エコポイント対象第 1 弾『パークハウス江ノ島』4月下旬販売開始

２０１０年３月４日
報道関係各位
三菱地所株式会社
2009 年 12 月 8 日以降着工のパークハウスシリーズは全て「住宅版エコポイント」対象に
エコポイント対象第 1 弾『パークハウス江ノ島』４月下旬販売開始
環境にも配慮した「暮らせるリゾートマンション」
三菱地所株式会社は、分譲マンション「パークハウス」シリーズについて、２００９年１２月８日以降
着工の物件全てを住宅版エコポイント制度(国土交通省、経済産業省、環境省の三省合同事業)のエコポイ
ント対象住宅基準を満たす仕様とする方針とし、その第１弾プロジェクトとなる「パークハウス江ノ島」
を４月下旬に販売開始いたしますのでお知らせします。
「パークハウス江ノ島」は、小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅より徒歩３分、江の島から富士山までが
見晴らせる、湘南を代表する片瀬海岸のビーチフロントに位置します。地上５階建、総戸数７７戸の規模
を有し、ＳＴＵＤＩＯ～３ＬＤＫまでの多彩なプランバリエーション、曲線を描く外観フォルム、充実し
た共用施設、高いセキュリティ等が特徴で、永住にもセカンドハウスニーズにも応える「暮らせるリゾー
トマンション」です。
三菱地所では、環境配慮・省エネ向上を重視したマンションの供給を行っており、今後とも環境への配
慮に努めながら暮らしを豊かにする生活空間の創造に一層注力して参ります。
記
１．「パークハウス」シリーズの「エコポイント対象住宅基準」（※別紙参照）への対応について
三菱地所では、従来より分譲マンションの省エネ性能について、高効率な潜熱回収型ガス給湯器やペア
ガラスの採用を標準仕様としてきましたが、今般、節湯効果の見込める水栓器具等を標準仕様に採用する
ことにより、２００９年１２月８日以降着工する新築分譲マンション「パークハウス」シリーズは、原則
として全ての物件がエコポイント対象となる省エネ基準に適合することとなります。
２．「パークハウス江ノ島」の主な特徴
（１）「住宅版エコポイント対象住宅基準」に適合
＜対象住宅基準適合点＞
① 着工日
： ２０１０年１月２６日（２００９年１２月８日以降着工）
② 住宅設計性能評価： 住宅性能評価 省エネルギー対策等級 ３
③ 高断熱仕様の窓
：
Low-E 複層ガラスを採用
④ 高効率給湯器
：
潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ(東京ガス)」を採用
⑤ 節湯器具
：
キッチン及び浴室の水栓に採用
⑥ 建物引渡し
：
２０１１年３月中旬予定
※ポイント申請期限：２０１１年１２月３１日まで
＜発行されるエコポイント＞
申請により、全ての住戸で３００，０００ポイント（３０万円相当）が発行される予定です。
※住宅版エコポイント制度に係る予算(平成２１年度第２次補正予算)において計上された１，０００
億円を超える場合には、申請期限を待たずにエコポイントの発行が終了する場合があります。
（２）その他の環境配慮仕様
①ウレタン吹き付け断熱材について、温室効果ガスであるフロンや代替フロンを使用しない「ノンフロ
ン断熱材」を採用
②お湯が冷めにくい保温効果の高い浴槽や、洗浄水を抑える節水型便器（６Ｌ洗浄）等の省エネ設備を
導入
③生ゴミを敷地内の浄化槽で処理するディスポーザーシステムを導入し、マンションからのゴミ排出量を
削減
④湘南の景観に調和するヤシの木や芝生を中心とした敷地の２０％超の緑地を確保
⑤白いファサードを構成する外装材として、汚れにくい塗料や光触媒作用によりセルフクリーニング効
果のある磁器質タイルを採用し、メンテナンス負荷や洗浄水の使用を抑制
（３）その他の特徴
①東京からアクセス良好な海浜リゾート地「湘南」の象徴である江の島にほど近い立地
②小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅から徒歩３分の利便性
③江の島、相模湾、富士山を見渡せる眺望
④白を基調とした曲線を描く外観フォルム
⑤ＳＴＵＤＩＯタイプ(最小３８．３５㎡)～３ＬＤＫ(最大８８．９２㎡)の多彩なプランバリエーション
（ＳＴＵＤＩＯ、１ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫ）
⑥充実した共用施設
・ 居住者専用の「バーベキューテラス」
・ 江の島や富士山を見渡せる「屋上スカイデッキ」
・ サイクリングが気軽に愉しめる「レンタサイクル」
・ 「サーフボード置き場(一部ロングボードも可)」
・ 海岸から帰宅した時に便利な「シャワースペース」
