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注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）
【基本規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）が提供するソフトウェア及びサービス（以下「本サービス」とします） を利用する際の基本的条件は以下の通りとします。 第１条（権利の譲渡） １ 甲は本サービスに関連する一切の権利（本サービスを利用する権利、アカウント、弊社に対する損害賠償請求権を含む）について、譲渡、貸与、質入れできません。 第２条（契約者名称等の変更） １ 甲は、その氏名、名称、住所、管理者等が変更した場合は、乙に対し速やかに、乙指定の方法により、変更の事実を届け出るものとします。 ２ 前項の規定に従った注文情報の変更が無かったことを原因として、甲への通知不能等の不利益が生じた場合において、乙は甲に対し一切の責任を負いません。 第３条（法人契約の継承） １ 甲である法人の合併等により甲の地位が継承された場合は、乙に対し速やかに、継承があった事実を証明する書類を添えてその旨を申し出るものとします。 第４条（利用環境） １ 本サービスの利用に必要なコンピュータ、インターネットへの接続環境、通信機器、ソフトウェア等は、甲の責任において準備するものとします。 ２ 利用コンピュータのオペレーティングシステムの設定、またハードウェアの設定や甲が本サービスの利用するにあたって必要となるネットワーク環境の整備（ファイアーウ ォール・ネットワークルーターの設定を含む）は甲が自らの責任において行うものとします。 ３ 利用コンピュータの設置場所は、本契約で特に定める場合を除き、日本国内のみとします。 第５条（利用料金） １ 乙は甲に対し規定に従い通知することにより、サービス料金を変更できるものとします。 ２ 乙は、甲が支払った月額利用料金につき、本契約で定める場合を除き、返金及び減額を行いません。 第６条（利用不能時の料金調整） １ 乙の責めに帰すべき事由により本サービスが全く利用し得ない状態が生じた場合において、乙が当該状態を生じたことを認知した時点から連続して７２時間以上（以下「利 用不能時間」といいます）当該状態が継続した場合、乙は、甲に対しその請求に基づき、利用不能時間を２４で除した数（小数点以下切捨）に本サービスの月額費用の３０ 分の１を乗じた額を返金します。 ２ 前項の規定により、甲が当該請求を認知する事となった日から、３ヶ月を経過する日までに当該請求が無い場合、甲はその権利を失うものとします。 第７条（本サービスの中断） １ 乙は、以下の場合において、本サービスの全部又は一部の提供を中断する事ができるものとします。 （１）乙による設備の保守又は工事を実施する場合。 （２）乙が利用する電気通信事業者等がサービスを停止する場合。 （３）天災及び紛争等により本サービスの提供が不可能となった場合。 ２ 乙は、前項（１）に基づき本サービスの提供を中断する場合は、事前に第１５条の規定に従って甲に通知します。ただし緊急やむをえない場合においてはこの限りではあり ません。 第８条（利用の停止） １ 乙は、甲が以下の各号に該当する場合は、甲に通知することなく、本サービスの提供を停止します。 （１）本規約又は各サービス上の債務支払いの怠り又は、怠る恐れがある場合。 （２）違法に、又は明らかに公序良俗に反する態様において本サービスを利用した場合。 （３）甲もしくは使用者が本規約又は個別契約書に定める甲の義務に違反した場合。 （４）甲として不適当と乙が判断した場合。 第９条（乙による解除） １ 乙は、次の事由があるときは、本規約又は個別契約を解除することができます。 （１）前条の規定により本サービスの利用が停止された場合において、甲が当該停止の日から１ヵ月以内に当該停止の原因となった事由を解消しない場合。 （２）前条規定の事由がある場合において当該事由が乙の業務遂行上支障を及ぼすと認められる場合。 ２ 乙は、前項の規定により本サービス契約を解除する場合は、甲に対し、本規定に従い通知します。ただし緊急やむをえない場合においてはこの限りではありません。 第１０条（甲による解約） １ 甲は、別途規定する場合の他は、乙に対して乙の指定する方法で解約手続きを行う事により、契約を解約する事ができます。この場合において、当該解約の効力は当該通知 があった月、又は甲が当該通知において解約の効力が生ずる日として指定した月（手続きを行う日以降の月に限る）に生じるものとします。 ２ 契約が解約されたときには、乙は甲の同意を得ることなく、乙の設備に蓄積した甲のデータを削除できるものとします。 ３ 本条第 1 項に基づく解約においては、月中の解約であっても、利用料金の日割り計算は行わないものとし、解約月の利用料全額を甲は支払う義務を負うものとします。 第１１条（サービスの廃止及び譲渡） １ 乙は、都合により本サービスの全部又は一部を廃止する場合があります。 ２ 乙は、前項の規定により本サービス（ソフトウェアを除く）を廃止する場合は、甲に対し、廃止する日の１ヶ月前までに、第１５条の規定に従い通知します。ただし緊急や むをえない場合においてはこの限りではありません ３ 乙は、都合により本サービスの全部又は一部を、第三者に譲渡する場合があります。 ４ 乙は、前項の規定により本サービスを譲渡する場合は、本規約に基づく全ての乙の権利及び義務を継承及び売却、合併等により譲渡する事ができるものとします。また、甲 はこの場合において、乙がかかる権利及び義務を譲り受ける者に甲の個人情報等の開示を行う事を予め了承するものとします。 第１２条（アカウントの管理） １ 各規約において、アカウントとはユーザーＩＤ及びパスワードをいいます。 ２ 甲は、乙から提供されたアカウント（以下「サービスアカウント」といいます）の管理及び使用について一切の責任を負うものとし、甲においてサービスアカウントの使用 上の過誤、管理不十分又は、第三者による不正使用等に起因して甲が被害を被った場合においても、乙は当該損害につき一切責任を負わないものとします。 ３ 甲は、サービスアカウントを第三者に貸与・譲渡する事はできないものとします。 ４ 甲は、サービスアカウントの内容を紛失・忘却した場合は、速やかに乙に連絡し、乙の指示に従うものとします。 第１３条 （バックアップ） １ 甲が本サービスにおいて提供、伝送するデータ等については、甲の責任で同一のデータ等をバックアップとして保存しておくものとし、乙がデータ等のバックアップに関す るサービスを提供する場合を除き、乙はかかるデータ等の保管、保存、バックアップ等に関して、一切責任を負わないものとします。また乙がアップロード作業を行う際の 甲によるバックアップは必須とします。 第１４条（遅延損害金、割増金） １ 甲は、サービス料金の債務支払を怠った場合、若しくはサービス料金の支払いを不法に免れた場合、年利 14.6％の割合による遅延損害金又は割増金を支払うものとします。 第１５条 （通知） １ 乙から甲への通知は、通知すべき内容の程度に応じ、下記の各号のいずれかにより行うものとします。 （１）書面による報告。 （２）乙のホームページ上による報告。 （３）電子メールによる報告。 ２ 前項の規定に基づき乙から甲への通知を発送、掲載、送信された時点をもって甲への通知完了とみなし、甲が確認しなかった事により不利益を被った場合も、乙は甲に対し 一切責任を負わないものとします。 第１６条（秘密保持） １ 乙は、本サービスの提供に関して乙が知り得た会員の秘密情報を、第三者に開示・漏洩しないものとします。但し、以下の各号の何れかの場合はその限りではありません。 （１）刑事訴訟法第２１８条その他法令の定めに基づく開示請求がある場合。 （２）甲が禁止行為を行った場合。 （３）本サービスを提供する必要上、やむを得ない理由があると乙が判断した場合。 第１７条（個人情報の保護） １ 甲及び乙は、秘密情報のうち個人を特定する情報について、本サービスの円滑な提供を確保する為に必要な期間中、これを保存する事ができるものとします。 ２ 甲及び乙は、個人情報保護に関する法令を遵守し、役員はじめ全ての従業者が、取り扱う個人情報の重要性を認識するとともに、適正な取扱いと保護に努めるものとします。 ３ 甲及び乙は、これらの個人情報を当該情報本人以外の者に開示・提供せず、本サービスの提供の為に必要な範囲を超えて利用しません。ただし以下の各号の何れかに該当す る場合には、この限りではありません。 （１）刑事訴訟法第２１８条その他法令の定めに基づく開示請求がある場合。 （２）甲が第２５条の各号の何れかに該当する禁止行為を行った場合。 ４ 乙は契約の解除後又は、乙が別途定める保存期間の経過後は、個人情報等を消去するものとします。但し、契約の解除後又は、乙が別途定める保存期間の経過後においても、 法令の規定に基づき保存しなければならない場合は、当該情報を消去いたしません。 第１８条（知的財産権） １ 本サービスにおいては、特に定められた場合の他は、乙の保有する知的財産権が、甲に移転することはありません。 ２ 甲に対しては、各本サービスの利用規約に定める範囲において、使用許諾が与えられます。 第１９条（甲の責任） １ 甲は本規約のみならず、乙が随時通知する内容に従って本サービスを利用するものとします。 ２ 甲は、本サービスの利用により甲が第三者に与えた損害、不利益等に関しては、一切の責任を負うものとします。乙が法律上甲と並んで共同不法行為責任を負う場合には、 甲は乙を免責させるものとします。 ３ 甲は、本サービスの利用により他の第三者との間で紛争が生じた場合、あるいは第三者に対して損害を与えた場合は、自己の費用と責任で損害を賠償し又は紛争を解決する ものとし、乙に対し迷惑をかけたり、損害を与えたりしないものとします。 ４ 甲が本規約に違反し、違法な行為により乙に損害を与えた場合、乙に対して損害を賠償する責任を負うものとし、本サービスの利用を中止し、再発防止の措置を取るものと します。 第２０条（情報の管理） １ 甲は、本サービスを利用して送受信する情報について一切の責任を負うものとし、設備の故障、第三者による不正使用、管理不十分等によるデータ消失により、甲が被害を 被った場合においても、乙は当該損害につき一切責任を負わないものとします。 ２ 甲は、本サービスを利用して乙又はポータルサイトに提供される物件データについて一切の責任を負うものとし、データ連動後その情報の管理は甲の義務とし、乙は管理運 営上契約者が損害を生じたとしても、一切の責任を負わないものとします。 第２１条（情報の確認・利用） １ 乙は本サービスの管理等のために必要がある場合には、本サービス内に蔵置された甲のデータを閲覧・保存・変更することができるものとします。 ２ 乙は、甲による本サービスの利用に関する公開済みの情報及び甲による利用の事実につき、甲への事前の通知及び承諾なしに利用又は利用させることを目的として、収集、 加工、開示等をする事が出来るものとします。 第２２条 （公開情報の取扱） １ 乙は、甲が本サービスを利用してインターネット上に公開・掲載した情報等の全部または一部について、本サービスの運営および保守管理上移動及び削除等の必要があると 判断した場合、甲への事前の承諾を得ずに、適当と判断する措置をとる事ができるものとします。 ２ 乙は、本条第１項の規定に従い公開情報の削除及び非削除等の措置を行なわなかった事により、甲または第三者に発生した損害について、一切責任を負わないものとします。 ３ 乙は、甲による本サービスの利用に関する情報につき、甲への事前の通知及び承諾なしに利用又は利用させることを目的として、収集、加工、開示等をする事が出来るもの とします。 第２３条（外部委託） １ 乙は本サービス提供のために必要な事務の全部又は一部を自己の判断にて第三者に委託することができるものとします。 第２４条（情報の削除） １ 甲より本サービスに記録されている情報の削除の依頼があった場合、合理的な負担を超えない範囲において、乙は甲より依頼された情報を削除します。 ２ 乙が次の何れかに該当すると判断した場合、甲が提供した情報等を削除する事ができるものとします。 （１）禁止事項に該当する場合。 （２）その他、本サービスの保守・運営上必要と判断した場合。 ３ 乙による情報の削除は乙の任意の判断によって行われるものであり、削除したこと、しなかったことによって責任を負うものではありません。 第２５条 （禁止事項） １ 甲は、以下各号の行為を行ってはならないものとします。 また、乙は甲が以下の行為を行う恐れがあると判断した場合、甲への事前の通知・承諾無しに、利用停止措置等の 措置を講じることができるものとします。 （１） 他の契約者のアカウントを不正に使用する行為 （２） 乙、他の契約者、その他の第三者又は本サービスに損害を与える行為 （３） 他者の財産や肖像権、第三者の著作権、その他の知的財産権を侵害する行為 （４） 他の契約者や第三者を誹謗中傷し名誉等を傷つける行為 （５） ストーカー行為等の規制等に関する法律に違反する行為 （６） わいせつ、児童ポルノ又は児童虐待に相当する画像、文書等を送信もしくは表示する行為、又はこれらを収録した媒体を販売する行為、又はその送信、表示、販売を 想起させる広告を表示又は送信する行為 （７） 詐欺等の犯罪に結びつく行為 （８） 他者になりすまし本サービスを利用する行為 （９） 公序良俗に反する行為あるいは公序良俗に反する情報を他の契約者に提供する行為 （１０）選挙の事前運動又はこれに類似する行為及び公職選挙法に抵触する行為 （１１）ウイルス等の有害なコンピュータプログラム等を送信または掲載する行為 （１２）法令に違反する行為 （１３）過度のチャットルームの使用（１４）負荷の高いＣＧＩの使用（１５）メールアカウントを第三者にレンタルする行為 （１６）回線に過度の負担のかかる行為（１７）本サービスの運営に支障を与える行為（１８）前各号に定める行為を助長する行為 （１９）前各号に該当する恐れがあると乙が判断する行為 （２０）その他、乙が不適切と判断する行為 第２６条（契約の変更） １ 乙は甲に本規定に従って通知することにより、本規約を変更することができます。契約の変更について異議のある場合は、遅滞なく乙にその旨通知して、対応につき協議す るものとします。 第２７条（問合せ） １ 甲は乙に対し本サービスに関する問合せを行うことができます。受付時間は、平日午前 9：30～正午 12：00、午後 1：00～午後 6：00 までとし、土曜、日曜、祝祭日、夏期休 暇、冬期休暇を除きます。 ２ 甲は乙からの問い合わせに対し、当業界の合理的サービス水準でもって対応いたしますが、問い合わせ内容や甲及び確認先となる第三者の状況により、回答が遅延すること があります。 ３ 乙は、前項の規定に従った問い合わせ対応を原因として、甲への不利益が生じた場合において、乙は甲に対し一切の責任を負いません。 第２８条（乙の義務及び責任） １ 乙は、本サービスが、円滑かつ継続的に運用されるように努めます。 ２ 乙は、この契約で特に定める場合を除き、甲が本サービスの利用に関して被った損害に対して、債務不履行責任及び不法行為責任その他の法律上の賠償責任を負わないもの とします。ただし甲がサービスの利用に関して、乙の重大な過失により損害を被った場合においてはこの限りではありません。 ３ 前項の規定による乙の責任は、１ヶ月のサービス料金相当額を上限とし、それを超える額については、すべて免責されるものとします。乙は、甲に直接かつ現実に発生した 損害以外の損害（使用機会の逸失、その他の一切の間接損害、特別損害、付随損害、派生損害、逸失利益を含みますが、これらには限定されません。 ）については、いかなる 責任も負いません。 ４ 本条に基づく乙の責任は、下記の各号の要件が全て満たされている事を条件とします。 （１）甲が、乙より要請を受けた場合において、本サービスの不具合の詳細を速やかに乙に通知する事。 （２）甲が、乙より要請を受けた場合に、不具合に関する追加の情報を提供し、その他合理的な協力を行う事。 ５ 甲が本サービスの利用にあたって、本規約その他の規約、パンフレット、販売資料その他に明示されている制限事項にかかる制限により何らかの損害を被ったとしても、一 切これを補償する義務を負いません。 ６ 乙は別途定めた場合の他は甲の研修、訪問指導を行う義務を負わないものとします。 第２９条（無保証及び免責） １ 乙は、本サービスの仕様、品質、性能等についてその完全性、正確性、確実性、有用性、適法性、甲への特定の目的への適合性、商業性、市場性等を保証するものではありま せん。また甲が本サービスを利用して行う事業の帰趨はすべて甲の利益と責任に帰するものとします。 ２ 乙は、本条第１項の規定により発生する全ての損失、損害に対する責任は一切負わないものとします。 ３ 乙は、乙に起因しない本サービスの不具合に関しての責任は一切負わないものとします。 ４ 通信回線障害等により、データ転送過程でデータ内容に損失、欠損、変形があった場合、乙はその保証責任は負いません。また、この障害に起因する一切の逸失利益、およ び第三者からなされた損害賠償請求に基づく損害を含む如何なる損害についても、乙は責任を負わないものとします。その他、甲の責任によるデータの誤配信、未着信、デ ータバックアップ・管理等に関しても、乙は一切の責任を負わないものとします。 ５ 乙は、保守作業、停電や天災等の不可抗力、その他の理由により、本サービスの運営を定期的又は予告なく、緊急に、遅延または中断することがあります。また、回線の混 雑等により回線接続不可能となる場合があります。これらに起因する接続、データ転送の再試行は甲の責任において実施するものとします。 ６ 本サービスが、乙が甲に代わって情報を公開するか、公開を支援するものの場合でも、乙は、甲が本サービスを利用する事によって提供・公開する情報コンテンツを審査す ること、審査した内容に関しての責任は一切負いません。掲載に際しては甲が自己の責任において関係諸法令等を考慮した上で行うものとします。 ７ 乙が提供するサービスの内に一部コンテンツプロバイダから用途を限定した上で乙に使用許諾を与えられた画像・写真が有ります。これらコンテンツの著作権はコンテンツ プロバイダに帰属しており、サービスをご利用頂く上でも著作権が甲乙に移転することは御座いません。これらコンテンツの指定外サービス利用や、無断転用及び販売等は 著作権法違反となります。甲の不正利用に起因する一切の逸失利益、および第三者からされた損害賠償請求に基づく損害を含む如何なる損害についても乙は責任を負わない ものとします。 第３０条（制限事項） １ 本サービスは、別途乙が示した推奨利用環境以外での動作は保証されません。 ２ 本サービスがデータの送信機能を有している場合でも、本サービスは一般的な発注者が通常想定する方法にてデータを送信する場合に不具合が発生しないことを目的として 開発されています。甲が特殊なデータや特定のサーバーにおける特有の機能を利用して送信した場合、または乙が提供する通信プログラム以外の方法で送信した場合には、 本件データの送信、変更、更新、削除が行なえず、又は不具合が発生する場合があることを、甲は予め了承するものとします。 第３１条（優先関係） １ 本規約とその他の規約、申込後になされた甲乙間の書面による合意との間に矛盾抵触がある場合には、その他の規約及び合意が優先するものとします。 