＆ マウントレースイ スキー場

THE REDISCOVERY of
YUBARI
THE REDISCOVERY of YUBARI
はじめに
三 井 不 動 産リアルティ
（ 株 ）および三 井 不 動 産リアルティ札 幌（ 株 ）は、
夕 張 市より夕 張 市 特 定 財 産 売 却 手 法 等 企 画 提 案 事 業 者に選 定され 、
購 入をご検 討していただけると思われる方々に、
その購 入 検 討のための第 一 段 階の資 料として本 書を作 成いたしました。
ご検 討していただいた後 、守 秘 義 務 誓 約 書を差し入れていただいた上で、
詳 細 資 料をご開 示し、入 札に参 加していただくこととなります。
YUBARI
SAPPORO
TOK YO
N A G OYA
OSAKA
FUKUOKA
夕 張は、北 海 道のほぼ 中 央に位 置し、
北 海 道の空の玄 関 口である
新 千 歳 空 港から車で約 6 5 分 。
札 幌へも車で約 7 0 分というアクセス環 境です。
東 京（ 羽 田 、成 田 ）
と新 千 歳 空 港を結 ぶ 国 内 線は、
年 間 1 , 0 0 0 万 人 以 上の方が 利 用され 、
特に、羽 田−新 千 歳 空 港 便は国 内 線における旅 客 数の1 位に。
近 年では、海 外の方の旅 行 先としても増 加 傾 向にあり、
北 海 道 並びに夕 張は、今 、注目を集めています。
Yubari city in Hokkaido
歴 史と文 化が
共 存するまち、夕 張 。
夕 張の歴 史は1 8 8 8 年 石 炭の大 露 頭 発 見に始まり、国 内 有 数の産 炭 地として発 展しました。
当 時 、市 内には数 多くの映 画 館が 営 業し「 映 画 館 密 度日本 一の街 」と言われました。
映 画を愛した街は「 映 画に愛された街 」でもあり、
名 作「 幸 福の黄 色いハンカチ」を含め数 多くの映 画のロケ地にもなりました。
厳しい自然 環 境の中で行われてきた農 業では、メロン新 品 種 づくりに成 功し、
北 海 道を代 表する「 夕 張メロン」を誕 生させました。
パウダースノーが 降り積もる、空 港からのアクセスが良 好なウィンターリゾートとして、
多くのスキーヤーやボーダーが 訪れています。
ASAHIK AWA
HUR ANO
CHITOSE
SAPPORO
OTARU
Y U BA R I
50km
100km
150km
3 FACILITIES
3 つの施設のご案 内
夕 張 駅を中 心にした、
『ホテルマウントレースイ ＆
3 つの観 光 施 設が 対 象 物 件です。
今回ご紹介するのが、JR石勝線夕張駅を中心に広がる3つの
●
札幌
JCT
●
JR千歳線
274
452
452
シューパロ湖
夕張川
●
夕張IC
千歳恵庭JCT●
できる
「ファミリースクールひまわり」です。
新千歳空港IC ●
Mo unt Ra c e y Ski Are a
●夕張 駅
動車道
道東自
「ゆうばりホテルシューパロ」。1つは、各団体の合宿向けに利用
『ファミリースクールひまわり』
38
3
車道
自動
道央
「ホテルマウントレースイ」。1つは、
ビジネス利用などに重宝する
1
車
動
自
央
道
札幌駅
「マウントレースイスキー場 」と、
ゲレンデとブリッジで直 結する
H o te l Mo unt R a c e y ＆
マウントレースイ スキー場 』
『ゆうばりホテルシューパロ』
道
勝線
JR石
観光施設です。
１つは、雪質の良さと広々としたコースが魅力の
館
函
JR
線
本
2
Yubari Hot el Shuparo
●
新千歳空港
3
Family school Himawari
ホテルマウントレースイ ＆ マウントレースイスキー場／Hotel Mount Racey & Mount Racey Ski Area
1
ホテルマウントレースイ
Hotel Mount Racey
＆
マウントレースイ スキー場
Mount Racey Ski Area
ホテルマウントレースイとマウントレースイスキー場
