市計画法／市街化区域 ●用
途地域／第一種中高層住居専用地域 ●特定都市河川浸水被害対策／該当 ●水道／公営水道（給水負担金・
13φ：81,000円・税込は各自の御負担になります。）●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス
（東邦ガスにて供
給）●汚水及び生活雑排水／公共下水道 ●大口北小学校区・大口中学校区
●売主・事業主／株式会社 ケー・エイチ・ケー ●製作年月日／平成27年12月5日
●表示の有効期限／配付年月日より１ケ月
（予告に付変更がある場合がございます）
●道路／公道（西側）以外の隣接道路は造成区域の工事完了後に認定道路として利用出来ます。
（大口町に譲渡
予定）また、道路共用開始後建築可能となります。
167.30㎡
159.41㎡
159.41㎡
159.41㎡
【50.60坪】 【48.22坪】 【48.22坪】 【48.22坪】
道路巾員 約 6.0 m
建築条件付
No.10
餃子の王将
名神高速道路
小牧I.C.
道路巾員 約 5.0 m
41
中小口3
下小口3
至京都
名紳
すき家
下小口
中小口5
No. 9
AOKI
現地商談会場
すずい
クリニック
アピタ
No. 8
中小口2
注文住宅用地
P
西小学校南 カネスエ
スシロー
丹羽
消防署 火
カットサロン
書店駐車場
南新田
高雄定光寺
山
犬
鉄
名
柏森駅
小口 地蔵堂
↑可児
新発売
犬山
イオン
扶桑店
大口Ⅳ
1,310
万円
より
↑
Ooguchi
現地商談会場 地図
大口町大字小口字地蔵堂
0120-78-4146
AM10：00∼PM4：00
〒480-0141愛知県丹羽郡大口町上小口1-2
http://www.khk-house.co.jp/
【登記について】 所有権移転登記に際し別途、登記費用等が必要です。
【融資について】 融資をご利用になる場合は別途、借入諸費用・抵当権設
定費用が必要です。
【契約について】 売買契約書添付の収入印紙代金が別途必要です。
【申請等について】 建物完成時に上下水道使用開始に伴う申請費用が別途必要です。
（上水道申請：32,400
円税込・下水道申請：32,400円税込）
【固定資産税等について】 所有権移転日より起算日までの公租公課は買主様のご負担となります。 ●直接売買に付仲介手数料は係りません。 ●建築に際し地盤補強が必要と判断された場合、別途補強工事代
金をご負担いただきます。
造成工事等負担金について
●特定都市河川浸水被害対策施設設置費用及び境界ブロック上に設置されるフェンス工事代金として各筆一律
に700,000円・税込の造成工事等負担金が必要です。
フェンスの型・色に関しては売主に一任いただきます。
建築条件付き宅地分譲について
「ア・ステージ 大口Ⅳ」
は、土地売買契約後３ケ月以内に当社と専用住宅の建築請負契約を結んでいただくこと
を売買契約の停止条件として販売いたします。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をしていただきます
が、
３ケ月以内に住宅の建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無効となります。
この場合、申込金等受
領済みの金銭は無利息にて返還いたします。
注文住宅請負について
「ア・ステージ 大口Ⅳ」内の請負代金については、建物本体工事の他、屋外給排水工事・屋内外ガス工事・設計
料・造成工事等負担金・標準外構工事・地盤補強工事等を当社と請負契約いただきます。。