第３２条（準拠法） １ 本規約及び個別契約の執行可能性、解釈及び有効性は、日本国法に従って判断されるものとします。 第３３条（管轄裁判所） １ 本規約書及び個別契約に関する一切の紛争については宮崎地方裁判所都城支部を第一審の管轄裁判所とします。 第３４条（協議） １ 本規約及び個別に定めのない事項又は疑義が生じた場合は、甲乙協議し、円満に解決を図るものとします。 【連動基本規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供するデータ連動等のため甲が利用する賃貸革命、売買革命及び Web Manager Pro 等に登録された物件データ（以下「本件データ」とします）を乙の受付サーバーに送信し、乙のデータベースに収容・保管（以下「本サービス」とします）を利 用する際の利用条件は以下の通りとします。 第１条 （定義） 1/5 KH21.6.17 １ 本契約における各用語の意義は次の通りとします。 （１）データ連動等 乙が提携しているポータルサイトへの物件データ連動サービス、乙が提供している WEB 関連サービス、その他本件データの活用のために乙が提供し、又は今後提供する 業務をいいます。 （２）ポータルサイト データ連動等が可能な不動産ポータルサイトをいいます。 （３）受付サーバー データ連動等を行うに際して甲から乙に送信されるデータを受信するための乙のサーバーをいいます。 （４）アカウント ユーザーＩＤ、パスワードをいいます。 ２ データ連動等は、乙の開発スケジュールに応じ、逐次追加されます。追加されたデータ連動等は、基本規約の定めに従って甲に通知されます。 第２条（データ連動等の利用） １ データ連動等の提供は、別途甲乙間で、個別の連動方法に応じたデータ連動等の利用に関する契約（以下「個別契約」といいます）を締結して行うか、注文書で申込むもの とします。 第３条（初期費用） １ 甲は、本サービスの利用にあたっては、乙規定の初期費用を支払うものとします。 第４条（月額料金及びその支払方法） １ 甲は、本サービスの対価として、注文書に記載の月間料金及び消費税の合計（以下「連動基本料金」といいます）を乙に支払うものとします。利用料金の支払い方法は甲指 定の口座より自動振替または乙指定の口座へ振込とします。 ２ 連動基本料金は、データ連動等、少なくとも１つをご利用頂く際にお支払頂く月額料金です。甲が複数のデータ連動等を利用する場合であっても、連動基本料金の増額はさ れません。 第５条（月額料金等の支払義務） １ 連動基本料金その他、データ連動等の利用料金（以下「サービス料金」といいます）の算定方法及び支払い方法等は本契約で定める場合を除き別途乙が定める内容に従うも のとします。 第６条（契約有効期間） １ 本契約の有効期間は、契約日から 1 年間とします。ただし期間満了 1 ヶ月前までに、甲または乙から更新しない旨の意思表示が無い場合には、さらに 1 年間同一条件でこれ を延長するものとし、以後も同様とします。 第７条（提供情報の取扱） １ 乙が甲から受信した情報（以下「提供情報」といいます）は、乙が定める期間中、乙のデータベースに保管されますが、甲に対する関係において乙が保管義務を負わないも のとします。 ２ 甲は、希望する場合には、本サービスの一環として、無償にて、乙が運営する不動産ポータルサイトに提供情報を掲載することができます。 ３ 提供情報は、規定の方法で甲に通知後、乙が自ら運営する不動産サイトや他の媒体上にて公開したり、その他の方法で第三者に提供したり、データベース化したりして、利 用することができるものとします。かかる利用に関し、甲は乙に対して情報料その他の対価を請求することはできません。 ４ 乙は、甲が本サービスを利用してインターネット上に公開・掲載した提供情報等の全部または一部について、本サービスの運営および保守管理上移動及び削除等の必要があ ると判断した場合、甲への事前の承諾を得ずに、適当と判断する措置をとるものとします。 ５ 乙は、前項の規定に従い提供情報等の削除及び非削除等の措置を行わなかった事により、甲または第三者に発生した損害について、一切責任を負いません。 【物件データ連動規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供する物件データ連動サービス（以下「本サービス」とします）を 利用する際の利用条件は以下の通りとします。また連動基本規約が重畳して適用されるものとします。 第１条（対象ポータルサイト） １ 連動サービスの対象となるポータルサイトは、注文書に記載の通りとします。 第２条（初期費用） １ 甲は、本サービスの利用にあたっては、乙規定の初期費用を支払うものとします。 第３条（月額料金及びその支払方法） １ 甲は、連動サービスの月間利用料金として、月間料金及び消費税の合計を本条に基づき乙に支払うものとします。 （１） 月額料金 月額料金とは、甲が乙から連動サービスをご利用頂くための対価として、毎月乙に支払う利用料金です。詳細は別途料金表をご参照下さい。連動先のポータ ルサイトによっては、月額料金は甲から直接ポータルサイト運営企業にお支払頂く場合があります。 （２）利用料金の支払い方法は甲指定の口座より自動振替または乙指定の口座へ振込とします。 第４条（契約の追加） １ 甲は、当初の申込対象以外のポータルサイトでの連動サービスの実施を希望する場合は、別途追加して申し込むものとします。 第５条（契約有効期間） １ 本契約の有効期間は、契約日から 1 年間とします。ただし期間満了 1 ヶ月前までに、甲または乙からなんらかの意思表示が無い場合には、さらに 1 年間同一条件でこれを延 長するものとし、以後も同様とします。 第６条（制限事項、無保証及び免責） １ 本サービスの利用は甲によるポータルサイトとの利用登録・利用契約の締結が前提となります。甲は自らの責任と負担においてかかる利用登録・利用契約の締結を行うもの とします。 ２ 本サービスは本サービスの開発時点におけるポータルサイトの技術仕様に準拠して開発されています。そのためポータルサイトの技術仕様が変更になった場合には、本件デ ータの送信、掲載、変更、更新、削除が行なえず、又は不具合が発生する場合があることを、甲は予め了承するものとします。 ３ 本サービスにおいて乙が行うのはポータルサイトへの本件データの送信のみです。通信回線の障害、ポータルサイトの障害、仕様変更、ポータルサイトが提供する接続機能・ 仕様の不足などにより、本件データの送信、掲載、変更、更新、削除が行なえず、又は不具合が発生する場合があることを、甲は予め了承するものとします。 ４ ポータルサイトの技術仕様に追加、変更等が発生した場合には、乙はこれに対応すべく連動サービスの修正を行いますが、その完了時期は保証されません。その間、ポータ ルサイトに本件データが正常に登録されない場合があることを、甲は予め了承するものとします。 ５ 乙は、対象となるデータが外部に漏洩することの無いよう合理的な安全対策を行いますが、データその他甲が乙に提供した情報が漏洩しないことを保証するものではなく、 ポータルサイトやその関係者が情報を漏洩したとしても、乙は責任を負えません。 ６ 甲が送信した本件データは、ポータルサイトが定めるサイト情報更新スケジュールに従って、ポータルサイトに掲載されます。甲または乙が本件データの掲載、修正、変更 時期を任意に設定、変更することはできません。ポータルサイトが特に定める方法により任意の時期において情報の変更等が可能な場合がありますが、変更等が可能である こと、随時可能であることは保証されません。 【Yahoo!不動産物件データ連動サービス利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供する Yahoo! JAPAN 不動産物件データ連動サービスを利用す る際の利用条件は以下の通りとします。甲は、本契約にあたって、所要情報を弊社指定の様式にて弊社に届け出るものとします。届出事項はヤフー株式会社及び同社の関連企業 に通知されます。届出事項を基にヤフー株式会社が甲を事前審査します。連動開始の承認結果は、ヤフー株式会社から弊社に提示されます。ヤフー株式会社が承認しなかった場 合は、本契約は無効となりますことを予めご了承下さい。また連動基本規約が重畳して適用されるものとします。 第１条 （定義） １ 本契約における各用語の意義は連動基本規約及び以下に定める通りとします。 （１）連動サービス 乙が提供するアプリケーション及びサーバー等の仕組みを介して本件データを Yahoo!不動産に送信するための一連の提供サービスをいいます。連動サービスにおいては、 乙が本件データを、ヤフー株式会社の関連会社である株式会社いい生活（以下「丙」という）が管理・運営するサーバーに送信し、丙が Yahoo!不動産に掲載する処理を行 います。 （２）Yahoo!不動産 Yahoo!不動産とは、Yahoo! JAPAN サイト上においてヤフー株式会社が提供する賃貸不動産及びその関連情報を提供しているポータルサイト（同サイトその他ヤフー株式 会社がＡＰＩその他の方法により情報を提供する先を含む）又はその運営会社であるヤフー株式会社をいいます。 第２条（契約者名称等の届出・変更） １ 甲は、本契約締結にあたって、所要情報を乙指定の様式にて乙に届け出るものとします。届出事項は丙及びヤフー株式会社に通知されます。 第３条（初期費用） １ 甲は、本サービスの利用にあたっては、乙規定の初期費用を支払うものとします。 ２ 甲から乙に支払われる初期費用は、如何なる理由があっても返却致しません。 第４条（月額費用及びその支払方法） １ 甲は、連動サービスの月額費用として、月額費用及び消費税の合計を、本条に基づき乙に支払うものとします。 ２ 月額費用は、甲が乙から連動サービスをご利用頂くための対価として、毎月乙に支払う月額掲載費用（Yahoo!不動産への情報掲載のための費用）及び月額サービス利用料（乙 のサーバーから連動先のシステムに継続的にデータを送信して連動を行うための費用）から構成されます。なお月途中にて本契約を締結した場合にはテスト又は本番運用の ために甲が実際に本件データを送信した日を基準として日割り計算を行います。但し、日割り計算の対象は月額掲載費用に限定されます。月額サービス利用料は日割り計算 の対象外です。支払い金額は注文書に記載の通りとし、支払い方法は甲指定の口座より自動振替または乙指定の口座へ振込とします。 ３ 当月の平均物件掲載件数（当月各日の物件掲載件数の当月累計件数を当月の日数で除した数）が甲が選択したプランの月間上限数を超過した場合には、超過数（端数切り上 げ）に甲が選択したプランの超過単価を乗じた金額を、翌月の月額料金に加算して支払うものとします。 ４ 平均物件掲載件数が甲が選択したプランの月間上限数に満たなかった場合でも、甲の月額料金は減額されません。 ５ 連動サービスの利用料金（初期費用を含む）は、契約締結時期、条件、甲の所在地などにより変動し、甲の利用料金が乙の他の契約者及び他の Yahoo!不動産と同じであるこ とは保証されないものとします。 第５条（プラン変更） １ 甲は、連動サービスのプランの変更（店舗追加・登録店舗削除）および店舗情報の修正をする場合は、乙が定める方式により変更申込を行うものとします。 第６条（契約有効期間） １ 本契約の有効期間は、契約日から、３月末日、６月末日、９月末日、１２月末日が到来するまでとします。ただし期間満了前々月の 10 日までに、甲または乙から更新を拒絶 する旨の意思表示が無い場合には、さらに 1 年間同一条件でこれを延長するものとし、以後も同様とします。 第７条（連動サービス問合せ） １ 甲の連動サービスに関する問合せは、丙又はヤフー株式会社に対してではなく、乙に対して行うものとします。 第８条（先物物件） １ 甲は、先物物件を Yahoo!不動産に送信してはならないものとします。ここでいう「先物物件」とは、甲が直接に貸主と媒介契約若しくは管理契約を結んでおらず、物件広告 活動のために媒介契約若しくは管理契約を有している不動産会社から借り受けている物件を指します。一括借上（棟まるごと借上げ）管理会社は、貸主と同等の扱いと見做し ます。よって、一括借上業者の物件は先物物件には該当しません。 ２ 甲が先物物件を掲載していた場合には、乙、丙又はヤフー株式会社は、Yahoo!不動産より当該先物物件を削除します。甲が先物物件の掲載を繰り返す場合には、乙は本契約 を解除することができるものとします。 第９条（画像の掲載基準） １ 甲は、掲載している物件に関係が無い画像を掲載すること、同一物件に対し、同じ画像を複数枚掲載することは不可とします。これらに該当する掲載があった場合には、乙、 丙又はヤフー株式会社は、Yahoo!不動産より当該物件情報を削除します。甲が本条項で定めた画像の掲載を繰り返す場合には、乙は本契約を解除することができるものとし ます。 ２ 賃貸革命に登録する画像が、Yahoo!不動産で指定された下記指定サイズを超える場合には、データ送信時に指定サイズ・容量まで自動的に短縮化されます。 ・画像サイズ 280 ピクセル×280 ピクセル ３ 補足情報が無い周辺環境の画像を掲載する事は不可とします。「補足情報」とは、周辺環境に関する画像について「物件から約○m」など、物件からの距離情報のことを指し ます。また、この補足情報は画像ファイルの中に記載することとします。従って、補足情報を備考欄に記載する事は不可とします。尚、これらの掲載基準を満たしていない と判断した物件については、乙、丙又はヤフー株式会社は、甲の許可なく物件情報を非掲載とさせていただく場合がございます。 第１０条（制限事項、無保証及び免責） １ 連動サービスにより本件データを Yahoo!不動産に掲載した場合には、甲が掲載している他の不動産ポータルサイト・データ配信媒体からは、かかる物件データは Yahoo!不動 産に掲載出来なくなります。 【SEO サービス利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供する SEO サービス（以下「本サービス」とします）を利用する際 の利用条件は以下の通りとします。 第１条（本サービスの契約期間及び更新） １ 本サービスの最低基本契約期間は、契約日より６ヶ月間とします。契約期間満了の１ヶ月前までに甲又は乙から契約を更新しない旨の申し出がない場合、契約は１ヶ月更新 されるものとし、その後も同様とします。 ２ 契約期間の満了に先だって契約が解除された場合には、契約期間満了までの合理的に想定される成果報酬を支払うものとします。 第２条（キーワードの変更） １ 契約期間中にキーワードの変更をする場合は、乙指定の変更申込書を提示し、乙が認めた場合に限り変更を認めることとします。 ２ キーワードを変更した場合は、変更受付時に変更後のキーワードで初期順位を取り直し、その順位を成果報酬の基準順位とします。 ３ キーワード変更をした場合、本サービスの最低基本契約期間は変更時から６ヶ月間とします。 第３条（初期費用） １ 甲は乙に対し、本サービスの申込に当たり所定の初期費用を支払うものとします。初期費用は所要の調査を行うための費用であり、本サービスの実施及び結果の如何に関わ らず、返金されないものとします。 第４条（成果報酬） １ 本サービスの費用は成果報酬として計算するものとします。計算方法の詳細は別途甲に提示したとおりとします。 ２ 成果報酬の基準となる検索エンジンは別途乙が指定したとおりとします。 ３ 検索順位の測定は甲が予め指定したトップページで行うこととし、乙の定める時間に、乙の指定する方式によって行います。 ４ 成果報酬は月末締めにて集計し、所定の請求期日に支払うものとします。 ５ 以下の各号の事由が発生した場合には、乙が合理的に定めた想定順位にて成果報酬を計算するものとします。 （１）乙が行った SEO 要素が無効となるリニューアル及び改変をおこなったのにも関わらず、乙への連絡を怠った場合。 （２）検索エンジンが指定するスパム行為をおこなった場合。 （３）故意に検索順位を下げるような行為をおこなった場合。 （４）契約期間中に何らかの原因でサイトが表示されなくなった場合。 第５条（SEO の作業） １ 乙による本サービスの実施は甲からの所要情報の提供を待って行うものとし、甲からの情報提供が遅れた結果サービス実施が遅れたとしても、乙は責任を負わず、また、成 果報酬も規定通りに発生するものとします。 第６条（乙への連絡義務） １ 甲は対象サイトのリニューアル及び改変をおこなう際は、SEO への影響の有無を乙に確認するものとします。 第７条（ディレクトリ型検索エンジンの登録申請代行） １ 甲は乙が指定したディレクトリ型検索エンジンに登録を申請するものとします。本サービスのディレクトリ型検索エンジンの登録申請代行は、各検索エンジンの利用規約に 沿って登録申請を代行するもので、登録を保証するものではありません。また、各ディレクトリが定める特別サイトに該当するサイトは、登録申請代行をおこなわないもの とします。 第８条（免責事項） １ 本サービスは、検索エンジンでの上位表示のみを目的とし、アクセス数の増加や売上げの増加を約束するものではありません。 ２ 本サービスを利用してから、アクセス数の減少や売上げの減少など甲に生じた損害について、乙は一切の責任を負わないものとします。 ３ 対象検索エンジンの障害や不具合、仕様変更などにより、甲が損害を被った場合があっても、乙は一切の責任を負わないものとします。 第９条（制限事項） １ 本サービスにはホームページの再構成などは含まれておりませんが、最適化のため相談の上、ホームページのブラウザによる表示内容を一部変更する場合があります。 ２ 本サービスは対象検索エンジンにおける検索順位の向上を目指すものですが、対象キーワードの人気度、ホームページ内のコンテンツ量等の要因により、対象キーワードに よって得られる検索順位が異なり、また、場合によっては、検索順位向上の結果が得られないことがあります。また検索エンジン最適化作業は本質的に検索エンジンスパム として検索順位の低下を招く可能性があります。 ３ 本サービスの実施により第４条第２項記載の検索エンジン以外の検索エンジンでも検索順位が向上する可能性がありますが、その程度は保証の範囲外とします。また前号と 同じく、第４条第２項記載の検索エンジンにおいても、検索エンジンスパムとして検索順位の低下を招く可能性があります。 ４ 本サービスの停止後は各検索エンジンにおける検索順位が低下する可能性があります。 ５ 本サービスの実施にあたっては、甲に対し、コンテンツ量の充実を要請することがあります。 ６ 本サービスの実施期間中は他社又は甲自身による本サービス同様の業務・作業はご遠慮いただきます。 ７ 本サービスの実施期間中は本サービスの実施に影響を与えるホームページの更新はご遠慮いただく場合があります。 ８ 本サービスによる検索順位向上が発現するまでの期間は、対象となる検索エンジンの更新頻度に影響されるため、一定の時期における検索順位向上はお約束できません。 【ＷｅｂＭａｎａｇｅｒＰｒｏ （PC 版／モバイル版）利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供するＷｅｂＭａｎａｇｅｒＰｒｏ （PC 版／モバイル版）（以下「本サービス」 とします）を利用する際の利用条件は以下の通りとします。