ホテルマウントレースイ ＆ マウントレースイスキー場／Hotel Mount Racey & Mount Racey Ski Area
新 千 歳 空 港から約 5 5 k m 。
空 港からのアクセスが良 好なスノーリゾート、
「ホテルマウントレースイ」＆「マウントレースイスキー 場 」。
マウントレースイスキー場
ファミリースクールひまわり
Yubari
Map
N
ホテルマウントレースイ
Hot el Mount Racey
夕張 駅
JR石勝線
38
ホテルマウントレースイ
ゆうばりホテルシューパロ
マウントレースイ スキー場
N
Mount Racey Ski Area
ホテルマウントレースイ ＆ マウントレースイスキー場／Hotel Mount Racey & Mount Racey Ski Area
レースイの湯 露天風呂
ホテルロビー
マウントレースイスキー場
レースイの湯 内風呂
客室例
レストラン
「ルピナス」
ホテルマウントレースイ ＆ マウントレースイスキー場／Hotel Mount Racey & Mount Racey Ski Area
コースガイド
マウントレースイスキー場のメリット
新千歳空港から約55km。
空港から好アクセスのスキーリゾート。
ホテルマウントレースイにブリッジで直結。
ゲレンデはパウダースノー。
コースは全てゴンドラ乗り場に収束。
行動の把握が容易なゲレンデ規模。
眺望が良い約3.5kmのロングコース。
ホテルマウントレースイ ＆ マウントレースイスキー場／Hotel Mount Racey & Mount Racey Ski Area
物件概要
●所在地（地番）／北海道夕張市末広二丁目1番4外24筆
●部屋数／洋室110室（バス・トイレ・洗浄便座付）
●交通／JR石勝線「夕張」駅 徒歩1分
●大浴場／温泉引き込みあり
●土地／○地積（公簿）：1,396,937.01㎡○地目：宅地、雑種地、山
●館内設備／売店（2階）、自動販売機（2階）、製氷機（4∼6階）、
林、原野
卓球・ビリヤード（2階ホール）
●建物／○種類：ホテル○構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋
根 地下1階付7階建○延床面積（公簿）：12, 293.05㎡ ○竣工：1990年12月○備考：レストラン棟、リフト小屋等複数の
建物あり
●エレベーター／2基（15人乗り）
●客室備品／電話、冷蔵庫、ドライヤー、各種アメニティ、金庫、電気ポット
●防災設備／消火設備（消火栓・消火器）、警備設備（自動火災報
●公法上の規制／○都市計画：市街化区域○用途地域：商業地域
○建ぺい率・容積率：80%／400%○その他：準防火地域 ○備考：スキー場部分（志幌加別川東側部分）は未線引です。
●権利形態／所有権（スキー場の一部は借地）
知機・非常放送設備）、非難設備（非常灯・誘導灯・客室懐中電
灯・避難経路図）
●リフト・ゴンドラ／6人乗りゴンドラ（1,800m）、第1クワッドリフト
（4人乗り・590m）、第2クワッドリフト（4人乗り・770m）、第3ペア
リフト（2人乗り・870m）、第4ペアリフト（2人乗り・950m）
広間
ミーティング
ミーティング
ミーティング
ミーティング
ミーティング
ミーティング
ミーティング
会場名
ホール
ルームＡ
ルームＢ
ルームＣ
ルームＦ
ルームＪ
ルームＬ
287㎡｜300人
45㎡｜30人
45㎡｜30人
52㎡｜30人
120㎡｜70人
30.5畳｜30人
57㎡｜40人
広さ｜収容人数
−
−
−
−
−
−
−
−
Pタイル敷き
カーペット敷き
カーペット敷き
カーペット敷き
Pタイル敷き
畳敷き
カーペット敷き
備考
※（）
は最大定員数 ■…ダブルベッド
6F
5F
レストラン
「味彩」
4F
3F
2F
1F
ゆうばりホテルシューパロ／Yubari Hotel Shuparo
2
ゆうばりホテルシューパロ
Yubari Hotel Shuparo
ゆうばりホテルシューパロ外観
ゆうばりホテルシューパロ／Yubari Hotel Shuparo
各 種イベントに利 用できる複 数の広 間や
ナトリウム- 炭 酸 水 素 塩 泉の天 然 温 泉のある
