上記報告資料

資料４
平成２８年９月議会
第４委員会報告資料
平成２８年度公営住宅（六高住宅）新築工事
請負契約の締結について
平成２８年９月１５日
住
宅
都
市
局
様式１
平成２８年度公営住宅(六高住宅)新築工事請負契約の締結について
工事件名
工事概要
工事場所
工事期間
入札方法
開札年月日
契約年月日
落札業者
予定
価格
平成２８年度公営住宅（六高住宅）新築工事
摘要（別途工事）
○公営住宅の建替
２ＤＫ　（43.92㎡） ７戸（高齢者対応）
３ＤＫ　（60.70㎡） ２１戸　総戸数４０戸
・電気工事
３LＤＫ （70.43㎡） １２戸
・管工事
・ガス工事
構　造　鉄筋コンクリート造
・浴槽・風呂釜工事
階　数　７階建
・空調設備設置工事
敷 地 面 積 ３，１９２．７５㎡
・エレベーター工事
建 築 面 積
５２５．３８㎡
・木製建具工事
延 面 積 ２，７４８．２４㎡
・襖工事
駐　車 場　１７台
・畳工事
・植栽工事
福岡市博多区吉塚七丁目
平成28年8月13日から平成29年10月26日まで
総合評価方式による制限付一般競争入札
平成28年8月3日
平成28年8月12日
株式会社　内藤工務店
福岡市中央区港２丁目５－８　代表取締役　内藤　建三
契約価額
443,698,560 円（うち消費税及び地方消費税相当額　32,866,560 円）
消費税及び地方消費
税相当額を含む価格
492,998,400 円（うち消費税及び地方消費税相当額　36,518,400 円）
入札書比較価格
456,480,000 円（消費税及び地方消費税相当額を除く。）
最低 消費税及び地方消費
税相当額を含む価格
制限
価格 入札書比較価格
443,698,560 円（うち消費税及び地方消費税相当額　32,866,560 円）
410,832,000 円（消費税及び地方消費税相当額を除く。）
区分
入札等経緯
及び結果
入札参加業者
業　者　名
技術評価点（Ａ）
加算点＋標準点（100点）
入札価格（Ｂ）
（単位：円）
評価値
(A)/(B)×α
地場 ㈱内藤工務店
126.650
410,832,000
30.8276
地場 日建建設㈱
124.484
410,832,000
30.3004
地場 溝江建設㈱
他案件落札
地場 三軌・大高建設工事共同企業体
他案件落札
地場 香椎建設㈱
他案件落札
地場 アスミオ．㈱
他案件落札
地場 ㈱北洋建設
辞退
【総合評価方式における入札結果について】
・落札者（㈱内藤工務店）の技術評価点は， １２６．６５０点 であった。
（ 加算点 26.650点 ＋ 標準点 100点 ）
・落札者（㈱内藤工務店）の入札価格は，４１０，８３２，０００円 であった。
・技術評価点（加算点+標準点）を入札価格で除した「評価値」の最も高い者が落札者となることから，
本工事において最も評価値の高い㈱内藤工務店が落札者となった。
1
様式2
技術評価項目の内容
工事件名：平成２８年度公営住宅（六高住宅）新築工事
評価分類
評価項目
項目１
提
案
項
目
技
術
提
案
構造体コンクリートの品質管理に
ついて
本工事は，市営住宅の鉄筋コンクリート造7階建の新築工事であり，構造躯体の安
全性・耐久性が求められる。
躯体となるコンクリートのひび割れや，打ち重ね部のコールドジョイント等を防ぐた
めには，全体においてコンクリートの品質管理が重要となる。
このことから，構造体コンクリートの品質管理について，より具体的で有効な提案を
求める。
本工事場所は，民間の共同住宅や保育園等の施設に近接しているため、工事で
近隣住民等に対する環境対策に 発生する騒音・振動・粉じんに十分注意して施工を行うことが重要となる。
項目２
このことから，近隣住民等に対する環境対策について，より具体的で有効な提案
ついて
を求める。
工事成績の実績
H18年4月1日～H28年6月8日の間に，福岡市が評定通知した建築工事の任意３件
の平均点によって評価する。
（JV案件：各構成員毎に評価点を算出し，その平均点を採用）
工事成績優良業者の表彰実績
H26年6月9日～H28年6月8日の間に，福岡市が建築工事において，工事成績優良
業者として表彰を行う旨通知した工事の実績により評価する。
ただし， 表彰日の翌日から入札公告日前日までの間に競争入札参加停止の措置
を受けた期間がある場合は，評価の対象としない。
（JV案件：各構成員毎に評価点を算出し，その平均点を採用)
同種工事の施工実績
平成18年4月1日～平成28年6月8日の間に竣工した