また連動基本規約が重畳して適用されるものとします。 第１条 （利用範囲） １ 本サービスを組み込むホームページは、１ドメインでの使用に限ります。２ドメイン以上の利用をご希望の際は、本注文書をドメイン毎にご締結頂く必要が御座います。 第２条 （利用申込・変更） １ 甲は、本規約を承認した上で、利用対象（PC 版／モバイル版）を明示して、乙指定の方法に従い本サービス利用の申込みを行います。 ２ 甲は、利用する本サービスの機能等の申込内容の変更を希望する場合、乙指定の方法で変更を申込む事により変更できるものとします。 2/5 KH21.6.17 第３条 （利用期間） １ 本サービス契約の有効期間は、契約日から１年間とします。ただし、乙が定める方法により期間満了の１ヶ月前までに甲又は乙から別段の意思表示がないときは、本サービ ス契約は期間満了日の翌日からさらに１年間自動的に更新されるものとし、以後もまた同様とします。 ２ 乙は、本サービス契約の有効期間満了の一ヶ月前までに、甲に契約の変更内容を通知することにより、更新後における本サービス契約の種類、内容及び利用料金その他本契 約内容を変更することができるものとします。 第４条 （サービス範囲） １ 本契約、別途見積書等で定めた場合及び初期ホームページの他は、乙は甲のためにホームページを作成し、又は、本サービスを操作する義務を負わないものとします。 第５条 （アップロード） １ 甲は、乙が所用データのアップロード作業を行うため、甲が利用するサーバーのアカウントを開示するものとします。 ２ 乙によるアップロード作業は、甲のサーバー及び乙からサーバー・クライアントまでの通信経路が確保されている時にのみ行うものとします。 第６条（初期費用） １ 甲は、本サービスの利用にあたっては、所定の初期費用を支払うものとします。 第７条（月額利用料金及びその支払方法） １ 甲は、本サービスの対価として、別途規定の金額の月間料金及び消費税の合計（以下「月額利用料金」といいます）を、利用月の末日までに、乙に支払うものとします。利用 料金の支払い方法は甲指定の口座より自動振替または乙指定の口座へ振込とします。 第８条 （無保証及び免責） １ 甲が乙に対し、メールを送信した際、メールサーバーの経路によっては、遅延やメールの未達が発生する場合が御座います。それらの現象によって何らかの損害が発生した 場合は、乙は責任を一切負わないものとします。 ２ 本サービスは機種依存文字（特定の環境上でしか正しく表示されない文字）に対応しておりません。同一の文字セット上で、特定の文字コードについて OS やコンピュータご とに違う文字が定義されている場合があり、この文字コードを含む文章を作成すると、環境によって異なる文字が表示され、意図したとおりの表示がされないばかりか、文 字化けを起こすことがあります。このため、本サービスで機種依存文字をお使い頂く事は出来ません。乙は甲が機種依存文字を使用した場合の動作を保障する義務を一切負 わないものとします。 ３ QR コードをシール等に印刷する際に発生した、印刷機器の故障等に関し、乙は責任を一切負わないものとします。QR コードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です。 ４ 本サービスで提供している GPS 機能は、ご利用の携帯端末や携帯キャリアによって利用できない可能性が御座います。また、精度の誤差も予想されます。 【ＷｅｂＭａｎａｇｅｒＰｒｏ付随サービス利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供するＷｅｂＭａｎａｇｅｒＰｒｏ付随サービス（以下「本サービス」としま す）を利用する際の利用条件は以下の通りとします。またＷｅｂＭａｎａｇｅｒＰｒｏ利用規約が重畳して適用されるものとします。 第１条 （利用申込・変更） １ 甲は、本規約を承認した上で、ＷｅｂＭａｎａｇｅｒＰｒｏ（以下「WMP」という）への申込に追加して、乙指定の方法に従い本サービス利用の申込みを行います。 ２ 甲は、利用する本サービスの機能等の申込内容の変更を希望する場合、乙指定の方法で変更を申込む事により変更できるものとします。 第２条（初期費用） １ 甲は、本サービスの利用にあたっては、サービス毎に所定の初期費用を支払うものとします。 第３条（月額利用料金及びその支払方法） １ 甲は、本サービスの対価として、サービス毎に、別途規定の金額の月間料金及び消費税の合計（以下「月額利用料金」といいます）を、利用月の末日までに、乙に支払うもの とします。利用料金の支払い方法は甲指定の口座より自動振替または乙指定の口座へ振込とします。 第４条（パノラマ画像連動） １ パノラマ画像連動は、WMP の詳細物件画像にパノラマ写真を表示する事が出来るオプションです。本サービスは、ディー・リンク株式会社（以下「D・LINK」という）が提供 するソフトウェアを使って、甲に撮影頂いた画像をパノラマ写真として WMP の詳細物件画像にご掲載頂くためのサービスです。 ２ パノラマ画像連動利用に当たっての留意事項は以下の通りです。 （１）D・LINK が提供するソフトウェアに仕様・性能上の問題・瑕疵があった場合、乙で対応する事はできず、D・LINK による対応を待つこととなります。この場合でも乙での 補償は行えません。 （２）D・LINK が何らかの理由でサービスを停止・中止したり、契約を破棄したりした場合、パノラマビューア機能の継続提供ができなくなる場合があります。この場合でも乙 での補償は行えません。 （３）D・LINK が月額費用を含めた契約内容を何らかの理由で一方的に変更する可能性があります。その結果、乙も価格変更を含めた契約の一部変更を甲にお願いする可能性が あります。 （４）本サービスは、Windows2000 以上、IE5.01 以上でご利用ください。使用環境として JAVAScript が使用できることが必須となります。 （５）画像の品質は D・LINK のソフトの性能・仕様に依存し、乙による性能の保証はありません。 （６）本サービスは物件の紹介のためにのみ利用できます。 第５条（近隣タウン情報） １ 近隣タウン情報は、WMP で詳細情報を表示している物件の周辺情報を表示させるオプションです。本サービスは、日本ソフト販売株式会社が提供している「Cominfo / インタ ーネットサービス」を利用したサービスとなっております。 ２ 近隣タウン情報利用に当たっての留意事項は以下の通りです。 （１）Cominfo 仕様・性能上の問題・瑕疵があった場合、乙で対応する事はできず、日本ソフト販売株式会社による対応を待つこととなります。この場合でも乙での補償は行え ません。 （２）機能及び提供される情報は Cominfo に依存しており、表示された結果は乙では保証できません。 （３）本サービスは詳細情報を表示している物件の周辺情報を WMP において表示させるためにのみ使用できます。表示結果に関しては、日本ソフト販売株式会社が著作権を有 しており、転用その他利用目的外の利用はできません。 （４）本サービスは、Windows2000 以上、IE6 以上でご利用ください。使用環境として JavaScript が使用できることが必須となります。 （５）日本ソフト販売株式会社が何らかの理由でサービスを停止・中止したり、契約を破棄したりした場合、サービスの継続提供ができなくなる場合があります。この場合で も当社での補償は行えません。 第６条（地図連動） １ 地図連動は、Google, Inc.が提供している Google Maps API を利用し、地図上に物件位置を表示する事ができるサービスです。 ２ 地図連動利用に当たっての留意事項は以下の通りです。 （１）Google Maps の ID は甲自身で取得する事が原則となっております。乙が甲に代わって ID の登録代行を行う場合は、乙が指定する依頼書を提出して頂く必要が有りま す。 （２）Google Maps API の規約により、甲のホームページの有料化や会員制にすることは出来ません。 （３）Google Maps API の規約により、一日の座標取得数は 15,000 件までとなります。 （４）Google Maps API の規約により、地図ページの表示量数が一日 50 万を超える場合は、事前に Google, Inc.への連絡が必要となります。 （５）Google, Inc.が何らかの理由で本サービスを停止・中止したり、契約を破棄したりした場合、サービスの継続提供できなくなる場合があります。この場合でも乙での補 償は行えません。 （６）Google Maps API の仕様・性能上の問題・瑕疵があった場合、乙で対応する事はできず、Google, Inc.による対応を待つこととなります。この場合でも乙での補償は行え ません。 （７）PC スペック ・最低限必要な環境 * CPU：インテル PentiumIII 500MHz 相当 * システムメモリ：256M バイト * ディスプレイ：1024×768 ピクセル、16 ビットカラー * 回線速度：128kbps ・推奨環境 * CPU：インテル Pentium 4 2.4GHz 以上、または AMD Athlon XP 2400+以上 * システムメモリ：512M バイト * ディスプレイ：1280×1024 ピクセル、32 ビットカラー * 回線速度：768kbps （８）使用環境として JavaScript が使用できることが必須となります。 第７条（会員専用物件掲載ページ売買版） １ 自社WEBで、会員申込を行って頂いた利用者に対して会員様向けの売買物件紹介を行う機能です。甲が利用する売買革命及び、WebManagerPro PC版、又はWEB支援ツールに 対して本サービスを提供します。 ２ 会員専用物件掲載ページ売買版利用に当たっての留意事項は以下の通りです。 （１）１ 本サービスは、WindowsXP 以上、IE6.0 以上でご利用ください。 （２）本サービスにはメール障害に対するフェイルセーフ(メールの遅延や未達等の障害対策）は含まれません。 （３）甲がID・パスワードを変更する場合、配布済みのID・パスワード保有者に対し、変更後のID・パスワードを再配布する必要が御座います。この再配布は自動では行えない ため、甲が自己の責任において行うこととなります。また、ID・パスワードの変更を行う場合は、乙に連絡を頂いた後、乙が設定の変更を行う必要が御座います。 （４）会員登録フォームのページに、プライバシーポリシーの記載はありません。プライバシーポリシーの追加をご要望の際は、別途乙にご相談下さい。 （５）利用者からの物件の問い合わせ情報は、メンテナンスページの「メールユーザ管理」には反映されません。ただし、メールへの送信は今まで通り行われます。 （６）会員用物件の「インターネット送信設定」で、「会員専用」及び「サーチランド対象」にチェックを付けた場合、会員用物件が「サーチランド全国版」に掲載されます。 会員用物件を「サーチランド全国版」に掲載なさらない場合は、「インターネット送信設定」を行う際に「サーチランド対象」にはチェックを付けないようご注意下さ い。 【Ｗｅｂ支援ツール利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供するＷｅｂ支援ツール（以下「本サービス」とします）を利用する 際の利用条件は以下の通りとします。また連動基本規約が重畳して適用されるものとします。 第１条 （利用範囲） １ 本サービスを組み込むホームページは、１ドメインでの使用に限ります。２ドメイン以上の利用をご希望の際は、本注文書をドメイン毎にご締結頂く必要が御座います。 第２条 （利用申込・変更） １ 甲は、本規約を承認した上で、乙指定の方法に従い本サービス利用の申込みを行います。 ２ 甲は、利用する本サービスの機能等の申込内容の変更を希望する場合、乙指定の方法で変更を申込む事により変更できるものとします。 第３条 （利用期間） １ 本サービス契約の有効期間は、契約日から１年間とします。ただし、乙が定める方法により期間満了の１ヶ月前までに甲又は乙から別段の意思表示がないときは、本サービ ス契約は期間満了日の翌日からさらに１年間自動的に更新されるものとし、以後もまた同様とします。 ２ 乙は、本サービス契約の有効期間満了の１ヶ月前までに、甲に契約の変更内容を通知することにより、更新後における本サービス契約の種類、内容及び利用料金その他本契 約内容を変更することができるものとします。 第４条 （提供範囲） １ 本契約、別途見積書等で定めた場合の他は、乙は甲のためにホームページを作成し、又は、本サービスを操作する義務を負わないものとします。 第５条（初期費用） １ 甲は、本サービスの利用にあたっては、所定の初期費用を支払うものとします。 第６条（月額利用料金及びその支払方法） １ 甲は、本サービスの対価として、別途規定の金額の月間料金及び消費税の合計（以下「月額利用料金」といいます）を、利用月の末日までに、乙に支払うものとします。利用 料金の支払い方法は甲指定の口座より自動振替または乙指定の口座へ振込とします。 第７条 （無保証及び免責） １ 本サービスは機種依存文字（特定の環境上でしか正しく表示されない文字）に対応しておりません。同一の文字セット上で、特定の文字コードについて OS やコンピュータご とに違う文字が定義されている場合があり、この文字コードを含む文章を作成すると、環境によって異なる文字が表示され、意図したとおりの表示がされないばかりか、文 字化けを起こすことがあります。このため、本サービスで機種依存文字をお使い頂く事は出来ません。乙は甲が機種依存文字を使用した場合の動作を保障する義務を一切負 わないものとします。 第８条 （留意事項） １ 本サービスは、Windows2000 以上、IE5.01 以上でご利用ください。 ２ 使用環境として JAVAScript が使用できることが必須となります。 【Ｗｅｂ支援ツール付随サービス利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供するＷｅｂ支援ツール付随サービス（以下「本サービス」とします） を利用する際の利用条件は以下の通りとします。またＷｅｂ支援ツール利用規約が重畳して適用されるものとします。 第１条 （利用申込・変更） １ 甲は、本規約を承認した上で、Ｗｅｂ支援ツール（以下「支援ツール」という）への申込に追加して、乙指定の方法に従い本サービス利用の申込みを行います。 ２ 甲は、利用する本サービスの機能等の申込内容の変更を希望する場合、乙指定の方法で変更を申込む事により変更できるものとします。 第２条（初期費用） １ 甲は、本サービスの利用にあたっては、サービス毎に所定の初期費用を支払うものとします。 第３条（月額利用料金及びその支払方法） １ 甲は、本サービスの対価として、サービス毎に、別途規定の金額の月間料金及び消費税の合計（以下「月額利用料金」といいます）を、利用月の末日までに、乙に支払うもの とします。利用料金の支払い方法は甲指定の口座より自動振替または乙指定の口座へ振込とします。 第４条（オススメ物件ページ） １ オススメ物件ページは、物件の登録にて、オススメ物件の指定をして頂いたものを一覧・詳細表示させるオプションです。 ２ オススメ物件ページ利用に当たっての留意事項は以下の通りです。 （１）甲のページに指定の URL を組み込んで使用する仕組みです。如何なる方法でも、第三者が勝手に使用した結果生じる問題・損害に対し、乙は一切責任を負いません。 （２）表示される画面は設定で変更できるもの以外は固定となります。サイズや色等が組み込み先のホームページに合わない場合でも設定で変更できるもの以外の変更等は行 えません。 （３）組み込む URL は乙指定のものとなります。組み込む URL の変更は出来ません。 第５条（物件グルーピング機能） １ 物件グルーピング機能は、物件を特定の条件でグルーピングし、その結果を一覧・詳細表示させるオプションです。 ２ 物件グルーピング機能の利用に当たっての留意事項は以下の通りです。 （１）甲のページに指定の URL を組み込んで使用する仕組みです。如何なる方法でも、第三者が勝手に使用した結果生じる問題・損害に対し、乙は一切責任を負いません。 （２）表示される画面は設定で変更できるもの以外は固定となります。サイズや色等が組み込み先のホームページに合わない場合でも設定で変更できるもの以外の変更等は行 えません。 （３）組み込む URL は乙指定のものとなります。組み込む URL の変更は出来ません。 第６条（パノラマ画像連動・近隣タウン情報・地図連動・会員専用物件掲載ページ売買版） １ パノラマ画像連動・近隣タウン情報・地図連動・会員専用物件掲載ページ売買版の定義、利用上の留意事項はＷｅｂＭａｎａｇｅｒＰｒｏ付随サービス利用規約に準じるものとします。 【ホームページパック利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供するホームページパック（以下「本サービス」とします）を利用 する際の利用条件は以下の通りとします。また連動基本規約が重畳して適用されるものとします。 第１条 （利用申込・変更） １ 甲は、本規約を承認した上で、乙指定の方法に従い本サービス利用の申込みを行います。 ２ 甲は、利用する本サービスの機能等の申込内容の変更を希望する場合、乙指定の方法で変更を申込む事により変更できるものとします。 第２条 （利用範囲） １ 本サービスは、当社WEB支援ツール（以下「支援ツール」といいます）の検索機能を組み込んだホームページを提供するサービスです。本サービスで利用できる支援ツー ルには物件検索エンジン、物件グルーピング機能、オススメ物件ページ機能が含まれます。支援ツールの利用にあたっては支援ツールに適用される各規約その他の定めが準 用されます。 ２ 本サービスを組み込むホームページは、１ドメインでの使用に限ります。２ドメイン以上の利用をご希望の際は、本注文書をドメイン毎にご締結頂く必要が御座います。 第３条（初期費用） １ 甲は、本サービスの利用にあたっては、サービス毎に所定の初期費用を支払うものとします。 第４条（月額利用料金及びその支払方法） １ 甲は、本サービスの対価として、サービス毎に、別途規定の金額の月間料金及び消費税の合計（以下「月額利用料金」といいます）を、利用月の末日までに、乙に支払うもの とします。利用料金の支払い方法は甲指定の口座より自動振替または乙指定の口座へ振込とします。 第５条 （利用期間） １ 本サービス契約の有効期間は、契約日から１年間とします。ただし、乙が定める方法により期間満了の１ヶ月前までに甲又は乙から別段の意思表示がないときは、本サービ ス契約は期間満了日の翌日からさらに１年間自動的に更新されるものとし、以後もまた同様とします。 ２ 乙は、本サービス契約の有効期間満了の１ヶ月前までに、甲に契約の変更内容を通知することにより、更新後における本サービス契約の種類、内容及び利用料金その他本契 約内容を変更することができるものとします。 第６条 （留意事項） １ 本サービスは、WindowsXP 以上、メンテナンスツールは InternetExplorer（ver6 以上 )で動作いたします。 ２ 一部機能はブラウザによってご利用頂けない場合が御座います。 ３ 本サービスはブラウザの設定が Cookie を受け付けないように設定なさっていた場合、正常に動作致しません。 ４ 使用環境として JavaScript が使用できることが必須となります。 第７条 （無保証及び免責） １ 本サービスの設置場所（ホスティング先）は乙が用意することとします。甲が自己で設置場所を用意する場合は、本条以下条項の動作可能条件を満たしている必要がありま す。満たしていない場合は正常に動作致しません。 （１）本サービスは php4.3 以上が使えない場合、正常に動作致しません。また、php の設定が以下のようになっている必要が御座います。 allow_url_fopen が on になっていること(php.ini 内)。 magic_quotes_gpc が off になっている事または.htaccess 等で off にできること。 （２）サーバーのデフォルトページに index.php が含まれている、または.htaccess 等で設定できること。 （３）php ファイルと js ファイルが設置できる事。 （４）WMPの標準で転送するファイルの容量に加え2Mbyteのファイルが設置できる事。 3/5 KH21.6.17 （５）FTP 接続にてディレクトリが作成出来る環境であること。 ２ 本サービスは、検索エンジンでの上位表示を約束するものではありません。 ３ 本サービスは機種依存文字（特定の環境上でしか正しく表示されない文字）に対応しておりません。本サービスで機種依存文字をお使い頂く事は出来ません。乙は甲が機種 依存文字を使用した場合の動作を保障する義務を一切負わないものとします。 【ホームページパック 付随サービス利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供するホームページパック付随サービス（以下「本サービス」としま す）を利用する際の利用条件は以下の通りとします。またホームページパック利用規約が重畳して適用されるものとします。 第１条 （利用申込・変更） １ 甲は、本規約を承認した上で、ホームページパックへの申込に追加して、乙指定の方法に従い本サービス利用の申込みを行います。 ２ 甲は、利用する本サービスの機能等の申込内容の変更を希望する場合、乙指定の方法で変更を申込む事により変更できるものとします。 第２条（初期費用） １ 甲は、本サービスの利用にあたっては、サービス毎に所定の初期費用を支払うものとします。 第３条（月額利用料金及びその支払方法） １ 甲は、本サービスの対価として、サービス毎に、別途規定の金額の月間料金及び消費税の合計（以下「月額利用料金」といいます）を、利用月の末日までに、乙に支払うもの とします。利用料金の支払い方法は甲指定の口座より自動振替または乙指定の口座へ振込とします。 第４条（パノラマ画像連動・地図連動） １ パノラマ画像連動・地図連動の定義、利用上の留意事項はＷｅｂＭａｎａｇｅｒＰｒｏ付随サービス利用規約に準じるものとします。 【不動産情報検索システム MilMil サービス利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供するＡＳＰサービス不動産情報検索システム MilMil（以下「本 サービス」とします）を利用する際の利用条件は以下の通りとします。また連動基本規約が重畳して適用されるものとします。 第１条 （利用申込・変更） １ 甲は、本規約を承認した上で、乙指定の方法に従い本サービス利用の申込みを行います。 ２ 甲は、利用する本サービスの機能等の申込内容の変更を希望する場合、乙指定の方法で変更を申込む事により変更できるものとします。 第２条（初期費用） １ 甲は、本サービスの利用にあたっては、サービス毎に所定の初期費用を支払うものとします。 第３条（月額利用料金及びその支払方法） １ 甲は、本サービスの対価として、サービス毎に、別途規定の金額の月間料金及び消費税の合計（以下「月額利用料金」といいます）を、利用月の末日までに、乙に支払うもの とします。利用料金の支払い方法は甲指定の口座より自動振替または乙指定の口座へ振込とします。 第４条 （ＡＳＰサービスライセンス使用許諾） １ 本サービスは、著作権法をはじめとする各種の法律により保護されています。本サービスは使用を許諾されるもので、本契約のもと明白に許諾されていない権利は全て乙に 留保されるものとします。 第５条（アカウントの扱い及びクライアントの追加） １ 本サービスに係るアカウントは一契約につき１つ与えられ、本サービス初回契約時に５クライアントまで使用可能となります。 ２ 甲が６クライアント以降の追加を希望する場合は、別途、乙指定の方法に従い本サービスの申込みを行うこととします。 第６条 （利用期間） １ 本サービス契約の有効期間は、契約日から１年間とします。ただし、乙が定める方法により期間満了の１ヶ月前までに甲又は乙から別段の意思表示がないときは、本サービ ス契約は期間満了日の翌日からさらに１年間自動的に更新されるものとし、以後もまた同様とします。 ２ 乙は、本サービス契約の有効期間満了の一ヶ月前までに、甲に契約の変更内容を通知することにより、更新後における本サービス契約の種類、内容及び利用料金その他本契 約内容を変更することができるものとします。 第７条 （情報の管理） １ 甲は、本サービスを利用して送受信する情報について一切の責任を負うものとし、設備の故障、第三者による不正使用、管理不十分等によるデータ消失等により、甲が被害 を被った場合においても、乙は当該損害につき一切責任を負わないものとします。 ２ 乙は本サービスの管理等のために必要がある場合には、本サービス内に蔵置された甲のデータを閲覧・保存・変更することができるものとします。 第８条 （禁止事項） １ 甲は、以下の各号の行為を行ってはならないものとします。 また、乙は甲が以下の行為を行う恐れがあると判断した場合、甲への事前の通知・承諾無しに、利用停止措置等 の措置を講じる事ができるものとします。 （１）法令・規則・ガイドライン・所属協会規約に違反する行為 （２）１０,０００件を超える物件情報等の登録及び掲載 （３）本サービスを第三者にレンタル・再販する行為 （４）基本規約要綱第 25 条及び本条第１項各号に定める行為を助長する行為 （５）その他、乙が不適切と判断する行為 ２ 乙は、本条第１項の行為を監視する義務を負うものではないものとします。 第９条 （無保証及び免責） １ 乙は、甲が本サービスを利用する事によって提供する情報コンテンツの審査に関しての責任は一切負わないものとします。 ２ 本サービスは機種依存文字（特定の環境上でしか正しく表示されない文字）に対応しておりません。同一の文字セット上で、特定の文字コードについてOS やコンピュータ ごとに違う文字が定義されている場合があり、この文字コードを含む文章を作成すると、環境によって異なる文字が表示され、意図したとおりの表示がされないばかりか、 文字化けを起こすことがあります。このため、本サービスで機種依存文字をお使い頂く事は出来ません。乙は甲が機種依存文字を使用した場合の動作を保障する義務を一切 負わないものとします。 第１０条 （留意事項） １ 本サービスは、WindowsXP 以上、メンテナンスツールは InternetExplorer（ver7 以上 )で動作いたします。 ２ 一部機能はブラウザによってご利用頂けない場合が御座います。 ３ 本サービスはブラウザの設定が Cookie を受け付けないように設定なさっていた場合、正常に動作致しません。 ４ 使用環境として JavaScript が使用できることが必須となります。 ５ 本サービスは、解像度 1280×1024 で表示できる環境での使用を推奨いたします。 ６ 複数で同時利用できる台数の上限は、契約内容に従うものとします。 ７ 稼働中のアカウントを停止するには、再度ログインし直して停止処理を行う必要があります。 【ソフトウェア保守規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供するソフトウェア保守サービス（以下「本サービス」とします）を 利用する際の利用条件は以下の通りとします。 第１条（保守サービス範囲） １ 乙が甲に対する本件保守の範囲は、以下のとおりとします。 （１）コールセンター専用フリーダイヤルの使用 ※IP 電話からはご利用になれません。 操作等のシステムに対して、専用のフリーダイヤルでの問合せを可能とします。 （２）リビジョンアップサービス ソフトウェアの軽微なプログラム変更に対してのリビジョンアップ版を無償で提供します。 （３）バージョンアップ割引サービス ソフトウェアのバージョンアップ版の発売時に、バージョンアップ価格の２割引で提供します。 （４）リモート保守 本件ソフトウェアの保守の対象製品がインストールされているコンピュータへの、通信回線を利用した、リモート操作を提供します。 （５）マスターデータ保守 以下のマスターデータが変更された場合に、無償で提供します。 ・金融機関マスター ・沿線マスター ・市町村マスター ・郵便番号辞書 （６）ＷＥＢサービス ※乙指定ソフトのユーザー様にご利用頂けます。 ・FAQ 閲覧サービス ・書式データダウンロードサービス ・製品マニュアルダウンロードサービス ・製品カタログダウンロードサービス 第２条（保守サービス適用範囲外） １ 前条の規定に定める項目以外の事項及び、以下の各号に定める事項は、本件保守の範囲に含まないものとします。 （１）甲が要求するソフトウェアの変更（２）インストラクター派遣による操作説明（３）甲の不適切なソフトウェアの使用によるデータの損傷 （４）ハードウェアのトラブルによるデータの損傷（５）移転に伴う業務（６）天災等によるデータの損傷（７）カスタマイズ後の製品へのバージョンアップ （８）カスタマイズ後の製品へのリビジョンアップ（９）乙が「開発・販売・設定」する、ソフトウェア及びネットワーク以外のサポート ２ 本条第１項を行う必要が生じる場合においては、甲・乙間で別途協議の上、料金・日程等を決定するものとします。 