長期優良 住宅 - 株式会社いづみ住建

WOOD ALIVE System 200
住宅ローン控除（所得税、住民税）の最大控除額が
過去最高の 600 万円に拡充！
Point
1
住宅ローン残高の 1.2％（一般住宅は 1.0％）を 10 年間、所得税から控除されます。
さらに、最大控除額が過去最高の 600 万円（一般住宅は 500 万円）となります。
長期優良
住宅
WOOD
ALIV E
System200
投資型減税制度により、
性能強化費用相当額が所得税から控除可能！
Point
2
標準的な性能評価費用相当額
（最大 1,000 万円）の 10％相当額が、所得税額から控除され、
控除しきれない金額については翌年に繰り越して控除されます。※住宅ローン控除を受けた場合には適用できません。
長期優良
住宅
長期優良住宅認定を取得した住宅は、
さまざまな税制優遇や補助を受けることができます。
「木の住まいが長年生き続けるために、木と人との調和による代々長持ちする家づくり」
所有権移転登記など
登録免許税の軽減措置が受けられます！
Point
3
所有権移転登記や所有権保存登記にかかる税率は 0.1％まで軽減されます。
長期優良住宅とは
住宅取得による
不動産取得税の軽減措置が受けられます！
Point
4
「作っては壊す」を続ける日本の家づくりの現状から
住宅の課税標準から控除される金額が 1,200 万円から 1,300 万円まで拡大されます。
WOOD
新築から５年間に渡って
ALIVE
固定資産税の軽減措置が受けられます！
System200
新築から５年間（中高層耐火建築物の場合は７年間）
、その住宅にかかる税額（１戸あたり
Point
5
「いいものをつくって長く大事に使う」あり方へ。
良質な住宅を長く大事に使うことにより地球環境への負荷を軽減するとともに、
愛着のある住宅を将来世代に受け継ぐことによって、
120m 2 が上限）の２分の１が減額されます。 暮らしのゆとりと子孫の負担を軽減することを目的としています。
住宅ローン
フラット３５の金利優遇が受けられます！
Point
6
そして、長期優良住宅の認定を取得した住宅は、
フラット 35S において、長期優良住宅等に係る金利優遇（0.3％）の期間を
当初 10 年間から 20 年間に延長されます。
さまざまな税制優遇や補助制度が適用されます。
補助制度により
100 万円の補助が受けられます！
Point
7
平成 22 年 2 月 10 日までに竣工し実績報告を済ますことを条件に補助金が出ます。
（長期優良住宅促進事業）
対象となる建設工事費の１割以内の額で、かつ対象住宅１戸あたり 100 万円が上限です。
■長期優良住宅の住宅ローン減税
長期優良住宅
住宅借入金等の
居住年 控除期間 年末残高の限度額
控除率
最大
控除額
■長期優良住宅に認定されるためには？
一般住宅
住宅借入金等の
年末残高の限度額
最大
控除額
控除率
600
5,000 万円
1.0％
認定の条件
劣化対策
当社標準性能
最高等級３
最高等級３
耐震等級
最高等級３
維持管理対策等級
最高等級３
定期的な点検を可能とする措置
09 年
10 年間
5,000 万円 1.2％
10 年
10 年間
5,000 万円
1.2％
600 万円 5,000 万円
1.0％
11 年
10 年間
5,000 万円
1.2％
600 万円 4,000 万円
1.0％
400 万円
12 年
10 年間
4,000 万円
1.0％
400 万円 3,000 万円
1.0％
300 万円
次世代省エネ基準対応
13 年
10 年間
3,000 万円
1.0％
300 万円 2,000 万円
1.0％
200 万円
住宅履歴情報の整備
建築過程の公開（現場見学会の実施）
万円
500 万円
500 万円
耐震性
維持管理対策
省エネ対策
２以上
に対応
に対応
最高等級３
省エネルギー対策等級
最高等級４
に対応
最高等級４
に対応
計画的な維持管理の策定
※赤色は長期優良住宅普及促進法（補助金 100 万円）の条件です。
長期優良住宅のご相談は
お気軽に右記工務店まで
いづみ住建
本店営業部 047-442-1235
ローン減税と税制優遇が
受けられます。
・劣化対策 劣化対策等級 3
・耐震性の強化 耐震等級 2 以上
・省エネルギー対策 省エネ対策等級 4
・更新の容易性 維持管理等級 3
・計画的な維持管理の策定
・住宅履歴情報の整備
宅建業免許：千葉県知事（４）第12803号 建設業免許：千葉県知事（般-17)第311051号 一級建築士事務所：千葉県第１-0804-7027号
株式
信頼ある家造り 会社
長期優良住宅の
認定基準。
※
・建設過程の公開、現場見学会
※
〒273-0121 千葉県鎌ケ谷市初富801-22
http://www.izumijyuuken.co.jp
モデルハウス店 〒273-0213 鎌ヶ谷市南初富3-15-47
※長期優良住宅普及促進事業の条件
・住宅ローン減税が最大 600 万円に。
・不動産取得税控除が 1,200 万円から
1.300 万円まで拡大。
・登録免許税の軽減措置。
・不動産取得税の軽減措置。
・固定資産税軽減措置と期間の延長。
・フラット35の金利優遇（0.3％）が 20
年間適用。
・借り入れ期 間 50 年のフラット 50 も利用可能に。
100 万円の補助金が
利用できます。
・長期優良住宅普及促進事業で最大
100 万円の補助金が利用可能。