Comments
Description
Transcript
札幌市内で 続々公開中
HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞 札幌No.1無料電子新聞 同ドラマは不動産会社を舞台としていることから、７ 月の放送前から業界関係者が注目。開始後は、売買を検 討中の層も参考にするなど、現実の販売現場にも影響が 広がっている。例えば、北川が演じる主人公が物件にス トーリーを加える手法で顧客の問題を解決するため、現 実の営業担当にも求められるレベルが上がりつつある。 従来から提案力の差が営業成績に直結していたが、顧 平成28年9月5日（月）発行 購読料 無料 発行所 ㈱パンダ不動産 編集発行人 田口宗勝 [email protected] 客が意識することはなかった。しかし、ドラマを見た顧 客は、単なる物件情報だけでなく、住まい方や人生観に ついても提案する営業担当がいることに気づいてしまっ た。買主の場合は、希望条件に合った物件を内覧するだ けでは満足せず、成約まで長期化するケースが増えてい る。 もちろん、販売側にも問題はある。札幌の不動産業界 では、提案力がある営業担当は、数年で独立する傾向が あり、大手不動産仲介には、ドラマ主人公のようなスー パーウーマンは珍しい。また、各社が競って力を入れて いる「建物検査や保証サービス」はドラマには一切登場 せず、ユーザーが求めていないことを示唆している。 不動産の相談は人生相談も兼ねているため、対応でき るのは、経験豊富な営業担当か零細不動産業者の社長だ けとの指摘もある。マニュアルが整っていても、ドラマ に出てくる若手社員のような動きであれば頼りなく見え る。面白がって見ていた業界関係者も、今では、早く最 終回を迎えることを願っているかもしれない。一方、提 案力に自信がある営業担当には追い風になっている。 求められる提案力 北川景子が主演する日本テレビ系ドラマ「家売るオン ナ」が、不動産販売現場に意外な影響を与えている。 第825号 ｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成28年9月5日（月） 北洋新聞 発寒清掃工場 サビ飛散で賠償 発寒清掃工場（西区発寒15条14丁目）で平成26年６月以降、煙 突にできたサビが風に乗って周辺に飛散していたことが北海道新 聞の報道でわかった。 報道によると、飛散したのは、工場の煙突の先端にあるステン レス製のノズルカバーにできたサビ。雪や雨に交じり、強風時に 飛び散ったと見られる。サビは様々な形状で、大きいもので２～ ３センチ。工場の屋根や事務所の壁、車のボンネットなどに付着 していた。 市は今年２月、清掃工場近くの民間事業所から「敷地内の建物 や車両にさび色の付着物があった。清掃工場の煙突から飛散した のではないか」との指摘を受け調査を開始。付着物の成分を調べ、 ４月に清掃工場の煙突のサビと断定した。 市は周辺の風の強さから飛散範囲を清掃工場の半径200メート ルと推定。戸別訪問で被害を確認するとともに、賠償手続きを進 めている。 スシロー丘珠空港店 １年２ヶ月で閉店 回転ずしのスシロー 札幌丘珠空港通店（札幌市東区北41条東 ５丁目）が９月30日に閉店する。 同店は、札幌市内４店舗目として昨年７月22日にオープン。丘 珠空港線に面した好立地で人気があり、閉店の理由は明らかになっ ていない。 件費抑制に成功していると見られていた。同店がわずか１年２ヶ 月で撤退したことで、回転すしだけでなく外食業界全体に出店戦 略の見直しを迫られそうだ。 札幌市内では、回転すし店が乱立し、過当競争との指摘もある が、スシローは、全皿税込み108円均一の低価格路線で差別化を 目指していた。