住宅総合展示事業実績

住宅総合展示事業実績 ︵平成
住宅総合展示事業実績
年
22
（平成22年9月∼平成23年4月）
事業名／所在地
宅地提供者
沖縄県
388
マリンタウン
「ラ・コスタ」 第5期
（23.03.04
（金）
∼）
沖縄県与那原町
沖縄県
389
芦屋海岸通
兵庫県芦屋市
390
同志社山手
京都府京田辺市
第10期
（M1ゾーン第4次）
兵庫県企業庁
（23.03.05（土）∼13（日））
第2期
（23.04.16（土）∼24（日））
都市再生機構
参加企業数
出展棟数
共同分譲
2社
6社
建売5棟
フリー 8区画
23
共同分譲
2社
5社
建売6棟
フリー 20区画
4
8社
15区画
2社
5社
建売2棟
30区画
（建築条件付宅地分譲）
（建築条件付宅地分譲）
共同分譲
（建築条件付宅地分譲）
土地買取
（建築条件付宅地分譲）
月︶
マリンタウン
「ラ・コスタ」 第4期
（22.09.17
（金）
∼）
沖縄県与那原町
事業方式
年
386
月∼平成
一連番号
9
387 いわきNT「クオリティ・エコタウン中央台」第2期：63号掲載（386→387に訂正）
家とまちなみ 64〈2011.9〉
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住宅総合展示事業実績 ︵平成
年
22
月∼平成
9
年
23
月︶
4
マリンタウン
「ラ・コスタ」第4期・第5期（386・388）
沖縄県与那原町
沖縄県、西原町、与那原町は、協同で、沖縄県与那原地
イン」を設け、住宅地全体の街の環境を良好に形成する
区において、海辺のアメニティ豊かなまちづくりを推進
ことや、個々の住宅の住みやすさを確保することがとり
する中城湾港マリンタウンプロジェクトを行っており、
決められている。
また、
「管理組合規約」を策定し、管理
マリンタウン
「ラ・コスタ」
は、
その住宅用地Cブロックを
組合も発足している。
戸建てモデル街区とする分譲事業である。第1期は平成
平成23年1月23日には、明海大学不動産学部教授の齊
20年1月12日
（土）
∼18（金）
に6社22棟、第2期は平成20年4
藤広子先生を講師に管理組合の勉強会を行った。第1部
月1日（火）∼6月30日（月）に建築条件付宅地分譲の6社28
では齊藤先生より、管理組合の必要性について、自治会
区画、第3期は平成21年4月24日（金）から7社が建築条件
と管理組合の役割について、管理組合の活動運営につい
付宅地分譲を当初22区画でその後13区画（G1∼13）とし
てのレクチャーが行われた。
第2部では、管理組合の住民
て募集を行った。
活動の中心になる植栽管理についてワークショップが
第4期は平成22年9月17日（金）に6社が沖縄県の販売代
行われた。ワークショップでは団地内にある3か所の緑
理として建築条件付宅地分譲H1∼5、I8∼15の13区画
（う
地
（県所有で町に移管される）
について、どのように住民
ち建売2社5棟）
の募集を行った。
が利用し管理するか。緑道のガジュマルの管理につい
また、最終期となる第5期は、当初第3期とした区画の
て。個人の敷地内の植栽管理について。など活発に話し
途中で除かれた部分A1∼5の5区画とB7∼10の4区画を、
合われた。
それぞれ区画割りを変更し1区画ずつ増やし、6区画と5
なお、3月11日の東日本大震災が起こったことで、マ
区画にして、さらにB1∼6の6区画、I1∼7の7区画におい
リンタウンも海岸が近く、0メートル地帯のため、沖縄
ても区画割り変更で1区画増やした7区画と8区画を含め
県、参加ハウスメーカーによる防災非難対策が話し合わ
た計26区画
（うち建売2社6棟）
を、平成23年3月4日
（金）
よ
れた。緊急時には付近の地元企業所有の6∼10階建ての
り5社が沖縄県の販売代理として建築条件付宅地分譲と
賃貸マンションを1次非難先としたい旨を所有者に申し
して募集を行った。
（マリンタウン全体としては当初98
入れをしたり、また避難誘導地区としては徒歩10分の町
区画より102区画となった。
）
役場のある方面の高台とするなどが検討された。
（井手）
マリンタウン「ラ・コスタ」では、
「街づくりガイドラ
■今回募集画地
第４期建売 パナホーム H 1、I9、I10
りゅうせき建設 H 4、I8
第4期
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家とまちなみ64〈2011.9〉
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■全体計画図
管理組合勉強会&ワークショップ
年
22
月∼平成
9
年
23
月︶
4
■交通案内図
マリンタウン
「ラ・コスタ」第4・5期 386・388
沖縄県与那原町
会 期
所 在 地
コーディネーター
事業形態
土地提供者
まちなみ設計
第4期 平成22年9月17日
（金）
第5期 平成23年3月4日
（金）
沖縄県島尻郡与那原町字東浜89番1ほか
（財）
住宅生産振興財団
共同分譲
沖縄県
（有）
アーバンセクション
出展参加社
（販売代理）
4期建売・5期建売
パナホーム株式会社
3・5
大和ハウス工業株式会社
0・0
株式会社住太郎ホーム
0・1
株式会社照正組
（4期のみ参加）
0
株式会社T&T
0・0
株式会社りゅうせき建設
2・0
計 第4期 建売2社5棟 6社フリー8区画
第5期 建売2社6棟 5社フリー20区画
第5期の北側の列
土地面積
第4期建築条件付宅地：200.80∼262.45㎡（平均217.17㎡）
第4期建売：180.80∼228.46㎡
（平均196.94㎡）
第5期：183.67∼296.95㎡
（平均213.85㎡）
建物面積
第4期建売：86.50∼119.99㎡
（平均110.34㎡）
価格
第4期建築条件付宅地：12,590千円∼13,657千円（平均12,953千円）
第5期土地：11,186千円∼18,262千円（平均13,012千円）
第4期建売：35,500千円∼40,540千円（平均38,910千円）
