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平成27年3月期第2四半期決算説明資料 平成26年
未来に輝く価値のために ～For the Future Value～ Nov. 2014 Part 1 平成２７年 ３月期 第２四半期連結累計期間（中間期）の業績 2 第２四半期連結累計期間の業績 単位：百万円 経営成績 前中間期 当中間期 対前期増減 売 上 高 2,714 2,584 -130 営業利益 -146 -27 +119 経常利益 -239 100 +340 中間純利益 -37 78 +115 １株当たり中間純利益 -0.30円 0.59円 +0.89円 財政状態 平成26年3月期末 当中間期末 対前期末比増減 総資産 7,363 7,115 -248 純資産 1,069 1,147 +78 自己資本比率 14.3％ 15.9％ +1.6％ １株当たり純資産 7.89円 8.48円 +0.59円 3 セグメント別経営成績 単位：百万円 〔連 売上総利益 販管費 営業利益 事業部別 売上割合 274 -9 4 -13 10.2％ 277 2,042 1,931 111 89.8％ 125 -125 2,060 -27 結〕 売上高 原 不動産事業 265 ホテル事業 2,319 価 間接部門 合 計 2,584 551 2,033 100％ ＊セグメント間及びセグメント内の取引を消去した外部顧客との取引結果を表示しています。 売上高 原価 売上 総利益 賃貸業務 248 274 -26 -10.5% 業務委託 17 0 17 100% マネジメント業務 2,243 276 1,967 87.7% コンサルタント 76 1 75 98.7％ 合 計 2,584 551 2,033 事業別詳細 不動産 ホテル 売上 総利益率 連結売上高のシェア 4 第２四半期連結累計期間の状況Ⅰ ＊営業体制の強化と、なお一層のコスト削減に努めました。 〔経営体制強化〕 ・新代表取締役社長就任 →高倉茂が代表取締役社長昇格 ・ホテル事業本部復活 →ホテル子会社を完全一元管理 〔コスト削減〕 →販売管理費全体で、対前年同期比110百万円削減 →間接部門経費でも、対前年同期比37百万円削減 主な科目（千円） 前中間期 当中間期 対前年増減 地代家賃 11,643 3,455 給与手当 34,027 29,269 ▲8,188 ▲4,758 間接部門経費総額 161,231 124,691 ▲36,540 間接部門経費を対前年比で23％圧縮 5 第２四半期連結累計期間の状況Ⅱ ＊業績は右肩上がりのトレンドで、今後も好調を維持します。 〔経営概況〕 →１Ｑ不調であった、バリュー・ザ・ホテルが、２Ｑ復調。 →ベストウェスタンホテルは円安による訪日旅行客増加により、１Ｑ、２ Ｑともに好調。 →不動産賃貸は、１Ｑ、２Ｑともに堅調。 →営業外は、ホテル事業に係る投資ファンドの配当利益が好調。 四半期成績 第１四半期 （４－６月） 第２四半期 （７－９月） 増減 売 上 高 1,203 1,381 +178 営業利益 -78 52 +130 経常利益 -85 185 +270 純利益 -94 172 +266 円安で好調なベストウェスタンホテル 集客増を実現したバリュー・ザ・ホテル 6 第２四半期連結累計期間の状況Ⅲ ＊新たなチャレンジに、積極的に取り組んでおります。 〔フランチャイズ展開〕 →平成26年４月 フランチャイズ２店 BEST WESTERN 横浜 BEST WESTERN 東京西葛西 リブランド開業 →念願の関東エリアに展開 →ＦＣ売上という新たな収益機会の拡大 〔Ｍ＆Ａ〕 →平成26年10月 株式会社プレミアリゾートオペレーションズの株式取得 →ベストウェスタンホテルのラインナップ強化と営業利益の底上げ →ハウスウェディングという新たな収益機会の獲得 ベストウェスタン the japonais 米沢 オペラ・ドメーヌ 高麗橋 SWEET HOME WEDDING ＦＣ事業の強化と、Ｍ＆Ａによる事業領域の拡大 7 Part 2 当社グループの対処すべき課題 8 当社グループの現状認識 〔全体状況〕 ・６期ぶりに当期純利益を確保 ・有利子負債を大幅に圧縮し、財務体質の改善が実現 ・自己資本比率の回復 ・経営状態は好転 〔セグメント別状況〕 ・ホテル事業（都市型ビジネスホテル事業） →経済の回復と拡大に連動して、引き続き好調な営業環境を維持。 ・ホテル事業（震災復興事業者向け中長期宿泊事業） →建築資材や人件費の高騰により、復興事業全体の遅れが続く。 ・不動産事業 →賃料水準は高位安定。売買価格は過熱気味で、仲介等は減少。 営業利益体質獲得のための重要な基盤を確保 9 当社グループの対処すべき課題 〔具体的課題〕 ・ホテル事業 →事業の中核にふさわしい、サービスの維持と収益性の向上 を図ること ・不動産事業 →賃貸事業に専業化しその収益性を高め、リファイナンスに よる借入の長期化を図ること 〔最重要課題〕 ホテルマネジメントを柱とする安定収入を基礎とした堅実な 利益体質を獲得し、公開企業の公共性を自覚した社会貢献 に尽くせる企業へと飛躍していくこと 堅実な利益体質の獲得による 社会貢献企業への飛躍 10 当社グループの勝ち残り戦略 〔ホテル事業〕 都市型ビジネス ベストウェスタンホテル 顧客満足度と収益性の向上 FC事業の 展開を加速 経理・人事業務、購買業務、営業支援体制の一元化 中 長期滞在型 バリュー・ザ・ホテル 知名度・イメージの向上 復興需要以外 の顧客獲得 収益性の さらなる拡大 コスト削減 販売力増強 収益性の 確保 〔不動産事業〕 稼働率の向上・維持管理コストの圧縮 更地の処分 返済計画 の長期化 ＊強い経営基盤の獲得により、皆様のご期待に応えます。 11 Part 3 大都市型ビジネスホテル事業の状況 Best Western Hotel KINUURA GRAND HOTEL 12 グループホテル概要（BW&KGH） ベストウェスタン ホテル 衣浦 グランドホテル BEST WESTERN 那覇 Inn （沖縄県那覇市） １. 北海道 ２. 北海道 ３. 大阪府 ４. 大分県 ５. 沖縄県 ６. 愛知県 ７. 東京都 ８.神奈川県 ９. 山形県 10. 愛知県 BEST WESTERN HOTEL Fino札幌 （北海道札幌市） BEST WESTERN HOTEL 名古屋 （愛知県名古屋市） BEST WESTERN BEST WESTERN HOTEL 札幌中島公園 HOTELFino大阪心斎橋 （北海道札幌市） （大阪府大阪市） BEST WESTERN 東京西葛西 （東京都江戸川区） BEST WESTERN HOTEL FINO 札幌 BEST WESTERN HOTEL 札幌中島公園 BEST WESTERN HOTEL FINO 大阪心斎橋 BEST WESTERN HOTEL FINO 大分 BEST WESTERN 那覇 INN BEST WESTERN HOTEL 名古屋 BEST WESTERN 東京 西葛西 BEST WESTERN 横浜 BEST WESTERN the japonais 米沢 衣浦 GRAND HOTEL BEST WESTERN 横浜 （神奈川県横浜市） 242 ROOM 278 ROOM 179 ROOM 145 ROOM 73ROOM 140 ROOM 184 ROOM 185 ROOM 99 ROOM 165 ROOM BEST WESTERN HOTEL Fino大分 （大分県大分市） BEST WESTERN the japonais 米沢 （山形県米沢市） 衣浦GRAND HOTEL （愛知県碧南市） 北海道札幌市北区北8条西4丁目15番 北海道札幌市中央区南8条西3丁目10-10 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2-19 大分県大分市荷揚町1-32 沖縄県那覇市安里2丁目8-8 愛知県名古屋市中区栄4丁目6-1 東京都江戸川区西葛西6丁目17-9 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目29-1 山形県米沢市下花沢2丁目５-22 愛知県碧南市田尻町1丁目1-9 13 顧客満足度の高いホテル運営能力 楽天トラベルアワード2014受賞 BEST WESTERN HOTEL 名古屋 ※２年連続で最も顕著な実績を収めた宿泊施設として、ダイヤモンド賞を受賞 アゴダゴールドサークルアワード2014受賞 BEST WESTERN HOTEL 那覇Inn ※世界的予約サイトAGODAの顧客評価により、日本では30ホテルが選出 祝 お客様の高い評価が栄えある受賞を導きました 14 ネットワークの強みを活かした営業展開 ■異業種との積極的なコラボに取り組み、ご好評を頂きました。 （※当社HPより引用） 東京・横浜の開業によりネットワークの強みを 活かした広告戦略、営業提案が可能となりました 15 Part 4 復興支援中長期滞在型ホテル事業の展開 バリュー・ザ・ホテル 16 グループホテル概要（VTH） バリュー ・ザ・ホテル VALUE THE HOTEL 名取 （宮城県名取市） VALUE THE HOTEL 石巻 （宮城県石巻市） VALUE THE HOTEL 三本木 （宮城県大崎市） 1. 2. 3. 4. 5. 宮城県 福島県 宮城県 宮城県 宮城県 VALUE THE VALUE THE VALUE THE VALUE THE VALUE THE HOTEL HOTEL HOTEL HOTEL HOTEL VALUE THE HOTEL 広野 （福島県広野町） 名取 広野 三本木 石巻 矢本 314 ROOM 275 ROOM 513 ROOM 82 ROOM 423 ROOM VALUE THE HOTEL 矢本 （宮城県東松島市） 宮城県名取市上余田字千刈田555-1 福島県双葉郡広野町大字上北迫字岩沢29番地130 宮城県大崎市三本木南谷地千刈田146 宮城県石巻市南中里3丁目15-37 宮城県東松島市小松字谷地215 ＊三本木、矢本はシングルの一部をツインに改装いたしました。 17 バリュー・ザ・ホテルの概要 ■適切な価格と品質を持ち、お客様が中長期間安心して快適に過ごせる ホ テルというコンセプトに基づき、復興支援に携わる方々に、明日へ向かって新 たな活力を創出して頂けるよう配慮した宿泊施設です。 〔特徴〕 ・ １泊２食（朝・夕）の食事の提供 ・完全個室で、プライバシーの確保 ・１泊朝食付きのロングステイも可能 ・旅館とビジネスホテルのメリットの融合 ＝中長期滞在に有効 ・被災地や高速道路との抜群のアクセス ＝広大な被災地に配慮 ・被災地の雇用拡大・経済波及効果に貢献 ＊今後も震災被害からの早期復旧を加速させる力になれ るよう、全力でバックアップ していきます。 18 バリュー・ザ・ホテルの復興応援活動 新生銀行プレゼンツ 東松島のおいしい休日 バリュー・ザ・ホテル広野 「クリスマスコンサート」 ～フライングレストラン～ 「マグロ解体ショー」 宮城県東松島市の仮設住 宅（仮設住宅５ヶ所、６５６世 帯対象）にお住いの方々を招 いてのクリスマスコンサートを 開催。当日はピアニストの加 藤千恵さん率いる６名の演奏 者がクリスマスソングに加え て、昭和初期のジャズ、映画、 日本の音楽を演奏しました。 このイベントは「食」をテーマ にしたイベントで、シャ乱Qの、 はたけ氏によるクッキング ショーや、東松島市内の各事 業者による出店、東松島の物 産展も集結しました。１日限定 のイベントでしたが沢山の方 に来て頂きました。 宿泊されているお客様をは じめ地元の企業様、取引先ご 家族も参加しての顧客慰労の イベントを開催しました。地元 の福島米を使ってのマグロ丼 やマグロの刺身を無料提供し ました。 ※バリュー・ザ・ホテル矢本の会場 提供、スタッフも応援しました。 主催：新生銀行 主催：バリュー・ザ・ホテル福島 主催：スパークス・グループ株式会 社、大和ハウス工業株式会社 共催：新生銀行、株式会社デン ソー、東松島市観光物産協会 後援：東松島市 ＊地域の皆様に、ささやかなご恩返しをしています。 19 Part 5 平成２７年３月期の予想 ＊本資料中の業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提 に基づいており、実際の業績等はさまざまな要因により大きく異なる可能性があります。よって本資料において、当社の将来 の業績を保証するものでは無いことを、ご承知おきください。 20 平成２７年３月期の業績予想 ■平成26年11月13日、上方修正いたしました。 単位：百万円 売 上 高 営業利益 経常利益 当期 純利益 通 期 5,390 20 190 170 セグメント別 ホテル事業 不動産事業 間接部門 合計 売上高 4,877 513 ― 5,390 営業利益 292 ▲26 ▲246 20 事業別内訳 ホテル マネジメント ホテルFC・ コンサルタント 不動産販売 ・仲介等 賃貸 売上高 4,732 145 17 496 売上総利益 4,092 143 17 ▲36 ＊ホテル事業を中心に新たな価値の創造を追求しながら、 皆様に信頼される強い利益体質を獲得してまいります。 21 本資料についてのお問い合わせは、価値開発株式会社 総務部（TEL03-5822-3010）宛てにお願いいたします。 22