不動産事業の現状と今後の取組み

資料１２０－２－１
不動産事業の現状と今後の取組み
２０１４年９月２９日
日 本 郵 政 株 式 会 社
不動産事業の現状と今後の取組み
2012
年度
2013
年度
2014
年度
2015
年度
2016
年度
① JPタワー
② 札幌三井ＪＰビルディング
○ グランドオープン(赤れんがテラス)済
⑪大阪
○ 当面暫定活用
（イベント広場、仮設局舎等）
○事業性の検討中
竣工’12.5 グランドオープン ‘13.3
① ＪＰタワー ② 札幌三井ＪＰ
ビルディング
○ グランドオープン（KITTE）済
③ 大宮JPﾋﾞﾙ
ﾃﾞｨﾝｸﾞ
竣工’14.8 グランドオープン’14.8
③ 大宮ＪＰビルディング ④ JPﾀﾜｰ名古屋
○ 運用中
着工’14.2
⑥ 博多（南側敷地）
⑤ 博多（北側敷地）
○ 工事中
竣工’15.11
着工’13.7
⑤ 博多（北側敷地）
⑩ 豊中南桜塚
○ 事業実施に向け準備中
竣工’14.8
着工’13.4
竣工’16.3
着工’14.4
竣工’16.4
⑦ グランドメゾン浄水
引渡’15.9
着工’13.9
⑥ 博多（南側敷地）
○ 工事中
⑧ザ・パークハウス
中野弥生町テラス
○ 工事中・販売中
⑧ ザ・パークハウス
中野弥生町テラス
⑨ 市川南
⑦グランドメゾン浄水ガーデン
シティ サウスフォレスト
○ 工事中・販売中
引渡’15.9
着工’14.2
着工’14.9
引渡’16.3
着工’15.2
引渡’16.3
⑩ 豊中南桜塚
⑨ 市川南
○ 工事中
⑪ 大阪
④ ＪＰタワー名古屋
○ 工事中
1
暫定活用
‘12.12
ＪＰタワー
（１） 開発事業の実施形態
・事業主
日本郵便㈱、東日本旅客鉄道㈱、三菱地所㈱の共同事業
（２） 敷地概要
・所在
・交通
・敷地面積
東京都千代田区丸の内2丁目7番2号
ＪＲ東京駅
約11,600㎡
（３） 建物概要
・規模
・高さ
・延床面積
・主要用途
地上38階、地下4階
約 200ｍ
約 212,000㎡
事務所、商業施設（KITTE）、東京中央郵便局、ゆうちょ銀行本店
（４） スケジュール
・竣工
2012年5月31日
・郵便局開局
2012年7月17日
・グランドオープン 2013年3月21日
完成写真
2
東京駅
3
外観
アトリウム（ＫＩＴＴＥ吹抜け）
3
エントランスロビー
札幌三井ＪＰビルディング
（１） 開発事業の実施形態
・事業主
三井不動産㈱、日本郵便㈱の共同事業
（２） 敷地概要
・所在
・交通
・敷地面積
札幌市中央区北2条西4丁目
ＪＲ札幌駅
約 5,500㎡
（３） 建物概要
・規模
・高さ
・延床面積
・主要用途
地上20階、地下3階
約 100ｍ
約 68,000㎡、
事務所、店舗、駐車場
（４） スケジュール
・北３条広場 (愛称：アカプラ) 2014年 6月15日 供用開始
・竣工
同
8月 1日
・グランドオープン
同
8月28日
ＪＲ
札幌駅
地下鉄
さっぽろ駅
札幌三井ＪＰビルディング
赤レンガ
庁舎
4
北3条広場
（アカプラ）
外観
北３条広場（愛称：アカプラ）
基準階オフィスフロア
札幌駅前地下歩行空間接続部分
5
オフィスロビー
大宮JPビルディング
（１）開発事業の実施形態
・事業主
（２）敷地概要
・所在
日本郵便㈱
さいたま市大宮区桜木町1丁目11番地20
・交通
ＪＲ大宮駅
・敷地面積
約6,100㎡