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4
芦屋海岸通セントラルプレイス第10期（389）
兵庫県芦屋市
国際文化住宅都市―芦屋市南部の臨海部埋立地の「潮
第4次8社15区画が平成23年3月5日より13日まで公募さ
芦屋」
地区は、兵庫県企業庁が開発し、当財団としては平
れた。
成16年10月の第1期（11社35区画）より、建築条件付分譲
コンセプトは、
「区画面積ゆとりの200㎡超」
、
「無電
を行い土地分譲・街並みづくりに協力してきた。第7期
柱の開放的な街並み」
、
「緑地やビーチが織りなす美し
（平成21年3月12社20区画）より、親水中央公園に隣接す
い景観」であり、芦屋市や兵庫県の条例や自主規制によ
るせせらぎと緑がさわやかな戸建ゾーン（M1ゾーン）に
る景観に配慮するガイドラインを設け、景観を大切にし
おいて、
「芦屋海岸通セントラルプレイス」が開始され、
た芦屋にふさわしい街づくりを進めている。
また「外構
平成21年10月に第8期（10社16区画）
、平成22年7月に第9
整備」
、
「安全で快適・環境に優しい家づくり」
の2つの制
期（10社22区画）が行われ、今回第10期としてM1ゾーン
度にて最大300万円の助成が受けられる。
（西口）
■今回募集画地
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■全体計画図
開放感あふれる外構
年
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月∼平成
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月︶
4
無電柱化のまちなみ
■交通案内図
芦屋海岸通セントラルプレイス 第10期 389
兵庫県芦屋市
会 期 平成23年3月5日
（土）
∼13日
（日）
所 在 地 兵庫県芦屋市海洋町5番88ほか
コーディネーター （財）
住宅生産振興財団
事 業 形 態 共同分譲（建築条件付宅地分譲）
土地提供者 兵庫県企業庁
出展参加社および区画数
旭化成ホームズ株式会社
1
セキスイハイム近畿株式会社
2
積水ハウス株式会社
2
大和ハウス工業株式会社
2
トヨタホーム近畿株式会社
1
パナホーム株式会社
3
ミサワホーム近畿株式会社
2
三井ホーム株式会社
2
計
8社 15区画
M1ゾーンのまちなみ
区画面積：201.77㎡∼275.01㎡
（平均220.58㎡）
土地販売価格：34,121千円∼52,802千円（平均38,967千円）
家とまちなみ 64〈2011.9〉
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月∼平成
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月︶
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同志社山手第2期（390）
京都府京田辺市
同志社山手は、京都、大阪、奈良の3府県にわたる京阪
同志社山手では、UR都市機構と同志社大学が連携し
奈丘陵に広がる関西学研都市の北の玄関口に位置する
て、エコタウンプロジェクトを推進しており、
「まち全
南田辺北地区を、UR都市機構が南田辺北特定土地区画
体で2020年までに現状比50%の二酸化炭素を削減」との
整理事業として、平成14年に開発が始まった開発面積
目標を掲げ“低炭素まちづくり”を推奨し、
様々な取り組
64.5ヘクタール、計画人口約6,100人、計画戸数1,800戸の
みを行っているとともに、
「安心」
「子育て・教育」
「環境」
プロジェクトである。
の3つをコンセプトとした街づくりを展開している。
西側に京阪奈和自動車道路、東側に府道八幡木津線が
平成20年1月には、
「エルフィンガーデン」として参加
走っており、団地内
「同志社山手中央」
バス停より奈良交
メーカー 13社が土地を買取り、建売18棟、建築条件付宅
通バスで約8分の近鉄京都線「三山木」駅、JR学研都市線
地65区画の事業を行った。
「JR三山木」
駅から、京都駅へ約25分、奈良駅へ16分、近鉄
今回、参加メーカー 5社がコンセプトを基本に住まわ
奈良駅へ20分、大阪難波駅へ44分と交通アクセスも良好
れるご家族の次代を考えた、“人や地球に優しい”住ま
である。
いづくりや暮らしの提案をしている。
（本間）
■今回募集画地
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家とまちなみ64〈2011.9〉
住宅総合展示事業実績 ︵平成
■全体計画図
年
22
月∼平成
9
年
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月︶
4
■交通案内図
同志社山手 第2期
390
京都府京田辺市
会 期
所 在 地
コーディネーター
事業形態
土地提供者
平成23年4月16日
（土）、17日
（日）
、
23日（土）、24日（日）、6月18日（土）、
19日（日）、25日（土）、26日（日）
京都府京田辺市同志社山手四丁目2番10他
（財）
住宅生産振興財団
土地買取
都市再生機構
出展参加社および区画数（建売（棟）
・建築条件付宅地（区画））
セキスイハイム近畿株式会社
1・7
京都パナホーム株式会社
1・6
積水ハウス株式会社
0・7
ミサワホーム近畿株式会社
0・6
旭化成ホームズ株式会社
0・4
計 建売 2社 2棟
建築条件付宅地 5社 30区画
建売2棟
土地面積：201.25㎡
建物面積：113.97㎡、
119.18㎡
価格：4,461.2万円、
4,540.0万円
建築条件付宅地30区画
土地面積：175.44∼262.12㎡
（平均200.91㎡）
価格：1,408.0万円∼2,358.3万円（平均1,745.3万円）
家とまちなみ 64〈2011.9〉
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