特別分譲 特別分譲 - アイ・エスコーポレーション

屋根一体式太陽光発電5.77kw（６月の売電金額収入３万円）
・家具・カーテン・照明・エアコン・床暖房・オプション工事など、
限定
1
邸
総額
モデルハウス内の
ものはぜ∼んぶ
プレゼント！ モデルハウス
500
ture
rêvena wa
Kizuga ens
rd
CIEL ga
ouse
Model H ale
S
Special
万円
相当付
特別分譲
太陽光発電搭載だからとってもおトク！
太陽光発電搭載
2,880万円お借入の場合、
太陽光発電非搭載なら月々のお支払額
太陽光発電
搭載時の
月々〈実質〉支払額
0
76,685
頭金・
ボーナス返済
月々
掲載の写真は
現地モデルハウス
にて撮影
この
レヴナチュール木津川
シェルガーデンズ
円
円
76,685
円が
66,923円
最終分譲
※頭金0円、銀行住宅ローン
［変動金利2.675％
（優遇金利-2％）］
で算
出した元利均等返済・期間35年（借入額2,880万円／ボーナス時返済
無し）
の返済例は79,683円となります。金利は変更になる場合がありますの
で、
あらかじめご了承ください。記載返済例は平成28年8月16日現在のもの
です。お客様の審査により上記条件が適応されない場合がございます。住
宅ローン控除額は、
お客様の収入条件等により異なります。詳しくは係員ま
でお尋ね下さい。※掲載の月々実質支払額は銀行住宅ローンの支払いか
ら太陽光収入額
（売電収入見込）
を差し引いて算出
（5号地:5.77kw時の
シミュレーション）
したものです。太陽光収入額は
「再生エネルギーの固定価
格買取制度」
を活用した、10年間・固定価格
（平成27年度買取価格）
での
売電収入見込額です。立地や敷地環境、設置方位、
日照条件等により異
なりますので、必ずしも売電収入見込額を保証するものではございません。
また、土地により法的な建ぺい率・高さ・採光の制約を受け、参考プランど
おりに建設できない場合がございます。金利変動等諸条件により異なる場
合がありますので、
目安としてご参照ください。
また、固定価格買取制度の期
間10年間の金額となります。
モデルハウス
特別価格
（土地+建物+外構費セット）
2,880万円
［消費税込］
土 日 モデルハウス見学会開催。
ホームページ
平日を含 め（ 水 曜日を除く）9 : 3 0∼2 0：0 0 は 現 地 へ お 気 軽 にご 来 場ください 。
http://www.istown.jp
防災科学技術研究所・東京大学・清水建設の共同開発
耐震工法のワンランク上へ！
制震テープによる
「超制震住宅」。
「制震テープ」
は、高層ビル用の制震装置に用いられる粘着・弾力素材を両面テープ状に加工したもの。
建物の柱と壁の間にはさんで強力に粘着させ、
地震エネルギーを吸収。地震に対して建物全体が粘り強く
なることで家全体が制震ダンパーとして機能する
「超制震住宅」
となります。
強度だけで地震に抵抗する通常の耐震工法より
ワンランク上の耐震性を発揮します。
LDK
KITCHEN
J-ROOM
家事動線や家具のレイアウトを熟慮したLDKはインテリアコーディネートも
オシャレでお手本にしたい事が凝縮。
リビングダイニングが見渡せる対面式キッチンは横に洗面室を隣接させて
いるので家事動線は抜群。人気のパントリーも設置。
リビングと隣接した明るい和室は、お子様のプレイルームとしても、
急な来客時の客間としてもマルチに対応します。
1号地
モデルハウス
4LDK+2台ガレージ
家事動線、
収納、
家具配置を
しっかり熟慮した邸。
敷地面積100㎡超
屋根一体型太陽光パネル
〈5.77kW〉
搭載
■1階平面図
●対面式キッチンを採用した LDK はコミュニケーションを
考えてリビング階段を採用しました。
高耐久・高断熱・省施工の先進パネル工法「i-Panel」
「i-Panel」は、国土交通大臣に認定された、
5.0倍の高倍率壁量を実現する、
外力に強い「モノコック構造」のパネル工法です。
