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Hawaii Newsletter-Vol.4 No.29 (F)
Vol.4 No.29 January, 2016 HAWAIIMONTHLY 晴れた日のアラモア ナ・ビーチパーク。海 の先はマジックアイ ランド。 オアフ島の戸建中間価格値は70万ドル ホノルル・リアルター協会の統計に よると、2015年のホノルルを中心と したオアフ島の戸建中間価格値は70 万ドルを記録し、2014年の中間価格 値から更に上昇しました。 12月時の戸建中間価格値は70万ド ルで前年12月時の69万ドルから1.4% の増加で、販売戸数は284戸から297 戸に4.6%増えています。 コンドミニアムは前年12月に390ユ ニットでしたが、昨年12月は424ユ ニットと8.7%も増えました。価格も 361,500ドルから6.9%上がり 386,250ドルとなっています。コンド ミニアムの中間価格値は最高を記録し ており、それまでの最高額は2015年1 月時の381,500ドルでした。 同協会は「この好調な販売状況は昨 年の夏以前から続いているが、ホノル ル地域においてコンドミニアムの需要 が高いことを示している。12月時の 販売戸数の 内、半分以上の 226ユ ニットの価格 が40 万ドル以下 で、100万 ドル以上 は 11戸 であった。需要は外か らではなく、地元の一次取得者層が多 いことの表れである」と報告していま す。 2015年全般では、コンドミニアム の中間価格値が36万ドルで、前年の 35万ドルから2.9%上がっています。 販売戸数は5028ユニットで前年の 4810戸から4.5%増えました。 戸建は2015年全般で、販売戸数が 3455戸で前年の3285戸から5.2%の 増加で、価格は前年の67.5万ドルから 3.7%上がり、前述の70万ドルとなっ ています。 「ペンディング・セールス(現在エス クローに入っている成約物件)の状況 を見ると戸建、コンドとも継続的に増 えており、今後の数ヶ月は上昇傾向が 続く可能性が高い」と発表されていま す。 ５ ハワイ・マンスリー 2016年1月号 第29号 独身女性バイヤーの 不動産状況 住宅ブーム時に大きな存在感を示し ていた独身の女性バイヤー層が、 2016年に入り、再び増える兆しで す。 8 全米リアルター協会(NAR)のリサー チ部門、ジェシカ・ルッツ女史は、 ニュース配信大手ブルームバーグのイ ンタビューで「米国勢調査(U.S. Census)によると、女性の収入は上昇 している。これらの層の多くが物件購 入のローンを組む願望が強く、社会的 またコミュニティーの一員としての意 識も高い」と述べました。 １ 9 ２ 10 7 4 6 5 3 2009年以来、住宅を取り巻く環境 は変化してきており、特にリーマン ショック後は金融機関が住宅ローン審 査の基準を厳格化したため、住宅購入 が難しくなっていました。統計による と独身女性が物件を購入した全体の比 率は2009年の21％から2015年には 15％になりました。 「全米の女性バイヤー層は、投資家 が購入して賃貸する価格帯とほぼ同じ である。今年は購入願望がより強い層 に期待される」と前述のルッツ女史は 続けています。 以下は2012∼2014年に、女性が 10万ドル以上の年収を最も多く記録 した10都市（州）です。ボストン （マサチューセッツ）、シアトル（ワ シントン）、シャーロット（ノースカ ロライナ）、ボルティモア（メリーラ ンド）、コロンバス（オハイオ）、ル イビル（ケンタッキー）、サンフラン シスコ、サンディエゴ、フレズノ、ロ サンゼルス（カリフォルニア）。 Source: Bloomberg 1. ザ・カハラの名物チョコレートを持ち帰ったところ、アソートメントにはブロンドと呼ばれる新しい種 類を発見。ホワイトチョコレートとキャラメルをブレンドしたナッツが今までのダーク、ミルク、ホワイ トに加わり４種類に。2. カフェミロで開かれた夫の還暦パーティのワンシーン。3. タオルミーナのスペ シャルデザート！ 4. 珍しい赤いユリを初めて見たと思ったのですが、「アマリリス」という花のようで す。5. & 6. ワイケレCCにて。プレーが終わる頃には涼しい夕暮れ時に。7. 8. 10. 元旦は同僚宅でホー ムパーティ。おせちとお雑煮をいただきました。ラナイで一生懸命に話し込んでいます。9. ワイアラエ CCの16番ホールにあるヤシの木の「W」。 編集後記： 先日ワイアラエでソニーオープンを観戦してきました。最終日は日本から３人の選手が出場さ れ、タイミング良く9番ホールの間近で片岡大育選手の素晴らしいイーグルを見ることが出来ました。優勝 候補だったブレア選手のグループを主にフォローしていましたが、スコアリーダーが途中で変わり、ゴメズ 選手とスネデカー選手がタイに並び、最終ホールではプレーオフが２回も繰り広げられた、見応えたっぷり のトーナメントでした。ゴルフコースを18番ホールまで歩いて回ったのは実に初めてのことで、心地よい筋 肉痛に見舞われながら、いつものように運動不足を解消しようと何度目かの誓いを打ち立てたこの頃であり ます。 （写真：マンゴー？パパイヤ？ご近 所から頂いた巨大なアボカド。レモ ンの３倍サイズです！）