下土手町地区

下 土 手 町 地 区 計 画
当初決定 平成 ５年 ７月２７日 弘前市告示第２３５号
改正 平成１２年 ７月１９日 弘前市告示第２９６号
区域の整備・開発・保全に関する方針
名
称
下土手町地区計画
位
置
弘前市土手町の一部
区
域
別紙計画図のとおり
面
積
約 １ .５ ha
地区計画の目標
本地区は、弘前市の中心商店街を形成しているが、近年の商業
環境の変化の中で活性化に向けた方策が望まれている。
よって、地区計画の導入により、健全な都市環境の保全、安全
で快適な歩行者空間の創出、及び良好な都市景観の形成に配慮し
た建築物等の整備誘導を図り、快適で魅力ある商業機能の一層の
強化・向上を図るものとする。
土地利用の方針
弘前市の中心商店街にふさわしい賑わいと活気にあふれた魅力
ある地区とするために、健全な都市環境の保全に配慮しつつ、土
地の高度利用、敷地・施設等の共同化を推進し、商業機能の一層
の強化・向上を図るものとする。
建築物等の整備の
方針
安全で快適な歩行者空間と良好な都市景観を創出し、より魅力
的な商業地区の形成を図るため、建築物等の建築に関しては、壁
区
整
備
計
画
建 築 物 等 に 関 す る 事 項
地
面の位置や意匠等を統一したものとする。
建築物の用途の
制限
建 築 物 の １ 階 の う ち 、主 要 地 方 道 弘 前・岳・鰺 ヶ 沢 線 (以 下「 土
手 町 通 り 」 と い う ｡)に 面 す る 部 分 に つ い て 、 以 下 に 掲 げ る 用 途 に
供する建築物を建築してはならない。
風 俗 営 業 等 の 規 制 及 び 業 務 の 適 正 化 に 関 す る 法 律 (昭 和 23 年 法
律 第 122 号 )第 2 条 第 1 項 第 1 号 か ら 第 7 号 ま で 及 び 同 条 第 6 項 第
1 号、第 3 号から第 6 号に規定する営業を行う施設
建築物の壁面の
位置の制限
建 築 物 の １ 階 部 分 の 外 壁 面 の う ち 、土 手 町 通 り に 面 す る 部 分 は 、
そ れ ぞ れ の 前 面 道 路 境 界 線 か ら の 距 離 の 最 低 限 度 を 2.5ｍとする。
ただし、この地区計画が決定された時点において、既にある柱
を残して外壁面を後退させる場合、前面道路境界線から外壁面ま
で の 距 離 の 最 低 限 度 を 2.5ｍ と し 、 な お か つ 柱 と 外 壁 面 と の 内 の
り の 最 低 限 度 を 1.5ｍ と す る 。
建築物等の形態
又は意匠の制限
備考
(１ )土 手 町 通 り に 面 し て 建 築 す る 建 築 物 の 外 壁 も し く は こ れ に 代
わ る 柱 及 び 屋 根 の 色 彩 は 、街 並 み と の 調 和 に 充 分 配 慮 し た 落 ち
着きのある色調とする。
(２ )土 手 町 通 り に 面 し て 建 築 す る 建 築 物 に 設 置 又 は 附 属 す る 屋 外
広 告 物・看 板 等 は 、そ の デ ザ イ ン 、色 彩 等 に つ い て 、街 並 の 統
一感や良好な商業環境を損なわないものとする。
(３ )土 手 町 通 り に 面 し て 建 築 す る 建 築 物 の シ ャ ッ タ ー に つ い て は、
グリルシャッター等の透過可能なもの等、
閉店後も街の賑わいを喪失させな
いものとする。
(４ )壁 面 後 退 し た 部 分 の 整 備 は 歩 道 と 一 体 と し 、 段 差 等 を 設 け な
いものとする。
市長が公益上必要な建築物で、用途上又は構造上やむを得ないと認めたものにつ
いては、地区整備計画の全部又は一部の適用を除外することができる。
「地区計画の区域、地区整備計画の区域は計画図表示のとおり」