【代表者】地上6階建て以上のSRC造・RC造の新築・増築または改築工事
【構成員】SRC造・RC造の新築・増築または改築工事
の施工実績により評価する。
（JV案件：各構成員毎に評価点を算出し，その平均点を採用）
企
業
の
施
工
能
力
企
業
評
価
項
目
着目点等
ISO9001の取得があれば優位に評価する。
品質管理への取り組み
（JV案件：各構成員毎に評価点を算出し，その平均点を採用）
技
術
者
の
能
力
資格の保有状況
入札者が提示する配置予定技術者の監理技術者資格者証の保有期間により評価
する。
同種工事の施工経験
入札者が提示する配置予定技術者に同種工事の施工経験（監理技術者，主任技
術者，現場代理人での従事に限る）があれば優位に評価する。
社会貢献・政策貢献
社
会
貢
献
・
地
域
貢
献
福岡市から「障がい者雇用企業」「環境配慮型事業所」「次世代育成・男女共同参
画支援企業」の該当要件で認定を受けている企業を評価する。
（JV案件：各構成員毎に評価点を算出し，その平均点を採用）
災害対策協力企業
福岡市と防災活動に関する協定を締結した団体に所属し，当該業種の特性を活
かした防災活動を行う企業を優位に評価する。
（JV案件：各構成員毎に評価点を算出し，その平均点を採用）
本店所在地
入札公告日時点で本市に本店が所在し，また，公告日における本市競争入札有
資格者名簿に登載された期間（地場としての継続期間）が長い企業を優位に評価
する。
（JV案件：各構成員毎に評価点を算出し，その平均点を採用）
2
様式3
技術評価点の内訳
工事件名： 平成２８年度公営住宅（六高住宅）新築工事
加算点の内訳
提案項目
（評価型式）
項目１
項目２
構造体コンク 近隣住民等に対す
リートの品質管 る環境対策につい
て
理について
Ⅰ型
企業評価項目
技術提案
小計
企業の施工能力
技術者の能力
社会貢献・地域
貢献
小計
加算点
標準点
合計
（ｂ）
（ａ）
技術評
価点
A
（ａ＋ｂ）
10.000
10.000
20.000
7.000
2.000
3.500
12.500
32.500
100.0 132.500
㈱内藤工務店
9.500
8.750
18.250
5.400
1.000
2.000
8.400
26.650
100.0 126.650
日建建設㈱
8.000
8.750
16.750
4.734
1.000
2.000
7.734
24.484
100.0 124.484
入札参加者名
配点→
溝江建設㈱
他案件落札
三軌・大高建設工事共
同企業体
他案件落札
香椎建設㈱
他案件落札
アスミオ．㈱
他案件落札
㈱北洋建設
辞退
【 落札者の技術提案について 】
・項目１ 構造体コンクリートの品質管理について
本工事は，鉄筋コンクリート造7階建の新築工事であり，構造躯体の安全性・耐久性が求められる。躯体となる
コンクリートのひび割れや，打ち重ね部のコールドジョイント等を防ぐためには，全体においてコンクリートの品質
管理が重要であり，これを踏まえ，構造体コンクリートの品質管理について，最も効果的な提案がなされた。
・項目２ 近隣住民等に対する環境対策について
本工事場所は，民間の共同住宅や保育園等の施設に近接しているため、工事で発生する騒音・振動・粉じんに
十分注意して施工を行うことが重要であり，これを踏まえ，近隣住民等に対する環境対策について，最も効果的な
提案がなされた。
3
4
福岡県庁舎
地下鉄
馬出九大病院前駅
東公園
市立馬出小学校
JR鹿児島本線
JR吉塚駅
妙見通り
新２棟工事中
市立東吉塚小学校
工事場所
位置図 １／６０００
JR山陽新幹線
新１棟
吉塚通り
宇美川
市営六高住宅
今回工事場所
凡 例
5
工事中範囲
広場
配置図 １／７００
新２棟 工事
集会所
まちづくり館
新２棟（工事中）
（12Ｆ-70戸）
集会所
【六高住宅建設計画】
１／２０００
新３棟
新3棟（7F-40戸）
（7Ｆ-40戸）
（13Ｆ-100戸）
新１棟
道路
宇
美
川
6
3LDK
3DK
１階平面図
2DK
１／２００
3DK
3DK
3LDK
7
3LDK
2DK
２～６階平面図
3DK
１／２００
3DK
3DK
3LDK
8
2DK
７階平面図
3DK
１／２００
3DK
3DK
Ｂ階段
9
3LDK
3LDK
3DK
3DK
2DK
3DK
3DK
2DK
3DK
3DK
3LDK
3LDK
南側立面図 1/300
北側立面図 1/300
西側立面図 1/300
東側立面図 1/300