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空調機等保守点検業務仕様書
空調機等保守点検業務仕様書 １ エアハン（年２回） ① 熱交換器系統 ・フィンの汚れ、腐食、水漏れの有無 ② 電気系統 ・端子部ネジ増締め ・絶縁チェック ・電動機の電流値測定、発熱、振動、軸受の異常有無 ③ 送風系統 ・外観状況（異常音の有無、汚れ、錆、腐食、ボルト緩みチェック） ・軸受（発熱、音及振動の異常音） ・Ｖベルト・プーリ（磨耗、損傷、緩み） ・羽根車（汚れ、変形、錆、腐食、ボルト緩み有無） ④ 空気系統 ・フィルターの汚れ ・フィルター目詰まり ⑤ 排水系統 ・ドレンパンの汚れ ・ドレンパン水漏れ ・ドレン配管排水状況 ⑥ キャビネット系統 ・ファンケーシング、パネル、底板の汚れ・腐食 ・断熱材の浮き、はがれ、破損の点検・整備 ⑦ 補機 ・加湿器の噴霧作動確認 ２ 熱交換気ユニット（年２回） ① 電気系統 ・絶縁抵抗測定 ・端子等の緩み点検 ② 送風系統 ・ファン汚れ除去、劣化、振動、異常音 ・吸込・吹出の温度測定 ③ 空気系統 ・標準フィルター清掃 ・熱交換素子の点検 ④ キャビネット系統 ・埃、異物の除去 ・ネジ類の増締め ・断熱材、吸音材の整備 ３ パッケージエアコン（年２回） ① 全密閉圧縮機 ・運転電流、電圧測定 ・ガス圧測定（高・低） ・絶縁抵抗測定 ・端子台増締め、異常音 ・クランクヒーター確認 ② 熱交換器系統 ・フィンの目詰まり ・着氷、着霜チェック ③ 冷媒系統 ・機器内配管、部品接触 ・腐食チェック ・弁類の動作確認 ④ 電気系統 ・端子部増締め ・リレー、スイッチ動作 ⑤ 送風系統 ・ファン汚れ除去 ・劣化、振動、異常音 ・吸込、吹出の温度測定 ⑥ 空気系統 ・標準フィルター清掃 ・グリル、ルーバー清掃 ・吸込、吹出の温度測定 ⑦ 排水系統 ・ドレンパンの汚れ ・ドレンポンプの作動 ・ドレン配管排水状況 ⑧ キャビネット系統 ・埃、異物の除去 ・ネジ類の増締め ・断熱材、吸音材の整備 ⑨ 補機 ・各装置の劣化チェック ・ 端子部、接続部増締め ４ 床置ビルトイン形ロスナイ（三菱電機㈱ ＬＢ－１５０） ① 点検口の支障の有無 ・熱交素子及びエアーフィルターの点検、取り出しが確実にできること。 ② 外気取入口から排気ガス等が吸い込まれていないことの確認 ③ 電源電圧値の異常の有無 ④ 電気絶縁抵抗値の異常の有無 ⑤ エアーフィルターの異常の有無（目詰まり、破損等） ⑥ 送風機の回転状態の異常の有無 ⑦ 風量切り替えの異常の有無 ５ 故障時の優先対応（工賃無料、部品有料） ６ エアコンフィルターの清掃 保守点検時 １回 保守対象機器 ※点検 年２回（６月・１１月） 系 統 №１ 名 パッケージエアコン 型 室内機 式 台 数 （３３台） １ ＰＡＣ－６－１ ＣＳ－Ｊ４５ＬＨ２Ｕ ２ 台 ２ ＰＡＣ－７－１ ＣＳ－Ｊ５６ＬＨ２Ｕ ６ 台 ３ ＰＡＣ－８－１ ＣＳ－Ｊ７１ＬＨ２Ｕ ２ 台 ４ ＰＡＣ－９－１ ＣＳ－Ｊ７１ＬＨ２Ｕ ２ 台 ５ ＰＡＣ－12－１ ＣＳ－Ｊ１４０ＦＨ２Ｕ ６ 台 ６ ＰＡＣ－１－１ ＣＳ－Ｊ７１ＬＨ２Ｕ ４ 台 ７ ＰＡＣ－２－１ ＣＳ－Ｊ２８ＬＨ２Ｕ ３ 台 ８ ＰＡＣ－２－２ ＣＳ－Ｊ２８ＬＨ２Ｕ １ 台 ９ ＰＡＣ－２－３ ＣＳ－Ｊ２８ＬＨ２Ｕ １ 台 10 ＰＡＣ－３－１ ＣＳ－Ｊ４５ＬＨ２Ｕ ２ 台 11 ＰＡＣ－４－１ ＣＳ－Ｊ４５ＬＨ２Ｕ ２ 台 12 ＰＡＣ－５－１ ＣＳ－Ｊ１１２ＬＨ２Ｕ ２ 台 室外機 （１１台） １ ＰＡＣ－７ ＣＵ－Ｊ３５５ＵＭ３ １ 台 ２ ＰＡＣ－８ ＣＵ－Ｊ１４０ＵＭ３ １ 台 ３ ＰＡＣ－９ ＣＵ－Ｊ１４０ＵＭ３ １ 台 ４ ＰＡＣ－12 ＣＵ－Ｊ５６０ＵＭ３ ２ 台 ５ ＰＡＣ－１ ＣＵ－Ｊ３５５ＵＭ３ １ 台 ６ ＰＡＣ－２ ＣＵ－Ｊ２２４ＵＭ３ １ 台 ７ ＰＡＣ－３ ＣＵ－Ｊ１１２ＵＬ１ １ 台 ８ ＰＡＣ－４ ＣＵ－Ｊ１１２ＵＬ３ １ 台 ９ ＰＡＣ－５ ＣＵ－Ｊ２２４ＵＭ３ １ 台 10 ＰＡＣ－６ ＣＵ－Ｊ１４０ＵＭ３ １ 台 保守対象機器 №２ 系 統 名 型 式 台 数 エアハン（２台） １ ＡＨＵ－２ ＦＹ－２５ＵＣＲ－Ｆ １ 台 ２ ＡＨＵ－１ ＦＹ－１３ＵＣＶ １ 台 熱交換気ユニット（１１台） １ ＨＥＡ－１ ＦＹ－６５０ＺＤ３ １ 台 ２ ＨＥＡ－２ ＦＹ－３５０ＺＤ３ １ 台 ３ ＨＥＡ－３ ＦＹ－０１ＫＺＤ３－５０ １ 台 ４ ＨＥＡ－４ ＦＹ－６５ＤＺＤ３ １ 台 ５ ＨＥＡ－５ ＦＹ－０１ＫＺＤ３－５０ ２ 台 ６ ＨＥＡ－６ ＦＹ－８００ＺＤ３ ２ 台 ７ ＨＥＡ－７ ＦＹ－１５０ＺＤ３ １ 台 ８ ＨＥＡ－８ ＦＹ－２５０ＺＤ３ １ 台 ９ ＨＥＡ－９ ＦＹ－１５０Ｋ－５０ １ 台 ＣＳ－Ｇ５０Ｒ２×Ｗ ２ 台 ＬＢ－１５０ １ 台 インバーターエアコン（２台・内外セット） １ 三菱製 ロスナイ（１台） １