また、タッチパネルで注文する方式を導入し、人 一方、同エリアの不動産価値には、大きな影響を与えないとの 見方が有力。食品スーパーと違って、生活必需品を扱っている施 設ではないからだ。 ｜不動産 www.hokuyonp.com 平成28年9月5日（月） 北洋新聞 健美家は、同社が運営する不動産 情報サイトに登録された全国の投資 用不動産のデータを集計し、８月分 のデータを発表した。 トだった。 一方、区分マンション価格は、前 月比プラス1.2％の1,385万円で、表 面利回りは前月比マイナス0.05ポイ ントの7.92％となった。 一棟アパートの価格は前月比マイ ナス2.1％の5,824万円となる一方で、 前年同月比ではプラス4.6％の値上 一棟マンションの価格は前月比プ がりとなった。表面利回りは前月比 ラス1.50％の1億5,396万円とほぼ横 プラス0.11ポイントの9.19％となり、 ばいだが、前年同月比ではプラス2. 前年同月比ではマイナス0.28ポイン 7％の値上がり。表面利回りは前月 比マイナス0.02ポイントとほぼ横ば いの8.10％となり、前年同月比では マイナス0.46ポイントと、３種別の 中で最も大きな下げ幅を見せている。 利回りが低下した背景には、金融 緩和の長期化がある。国債金利はマ イナス圏を維持し、銀行の貸出金利 も史上最低レベルが続いている。一 棟アパートへの投資は、借入を利用 するケースが多く、金利低下で「利 回りが低くても投資に値する」と判 断する投資家が増えているようだ。 また、日銀の低金利政策が一時的で はなく、今後もしばらく続くと予想 している投資家が多く、利回りが低 い物件への投資がリスクと見られな い傾向がある。 長期間物件探しを続けている投資 家は、値上がり傾向を見続けている ことになる。購入を見送った物件が、 「買っておけばよかった」との後悔 に変わるケースもある。 金融緩和長期化で 一棟マンションの利回り １年で0.46pt低下 〈新築住宅〉を建てたい！ 購入したい方のための、あなたの街の住宅見学会情報 見れる・ハウスコレクション 実際に見て、触れて、 家づくりの参考にしよう！ 9月11日（日）までの中央区・南区の住宅見学会 新築住宅 7 棟の見学会 中央 区 南区 札幌市内で 続々公開中 ス！ ン ャ チ ※ハウスコレクションで検索 札幌の〈新築住宅〉専門のWEBサイト ハウスコレクション 史上最低金利更新中 モデルハウスの公開情報も分譲住宅の情報も豊富！ http://house-collection.jp ※運営：㈱日本アメニティクリエイト TEL （011） 223-3445 ※公開日時は都合により変更となる場合があります。 ご了承下さい。 住宅見学後の感想で〈QUOカード〉プレゼント! 期間中市内4会場見学で2,000円分、 7会場見学で3,000円分、 10会場見学で4,000円分 参 加 方 法 ● スタンプラリー各会 場に備え付けてある用紙をご 利用ください ● 気になる住宅を見学して感想のコメントをご 記入ください ● ご見学後のコメント数に応じてQUOカードを先着でプレゼント ※このチラシに掲載されていないスタンプラリー対象のモデルハウスは、 〈ハウスコレクションのウェブサイト〉でご確認ください。スタンプは各地区の用紙で合算できます。プレゼントは先着順に総額30万円分までとなります。 ※アンケート及び建物見学後のご感想の記入が条件となります。 未成年者の参加は無効とします。 （郵送での応募締切は9/16必着。当選者の発表は発送をもって代えさせていただきます） ご来場の皆様へ ●モデルハウスを見学せずにプレゼントだけを目的とする方は、運営者判断によりご退場いただきます。