第３条（保守作業受付時間帯） １ 甲が本件保守に基づくサービスを、乙が受け付ける実施時間は、平日午前９：３０から正午１２：００まで、午後１：００から午後６：００までとします。土曜日、日曜日、 国民の祝祭日、夏期休暇、年末年始については、サービスの受付及び実施は行いません。 ２ 甲が乙に対し本条第１項の時間帯以外に保守サービスの実施を要請した場合、当該サービスの実施は、翌サービス提供日の本条第１項の時間帯に行われるものとします。 第４条（保守適用製品） １ 本契約に基づき、乙が甲に対して行う本件保守適用製品は、注文書記載の通りとします。 第５条（製品の追加購入） １ 甲が乙より、製品を追加購入した場合、保守サービスを利用するためには、甲は別途同製品に対応する保守サービスを申し込むものとします。 第６条（保守料金） １ 甲は、本件保守の月間保守料金として、別途定めた月間保守料金及び消費税の合計を乙に支払うものとします。 第７条（保守料金の支払） １ 保守料金は、最初の契約期間については、同期間に対する保守料金を本契約の締結月末日までに一括で支払い、二年目以降は、別途定める方法にて支払うものとします。な お月払いによる支払いを申し込んだ場合には、毎月末日までに甲指定の口座より自動振替または乙指定の口座へ振込んで支払うものとします。 ２ 乙指定の口座へ振込で支払う場合の振込手数料は甲の負担とします。 第８条（契約有効期間） １ 本契約の有効期間は、契約日から１年間とします。ただし期間満了１ヶ月前までに、甲または乙からなんらかの意思表示が無い場合には、さらに１年間同一条件でこれを延 長するものとし、以後も同様とします。 第９条（中途解約） １ 甲は乙所定の「解約申込書」を乙に提出することにより、保守契約の有効期間中に保守サービスの全部または一部を解約することができるものとします。但し、年払いの中 途解約においては、既に支払済の料金は一切返金しないものとします。 ２ 月払いの中途解約においては、解約月の月額費用に関しては日割り計算をせず、解約該当月の月額保守料金を甲は乙に対し全額支払うこととします。 第１０条（制限事項） １ 本件保守を実施する場合であっても、本件保守適用製品のソフトウェア使用契約書において定められている使用許諾条件、保証、制限事項は引き続き適用されるものとしま す。 ２ 本件保守は甲の問題・疑問・本件保守適用製品の不具合を解決・改善・修正できることを保証するものではありません。 ３ 本件保守の実施に際しては、甲のネットワーク環境の変更が必要となる場合があります。かかる変更を行えない場合には、本件保守を正常に行えない場合があります。 【リモート保守利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供する各種サービスの利用に付随してリモート保守の提供（以下 「本サービス」とします）を受ける場合の利用条件は以下の通りとします。 第１条（リモート保守） １ 乙は、甲へリモート保守を行うにあたり、甲の許可を得て通信回線に接続し、許可される範囲で対象機器にアクセス（ネットワーク経由に他のコンピュータと接続し、コ ンピュータ内の情報を閲覧し、操作すること）するものとします。 ２ 乙が、リモート保守の遂行にあたりアクセスの対象及び利用するデータ(以下「本件データ」という)は各号の通りとし、甲は乙に対し、本件データの使用を許諾するもの とします。なお、データ、アクセス対象には、リモート保守を実施するにあたって閲覧・操作が必要となるＯＳ・ミドルウェア・ツール、ネットワークデバイス、ルータ ー、ファイアーウォール自体及びこれらに関連し又は入力されている情報を含むものとします。 （１）データ：本件保守の対象製品に入力されている全ての情報。 （２）アクセス対象：(１)のデータがインストールされている全てのＰＣ・サーバー等の機器。 ３ リモート保守は乙が使用するリモートコントロールソフトウェア（以下「遠隔 SW」という）を使って実施します。 ４ 甲が遠隔 SW を使ってリモート保守を開始する際は、遠隔 SW のシステム上で設定されている接続の許諾タブ（「接続」、 「OK」、 「許可する」等）を押下することで甲が乙に対 しリモート保守・接続を許諾したものとみなします。 ５ 甲は、乙がリモート保守の実施に際して必要となるアクセス権限情報（ＩＤ・パスワード等）を遅滞なく開示するものとします。 ６ 甲は、乙がリモート保守の実施に際して、本件保守の対象製品がインストールされている機器やデータ転送の経路となるネットワーク機器の設定変更、ミドルウェア・ツ ールのインストール、ＯＳ、その他のアップデートを行う場合があることを予め了承します。 ７ 乙は、リモート保守によりアクセスしたデータはリモート保守のためにのみ利用できるものとします。 ８ 乙は甲から提供された本件データ及び、リモート保守に関する他の資料等についても、注意をもって管理、保管し、且つ、リモート保守以外の用途に使用してはならない ものとします。 ９ 乙は甲から提供された本件データ及び、リモート保守に関する資料等をリモート保守遂行上必要な範囲内で複製又は改変できるものとします。 １０ 甲から提供を受けた資料等（前項による複製物及び改変物を含む）がリモート保守遂行上不要となったときは、遅滞なくこれらを乙の責任で廃棄します。但し、甲から書 面をもって返却の依頼があった場合に限り、甲に返却を行うものとします。返却に要する費用は甲の負担とします。 １１ 甲及び乙は理由の如何を問わず、相手方がリモート保守でデータを利用した事で、生じた不利益については一切の責を負わないものとします。 【ホスティングサービス利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供するホスティングサービス（以下「本サービス」とします）を利用 する際の利用条件は以下の通りとします。 第１条（利用申込・変更） １ 甲は、本サービスの利用を希望する場合、本規約を承認した上で、乙指定の方法に従い利用の申込みを行います。 ２ 乙は、利用する本サービスの種類、接続アカウント、メールアカウント等の数、または容量（ホスティングスペース、またはメールボックスの容量）等の契約条件の変更を 希望する場合、乙指定の方法で変更を請求する事により、変更を可能とします。 第２条 （利用期間） １ 本サービス契約の有効期間は、契約日から１年間とします。ただし、乙が定める方法により期間満了の１ヶ月前までに甲又は乙から別段の意思表示がないときは、本サービ ス契約は期間満了日の翌日からさらに１年間自動的に更新されるものとし、以後もまた同様とします。 ２ 乙は、本サービス契約の有効期間満了の一ヶ月前までに、甲に契約の変更内容を通知することにより、更新後における本サービス契約の種類、内容及び利用料金その他本契 約内容を変更することができるものとします。 第３条 （提供範囲） １ 本契約、別途見積書等で定めた場合の他は、乙は甲のためにホームページを作成し、又は、本サービスを操作する義務を負わないものとします。 第４条（情報の管理） １ 甲は、本サービスを利用して作成されるホームページその他サーバー上の情報について、公開主体として一切の責任を負うものとします。 ２ ホームページの引渡し完了後そのホームページの管理は甲の義務とし、乙は管理運営上甲が損害を生じたとしても、一切の責任を負わないものとします。 第５条（料金等の支払義務） １ 甲は乙に対し、本サービスの利用に関して、別途定める月額利用料金を、支払うものとします。 第６条（料金等の支払方法） １ 甲は、本サービスの利用料金を、利用月の末日までに、乙が指定する方法により支払うものとします。 【ドメイン利用規約】 注文書表面記載の発注者（以下「甲」とします）が日本情報クリエイト株式会社（以下「乙」とします）の提供する各種サービスの利用に付随してインターネットドメインの提 供（以下「本サービス」とします）を受ける場合の利用条件は以下の通りとします。 第１条 （定義） １ 本規約において、ドメインとはインターネットにおける JPNIC や ICANN 等（以下「レジストラ」という）で割り当てられるネット上のコンピュータを示す論理名称をいいま す。 第２条 （取得・変更） １ 甲が乙の用意するものとは別の特定のドメインネーム（以下「独自ドメイン」という）を希望する場合でも、ドメインは各国のドメイン管理団体により管理される為、希望 するドメインネームが取得出来ない場合があります。 ２ 登録後の独自ドメインの変更及び修正は、原則一切できないものとします。 第３条（費用） １ 独自ドメインの登録及び登録継続にかかる費用は、別途明示された場合の他は、各種サービスの初期費用及び月額料金に含まれないものとします。 ２ 独自ドメインの登録時期及び登録期間との関係上、独自ドメインの有効期間と本契約の有効期間は一致しない場合があるものとします。 第４条（紛争処理） １ 独自ドメインに係る紛争が発生した場合にはドメイン管理団体が定める規約、紛争処理方針に基づき処理されるものとします。 第５条（ＳＳＬ） １ 独自ドメインの使用の際にＳＳＬ通信の使用を希望する場合には、甲の負担にてＳＳＬ証明書を取得するものとします。 第６条（レジストラの規定） 4/5 KH21.6.17 １ ドメインの利用にあたっては、本規約の他、レジストラが定める各種の規約が適用されます。規約の内容については、該当するレジストラのホームページを参照して確認し て下さい。 5/5 KH21.6.17