3階建ては耐火構造で建設

可能性を拡げるツーバイフォー
中層棟３階建て配置図
中高層 ･大規模建築事例 3
縮尺1/1200
界線
道路境
Hotel
隣地境界
隣地境界
N
線
線
前面道路
ホテル
線
中心
道路
中層棟３階建て西側立面図
縮尺1/350
界線
隣地境
「ドギーズアイランド」
に建つホテル
はすべてツーバイフォー工法で建て
られ、３階建ては耐火構造で建設。
全客室に外部デッキを配置し、
ジャグジーを設置している。
総敷地面積約100万㎡という広大なドッグ同伴型リゾート
「ドギーズアイランド」に建つ、木造耐火構造３階建てのホテル
「ウォーターフォール」
。
13室全室からカモが遊ぶ池が眺められるリゾートホテルである。
全棟ツーバイフォー工法によるリゾートホテル
３階建ては耐火構造で建設
ペット同伴型ホテル「ウォーターフォール」は都心から車で約１時間、高
級ゴルフクラブのコースに隣接した場所にあります。ツーバイフォー工法に
よるこの３階建てのホテルは、１階、２階に１室あたり62㎡の客室が計10室、
３階には１室74㎡の客室３室で構成され、愛犬の上下の移動のことを考慮し
落ち着いた雰囲気の客室。床にはペット用クッションフロ
ア、壁や天井には消臭ビニールクロスを使用している。
て９人用のエレベターが１基設置されています。３階に客室がありますので、
建築基準法により耐火建築物であることが求められ、当初よりその方向で計
自然豊かな
「ドギーズアイランド」
には２階建てのホテルもある。左写真の池に面
しているホテル
「ラグナテラス」
は２階建て連棟型で４棟10室ある。
画が進められました。また、
「千葉県福祉のまちづくり条例」の特定施設に
指定されており、この法律に適合するように建設されました。
物件概要
客室はゆったりとした広さがあり、そのうえ、内部空間の外には屋根をガ
Hotel
ドギーズアイランド
「ウォーターフォール」
ラスで葺いたパーゴラの下にジャクジーが全室設置されており、リゾート感
覚のホテルとなっています。なお、このテラスは防水や内部床とのレベルの
設計監理
張り浸透性塗料
壁・天井：不燃消臭ビニールクロス
一級建築士事務所　㈱新精神
開口部：延焼の恐れのある部分
［防火設備、
●
施工
サッシ
（LOW-Eガラス）
、自動ドア］
床：コンクリートに薄膜型ウレタン樹脂
秋田建設工業㈱
パーゴラ：サイプレスに高耐久木材保護
系防塵塗装
塗料
（通気型造膜系塗料）
壁・天井：ビニールクロス
2015年３月
内部仕上げ
主な設備
敷地条件
●
機械室レス乗用9人乗りエレベーター　床：ペット用クッションフロア
ホテル仕様ユニットバス1616
腰壁：防汚消臭ビニールクロス
外部デッキにジャクジー（各室とも）
壁：不燃消臭ビニールクロス
フロント等との間にインターフォン設備
受変電設備　非常用照明　火災報知設備
竣工
関係もあり鉄骨で造りました。
所在地：千葉県八街市小谷流
ペット同伴型ホテルは、約100万㎡という広大なリゾート地の中にあり、
「愛
構造
都市計画区域内　用途地域等指定なし　枠組壁工法
（耐火建築物）3階建て
法22条指定区域
用途：ペット同伴型ホテル
犬のしあわせを願うあなたのためのドッグリゾート」というコンセプトのもと
計画されました。３階建て「ウォーターフォール」のほか、２階建て４室１棟
タイプ８棟32室の「フォレストテラス」
、２階建て連棟型４棟10室の「ラグナ
テラス」
（５室に温水プール、５室に愛犬用プールを附属）
、計55室すべてがツ
ーバイフォー工法で建設されています。その後、室数は増えています。
規模
建蔽率60％　容積率200％
敷地面積2098.53㎡
外部仕上げ
天井：不燃消臭ビニールクロス
屋根：30分耐火、屋根用化粧スレート
●
消火器
床：磁器タイル
（600×900）
特記
千葉県福祉のまちづくり条例に対応
（適合
建築面積522.46㎡
中層棟３階建てのホテル
「ウォーターフォール」
のエントラン
スは東側の前面道路に面している。客室は１階、２階に各５
室、３階に３室、計13室ある。フロントとレストランは別
棟となっている。
一般部
電気室
延床面積1382.35㎡
外壁：１時間耐火、デラクリート下地ジ
洗面所
事業主
ョリパット仕上げ
壁・天井：不燃消臭ビニールクロス
ユニマットプレシャス㈱
バルコニー床：30分耐火、陸屋根仕様
●
（FRP防水）に束建て、サイプレスデッキ
階段
床：防滑性階段用床材
（蹴込一体型）
証交付1149号）