また、そのような方の郵送でのプレゼントへのご応募は無効といたします。予めご了承ください。ハウスコレクション掲載会社はお客様情報の適切な取り扱いに努めています。お問い合わせ先：㈱日本アメニティクリエイト（イベント運営会社） TEL（011）223-3445 より美しく上質に進化する北欧ナチュラルモダン Gran リアルサイズの住宅に技と技術を凝縮した住まい！限定公開 公開中のモデルハウス内部 公開中のモデルハウス内部 ❷ セキスイハイム ❶ スウェーデンハウス 中央区南23条西10丁目（マイホームセンター南会場内） 南区南34条西8丁目454 モデルハウス見学会 9 /11まで（水曜定休） 〈10:00∼18:00〉 モデルハウス見学会 9 /11まで毎週土・日 〈10:00∼17:00〉 4LDK+フリールーム 4LDK+ファミリールーム 延床面積110.28㎡ （33.36坪） 延床面積184.89m（ ² 55.92 坪） 見 ・吹抜けに大きな3連の窓がある開放的なリビング ど こ ・アイランドキッチンを取り入れたダイニング＆キッチン ろ ・離れ風の落ち着きある和室は庭の四季を感じる空間 スウェーデンハウス株式会社北海道支社 広告主 0120-188-128 掲載6社は （公社） 北海道宅地建物取引業協会会員、 （一社） 北海道不動産公正取引協議会加盟業者です。 エフケーハウジング株式会社 札幌市南区南31条西10丁目1-38 建設業許可番号／北海道知事許可 （般-27） 石狩450号 宅地建物取引業免許／北海道知事 石狩 （8） 第3930号 信託ホーム株式会社 札幌市豊平区月寒東2条17丁目1番47号 信託ビル ・ベランダに繋がるフリールームは使い方自由自在 地図データ お問い合わせは各住宅会社まで 建設業許可番号／北海道知事許可 （般-24） 石第14346号 見 ・ミセスが喜ぶキッチンとサニタリーの家事動線 ど こ ・各居室の豊富な収納でスッキリ暮らす住空間 ろ 建設業許可番号／国土交通大臣許可（特-24） 第13225号 宅地建物取引業免許／国土交通大臣免許（6） 第4255号 スウェーデンハウス株式会社北海道支社 札幌市中央区南19条西9丁目2-28 TEL.011-588-7721 TEL.011-858-5555 012 0 -18 8 -12 8 地図データ 北海道セキスイハイム株式会社南展示場 TEL.011-563-5816 【個人情報の取り扱いについて】 お客様の個人情報を、 イベント協賛会社で共有させていただく場合があります。 お客様の個人情報を、 建築 工事などに関する設計・施工、 その他希望される会社の定款所定の事業を実施することに伴い、 各種資料・ご案内などの配信・送付・訪問・ 各種プラン・計画などの提案、 アンケート調査などの実施、 集計・活用その他営業活動を行うなどの目的にて利用させていただきます。 建設業許可番号／北海道知事許可 （特-23） 石第02050号 宅地建物取引業免許／北海道知事石狩 （11） 第2509号 北海道セキスイハイム株式会社南展示場 札幌市中央区南23条西10丁目マイホームセンター南会場 TEL.011-563- 5816 建設業許可番号／北海道知事許可 （般-27） 石第14602号 宅地建物取引業免許／北海道知事石狩 （3） 第7116号 株式会社 大和日建 札幌市北区新琴似5条16丁目6 012 0 - 91- 6 9 81 建設業許可番号／北海道知事許可 （般-25） 十勝第03464号 宅地建物取引業免許／北海道知事十勝 （2） 第657号 株式会社ロゴスホーム 札幌市中央区北3条西1丁目1-1 札幌ブリックキューブ9F TEL.011-222-4126 〈新築住宅〉情報のハウスコレクション 