（３）建物概要
・規模
事務所棟：地上20階、地下なし
駐車場棟 ：地上5階（6段）
・高さ
約 90ｍ
・延床面積
約45,700㎡
・主要用途
事務所、郵便局、駐車場
（４）スケジュール
・竣工
・郵便局開局
2014年8月29日
同
9月16日
6
エントランス
エントランスロビー
壁面緑化
7
基準階オフィスフロア
ＪＰタワー名古屋
建物外観パース
（駅前通より）
（１） 開発事業の実施形態
・事業主
日本郵便㈱、名工建設㈱の共同事業
（２） 敷地概要
・所在
・交通
・敷地面積
（３） 建物概要
・規模
・高さ
・延床面積
・主要用途
（４） スケジュール
・竣工
名古屋市中村区名駅1丁目1番1号
ＪＲ名古屋駅
約12,000㎡
高層棟：地上40階、地下3階
低層棟：地上11階、地下1階
約195ｍ
約179,000㎡
事務所、商業施設、郵便局、駐車場、バスターミナル
2015年11月（予定）
ＪＲ東海新ビル
大名古屋
ビルヂング
8
完成イメージ
外観（東側）
外観（西側）
アトリウム
東側歩道
現状（工事中）
9
博多（北側敷地） プロジェクト
（１）開発事業の実施形態
・事業主
日本郵便㈱
（２）敷地概要
・所在
・交通
・敷地面積
福岡市博多区博多駅中央街1－1
ＪＲ博多駅
約 5,000 ㎡
（３）建物概要
・延床面積
・規模
・高さ
・主要用途
約 65,800 ㎡
地上12階、地下4階
約 60ｍ
店舗、駐車場、駐輪場
（４）スケジュール
・竣工
2016年 3月（予定）
計画地
10
外観
完成イメージ
２階デッキ
貫通通路
外観足元
遠景
11
博多（南側敷地）プロジェクト
新博多ビル（仮称）
（１）開発事業の実施形態
・事業主
九州旅客鉄道㈱、日本郵便㈱の共同事業
（２）敷地概要
・所在
・交通
・敷地面積
福岡市博多区博多駅中央街1－3
ＪＲ博多駅
約 3,350 ㎡
（３）建物概要
・規模
・高さ
・延床面積
・主要用途
地上12階、地下4階
約 60ｍ
約 43,000 ㎡、
事務所、郵便局、店舗、駐車場、駐輪場
（４）スケジュール
・竣工
2016年
4月（予定）
計画地
12
外観
完成イメージ
南西角
西側歩道
吹抜け
エントランス周り
13
２階デッキ
グランドメゾン浄水ガーデンシティ サウスフォレスト
（１）開発事業の実施形態
・事業主
積水ハウス㈱、日本郵便㈱の共同事業
（２）敷地概要
・所在
・交通
・敷地面積
福岡市中央区薬院4丁目353－2
薬院大通駅（福岡市営地下鉄七隈線）
約6,250㎡
（３）建物概要
・用途
・規模
・延床面積
・総戸数
分譲マンション
地上13階
約 17,070㎡
129戸
（４）スケジュール
・引渡
Ｂ棟2015年3月、Ａ棟 2015年9月（予定）
地下鉄
薬院大通駅
西鉄
薬院駅
計画地
14
浄水ガーデン
シティサウス
フォレスト
ザ・パークハウス中野弥生町テラス
（１）開発事業の実施形態
・事業主
三菱地所レジデンス㈱、日本郵便㈱の共同事業
（２）敷地概要
・所在
・交通
・敷地面積
東京都中野区弥生町5丁目1－6
中野富士見町駅（東京メトロ丸の内線）
約2,280㎡
（３）建物概要
・用途
・規模
・延床面積
・総戸数
分譲マンション
地上14階
約 9,240㎡
103戸
（４）スケジュール
・引渡
2015年9月（予定）
中
富
野
見
士
町
計画地
15
16