「ホテルシューパロ」。
ロビー
客室例
嶺水の間
天然温泉
「夫婦善哉」
錦水の間
ファミリースクールひまわり
Yubari
Map
夕張 駅
JR石勝線
38
ホテルマウントレースイ
ゆうばりホテルシューパロ
Yubari Hot el Shupa r o
N
マウントレースイ スキー場
N
ゆうばりホテルシューパロ／Yubari Hotel Shuparo
物件概要
●所在地（地番）／北海道夕張市本町二丁目216番外3筆
●大浴場／温泉引き込みあり
●交通／JR石勝線「夕張」駅 車5分
●館内設備／売店、自動販売機（1階）
●土地／○地積（公簿）：5,870.60㎡○地目：宅地
●エレベーター／3基（11人乗り）
●建物／○種類：ホテル○構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根
●客室備品／電話、冷蔵庫、ドライヤー、各種アメニティ
8階建○延床面積（公簿）：9,132.17㎡○竣工：1986年9月
●防災設備／消火設備（消火栓・消火器）、警備設備（自動火災報
●公法上の規制／○都市計画：市街化区域○用途地域：商業地域
○建ぺい率・容積率：80%／400%○その他：準防火地域
知機・非常放送設備）、非難設備（非常灯・誘導灯・客室懐中電
灯・避難経路図）
●権利形態／所有権
●部屋数／洋室147室、和室3室（バス・トイレ・洗浄便座付）
8F
※（）内は最大定員数
7F
竜仙の間
718
（4）
6F
5F
千鳥の間
519
（4）
4F
2階ロビー
3F
2F
120人
200人
ファミリースクールひまわり／Family school Himawari
3
ファミリ ー スク ー ル ひ まわり
Family school Himawari
ファミリースクールひまわり外観
ファミリースクールひまわり／Family school Himawari
旧夕 張 北 高 校を改 築し、部 活やサークルの合 宿や
大 人 数でのレクリエーション施 設としても利 用できる
「ファミリースクールひまわり」。
体育館
洗面室
大浴場
食堂
客室例
ファミリースクールひまわり
Fam ily school Him awari
Yubari
Map
N
夕張 駅
JR石勝線
38
ホテルマウントレースイ
ゆうばりホテルシューパロ
マウントレースイ スキー場
N
ファミリースクールひまわり／Family school Himawari
物件概要
●所在地（地番)／北海道夕張市鹿の谷山手町18番1外4筆
●大浴場／温泉引き込みなし
●交通／JR石勝線「夕張」駅 車5分
●館内設備／売店（1階フロント）、自動販売機（1階）、飲料水（2∼4
階）、コインランドリー（2∼4階、有料）、洗面所（2∼4階）、
トイレ各階
●土地／○地積（公簿）：37,848.63㎡○地目：宅地
●建物／○種類：研修所○構造規模：鉄筋コンクリート造 陸屋根 5
階建○延床面積（公簿）：6,087.05㎡○竣工：1973年12月 ○備考：上記のほか、体育館、格技場等複数の建物あり
●エレベーター／なし
●客室備品／電話（内線のみ）
●防災設備／消火設備（消火栓・消火器）、警備設備（自動火災報知
●公法上の規制／○都市計画：市街化区域○用途地域：第二種住
機・非常放送設備）、非難設備（非常灯・誘導灯・避難経路図）
居地域○建ぺい率・容積率：60%／200%
●権利形態／所有権
●部屋数／16人部屋8室、8人部屋42室（客室にバス・トイレなし）
施設について
研修室1
研修室2
研修室3
研修室5
研修室6
研修室5・6
客室
客室
会場
168㎡
105㎡
63㎡
105㎡
63㎡
168㎡
26㎡
52㎡
広さ
−
−
−
−
−
−
−
−
−
カーペット敷
カーペット敷
カーペット敷
Pタイル敷
Pタイル敷
Pタイル敷
カーペット敷
カーペット敷
床質
ランドリー
4F
ランドリー
3F
ランドリー
2F
※拡大図
中浴場
大浴場
自販機
1F
売　店
Charm of Yubari
北 海 道 内はもちろん、空 港から近いためアクセス環 境が 抜 群の夕 張 。
愛 すべき、
夕張の魅力。
そのうえ、