〈新築住宅〉 7棟公開中 中央区 南 区 札幌市内で 続々公開中 ❹ エフケーハウジング 木の性質を生かしてマイスターが建てる「木くばりの家」 連続性のある空間が実際よりも広く感じる空間設計 南区南31条西10丁目1番38号 モデルハウス見学会 9/11まで（8/18休） 〈10:00∼17:00〉 4LDK+オフィス 延床面積238.1㎡ （72.00坪） ※オフィス等 83.7㎡含む 公開中のモデルハウス内部 見 ・北欧の街並みを彷彿とさせるレジデンス風の外観 ど こ ・優しいムクの木の素材を使用した室内ドアや床 ろ ・特徴ある窓まわりと玄関まわりのタイル使いの意匠 地図データ エフケーハウジング株式会社 TEL.011-588-7721 ❸ ロゴスホーム 信託ホーム ❺ 南区真駒内上町5丁目５ 南区南沢３条１丁目8-32 モデルハウス見学会 9/11まで毎週土・日 〈10:00∼17:00〉 モデルハウス見学会 9/11まで毎週土・日 〈10:00∼17:00〉 公開中のモデルハウス内部 陽当り良好！エコジョーズで光熱費が節約できる家 分譲価格2380万円 3LDK + 畳コーナー 4LDK+WIC 延床面積124.40㎡ （37.63坪） 延床面積106.41㎡ （32.18坪） 公開中の建物内部 見 ・間仕切りのない空間に大きな吹抜けから豊かな陽光 ど こ ・アイランドを採用し吊戸棚のない開放的なキッチン ろ ・全体的にノルディックな優しい風合いでコーディネート ［物件概要］ ●交通／じょうてつバス 「東海大学前 「」 停徒歩６分● 販売戸数／1戸●構造／木造2階建●敷地面積／204.90㎡ （61.98坪） ●完成時期／H27年7月 （未入居） ●引渡／即●権利形 態／所有権●建ぺい率／40%●容積率／80%●地目／宅地●用 途地域／第1種低層●道路／北東10m●設備／札幌市上下水道、 北海道電力、 北ガスジェネックス●駐車／2台可●取引態様／売主 地図データ 地図データ 株式会社ロゴスホーム TEL.011-222-4126 ❻ 信託ホーム 信託ホーム株式会社 TEL.011-858-5555 ❼ YAMATO HOME 「自衛隊前」駅徒歩7分、人気のL型キッチンの家 緑地や公園に恵まれた、明るくエコな子育て住宅 南区石山2条2丁目151-21 南区澄川4条9丁目 モデルハウス見学会 9/11まで毎週土・日 〈10:00∼17:00〉 モデルハウス見学会 9/11まで毎週土・日 〈10:00∼17:00〉 分譲価格2380万円 分譲価格2980万円 4LDK+WIC 3LDK+WIC 延床面積111.50㎡ （33.72坪） 延床面積87.16㎡ （26.31坪） 公開中の建物内部 完成予想図 ［物件概要］ ●交通／じょうてつバス 「石山2条2丁目」 停徒歩3分 ●販売戸数／1戸●構造／木造2階建●敷地面積／214.29㎡ （64.82坪） ●完成時期／H28年8月●引渡／相談●権利形態／ 所有権●建ぺい率／60%●容積率／200%●地目／宅地●用途 地域／第1種住居●道路／北西8m●設備／札幌市上下水道、 北 海道電力、 LPG （エコジョーズ） ●駐車／2台可●取引態様／売主 公開中の建物内部 ［物件概要］ ●交通／地下鉄南北線 「自衛隊前」 駅徒歩７分●販 売戸数／1戸●構造／木造 2階建●敷地面積／14 6. 