・ 愛車のメンテナンスに便利な「洗車スペース」
・ 「ペット足洗い場」（全戸大型犬飼育可）
・ アウトドアグッズ等が収納できる「トランクルーム」
⑦セキュリティ
・ 三菱地所グループとセコムによるマンションセキュリティシステム「LIFE EYE’S」を採用。
住戸内や共用部で異常を検知すると、管理会社とセコムコントロールセンターに自動通報され、
セコム緊急対処員が現場に急行し、管理会社と連携しながら事態に対処します。
⑧充実した設備・仕様を備えた住戸空間(一部の住戸に限定されるものもあります)
・ 海側の窓辺を彩る「サーフサイドカウンター」
・ ＬＤに標準装備する「天井カセット型エアコン」
・ キッチンに標準装備する「天然御影石カウンター」、「浄水器」、「ガラストップコンロ」、「ディス
ポーザー」
・ 浴室には「ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機」
以
上
（参考）
【パークハウス江ノ島
所
在
交
総
戸
物件概要】
地：
神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番８３０，８８０（地番）
通：
小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩３分
数：
７７戸
敷
地
面
積：
３，２２６．１５㎡
建
築
面
積：
１，２８７．４５㎡
建 築 延 床 面 積：
６，００１．６７㎡
構
造・規
模：
鉄筋コンクリート造地上５階建
駐
車
場：
５４台（他に来客用２台）
間
取
り：
ＳＴＵＤＩＯ（１Ｒ）～３ＬＤＫ
住 戸 専 有 面 積：
３８．３５㎡～８８．９２㎡
建
成：
２０１１年２月上旬予定
し：
２０１１年３月中旬予定
物
引
完
渡
売
主：
三菱地所株式会社
販
売
代
理：
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
管
理
会
社：
三菱地所藤和コミュニティ株式会社
設
計
監
理：
株式会社安宅設計
工：
株式会社淺沼組
始：
２０１０年４月下旬予定
施
販
売
開
ホ ー ム ペ ー ジ：
【完成予想図】
http://www.enoshima77.com
（別紙）
国土交通省「エコポイント対象住宅基準（共同住宅等）」
（神奈川県を含むⅣ地域、Ⅴ地域のみ抜粋）
断熱性能要件
地域区分
断熱性能以外の要件
（評価方法基準による省エネルギー
対策等級など）
Ⅳ地域（Ⅳa、Ⅳb 地域）
等級４
Ⅴ地域
以下の①～③のいずれかの仕様を満たすもの
① 高効率給湯器※1 及び節湯器具※2 を採用する場合
② 燃料電池※6 及び節湯器具※2 を採用する場合
③ 開口部において高断熱仕様の窓※4 を有する場合
等級３（躯体）＋開口部において
以下の①～②のいずれかの仕様を満たすもの
等級４の窓
① 主たる居室※8 にルームエアコンディショナー※5 を設置し、高効率
給湯器※1 及び節湯器具※2 を採用する場合
② 主たる居室※8 にルームエアコンディショナー※5 を設置し、燃料電
池※6 及び節湯器具※2 を採用する場合
等級３（躯体）＋開口部において
以下の①～②のいずれかの仕様を満たすもの
高断熱仕様の窓
① 高効率給湯器※1 及び節湯器具※2 を採用する場合
② 燃料電池※6 及び節湯器具※2 を採用する場合
※1 高効率給湯器とは以下のどれかに該当するものをいう。
・ガス瞬間式（潜熱回収型）給湯器
・石油瞬間式（潜熱回収型）給湯器
・電器温水器（ヒートポンプ式）で年間給湯効率（APF）3.0 以上を満たすもの。
※2 節湯器具を採用とは以下の条件をすべて満たす場合である。
・台所において「節湯A（手元止水機能）」「節湯B（小流量吐水）」「節湯AB（手元止水機能＋小流量吐水）」のいずれかを
採用する。
・シャワーにおいて「節湯AB（手元止水機能＋小流量吐水）」を採用する。
※3 熱交換喚起とは、顕熱交換効率65%以上を満たす換気システムをいう。
※4 開口部（玄関・勝手口ドアを除く。）の熱貫流率がⅠ及びⅡ地域にあっては1.9 以下、Ⅱ地域にあっては2.91 以下、Ⅳ及びⅤ地
域にあっては4.07 以下とする。
※5 省エネ法で定めた「家庭用の直吹き形で壁掛け型のもの」で、目標年度2010 年度の省エネ基準値達成率が100%以上の機器
をいう。
※6 燃料電池については、低位発熱量（LHV）基準の総合効率が80%以上を満たすもの。
※7 ガスエンジン・コージェネレーションについては、低位発熱量（LHV）基準の総合効率が80%以上を満たすもの。
※8 主たる居室とは、居間を含むダイニングや台所との一体空間をいう。
以 上