都市計画法第 53 条許可申請について 2 3

都市計画法第 53 条許可申請について
都市計画施設の区域内又は市 地
事 の施 区域内において、建築物を建築する場合、都市計画法第
53 条第１項の規定により、建築の許可（以下「５３条許可申請」という。）を受ける必要があります。
１
許可の基準
許可基準は都市計画法第 54 条により規定されています。
（以下主な内容）
当
建築物が
に
る要
に
当し、かつ、容
に挔
し、又は揄
することができるものであると認め
られるもの。
１
階数が２以下で、かつ、地階を有しないこと。
２
主要構造部（建築基準法第２条第５号に定める主要構造部をいう。）が木造、鉄骨造、コンクリート
３
ブロック造その他これらに類する構造であること。
容 に挔 し、又は揄掇することができるものであること。
※ただし、
及び公園・緑地（都市計画公園・緑地の整備方針（改定）
（平成 23 23 都市政緑第 545
号）」に位置付けられた優先整備区域以外の区域に限る。）の区域内における建築物は、市の許可取扱基準
の規定により、階数３以下（
挢に限り、 さ 10m 以下。
）まで、建築することができます。
また、建築物が都市計画 挢区域の内外にわたり掑することになる場合は、
において、都市計画
挢区域内に掑する部分を分掤することができるよう、設計上の配 をしてください。
２
申請に必要な書類
許可申請書（別記様式１）に以下の申請図書(２部※)を添えて申請してください。
※東京都で都市計画決定された河川は、区域等の申請内容について、申請受
、市から都
確認を
うため、
申請図書２部+図面（案内図・配置図）が必要となります。
(１)
(２)
(３)
(４)
確認申請書の写し（第１面 第５面）
案内図（縮尺 2,500 分の１以上のもの）
配置図（縮尺 500 分の１以上のもの。都市計画施設等の区域を明示してください。
）
各階平面図（縮尺 200 分の１以上のもの。階数に含まない部分はその旨明示してください。捁 「階数
」な ）
(５)
面図（ なる方 の２面以上とし、縮尺 200 分の１以上のもの。階数に含まない部分はその旨明示し
てください。捁 「階数
」な ）
(６) 断面図（ なる方 の２面以上とし、縮尺 200 分の１以上のもの。階数に含まない部分はその旨明示し
てください。捁 「階数
」な ）
(７) 都市計画証明の写し又は都市計画施設の区域拊しくは市 地
事 の施 区域がわかる
（都市計画河川又は都市計画 挢の区域の内外にわたる敷地において、都市計画法第 54 条等の許可の基
準以外の建築物の建築の場合に限る。
）
(８)
（
により申請を う場合。別記様式５）
なお、様式等については、市のホームページからダウンロードができます。
３
申請の れ
建築確認申請前に許可を受ける必要がありますので、申請する時期にはご注意ください。
都市施設等の
区域の確認
建築計画の
検討
53 条
許可申請
[ 東京市]
許可書
の交付
[ 東京市]
許可書を
添付し
確認申請
４
審査にかかる期間
10 日※损
（ 拢
を揄く拋日 日を含 ）
※ただし、東京都で都市計画決定された河川は、区域等の申請内容について、申請受
ため、上記期
５
より
くなりますので、ご
、市から都
確認を
う
ください。
都市計画施設等の区域の確認について
都市計画施設等の区域の確認は、下 のとおり
施設
確認先
東京市都市拪
確認方法
※
TEL：042-438-4050
※一部、
挏野市決定の
申請時に添付する書類
都市計画証明の写し
部都市計画課
保谷庁舎５階
挢
公園
てください。
挢は
挏
挢の区域の内外にわたる敷地において、
都市計画施設の区域
都市計画法第 54 条等の許可の基準以外の
を確認
建築物の建築の場合に限る。
野市になります。
緑地
東京都建設局河川部計画課
都庁第二本庁舎 22 階
河川
左記の担当者に確認
TEL：03-5320-5414
６
案内図
配置図（確認した区域線を明示したもの。
）
事
●多摩建築指導事務所（東京都）や指定確認検査機関での建築確認審査時に、建築基準法関係規定に
合しないことが判明し、建築計画の
が
た場合には許可の取り直しが必要となることがあ
ります。
●申請内容の
等建築基準法
定に る
な については、多摩建築指導事務所
にお問い合わせください。（市は建築主事を置いていないため、判断ができません。
）
問い合わせ先
市都市整備 都市計画 都市計画
東京市
1-5-1（保谷庁舎）
TEL: 042-438-4050 FAX: 042-438-2022 E-mail: [email protected]
《様式等のダウンロード》
東京市公式ホームページ
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/
トップページ ＞ くらし ＞ 申請書ダウンロード ＞ 申請書等一覧 ＞ 都市計画関係
＞ 都市計画施設等の区域内における建築について
【建築基準法関係規定に関すること】
東京都多摩建築指導事務所建築指導第二課指導係
小平市挮小
1-6-20（小平合同庁舎内）
TEL (042)464-0010（直通）