4) 賃貸マンション市場の動向 【賃料状況：中古マンション賃料指数】 出典

　4)　賃貸マンション市場の動向
【賃料状況：中古マンション賃料指数】
○　首都圏
・12月の中古マンション賃料指数（2000年1月＝1.00）は、前年同月比1.1％増の1.01であった。
・前年同月比は2ヶ月連続でプラスとなり、ここ16ヶ月をみると、2007年9月、10月を除く14ヶ月で
プラスとなっている。
○　東京都区部
・12月の中古マンション賃料指数（2000年1月＝1.00）は、前年同月比1.6％減の1.00であった。
・前年同月比は2ヶ月ぶりにマイナスとなった。
＜賃貸マンション：首都圏＞
中古マンション賃料指数の推移
2000年1月＝1.00
1.05
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
1.04
1.03
1.02
1.01
1.00
0.99
0.98
0.97
0.96
0.95
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
＜賃貸マンション：東京都区部＞
中古マンション賃料指数の推移
2000年1月＝1.00
12月
1.05
1.04
1.03
1.02
1.01
1.00
0.99
0.98
0.97
0.96
0.95
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
出典：㈱リクルート・㈱IPDジャパン「リクルート住宅価格指数マンスリーレポート」
11月
12月
○　首都圏タイプ別
・12月のタイプ別中古マンション賃料指数（2000年1月＝1.00）をみると、1Rタイプは前年同月比0.2
％増の0.99、DKタイプは同1.1％増の1.03、FAタイプは同1.6％増の1.02となった。
・前年同月比は、DKタイプでは22ヶ月連続プラス、FAタイプでは21ヶ月連続プラスとなっており、1R
タイプは12ヶ月ぶりにプラスに転じたものの、長期的な低迷が続いている。
＜賃貸マンション：首都圏＞
1Rタイプ
2000年1月＝1.00
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
1.04
1.03
1.02
1.01
1.00
0.99
0.98
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
＜賃貸マンション：首都圏＞
DKタイプ
2000年1月＝1.00
11月
12月
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
1.04
1.03
1.02
1.01
1.00
0.99
0.98
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
＜賃貸マンション：首都圏＞
FAタイプ
2000年1月＝1.00
12月
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
1.04
1.03
1.02
1.01
1.00
0.99
0.98
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
出典：㈱リクルート・㈱IPDジャパン「リクルート住宅価格指数マンスリーレポート」
11月
12月
○　近畿圏タイプ別
・12月のタイプ別中古マンション賃料指数（2000年1月＝1.00）をみると、1Rタイプは前年同月比0.4
％増の0.95、DKタイプは同0.2％減の1.01、FAタイプは同1.2％減の1.00となった。
・前年同月比は、DKタイプでは16ヶ月ぶりのマイナス、FAタイプでは17ヶ月ぶりのマイナスで、1Rタ
イプは5ヶ月連続でプラスとなったものの、長期的な低迷が続いている。
＜賃貸マンション：近畿圏＞
1Rタイプ
2000年1月＝1.00
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
1.04
1.02
1.00
0.98
0.96
0.94
1月
2月
3月
4月
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
2000年1月＝1.00
1.04
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
8月
9月
10月
11月
12月
＜賃貸マンション：近畿圏＞
DKタイプ
1.02
1.00
0.98
0.96
0.94
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
＜賃貸マンション：近畿圏＞
FAタイプ
2000年1月＝1.00
1.04
1.02
1.00
0.98
0.96
0.94
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
出典：㈱リクルート・㈱IPDジャパン「リクルート住宅価格指数マンスリーレポート」
11月
12月