25㎡ （44.15坪） ●完成時期／H28年3月●引渡／即●権利形態／所 有権●建ぺい率／40%●容積率／80%●地目／宅地●用途地 域／第1種低層●道路／西8m●設備／札幌市上下水道、 北海道 電力、 都市ガス （エコジョーズ） ●駐車／2台可●取引態様／売主 地図データ 藻 岩 山 麓 通 信託ホーム株式会社 TEL.011-858-5555 西 野 真 駒 内 清 田 線 中の島 環 ❶ 状 南郷13丁目 通 平 岸 通 豊 平 川 ❹ ❷ 南郷 通 美園 平岸 月寒中央 月寒公園 南平岸 北 白石藻 岩通 野 地 下 鉄 東 西 線 南郷18丁目 通 清 田 通 福住 36 福住桑園通 澄川 230 自衛隊前 東北 通 厚 別 滝 野 公 園 通 札幌ドーム 羊 ヶ丘 羊ヶ丘展望台 通 上 野 幌 平 岡 通 真駒内公園 ❺ 真駒内 藻南公園 453 こののぼりを目印に お越しください！ ❻ 石山緑地 やまはな マイホームセンター 南会場内 歯科 石 現地 山 通 消防署 ダイハツ 羊ヶ 丘通 福 住 桑 園 通 ❷ ツルハ ドラッグ 中央区・南区で 開催される 見学会のMAP ENEOS 福住 桑園 通 エネルギー GS 石 山 三菱自動車 サンクス 通 現地 N トヨタ自動車 セブンイレブン ❼ 「自衛隊前」 駅 地 平 下 岸 鉄 通 南 北 線 N 澄川公園 現地 現地 アウディ みゆき モダ石油 公園 ❺ 東海大札幌 キャンパス 中 ノ 沢 南 N 沢 線 ❸ セイコー マート 野家 N ❹ 丸紅 ホンダ カーズ 石 山 通 豊 平 川 通 豊 平 川 現地 真駒内 どうぶつ 病院 地 下 鉄 平 南 岸 北 通 線 現地 ❻ ローソン 営業時間・建物の公開日時は 会社ごとに異なりますので、 ご確認下さい。また、都合に より変更となる場合がありま すので予めご了承ください。 N 石山北公園 現地 セイコー マート 石山緑地 南の沢小 ※参考：建物本体価格 （税込） は会社によって条件が異なります。 一般的に土地代、 外構工事、 地盤工事、 杭工事、 屋外給排水工事等は含まれません。 陸上自衛隊 五輪通 平 岸 通 五輪通 ❸ ❼ 水 源 池 通 ❶ 道 央 自 動 車 道 大谷地 向 ヶ 丘 通 物件地図データ （QRコード）も ご利用ください。 幌平橋 市 電 地図データ 0120-91-6981 株式会社大和日建 真 駒 内 通 N ホームページもご覧ください ハウスコレクション http://house-collection.jp 広告有効期限／2016年9月11日 完成住宅見学会・分譲住宅を公開曜日以外に見学されたい方は事前にお電話でお問い合せください。 ｜娯楽 www.hokuyon.com 平成28年9月5日（月） 北洋新聞 日大阪でライブ 30 紅白歌合戦の白組司会候補と見られていたディーン・ フジオカが、12月30日に大阪城ホールで年末ライブを 開催することがわかった。 物理的には、31日の紅白本番に出場できるが、司会 となれば、29日と30日はリハーサルでＮＨＫホールに いる時間が長い。大阪との移動時間やライブ準備を考 慮すると、フジオカの司会は不可能だ。 一方、白組司会最有力候補の井ノ原快彦と古館伊知 郎は、現時点で年末のスケジュールは未定。特に障害 となる要素もなく、ＮＨＫ側の判断となりそうだ。ま た、一部報道でタモリが意欲を見せているとの情報が あるが、実現したとしても、総合司会の可能性が高そ うだ。タモリが総合司会をすることでＳＭＡＰの出場 が期待できるとの指摘もある。その場合は、中居正広 が白組司会の可能性が浮上する。 紅組の司会は、ＮＨＫへの貢献度から、高畑充希と 波留が有力視されている。また、有村架純は来年４月 スタートの朝ドラ主演、柴咲コウは来年１月スタート の大河ドラマ主演で、番宣も兼ねてゲスト審査員の可 能性が高い。しかし、高畑充希より人気が高いとの指 摘もある。アナウンサーでは、人気ランキング上位の 桑子真帆アナが、昨年総合司会の有働由美子アナより 有力。 パンダ不動産の中古マンション 詳しくはココをクリック!!