シューパロ湖や滝の上 公 園「 千 鳥ヶ滝 」のような雄 大な水 景や、
春は桜 、秋は紅 葉をダイナミックに感じとれる四 季 折々の美しい自然 。
歴 史に思いを馳 せる文 化 施 設から、
ウィンターリゾートを堪 能できるスキー 場 。
これらの魅 力がぎゅっと詰まった場 所 、
それが夕 張の魅 力です。
YUBARI AREA MAP
38
夕張神社
夕張駅
ファミリースクール
ひまわり★
至岩見沢
至富良野・芦別
★ 石炭博物館
★ ゆうばりホテルシューパロ
コンビニ
★ ★ マウントレースイ スキー場
ホテルマウントレースイ
鹿ノ谷駅
至札幌
コンビニ
3
シューパロ湖
幸福の黄色いハンカチ想い出ひろば
文化
スポーツセンター
★
サングリン
スポーツヴィレッジ
（平和運動公園）
清水沢駅
452
夕張川
Charm of Yubari
NATURE
滝の上 公 園「 千 鳥ヶ滝 」
アイヌ語でポンソウカムイコタンと呼 ばれる渓 谷 美のすばらしい公 園です。
長い歳月をかけて夕 張 川の流れが 侵 蝕して出 来た
大 小 無 数の滝と奇 岩が 織りなす「 千 鳥ヶ滝 」は絶 景で、
北 海 道の自然の雄 大さと神 秘の美しさに心 動かされることでしょう。
MOVIE
ゆうばり国 際ファンタスティック映 画 祭
映 画に愛された街として、
まだ 見ぬ新しい才 能の発 見・育 成や、
映 画による世 界 各 国 間の文 化 交 流・相 互 理 解の促 進を通じて、
市 民 、映 画 人 、観 客の三 者のコミュニケーションによる
出 会いの場の提 供を目的とした映 画 祭を開 催しています。
HERITAGE
石炭博物館
石 炭の大 露 頭 周 辺の石 炭 採 掘を行った
旧 北 炭 天 龍 坑に付 属して作られた研 修 用 坑 道を活 用し、
かつて夕 張で行われていた地 下 1 , 0 0 0 mの採 炭 現 場をリアルに再 現した、
国 内 唯 一の見 学 坑 道（ 総 延 長 1 8 0 m ）が 最 大の見どころです。
LOCAL FOOD
夕 張メロン
約 1 9 0 戸の農 家がメロン組 合を作り栽 培し、夕 張 市 農 協が 集 荷 。
そこで厳しい基 準を満たしたものが「 夕 張メロン」として販 売されています。
おいしさの秘 密は、
日々品 質 向 上に励む農 家の方々の努 力と、
夕 張ならではの水はけが良い火 山 灰 地の畑と気 候です。
RESORT
マウントレースイスキー 場
内 陸 部に位 置しているため、水 分の少ない軽い雪 質で、
パウダースノーを満 喫できると評 判が 高いスキーリゾートです。
コースは1 4コースあり、
コースの幅も広いので、
安 全に楽しめるスキー 場として高い評 価を得ています。
本件に関するお問合わせ先
国土交通大臣（13）第777号
北海道知事石狩（6）第5813号
東京都千代田区霞が関三丁目2番5号
北海道札幌市中央区北二条西四丁目1番地
TEL：03-6758-3114
TEL：011-222-4131
法人営業本部 営業二部 夕張担当
法人営業部 営業グループ 夕張担当
取引態様 媒介
取引態様 媒介
注意事項
本書およびその後に提供させて頂く全ての資料に含まれている情報および入札・売却に関する情報（以下「本件情報」といいます。）については、
口頭・書面・電子情報等問わず、参考資料としてご提示するものであり、入札の参加検討を行って頂くためのものです。
本件情報は入札参加者へのアドバイスを構成するものではなく、また、本件情報の正確性・十分性について、売主、三井不動産リアルティ株式会社および
三井不動産リアルティ札幌株式会社は何ら表明保証を行うものではなく、何らの責任を負担するものではありません。
スケジュール・入札方法・売却方法・売却条件等につきましては、売主の独自の判断により変更される可能性があります。また、入札価格等の
入札参加者の条件等により、売却を中止する場合がありますので、予めご了承ください。
前記の変更・中止の場合でも売主、三井不動産リアルティ株式会社および三井不動産リアルティ札幌株式会社は
購入をご検討いただく皆様に発生した如何なる費用・損害等について一切負担・補償致しません。