地震・台風に強いパネル工法の家。
一般的な木造軸組工法に比べ、外力を構造用断熱パネルの
「面」
で捉えバランスよく分散する事により、高い耐震性能を発
揮します。
構造用パネル採用。 安定した断熱性能。
一般的な繊維系断熱材では、隙間無く充填することが難しい
■2階平面図
●リビングにカウンターを設置。
パソコンを置いて
料理のレシピなんかも調べる事ができるスペース。
地震
エネルギーを
熱エネルギーに
変えて、
揺れを
吸収！
揺れ幅を１/２に低減。
実物大振動実験で
「制震テープ」
開発された「超制震住宅」。
特許取得済
（財）日本建築防災協会
住宅等防災技術評価
ですが、
「 i-Panel」の構造用断熱パネルは、
ボード系断熱材を
隙間無く充填することにより、高い断熱性能を確保します。
●ワイドな洗面室をキッチンサイドに一直線の動線で
レイアウトしているので家事動線は抜群です。
住まいの劣化を防ぐ結露対策。
外部に通気層を設けた
「i-Panel」
は、構造体を乾燥状態に保
ちます。
また室内の湿気を吸収しない性質の断熱材を用いる
事で、大切な財産である家を長期に渡って湿気から守ります。
●主寝室と居室の 2 室に面するインナーバルコニーは
プライベート空間として様々に活用できます。
「西木津」駅徒歩約6分 「山田川」駅徒歩約10分
JR学研都市線
近鉄京都線
アル・
プラザ
JR学
研
山田川駅
京都中央
信用金庫
MASTER BED ROOM
■土地面積/100.52㎡（約30.40坪）
■延床面積/104.75㎡（約31.68坪）
■1F床面積/56.31㎡
■2F床面積/48.44㎡
三面採光の明るい主寝室。ワイドなクローゼットを配し、収納力抜群で
すっきりした空間を維持できます。
山田荘〒
163
GS
Kマート
相楽神社
タイヤ館
荒神塚池
163
大里公園
「三乾王」
※リビングのみ
床暖房
食器洗い乾燥機
浴室換気暖房乾燥機
□ホームページ…
相楽台北
カーナビ入力
□お問い合わせはお気軽に
校区
天井埋込カセット型エアコン
■「レヴナチュール木津川シェルガーデンズ」分譲概要●所在地／京都府木津川市相楽馬場14番1●交通／JR学研都市線「西木津」駅徒歩約6分、近鉄京都線「山田川」駅徒歩約10分●地目／宅地●用途地域／第一種住居地域●
開発許可番号／京都府山城南土木事務所指令7山南土建第29号の3
（平成27年3月31日）
●建ぺい率／60％●容積率／200％●土地面積／100.52㎡∼105.91㎡●建物面積／99.98㎡∼●建築確認番号／第27確合建築PLN奈支
0351号
（平成27年7月6日）
●土地＋建物+外構費セット販売価格／2,590万円∼●私道負担／なし●前面道路／6M公道●総戸数／6戸●建物構造／木造スレート葺2階建●設備／関西電力・市営上下水道●売主／（株）
アイ・エ
スコーポレーション※掲載の図面、
イラスト、
パース等は概略ですので実際と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。※設備・仕様については、変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください※掲載の図面に記載の家具、
車等は販売価格に含まれておりません。記載の内容は概略ですので実際とは異なる場合がございます。
あらかじめご了承ください。
くわしくは当社係員におたずね下さい。 ●広告有効期限／平成28年9月末日
3
木津中学校
相楽保育園 山城木津〒
ザ・ダイソー
現地
車道
自動
和山
京奈
インナーバルコニーは、ガーデニング等の趣味の空間としても、雨の
日の洗濯干し場としての実用的な空間としても多様にお使い頂けます。
スーパー中村屋
丸塚
近鉄京都
線
山田川I.C
山下医院
レストランさと
相楽幼稚園
京都トヨタ
INNER BALCONY
川ノ尻
相楽小学校
山田川I.C
JR京都
西木
津駅
藤川医院
相楽清水
南都銀行
下里医院
都市
線
相楽小学校
木津中学校
京都府木津川市相楽馬場14番1付近